Балтинвестбанк — ипотека и условия ее получения

Балтинвестбанк - ипотека и условия ее получения

В России сегодня функционирует достаточно много банков и большинство из них предлагает населению жилищные займы.

Каковы условия оформления ипотечного кредита в Балтинвестбанке?

Балтинвестбанк был создан в декабре 1994 года. Сегодня филиалы данного учреждения размещены во многих городах России. Центральный офис расположен в Санкт-Петербурге.

Для физических лиц банк предлагает:

  • пластиковые карты;
  • вклады;
  • автокредиты;
  • ипотеку;
  • страховые и партнёрские продукты.

25 июня 2016 г. Балтинвестбанк перешёл под управление основного контролирующего собственника АКБ «Абсолют Банк». Сегодня банк работает в обычном режиме, обеспечивая постоянное обслуживание клиентов.

Ипотечные продукты Балтинвестбанка

Вместе с надёжным партнёром Балтинвестбанк предлагает своим клиентам воспользоваться приемлемыми условиями ипотечного кредитования в рамках следующих ипотечных продуктов:

    Балтинвестбанк - ипотека и условия ее получения

  • Покупка апартаментов на первичном рынке недвижимости по программе «Первичный рынок».
  • Приобретение квартиры на вторичном рынке по программе «Стандарт».
  • Улучшение жилищных условий с применением средств материнского капитала или на базе Сертификата Молодой семьи, которые можно использовать в качестве части первоначального взноса в рамках программы «Стандарт».
  • Приобретение объектов коммерческой недвижимости в целях открытия бизнеса или инвестирования по программе «Коммерческая недвижимость».
  • Покупку машино-места на первичном и вторичном рынках недвижимости (программа «Коммерческая недвижимость»).
  • Приобретение залоговых объектов Банка на льготных условиях в рамках программы «Выгодная ипотека».
  • Переоформление ипотечного кредита, взятого в другом банке, на лояльных условиях по программе «Рефинансирование».

Получить подробную консультацию по ипотечным программам, условиям и актуальным ставкам вы можете онлайн или по телефону: 8 (800) 350-83-59 (все регионы РФ).

Условия оформления ипотеки

Далее рассмотрим условия по каждому ипотечному продукту, предлагаемому Балтинвестбанком (при партнёрстве Абсолют Банка).

Новостройка

Балтинвестбанк - ипотека и условия ее полученияУсловия по программе приобретения строящегося жилья следующие:

  • Максимальный срок – до 30 лет.
  • Первоначальный взнос – от 20%.
  • Сумма – от 300 тысяч до 20 млн. руб.

В рамках данной программы заёмщик может купить жильё только у аккредитованного банком застройщика с высоким уровнем надёжности и хорошей репутацией.

При этом Балтинвестбанк допускает возможность рассмотрения приобретения недвижимости у застройщика, не входящего в перечень уже аккредитованных.

Вторичное жильё

Условия кредитования для вторички аналогичны вышеописанным. Особенность программы в том, что в случае покупки жилья стоимостью более 10 млн. рублей, банк потребует внести аванс не менее 30% его стоимости.

Коммерческая недвижимость

Балтинвестбанк - ипотека и условия ее получения

В качестве обеспечения по такой сделке выступает залог приобретаемого объекта.

Условия программы:

  • срок кредита: от 5 до 15 лет;
  • первоначальный взнос: не менее 20%;
  • сумма: от 1 до 9 млн. рублей в регионах и до 15 млн. рублей в Москве, Санкт-Петербурге и областях.

Максимально можно получить от банка не более 80% от стоимости коммерческой недвижимости.

Ипотека на машино-место

Для владельцев автомобилей, нуждающихся в покупке места для машины, Балтинвестбанк разработал специальную программу кредитования. Предметом ипотеки выступает машино-место на первичном или вторичном рынке.

Основные условия:

  • срок погашения – от 1 до 10 лет;
  • первоначальный взнос – от 20% (для собственников бизнеса – 30%);
  • сумма – от 100 тысяч до 1 млн. рублей в регионах и до 2 млн. рублей в Москве, МО, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Программа «Выгодная ипотека»

Данная программа – особый продукт Балтинвестбанка по приобретению заёмщиком объекта недвижимости, находящегося в залоге банка (дом, квартира) и выставленного на торги.

Условия ипотечного кредитования довольно привлекательные, а именно:

  • сумма – от 300 тысяч до 20 млн. рублей (зависит от платёжеспособности клиента);
  • срок погашения – до 30 лет.

Решение по заявке на участие в программе принимается обычно быстро – от 1 до 5 дней с момента обращения.

Опция «Абсолютная ставка»

Балтинвестбанк - ипотека и условия ее получения

Услуга особо актуальна для тех заёмщиков, которые оформляли ипотеку в период пика экономического кризиса, когда процентные ставки были очень высокими.

Ипотечный кредит выдаётся на срок от 1 года до 25 лет в рамках программы «Коммерческая недвижимость». Максимальный срок кредитования — 10 лет; сумма займа зависит от региона, в котором проживает соискатель.

Процентные ставки по ипотечным программам в Балтинвестбанке смотрите здесь.

Показатель процентной ставки зависит от сроков и суммы кредитования. Для её снижения необходимо предоставить банку все требуемые документы и доказать свою высокую платёжеспособность.

Учитывается также наличие незапятнанной кредитной истории, привлечение созаёмщиков, залоговое обеспечение (помимо приобретаемой недвижимости).

В случае отказа заёмщика от титульного и личного страхования ставка автоматически вырастает на 4 %. Если заёмщик является индивидуальным предпринимателем, то дополнительно применяется надбавка на 1 %.

Требования к соискателю

Для получения ипотечного займа в Балтинвестбанке соискатель должен соответствовать следующим требованиям:

  • иметь гражданство РФ с постоянной регистрацией по месту проживания;
  • укладываться в возрастные рамки от 21 года до 65 лет;
  • иметь стаж на текущем месте работы как минимум полгода;
  • предложить банку залоговое обеспечение, в качестве которого может выступать также и приобретаемое жильё.

Соискатель вправе привлечь созаёмщиков: совокупный доход даёт возможность увеличить сумму кредитования. Супруг(а) считается созаёмщиком по умолчанию.

Можно ли оформить ипотеку в Балтинвестбанке без первоначального взноса?

  • Балтинвестбанк - ипотека и условия ее полученияРассматриваемый нами банк не имеет программ, позволяющих заёмщику приобрести жильё в ипотеку без первоначального взноса.
  • Это связано с минимизацией рисков кредитования: банку нужны гарантии в том, что заёмщик не собирается приобретать жильё исключительно за счёт банковских средств.
  • Вместе с тем Балтинвестбанк предлагает лояльные условия по первоначальному взносу — всего 15% от общей стоимости покупки.
  • Стоит учитывать, что чем выше будет сумма вложенных средств, тем более привлекательными будут условия ипотечного кредита.

Первоначальный взнос может быть оплачен с помощью средств материнского капитала. Субсидии ипотеки по федеральной госпрограмме также могут быть привлечены для внесения первоначального взноса.

Ипотечный калькулятор Балтинвестбанка

Калькулятор на официальном сайте Балтинвестбанка поможет рассчитать ежемесячные платежи по ипотеке. Также по процентной ставке можно узнать сумму начисленных процентов.

Ипотечный калькулятор не учитывает всех нюансов, поэтому его данные носят приблизительный характер. Для более точной информации следует обратиться к сотрудникам банка.

Дополнительные возможности

Балтинвестбанк - ипотека и условия ее полученияПомимо вышеперечисленных программ ипотеки заёмщики могут воспользоваться дополнительными возможностями, целью которых является сокращение расходов клиента и создание удобств при обслуживании долга. Среди таких возможностей стоит отметить применение маткапитала и сертификата «Молодая семья».

  1. Применить семейный сертификат можно по всем программам ипотечного кредитования в банке, кроме продуктов «Коммерческая недвижимость» и «Машино-место».
  2. Программа «Молодая семья» реализуется на уровне нескольких регионов, например, в Краснодаре, Тюменской и Самарской области.
  3. Получить помощь от государства могут супруги, одному из которых (или обоим) ещё нет 35 лет, получивших право на улучшение жилищных условиях.

Документы для ипотеки в Балтинвестбанке

В список основных документов входят:

  • анкета-заявление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документы на покупаемую недвижимость;
  • справка о заработке.

Дополнительно могут потребоваться:

  • документы, подтверждающие альтернативный доход;
  • свидетельства о рождении детей, о заключении/расторжении брака;
  • СНИЛС;
  • ИНН и т.д.

Как оформить ипотеку в Балтинвестбанке?

Балтинвестбанк - ипотека и условия ее полученияОформление ипотечного кредита включает в себя следующие этапы:

  1. Поиск жилья для покупки недвижимости в ипотеку и договорённость с продавцом.
  2. Заключение предварительного договора купли-продажи.
  3. Сбор документов и подача кредитной заявки.
  4. Рассмотрение заявки Балтинвестбанком.
  5. Заключение договора ипотеки.
  6. Оплата первоначального взноса и страховки.
  7. Обременение объекта ипотеки и регистрация сделки в Росреестре.
  8. Перечисление остатка денег продавцу.

В случае применения сертификата госпрограммы добавится этап взаимодействия с Пенсионным фондом РФ или иным компетентным органом.

Погашение ипотеки

Погашать долг заёмщик будет равными (аннуитетными) платежами согласно подписанному им графику ежемесячных платежей. Средства можно вносить через кассы Балтивестбанка, терминалы, банкоматы, сторонние банки.

В случае нарушения сроков оплаты начисляется пеня в размере 0,06% от долга за каждый просроченный день.

Заёмщик вправе погасить долг досрочно как в частичном, так и полном объёме. Никакие комиссии и штрафы за это не взимаются.

Плюсы и минусы ипотеки в Балтинвестбанке

Среди преимуществ ипотеки в данном банке можно отметить:

    Балтинвестбанк - ипотека и условия ее получения

  • разнообразие ипотечных продуктов;
  • возможность использования различных видов господдержки;
  • оперативность рассмотрения заявок;
  • лояльное отношение к клиентам;
  • большой срок кредитования;
  • возможность привлечения созаёмщиков.

Среди минусов стоит выделить:

  • обязательства по страхованию (в случае отказа процентная ставка существенно вырастет);
  • растягивание сроков оформления в случае покупки недвижимости, не аккредитованной банком.

В заключение стоит отметить положительный характер отзывов об ипотеке в Балтинвестбанке. Особо подчёркиваются внимательное отношение к клиентам, а также довольно привлекательные условия кредитования.

Это позволяет Балтинвестбанку занимать устойчивую позицию в рейтинге банковских учреждений, пользующихся доверием населения.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-v-baltinvestbanke/

Ипотека Балтинвестбанка 2020: условия, онлайн калькулятор и отзывы

Многих клиентов Балтинвестбанка, находящегося под санацией, интересует вопрос, можно ли получить в нем кредит на покупку жилья. Рассмотрим подробнее, как и на каких условиях оформляется ипотека в Балтинвестбанке.

 Ипотечные программы Балтинвестбанка

Балтинвестбанк - ипотека и условия ее получения

В конце 2015 года Центробанк России объявил о санации Балтинвестбанка. Произошло это по объективным причинам – из-за недостаточности собственного капитала и понижение уровня текущей ликвидности. Инвестором, участвующим в оздоровлении Балтинвестбанка, был выбран Абсолют банк, который входит в ТОП-50 крупнейших банков страны.

Выполнение обязательств перед клиентами по вкладам, займам и иным банковским продуктам также было возложено на Абсолют банк. Это коснулось и ипотеки, поэтому потенциальным заемщикам предлагаются ипотечные программы последнего.

Читайте также:  Декларация по земельному налогу за 2020 год для юридических лиц

Сегодня клиенты могут выбрать любой продукт из следующих:

  1. Новостройки.
  2. Готовое жилье.
  3. Кредит под залог.
  4. Коммерческая недвижимость.
  5. Ипотека на машино-место.
  6. Рефинансирование.
  7. Выгодная ипотека.

Разберем условия кредитования каждого из них.

Новостройка

Программа позволяет приобрести право требования на квартиру в строящемся доме. Параметры получения такого кредита выглядят следующим образом:

  • срок погашения – до 30 лет;
  • доля первоначального взноса – не менее 20% от рыночной цены приобретаемой недвижимости;
  • величина заемных средств – от 300 тысяч до 20 миллионов рублей.

Купить заемщик может только аккредитованный банком объект у застройщика с высоким уровнем надежности и благонадежной репутацией. При этом банк допускает согласование недвижимости или застройщика, не входящих в перечень уже аккредитованных.

Вторичка

По данной программе клиент приобретает квартиру или апартаменты на вторичном рынке жилья, то есть с оформленным правом собственности. Продавцом может выступать как юрлицо, так и частные лица. Условия кредитования для вторички будут следующими:

  • размер кредитных средств – от 300 тысяч рублей;
  • срок погашения – 1 – 30 лет;
  • первый взнос – от 20% от цены жилплощади.

В случае покупки жилья, стоимость которого на рынке превышает 10 миллионов рублей, банк потребует единовременно внести в качестве первоначального взноса не менее 30% от его цены.

Кредит под залог

Такая программа является обычным потребительским займом с обеспечением в виде залога имеющейся в собственности недвижимости. Целевое направление выделенных денег банком не отслеживается.

Оформить такой кредит можно на следующих условиях:

  • сумма займа – от 500 тысяч до 9 миллионов рублей и до 15 миллионов рублей в Москве и МО, С.-Петербурге и Ленинградской области;
  • срок погашения задолженности – от 3-х до 15-ти лет.

Максимальная величина кредитных средств не может превышать 70% от стоимости залогового имущества.

ВАЖНО! Залогодателем может выступать не только обращающийся заемщик, но и любое третье лицо, давшее такое согласие.

Также Балтинвестбанк в лице Абсолют банка разрешает привлекать до 4-х созаемщиков по одному кредитному договору.

Коммерческая недвижимостьБалтинвестбанк - ипотека и условия ее получения

Продукт «Коммерческая недвижимость» имеет своей целью покупку с помощью заемных средств объектов недвижимости нежилого назначения, а именно: складские, офисные, торговые, производственные и другие помещения. В качестве гарантии или обеспечения по такой сделке будет выступать залог приобретаемого объекта.

Параметры программы:

  • срок предоставления кредита – 5 – 15 лет;
  • доля первого взноса – не менее 20%;
  • сумма – от 1 до 9 миллионов рублей в регионах и до 15 миллионов рублей в Москве, С.-Петербурге и областях.

Максимально можно получить не более 80% от стоимости такой недвижимости.

Ипотека на машино-место

Для автовладельцев, планирующих решение вопроса парковки своего автомобиля, была разработана специальная программа кредитования, учитывающая особенности такой сделки. Предметом ипотеки будет выступать машино-место на первичном или вторичном рынке.

Ключевые условия:

  • срок погашения долга – от 1 до 10 лет;
  • первый взнос – от 20%;
  • величина заемных средств – от 100 тысяч до 1 миллиона рублей в регионах и до 2 миллионов рублей в Москве, МО, С.-Петербурге и Ленинградской области.

Для собственников бизнеса минимальная доля первоначального взноса составляет 30% от рыночной цены приобретаемого машино-места.

Рефинансирование ипотеки в Балтинвестбанке

Клиенты Балтинвестбанка могут воспользоваться программой рефинансирования Абсолют банка на следующих условиях:

  • срок кредитования – до 30 лет;
  • сумма – не более 80% от оценочной стоимости залогового имущества (максимум до 20 миллионов рублей).

Использование такой программы поможет увеличить/уменьшить срок погашения долга, снизить кредитную нагрузку, уменьшить процентную ставку или заменить валюту договора.

ВАЖНО! Также по программе рефинансирования можно изменить состав созаемщиков и/или поручителей.

Программа «Выгодная ипотека» Балтинвестбанка

Отдельным продуктом является программа «Выгодная ипотека» по приобретению заемщиком объекта недвижимости в залоге банка (квартира, дом), выставленного на торги. Условия ипотечного кредитования будут довольно выгодными. В частности:

  • размер кредитных средств – от 300 тысяч до 20 миллионов рублей (зависит от платежеспособности клиента);
  • срок погашения – до 30 лет;
  • процентная ставка – от 10%.

Решение по подаваемой заявке принимается обычно быстро – от 1 до 5 рабочих дней с момента обращения.

Дополнительные возможности

Помимо стандартных программ ипотеки заемщики могут воспользоваться дополнительными возможностями и опциями, целью которых является минимизация расходов клиента и повышения удобства при обслуживании долга. К таким опциям относятся маткапитал, сертификат «Молодая семья» и «Абсолютная ставка». Разберем условия и нюансы каждой подробнее.

Материнский капитал

Средства по сертификату на материнский капитал семьи с двумя и более детьми могу направить на оплату первоначального взноса при оформлении жилищного займам или погасить долг частично или полностью в случае уже оформленного кредита.

Применить данную госпомощь можно по всем направлениям ипотечного кредитования в банке, за исключением продуктов «Коммерческая недвижимость», «Кредит под залог» и «Машино-место».

На текущий год установлен размер маткапитала 453 тысяч рублей. Данная сумма может стать серьезным подспорьем при оформлении любого ипотечного займа.

Сертификат «Молодая семья»Балтинвестбанк - ипотека и условия ее получения

Программа для молодых семей реализуется на уровне выборочных регионов. В данный момент Балтинвестбанк в лице Абсолют банка принимает такие сертификаты в Краснодаре, Тюмени и Самарской области.

Получить такую помощь от государства имеют право семьи, в которых один или оба супруга моложе 35-лет, с документально оформленной потребностью в улучшении жилищных условиях.

Сам займ выдается в размере от 300 тысяч до 20 миллионов рублей на срок до 30 лет с первым взносом от 15%. Сертификат подтверждает получение субсидии, сумма которой перечисляется из бюджета на ссудный счет заемщика.

Величина субсидии зависит от региона проживания, стоимости за 1 кв.м. и количества членов семьи. Обычно она не превышает 30% от стоимости жилплощади.

Опция «Абсолютная ставка»

Данная услуга является платной и предоставляет возможность заемщику снизить утвержденную величину процентной ставки на 2,5 п.п. Для этого клиенту потребуется сразу оплатить 2% от выданной суммы в момент регистрации сделки.

Опция будет актуальной для тех заемщиков, которые оформляли ипотеку несколько лет назад, а именно в период пика экономического кризиса с высокими процентными ставками (выше 11,5% годовых).

Процентные ставки

Наглядная информация по действующим процентным ставкам в Балтинвестбанке представлена в таблице далее.

Балтинвестбанк - ипотека и условия ее получения

В случае отказа клиента от титульного и личного страхования ставка вырастет автоматически на 4 п.п. Если заемщик является ИП, то будет применена надбавка +1 п.п.

Ипотечный калькулятор Балтинвестбанка

Онлайн-калькулятор по ипотеке в Балтинвестбанке в данный момент недоступен, поэтому для предварительных расчетов по будущей ипотеке клиент сможет воспользоваться нашим сервисом. Для этого необходимо заполнить основные сведения о займе:

  • сумму;
  • тип платежей;
  • размер процентной ставки;
  • срок;
  • дату выдачи.

В итоге, сервис выдаст удобную таблицу, содержащую величину ежемесячного платежа, итоговую переплату и минимальный доход заемщика, необходимый для обслуживания долга. Дополнительно предоставлена возможность посмотреть полученную информацию в форме графика.

Если точная ставка неизвестна, то расчет по ипотеке в Балтинвестбанке следует делать с применением максимального процента.

Требования к заемщику

Ключевые требования к подающим заявки на ипотеку клиентам включают:

  1. Российского гражданства.
  2. Возрастной ценз – от 21 года до 55 лет для женщин и до 60 лет для мужчин.
  3. Достаточная кредитоспособность.
  4. Стаж не меньше 3 месяцев на текущем месте при общем стаже от года.
  5. Отсутствие испорченной кредитной истории.

Имеется возможность получения ипотечного кредита для ИП и собственников бизнеса.

Документы для оформления ипотеки

В список требуемых бумаг входят:

  • анкета-заявление;
  • российский паспорт;
  • документы на приобретаемую недвижимость;
  • документы, подтверждающие доход и занятость.

Дополнительно данный перечень может быть расширен. Могут потребоваться: свидетельства о заключении/расторжении брака, о рождении детей, ИНН, СНИЛС, документы, подтверждающие получение дополнительного дохода и т.д.

Процедура оформленияБалтинвестбанк - ипотека и условия ее получения

Оформление ипотечного займа включает в себя такие этапы:

  1. Поиск жилья для покупки и договоренность с продавцом.
  2. Заключение предварительного договора купли-продажи.
  3. Подготовка документов и подача кредитной заявки.
  4. Рассмотрение заявки банком.
  5. Заключение кредитного договора.
  6. Оплата первого взноса клиентом и покупка страховки.
  7. Обременение имущества и регистрация сделки в Росреестре.
  8. Перевод остатка денег продавцу.

В случае участия в программах с господдержкой дополнительно добавится пункт взаимодействия с компетентным органом (например, с Пенсионным фондом РФ).

Страхование

По российскому законодательству к обязательному ипотечному страхованию относится только имущественное. Но, как и все банки в РФ, Балтинвестбанк (Абсолют банк) в случае отказа от страхования титула и жизни и здоровья клиента автоматически повышает ставку.

Такие условия должны заранее обговариваться с заемщиком, до момента подписания кредитного договора.

ВАЖНО! Заключить договор страхования можно только с аккредитованной банком страховой компанией, вызывающей у него доверие. В случае отказа заявка может быть отклонена.

Обслуживание ипотеки и досрочное погашение

Погашать долг перед банком заемщик будет равными (аннуитетными) платежами в соответствии с подписанным графиком ежемесячных платежей. Среди доступных вариантов внесения необходимой суммы банкоматы, терминалы, касса банка, сторонние банки, кредитные учреждения.

В случае нарушения сроков оплаты банк начислит пени в размере 0,06% от просроченного долга за каждый просроченный день.

Читайте также:  Несанкционированное подключение к газопроводу: виды наказаний

При этом клиент имеет право на досрочное погашение своего долга как в частичном, так и полном размере. Никакие комиссии и штрафы не взимаются.

Плюсы и минусы ипотеки в Балтинвестбанке

Плюсами являются:

  • множество ипотечных продуктов;
  • возможность использования различных мер господдержки;
  • быстрое принятие решения банком;
  • лояльное отношение к клиентам;
  • максимальный срок кредитования (до 30 лет);
  • возможность привлечения созаемщиков.

Среди минусов можно отметить:

  • навязывание страховки (в случае отказа ставка существенно вырастет);
  • затягивание сроков оформления в случае, если приобретаемая недвижимость не аккредитована банком.

Отзывы клиентов банка

Валентина, Самара: «Оформляла ипотеку в Балтинвестбанке 5 лет назад (квартира на вторичном рынке).

После санации не получила никаких извещений о смене реквизитов по договору, хотя сама 3 раза пыталась дозвониться в банк. Естественно, весь период попыток выяснить ситуацию привел к просрочке.

Итогом является требование Абсолют банка закрыть договор и погасить всю сумму долга. По этой причине собираюсь обращаться в суд».

Александр, Москва: «Оформлял ипотеку уже после перевода всех обязательств к Абсолют банку. Покупал квартиру на первичном рынке жилья с обещанной скидкой от застройщика. Проценты, сроки рассмотрения и консультации специалистов банка приятно удивили».

Ипотечное кредитование в Балтинвестбанке в результате санации было переведено в Абсолют банк. Теперь клиентам доступно 7 программ жилищных займов для приобретения квартиры, дома, таунхауса, коммерческого объекта или апартаментов на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Подробнее условия ипотеки и процентную ставку вы можете уточнить на страницах нашего сайта.

Ждем ваши вопросы и напоминаем про возможность записаться на бесплатную консультацию к специалисту по ипотеке и юристу. Оставьте заявку онлайн-консультанту и мы вам перезвоним.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

Источник: https://ipotekaved.ru/top-50/ipoteka-baltivestbank.html

Ипотека в Балтинвестбанке условия ипотечного кредита 2018

Балтинвестбанк - ипотека и условия ее получения

Ипотечный кредит для многих соискателей становится отличной возможностью улучшить свои жилищные условия. Длительный срок кредитования, приемлемая процентная ставка и возможность привлечения материнского капитала — все это позволяет купить недвижимость по имеющейся цене уже сегодня. Ипотека Балтинвестбанк предлагает соискателям привлекательные условия ипотечного кредитования.

Условия на получение ипотечного кредита в Балтинвестбанк

Для получения ипотечного кредита Балтинвестбанк соискатель должен соответствовать нескольким основным условиям:

  • иметь российское гражданство с постоянной регистрацией по месту жительства;
  • возрастные рамки установлены от минимальных 21 года до максимальных 65 лет, по программе Коммерческая недвижимость максимальный возраст составляет 55 и 65 лет для женщин и мужчин соответственно;
  • на текущем месте работы стаж должен составлять от полугода и больше;
  • ипотека в Балтинвестбанк оформляется под залоговое обеспечение, им может выступать и приобретаемая недвижимость.

Соискатель вправе привлекать созаемщиков, совокупный доход увеличивает максимальную сумму кредитования. Стоит учитывать также, что супруг(а) считается созаемщиком по умолчанию.

Имеются две основные программы, по которым Балтинвестбанк предоставляет ипотечный кредит: Жилая недвижимость и Коммерческая недвижимость. Каждая из них охватывает как первичный рынок жилья, так и вторичный.

Условия, на которых предоставляется ипотека в данном банковском учреждении заключаются в следующих аспектах:

  • ипотечный кредит предоставляется на срок от одного года до 25 лет, по программе Коммерческая недвижимость максимальный срок кредитования составляет 10 лет;
  • сумма займа зависит от выбранной программы и региона, в котором проживает соискатель: Жилая недвижимость предлагает от 300 тыс. до 12 млн для Москвы, Санкт-Петербурга и прилегающих областей или до 8 млн для других регионов; Коммерческая недвижимость имеет минимально-максимальные рамки от одного миллиона до 10 и 4 млн соответственно;
  • процентная ставка рассчитывается от начальной в 11,5%.

Военная ипотека в Балтинвестбанк не предусматривает отдельных условий, которые отличались бы своей выгодой. Для данной категории граждан оформить ипотечный кредит можно лишь по стандартным программам.

Ипотека в Балтинвестбанке без первоначального взноса

Представленный банк не имеет также программ, которые позволили бы заемщику приобрести недвижимость в ипотеку без первоначального взноса.

Это связано с минимализацией рисков кредитования, исходя из чего Балтинвестбанк должен быть убежден, что заемщик не собирается приобретать жилье исключительно за счет банковских средств.

Однако банк предлагает лояльные условия по первоначальному взносу — всего 15% от общей стоимости покупки. Стоит однако учитывать, что чем выше будет собственный процент вложенных средств, тем лучше будут условия ипотечного кредита.

Балтинвестбанк - ипотека и условия ее получения

Также стоит отметить, что первоначальный взнос может быть оформлен через материнский капитал. Для этого важным условием становится наличие соответствующего сертификата. Субсидирование ипотеки по федеральной госпрограмме также может быть использовано в качестве внесения первоначального взноса.

Ипотечный калькулятор Балтинвестбанка

Калькулятор процентной ставки на официальном сайте поможет рассчитать полную картину по ипотеке в Балтинвестбанк.

Благодаря расчету, можно получить наглядные цифры того, сколько придется уплатить банку в общей сложности. Одновременно с этим калькулятор представит данные по ежемесячным платежам.

Также по процентной ставке можно будет рассчитать по калькулятору отдельно сумму начисленных процентов.

Процентная ставка по ипотеке в Балтивестбанк начинается от 11,5%. В зависимости от условий кредитования, сроков и суммы, она может расти.

Для ее минимализации необходимо не только представить все требуемые документы и доказать свою высокую платежеспособность.

Требуется также наличие положительной кредитной истории, привлечение созаемщиков, залоговое обеспечение помимо приобретаемой недвижимости.

Ипотечный калькулятор процентной ставки не учитывает всех нюансов, поэтому его данные носят ознакомительный характер. Для более точной информации необходимо обратиться к сотрудникам банка.

Преимущества ипотеки в Балтинвестбанке

Ипотечный кредит в Балтинвестбанк обладает следующими преимуществами:

  • достаточно быстрое рассмотрение документов, обычно до 5 дней;
  • минимальный первоначальный взнос, а также возможность его погашения за счет материнского капитала или субсидий госпрограммы;
  • справка о доходах предоставляется в свободной форме, однако она должна быть заверена работодателем;
  • привлечение созаемщиков для увеличения суммы кредитования;
  • лояльная процентная ставка для клиентов с хорошей кредитной историей;
  • досрочное погашение осуществляется без комиссий.

Отзывы об ипотеке в Балтинвестбанк в целом составляют благоприятное впечатление о банке. Учитывается внимательной отношение к клиентам, а также выгодные условия кредитования. Это позволяет банку занимать устойчивую позицию в народном рейтинге банковских учреждений, пользующихся доверием населения.

Быстрая форма заявки Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Балтинвестбанк - ипотека и условия ее полученияКредиты, Потребительские кредитыКредиты, Потребительские кредиты

Оформление кредита наличными нередко отнимает длительное время. Заявка рассматривается недолго, однако сколько нужно для подготовки документов, привлечения поручителей и созаемщиков,…

Балтинвестбанк - ипотека и условия ее получения

Банки Российской Федерации с трудом выдают займ, сумма которого более одного миллиона рублей. Для получения больших денежных средств подтвердите платежеспособность…

Балтинвестбанк - ипотека и условия ее получения

Вам потребовался ипотечный кредит и вы имеете сертификат по материнскому капиталу? Его можно потратить на первый платеж или дождаться остатка…

Источник: https://feib.ru/kredity/ipoteka-baltinvestbanka-ipotechnoe-kreditovanie-v-baltinvestbanke.html

Ипотека в Балтинвестбанке — как рассчитать?

Балтинвестбанк - ипотека и условия ее получения

Ипотека представляет собой займ, который можно расходовать только на приобретение объектов недвижимости. Оформить такой займ можно в Балтинвестбанке. Данный банк предлагает оформить ипотеку на удобных условиях.

Для многих семей, оформление ипотеки становится наилучшим шансом получить собственную квартиру. При этом кредит выдается на определенных условиях и обязательно предполагает обременение недвижимости залогом.

Условия ипотеки в Балтинвестбанке

Балтинвестбанк выдает кредиты на покупку недвижимости на определенных условиях. От их соблюдения зависит сам факт предоставления ипотеки и процентная ставка. Поэтому, данные условия следует указать более подробно:

  • Необходимо наличие собственных средств. Это обязательное условие для всех банков и Балтинвестбанк не является исключением. Начальный размер суммы собственных средств составляет 15%. При этом подтвердить наличие таких средств, можно по-разному. По условиям кредитной организации, деньги могут быть переданы в качестве задатка и их наличие будет удостоверено соответствующим соглашением. Подтвердить можно путем предоставления выписки со счета или деньгами материнского капитала;
  • Заемщик должен иметь постоянный источник дохода. Его также требуется подтвердить документально. Для этого необходимо в бухгалтерии затребовать справку по установленной форме;
  • Одним из условий, является выбор объекта недвижимости, под покупку которого Балтинвестбанк будет выдавать ипотеку;
  • Срок кредита может быть различным. Максимальный период пользования кредитом составляет 30 лет. При этом допускается досрочное погашение займа и банк не взимает дополнительных комиссий или штрафов.

При этом важным условием является расчет суммы кредита на основании совокупного дохода всех членов семьи. То есть, заработок супругов суммируется, что дает возможность рассчитывать на получение большей суммы и приобретение более качественного жилья.

Ставки по кредитам в Балтинвестбанке

Чтобы оформить ипотеку, следует предоставить вышеперечисленные бумаги. При этом размер ставки по процентам будет зависеть от целого ряда условий.

Их следует отразить отдельно:

  • Оформить займ можно при разных суммах первоначального взноса. Это влияет и на процентную ставку;
  • Также, она зависит от срока кредитования. Оформить ссуду можно на срок от 10 до 30 лет;
  • Значение имеет и объект недвижимости. При покупке объекта на первичном рынке, оформить кредит удастся при минимальной процентной ставке в 10,75%;
  • Существуют отдельные предложения для военных пенсионеров и для покупателей жилья на вторичном рынке. Соответственно, процентные ставки будут существенно разниться.
Читайте также:  Альфа банк - ипотека и условия ее получения

В целом, необходимо отметить, что минимальный размер ставки в 10,75% годовых, это очень выгодное предложение. При такой ставке переплата по займу будет минимальной.

Если же приобретается объект на вторичном рынке или сумма первоначального взноса будет минимальной, процент составит примерно 14 – 15% в год. Это также отличные условия, которые будут еще более выгодными для держателей зарплатных карт банка.

В этом случае, не придется подтверждать сумму дохода, поскольку перечисления будут проходить по карте Балтинвестбанка.

Расчет ипотеки в Балтинвестбанке

Перед подачей заявки на предоставление кредита, физическое лицо должно оценить свои возможности. Ведь после уплаты ежемесячного платежа по ипотеке, семья должна иметь средства для оплаты коммунальных услуг, приобретения продуктов питания и прочих нужд. Поэтому, рекомендуется подсчитать ежемесячный платеж и сопоставить его со своими возможностями.

Балтинвестбанк - ипотека и условия ее получения

В качестве примера, можно взять минимальную процентную ставку для квартир в новостройках. Она составляет 10,75% годовых. Допустим, что сумма ипотеки Балтинвестбанка составляет 2 000 000 рублей.

Если брать кредит на 20 лет, что является оптимальным сроком, то переплата по кредиту будет равна 214%. То есть, за 20 лет заемщик отдаст 4 400 000 рублей. Соответственно, указанную цифру следует разделить на 240 (число месяцев в 20 годах).

Получается, что каждый месяц необходимо будет отдавать по 18300 рублей.

Именно на такое значение и следует рассчитывать. Пользуясь описанным алгоритмом можно быстро подсчитать размер платежа по кредита при любых иных значениях.

При этом рекомендуется оставлять на проживание не менее прожиточного минимума на каждого члена семьи. Кроме того, следует оставлять ежемесячно около 10% на непредвиденные нужны. А оставшуюся сумму можно перечислять в счет погашения кредита.

Анкета на ипотеку в Балтинвестбанке

Анкета на ипотеку подлежит заполнению вместе с заявкой. Ее рекомендуется заполнять при помощи сотрудника данной кредитной организации. Поскольку, при неверном истолковании вопросов, анкета не будет принята и ее придется переписывать.

Она включает ряд несложных вопросов относительно места работы, продолжительности трудового стажа, наличия малолетних детей и размера дохода.

Изложенные в анкете сведения будут обрабатываться при решении вопроса по заявке. Поэтому, заполнять ее следует внимательно и подробно.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/ipoteka/ipoteka-v-baltinvestbanke-kak-rasschitat.html

Ипотека от Балтинвестбанк: ипотечные программы, кредиты

Ипотечное кредитование для многих жителей России, молодых семей и семей с детьми, становится единственной возможностью решения «квартирного вопроса». Для одних – это приобретение недвижимости, для других – расширение жилищного пространства. Выбор кредитной организации в решении этого вопроса немаловажен, т.к.

данный вид кредитования долгосрочный и для любой семьи может стать непосильной ношей.

Преимуществом для клиентов является доступная процентная ставка, небольшой пакет документов, положительное рассмотрение кредитной заявки в случае отказа от ряда услуг страхования, возможность распоряжения средствами материнского капитала.

Ипотечное кредитование от ПАО «Балтинвестбанк» – это выгодные условия, минимальный пакет документов, кратчайшие сроки рассмотрения заявки, возможность привлечения до четырёх поручителей, совокупный доход которых учитывается Банком.

Заслуги

ПАО «Балтинвестбанк» — стабильный, динамично-развивающийся, Российский банк, отделения которого расположены в Санкт-Петербурге, Москве, Екатеринбурге, Ленинградской области, в городах Центральной России и Поволжья. По итогам 2016-2017 г.

, финансовая организация входит в число крупнейших российских банков по объему кредитного портфеля и вкладов физических лиц, и в ТОП-500 крупнейших по выручке компаний России.

После объединения организации в 2015 году с АКБ «Абсолют Банк», одним из новых направлений деятельности Банка в части обслуживания физических лиц является ипотечное кредитование.

Банком представлены 4 ипотечные программы кредитования населения:

  1. «Первичный рынок«- программа позволяет приобрести готовое жилье в новостройке или квартиру в строящемся доме, в том числе на раннем этапе строительства.
  2. «Стандарт«- программа ипотечного кредитования, позволяющая приобрести в собственность квартиру на вторичном рынке недвижимости.
  3. «Выгодная ипотека«- с помощью этой программы, клиенты могут приобрести недвижимость, находящуюся в залоге у Банка, при этом процентная ставка будет снижена на 1% от установленной на момент рассмотрения заявки.
  4. «Рефинансирование«- ипотечная программа на более лояльных для клиента условиях, предполагающая погашение жилищного кредита стороннего Банка.

Условия кредитования по ипотечным программам

Общая информация
Сумма ипотеки 300 000 — 20 000 000 рублей
Срок ипотечной программы До 30 лет
Процентная ставка (годовая) От 8,99% до 14,25%
Первоначальный взнос (в процентах от общей стоимости жилья) От 15%
Возможность погашения средствами материнского (семейного) капитала Существует. В случае распоряжения средствами материнского капитала в срок до 6 месяцев со дня заключения договора, процентная ставка снижается на 1% от ранее установленной.
Требования к Клиентам-Заемщикам (Созаемщикам)
  • Гражданство РФ;
  • Возраст на момент заключения договора ипотеки — не менее 21 года;
  • Наличие постоянного дохода в регионах присутствия ПАО «Балтинвестбанк» и АКБ «Абсолют Банк»;
  • Дееспособность Заемщика, отсутствие психоневрологических заболеваний и наркологической зависимости.
Список документов:
Обязательные документы
  • Анкета Клиента (предоставляется Банком в момент подачи документов на рассмотрение ипотечной заявки, заполняется Клиентом).
  • Оригинал Паспорта гражданина РФ.
  • Заверенная работодателем копия трудовой книжки. Срок действия документа с момента заверения — 14 календарных дней. Возможно предоставление трудового контракта или договора.
  • Справка, подтверждающая наличие постоянного дохода Клиента за последние полгода: 2-НДФЛ / по форме Банка. Срок действия — 14 календарных дней с даты выдачи. Возможно предоставление выписки с зарплатных счетов Клиента.

Для программы «Рефинансирование» :

  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП;
  • Копию ипотечного договора стороннего Банка;
  • Справку о размере задолженности;
  • Справку с реквизитами счета Клиента в стороннем Банке, с которого производится погашение ипотеки.
Дополнительные документы Для увеличения совокупного дохода и рассмотрения ипотечной заявки на более крупную сумму сделки, Клиентом могут быть предоставлены:

  • Справка по форме 3-НДФЛ за отчетный год, в случае получения дополнительного дохода от сдаваемого в аренду объекта недвижимости.
  • При наличии у Клиента в собственности автомобиля, земельного участка, недвижимости, денежных средств на дебетовых счетах в банках, могут быть также предоставлены к рассмотрению документы на право собственности и выписки по счетам.

Для наглядного расчета ипотечной программы ПАО «Балтинвестбанк», клиенты могут воспользоваться он-лайн калькулятором. С помощью калькулятора ипотеки можно рассчитать ежемесячный платеж, взяв за исходные данные стоимость недвижимости, предполагаемый срок выплат, уровень совокупного дохода семьи и сумму первоначального взноса.

Ознакомиться с услугами и продуктами Банка и получить подробную информацию Клиенты могут по бесплатному номеру горячей линии 8 800 333-93-93, и на сайте: http://baltinvestbank.com/

Источники:

  • http://baltinvestbank.com/
  • http://absolutbank.ru/
  • http://www.banki.ru/
  • https://www.rbc.ru/

Источник: https://ipoteka.finance/bank/ipoteka-ot-baltinvestbank-ipotechnye-programmy.html

Ипотека для молодой семьи в Балтинвестбанке 2020 — программа лояльности, как оформить, условия | Банки.ру

Сегодня для супругов, недавно вступивших в брак, ипотека для молодой семьи в Балтинвестбанке может стать единственной возможностью улучшить свою жилищную ситуацию. В современных условиях они не могут накопить полную сумму и совершить такую крупную покупку, даже использовав средства материнского капитала. Помочь решить эту проблему может портал Banki.ru.

Как получить ипотеку

У всех финансовых организаций, предоставляющих данную услугу в 2020 году, требования к клиентам разнятся. Основными из них являются официальный брак и возраст до 35 лет. Однако, кроме этого, имеются и иные ограничения. Для их соблюдения необходимо собрать значительный пакет документов, куда включаются:

  • Удостоверения, подтверждающие личности мужа и жены.
  • Справки-подтверждения их доходов с места трудоустройства по установленной форме.
  • Выписка о стаже работы.
  • Документация на выбранный недвижимый объект.
  • Бумаги о государственном субсидировании.
  • На рынке представлены варианты финансирования приобретения как нового, так и вторичного жилья. Предложение распространяется также и на цели строительства нового дома.

    Характеристики ипотеки

    Сайт Banki.ru предлагает ознакомиться с актуальной подборкой характеристик выгодных условий приобретения жилья в долг. В частности, важно рассмотреть:

  • Величину процентной ставки.
  • Срок сделки (до 30 лет).
  • Особенности погашения долга.
  • Размеры платежей.
  • Предлагаемые программы лояльности.
  • Финансовые организации при наличии сертификата по госпрограмме выдают деньги без первоначального взноса. А это значит, что пара получит собственную квартиру или дом очень быстро и практически без ущерба для бюджета. Это позволит сократить сумму долга.

    Этапы получения кредитования

    Чтобы приступить к оформлению сделки, важно внимательно проанализировать условия ипотечного кредита «Молодая семья» в Балтинвестбанке на нашем сервисе, после чего подготовить все требуемые документы. Как правило, следующими этапами являются:

  • Заполнение заявления по определенной форме.
  • Представление его вместе с иными бумагами в банк.
  • Ожидание одобрения и заключение соглашения.
  • Оформление имущества в собственность.
  • Страхование объекта недвижимости.
  • Портал Banki.ru дает возможность заполнить анкету-заявку онлайн и отправить ее на рассмотрение непосредственно с сайта. После заключения договора супруги получат право на приобретение собственной недвижимости.

    Источник: https://www.banki.ru/products/hypothec/catalogue/predlojeniya_po_ipoteke_dlya_molodoy_semi/bank/baltinvestbank/

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector