Как приватизировать квартиру в 2020 году: стоимость, документы

С распадом СССР и параллельно, приходом новой власти, теперь уже нынешнюю Россию ждали огромные перемены. Изменения коснулись глобально практически всех сфер жизненного уклада граждан. Поменялись законы, а одновременно с ними и вся законодательная структура. Появилось понятие «частная собственность», доселе неизвестное советскому человеку.

Теперь россияне могли оформлять жилплощадь на свое имя. Эта процедура получила название приватизация. А как дела обстоят в настоящий момент? Ведь присвоение в частную собственность началось с 1992. Уже прошло более 25 лет с того момента. В интернете есть информация, что приватизация квартир продлена до 2020 года.

Но так ли это на самом деле?

Что такое приватизация?

Чтобы ответить на этот вопрос, давайте сравним жилищные отношения до распада советского союза, и после. В те далекие времена, люди жили в государственных квартирах. То есть, жилье выдавалось предприятиями каждой семье по договору социального найма. Фактически, жилплощадь принадлежала государству.

Распоряжаться такими квартирами или домами (а их тоже давали), могло только правительство. Люди же селились на бессрочном основании.

В настоящее время, квартиры люди покупают в основном самостоятельно на свои сбережения. Владельцу выдают свидетельство, подтверждающее его собственность.

Когда власть в 1991 году поменялась, вместе с ней произошла смена законов. Появилась частная собственность. А программа, именуемая приватизация жилья, и была направлена на переоформления индивидуальных жилищ (квартир, домов, за исключением общежитий) в частные руки.

Законодательно был разработан порядок и нормы оформления квартир. Но эта процедура в то время носила добровольный (заявительный) характер. Те, кто не желал переоформлять имущество по каким-либо причинам, могли этого не делать.

Факт. После распада советского союза, приватизация коснулась практически всех областей промышленного производства, переработки, выпуска, транспорта и смежных отраслей. По состоянию на 2019 год, почти 85 % всей промышленности РФ находится в частных руках.

Смотреть до конца! — ПАСХА в 2020 году

Приватизация квартир – это лишь та малая часть одной большой программы. Передача собственности в частные руки коснулась предприятий и сельскохозяйственных объектов. Кроме этого, некоторые земельные участки также были присвоены (и это не про дачные участки).

Как приватизировать квартиру в Москве?

Для этого надо подготовить пакет документов, которые будут принимать непосредственное участие в оформлении. Кроме стандартных паспортов, без которых вообще ничего нельзя оформить, вам понадобится вот что.

1. Документ, подтверждающий право вселения в помещение. Это может быть договор соцнайма или ордер на заселение. Если таких бумаг у вас нет, придется обращаться за выпиской в ЕРИЦ (единый расчетный информационный центр).
2. Кадастровый паспорт.
3. Технический паспорт, содержащий помимо основной информации, технический план.
4. Две выписки из ЕГРП. Одна стандартного образца, другая по установленной 3-й форме. Заказать их можно в МФЦ вашего города.
5. Справка о подтверждении того, что раньше вы не приватизировали данную квартиру. Ее взять можно в Бюро технической инвентаризации вашего района.
6. Сведения (выписка) из домовой книги, где указаны все лица, проживающие в жилом помещении. Этот документ определяет, на кого будет разделено жилое имущество.
7. Паспорта и свидетельства о рождении все жильцов квартиры.
8. Если кто-либо из живущих не претендует на жилплощадь по каким-либо своим убеждениям, надо принести их отказ на бумаге, заверенный в нотариальной конторе.
9. Выписку из лицевого счета управляющей компании, ТСЖ, которая докажет отсутствие долга по оплате коммунальных услуг.
10. При наличии лиц, имеющих право на жилплощадь, которые по каким-либо причинам не могут участвовать в процедуре (в тюрьме, недееспособные), за них документы приносят их поверенные. На последних должна быть доверенность, которая также заверяется у нотариуса.

Стоит отметить, что в Московской области также придется собрать все эти бумаги.

Куда обращаться?

До 1 марта 2017 года приватизация в России была совершенно бесплатная процедура. Но это касается именно заключения договора. То есть, если вам нужно совершить какие-то правовые действия, предшествующие приватизации, то за них надо заплатить (обращение к нотариусу, получение паспорта в БТИ, и т.д.). Не было пошлины именно на договор.

В настоящее время, приватизация продлена на неопределенный срок. Но бесплатный (льготный) период исключен из закона. Теперь за все действия надо платить деньги.

Чаще всего бывает так, что документы теряются. И самые «неуловимые» из них: кадастровый и технический паспорт. Ну зачем обычному человеку нужны эти непонятные чертежи и схемы. Кто их хранить и беречь будет? Вот и теряются.

БТИ

Для получения новых копий этих двух паспортов, надо обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту проживания. Там вам предложат написать заявление и оплатить государственную пошлину. Кроме того, придется заплатить кадастровому инженеру, который будет непосредственно чертить схему вашего жилища.

Росреестр

А вот еще один документ, который трудно найти, когда он нужен. Это выписка из ЕГРП. Бумага содержит сведения о настоящем владельце жилья. Это муниципалитет. Для получения этого документа, обратитесь в Росреестр. Там также нужно написать заявление и оплатить госпошлину. Наличие паспорта обязательно.

Придерживайтесь именно этого порядка. Для того чтобы вам выдали на руки выписку ЕГРП, нужно предъявить копии технического и кадастрового паспорта. Поэтому сначала в БТИ, потом Росреестр.

МФЦ

После получения на руки кадастровых паспортов, выписки, а также оформления всех остальных требуемых документов, вам надо всей семьей обратиться в местное отделение многофункционального центра (МФЦ). Там вы напишете заявление о необходимости приватизации, приложите все документы. Оператор обязан под опись принять все бумаги. Теперь остается ждать решения.

В любом случае, вам должны выдать письменное решение (положительное или отрицательное). При положительном решении, завершающим этапом станет заключение договора приватизации на жилье.

Кадастр

Когда договор получен, надо официально засвидетельствовать право собственности. Для этого обратитесь в регистрационную палату своего города (где выдают свидетельства на собственность), сдайте необходимый перечень бумаг и дождитесь получения свидетельства о регистрации. Здесь также придется оплатить госпошлину.

После выдачи этой бумаги, владельцы имеют право распоряжаться жильем (или долей жилья) по своему усмотрению.

Что ждет россиян с 1 января 2020?

Сколько-нибудь точной информации о том, какие изменения коснуться граждан при оформлении квартиры в собственность с 2020 года, в сети нет. Официальная бумага предусматривает переоформление жилья, но без оговорки окончательной даты. Это значит, что парламентарии эту самую дату не установили.

Единственное изменение, которое произошло в 2017 – это окончание льготного периода, при котором можно было оформить договор приватизации без оплаты пошлины за эту услугу.

Но кроме этой информации, СМИ предоставляют еще и другую. По данным ТАСС, премьер-министр Медведев обязал чиновников обеспечить продление приватизации и после 1 марта 2017 по той же бесплатной схеме. На предварительном совещании предполагалось льготный период продлить только для определенных лиц. К ним относились:

• дети, попадающие под статус сирот;
• люди, которые проживают в ветхом или аварийном жилье;
• житель вновь присоединившегося Крыма.

Для остальных же бесплатный порядок упразднялся. Но Дмитрий Медведев своим распоряжением продли этот период. Теперь бесплатная приватизация будет осуществляться бессрочно.

Развеем еще один недочет. Это касается определения «бесплатная приватизация». Некоторые сайты в интернете под бесплатной понимают отсутствие необходимости оплачивать госпошлину.

Но по официальным данным, бесплатная означает безвозмездное присвоение жилья. То есть, если человек живет в квартире по договору социального найма, он имеет право один единственный раз воспользоваться программой приватизации.

Оплачивать все расходы связанные с этим, как и госпошлину – его обязанность.

Подытожим сказанное. Самые последние новости, касающиеся сроков действия программы льготной приватизации жилья – бессрочно (даты не установлены).

Итоги программы

Но не все воспользовались программой. Некоторые решили оставить свое жилье на попечении у государства. Это накладывает ограничения на действия с такой квартирой. Но также переносит некоторые плюсы. Например, если жилье находится в ведении муниципалитета, платить ежегодный налог на него не надо. Но сдать в аренду а тем более, продать такое имущество не выйдет.

Источник: https://g2020.su/privatizaciya-kvartiry-prodlena-do-2020-goda/

Какие нужны документы для приватизации квартиры, жилья в 2020 году

2 805 просмотров

Вопросы, касающиеся приватизации жилых помещений, не теряют своей актуальности уже больше 10 лет. Многим кажется, что эта процедура очень сложна и длительна.

Действительно, обращение в собственность государственного имущества может затянуться на месяцы, однако большая часть этого времени обычно уходит на сбор необходимых документов.

В этой статье рассмотрим подробнее, какие бумаги надо предоставить, чтобы приватизировать жилье.

Основные документы

Для того, чтобы квартира полностью перешла в вашу собственность необходимо собрать два различных пакета документов – для получения разрешения на приватизацию и для установления права владения.

Для получения разрешения на приватизацию

Для обращения в органы муниципальной власти необходимо собрать достаточно объемный пакет документов. В зависимости от конкретной ситуации их перечень может изменятся, но есть документы, которые в любом случае нужно предоставить:

1. Удостоверяющие личность каждого из нанимателей (паспорт или свидетельство о рождении).
2. Устанавливающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер). Обычно эти документы находятся на руках, однако если вы их утратили, то обратитесь в единый расчетный центр за копиями.
3. Свидетельство о заключении брака.
4. Кадастровый паспорт. Получить его можно в кадастровой палате обратившись в нее лично с паспортом или же подать заявление через интернет или ГБУ «Мои документы» (ранее МФЦ»). Срок изготовления – 5 дней.
5. Технический паспорт на приватизируемую квартиру. Получить его можно в БТИ. Однако стоит помнить, что если у вас была несогласованная перепланировка, то сначала ее нужно узаконить или вернуть жилищу прежний вид.
6. Поквартирная карточка или выписка из домовой книги. Для этого необходимо обратиться в отделение УВМ МВД РФ по месту нахождения жилья, написать заявление, предоставить паспорт, договор социального найма. В течении трех дней справка будет вам предоставлена.
7. Справка по форме №3. В ней содержатся сведения о недвижимом имуществе лиц, которые планируют осуществить приватизацию, а также о том, как оно было получено. Заказать документ можно в БТИ, через МФЦ или на интернет-портале Росреестра. Для получения необходим паспорт и квитанция об уплате госпошлины в размере 500 рублей.
8. Выписка из единого реестра сделок с недвижимостью. Изготавливается в течении 5 дней в Регистрационной палате или через МФЦ. Необходимо оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.
9. Справка по форме №2. В этом документе содержатся сведения о том, что обратившиеся за приватизацией, ранее этим правом не пользовались.
10. Выписка из лицевого счета квартиры. Необходима для подтверждения отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг. Взять ее можно в управляющей компании или в правлении ТСЖ, а также в расчетном центре.
11. Заявление о разрешении обратить в собственность государственную квартиру. Направляется непосредственному владельцу жилого помещения. Им может быть, как местная администрация, так и федеральное ведомство.

Образцы документов

Образец заявления на приватизацию квартиры вы можете скачать по этой ссылке

После того, как документы будут рассмотрены, администрация заключит с вами договор о приватизации. Именно этот документ станет основанием для установления права собственности.

Образец договора вы можете скачать здесь

Документы для регистрации права собственности

Регистрация права осуществляется в Росреестре. Туда необходимо предоставить такие документы:

• договор о приватизации;
• заявление на получение свидетельства о собственности (бланк выдадут в Росреестре);
• паспорта всех участвующих лиц;
• квитанция об уплате госпошлины (на 2020 год она составляет 350 рублей).

Заявление и все документы можно подать не только в Росреестре, но и через МФЦ.

Документы, необходимые в отдельных случаях

Представленный выше перечень не является исчерпывающим. Так в отдельных случаях список необходимых для приватизации документов может существенно изменяться. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации.

При приватизации с прописанными детьми

Зачастую приватизируются квартиры, в которых прописаны или проживают несовершеннолетние. Обычно никаких сложностей не возникает, однако в некоторых случаях придется заручиться согласием органов опеки. Пакет документов необходимо будет дополнить:

• свидетельством о рождении;
• решением о назначении опекуна;
• разрешением на приватизацию от органов опеки.

В современном законодательстве есть прямой запрет на отказ детей в приватизации, однако органы опеки в исключительных случаях смогут поддержать решение об отказе несовершеннолетних приватизировать квартиру. Например, если у ребенка уже есть в собственности достойное жилье.

При составлении всех заявлений дети после 14 лет заполняют их сами, а законные представители лишь заверяют подпись. Если детям еще нет 14, то их права обеспечивают родители или опекуны.

При приватизации служебного жилья

Наибольшую сложность для бесплатного обращения в собственность представляет приватизация служебного жилья. Зачастую приходится обращаться в суд для того, чтобы подтвердить свое право на приватизацию.

К основному списку документов необходимо приложить:

• договор найма служебного жилья;
• трудовой договор (или подтверждение его прекращения);
• решение суда о приватизации;
• документ, подтверждающий передачу объекта недвижимости на государственный учет.

Если член семьи уже приватизировал другое жилье

Еще одна нередкая ситуация – один или несколько членов семьи уже использовали свое право на приватизацию. Это вполне возможно, так как бесплатно обратить в собственность жилье можно только один раз в жизни.

Например, если супруг до женитьбы уже участвовал в приватизации квартиры, то на приватизацию жилья жены он претендовать не может. В этом случае необходимо предоставить справку об участии в приватизации.

Получить ее можно в БТИ, предъявив паспорт.

Нежелание участвовать в приватизации

Если кто-то из прописанных в квартире людей по тем или иным причинам не желает участвовать в приватизации, то он должен оформить письменный отказ. Этот документ обязательно составляется и заверяется нотариусом.

В случае, когда такой отказ оформлен, человек оставляет за собой в будущем возможность приватизации другого жилья, сохраняет право пожизненного проживания, а причитающаяся ему доля в квартире делится между всеми другими участниками процедуры.

Именно с 2020 года многие люди стали оформлять подобный отказ. Ведь теперь приватизация признана бессрочной и можно не торопиться. Об этом вы сможете прочитать в этой статье.

Пример. Сестры Титовы, Анна и Мария, после смерти родителей остались проживать в муниципальной квартире. Анна изъявила желание приватизировать ее, продать, а на вырученные деньги приобрести жилье каждой сестре меньшей площади.

Мария была против, она не хотела тратить свое право на приватизацию. Тогда она обратилась в нотариальную контору и составила отказ от приватизации жилого помещения. Копию документа она передала сестре, которая приложила его к пакету документов при обращении в муниципалитет.

Так Анна стала единоличным владельцем квартиры и продавать ее передумала. Она попыталась выселить сестру через суд, однако это требование было оставлено без удовлетворения. Судья пояснил, что добровольно отказавшийся от приватизации человек имеет пожизненное право проживания в квартире.

Анна, чтобы разъехаться с сестрой, все же продала квартиру.

Приватизация по доверенности

Так как процедура приватизации жилых помещений достаточно длительная и сложная, многие люди предпочитают обратиться за помощью к специалистам. Вообще представителем может быть:

• участник приватизации (от имени других претендентов);
• родственник или знакомый;
• профессиональный юрист.

Естественно, что последний пункт предпочтительнее, ведь сроки процедуры могут сократиться вдвое, а вам не придется тратить усилия на изучение требований законодателя и посещение многочисленных государственных учреждений.

Итак, к списку документов, если ваши интересы представляет доверенное лицо, необходимо приложить:

• нотариально заверенную доверенность (в одной можно указать всех участников приватизации);
• паспорт представителя.

Сколько действуют документы для приватизации

Некоторые документы, необходимые для приватизации, имеют «срок годности», который нужно учитывать. Так:

• выписки ЕГРН действуют 30 дней с даты выдачи;
• выписка из домовой книги – 10 дней;
• выписка по лицевому счету – 30 дней.

Остальные документы перестают действовать только если в них содержится недостоверная информация. Например, технический паспорт придется переделывать, если была проведена перепланировка.

Особое внимание при обращении за приватизацией квартиры стоит обратить на срок действия гражданского паспорта. Так как он достаточно длителен, то многие просто забывают посмотреть истек срок или нет. А с просроченным паспортом подать заявление о приватизации невозможно.

Нужен юрист

Если, прочитав статью, вы так и не поняли, что нужно для приватизации квартиры, то обратитесь к юристам нашего сайта. Они бесплатно проконсультируют вас о нормах действующего законодательства, подскажут, где и как собрать необходимые документы.

Как уже говорилось, если вам необходимо приватизировать жилье, то стоит обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который специализируется на жилищном праве. Он сможет:

• собрать все необходимые документы;
• предоставить их от вашего имени в администрацию;
• получить договор о приватизации или же письменный отказ;
• обжаловать отказ в судебном порядке;
• оформить право собственности от вашего имени в Росреестре.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-privatizatsii-kvartiry/

Приватизация квартиры в 2019 году: как оформить

Как проводится процедура приватизации муниципального жилья в 2019 году? Какие документы нужны для оформления? Все ответы на ваши вопросы.

Процедура приватизации недвижимости существует для того, чтобы получить законное право собственности на жилье. После приватизации собственник имеет право продавать, менять, передавать квартиру любому лицу в рамках закона. Другими словами, приватизация – это процесс передачи жилого имущества государством в собственность граждан.

Несколько раз правительство пыталось укоротить сроки перевода недвижимости в частную собственность, однако по прошествии времени было решено оставить эту возможность бессрочной. То есть любой гражданин-наниматель муниципального жилья имеет право приватизировать недвижимость. Благодаря электронным сервисам процесс приватизации происходит быстро и понятно каждому человеку.

Приватизацию ввели в далеком 1988 году, когда совет министров СССР принял соответствующее постановление. В 1991 году с усилением волны этого процесса и переходом к рыночной экономике появился закон 1541-I «О приватизации жилищного фонда», который не без изменений действует до сих пор.

Приватизация всегда была бесплатной процедурой. Хотя в 2007 году правительство пыталось сделать ее платной, не многие граждане торопились воспользоваться бесплатным правом. Было принято решение продлить процесс до весны 2017 года, но все равно не все успели уложиться в срок. В 2017 году 22 февраля указом Президента РФ был отменен срочный характер приватизации.

Прежде, чем начать процесс приватизации, стоит уточнить некоторую информацию.

Например, что этим правом могут воспользоваться только граждане РФ, которые используют жилье, предоставленное государственным жилфондом на условиях социального найма (ст. 2 закона 1541-I).

Также правом можно воспользоваться только единожды. При этом необходимо предоставить согласие всех имеющих право на приватизацию объекта жильцов, включая несовершеннолетних старше 14 лет.

Любые расходы, необходимые для процесса приватизации несет только заинтересованный гражданин. Дети, которые не достигли совершеннолетия и не утратили права пользования объектом, должны быть включены в договор. Делается это даже в том случае, если они не проживают по данному адресу.

С 2019 года приватизировать квартиру можно в МФЦ. Благодаря этому процедура приватизации теперь проходит быстро. Сбор документов значительно упрощен, кроме того сотрудники Центра делают ксерокопии необходимых документов прямо на месте. Запись на прием делается дистанционно, что позволяет избежать длинных очередей.

Пошаговая инструкция процесса:

• Для того, чтобы осуществить процедуру приватизации муниципального жилья, вам необходимо предоставить следующий пакет документов:
• · Заявление на приватизацию.
• · Паспорта заявителей, документы на несовершеннолетних детей (св-во о рождении).
• · Св-во о браке/ св-во о расторжении брака.
• · Подтверждение о том, что ранее никто из заявителей не участвовал в приватизации.

· Выписка из ЖЕКа о количестве проживающих, а также паспорт объекта с указанием площади и кадастровой стоимости. Что такое кадастровая стоимость квартиры, читайте тут: https://rosreestr.net/info/chto-takoe-kadastrovaya-stoimost-kvartiry.

1. · Отсутствие задолженности по коммунальным услугам.
2. · Договор соцнайма (ордер).
3. · Отказ в письменной форме от участия в приватизации тех лиц, кто имеет право на данный объект.
4. · Справка о регистрации по форме №9.
5. · Подтверждение о том, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы.
6. · В случае приватизации на несовершеннолетнего — разрешение органов опеки и попечительства.

Источник: https://rosreestr.net/info/privatizaciya-kvartiry-v-2019-godu-izmeneniya-i-sovety-po-oformleniyu

Как Приватизировать Квартиру В 2020 Году Москва

1. Приватизация станет платной. Кто не успел – тот опоздал, эту поговорку придется вспомнить тем, кто хотел приобрести жилье в собственность, но по каким-то причинам сделать это вовремя не смог. Скорее всего, будет введен процент от рыночной или кадастровой оценки компетентным оценщиком жилья.

2. Возможно, Россия унаследует европейский опыт, где уже давно практикуется некоммерческий наем недвижимости.

   Составляется соглашение социального найма, в соответствии с которым жильем можно пользоваться без указания определенного срока, а после квадратные метры по умолчанию переходят в руки детям собственника, внукам, и так – по нисходящей.

Если у россиянина нет родственников, после кончины гражданина государство распределяет жилье между очередниками. В случае замены бесплатного оформления жилья для очередников в качестве альтернативы, скорее всего, выберут временный вариант предоставления квартиры на основе аренды, то есть в собственность недвижимость оформлять больше не будут.

Особенности, значение и порядок приватизации квартиры в России в 2020 году

Стоит отметить, что правило однократности не распространяется на детей. Приватизация в России для несовершеннолетних осуществляется дважды – в детском возрасте вместе с родителями и самостоятельно после достижения 18 лет.

Нередко россияне, проживающие в Москве и других регионах России, задумываются о том, можно ли приватизировать квартиру на имя ребенка? Фактически это произойдет, если все остальные жильцы квартиры напишут нотариально заверенный отказ от участия в процедуре.

Приватизация в России началась сразу же после распада Советского Союза. В СССР большинство граждан получали в пользование государственное жилье, также крышу над головой часто предоставляли предприятия. Только небольшой процент населения имел собственный дом. Именно поэтому после 1991 года многие заинтересовались тем, как приватизировать квартиру.

Самостоятельно изучить процесс будет крайне сложно, поэтому с вопросами о том, как правильно приватизировать квартиру, с чего начать и какие существуют способы приватизации в 2020 году, лучше обращаться к опытному юристу.

Размер и порядок уплаты налога на приватизированную квартиру

• лица, имеющие звание героя России или Советского Союза, а также награжденные высшими государственными орденами и медалями;
• ветераны боевых действий;
• пострадавшие и участники ликвидаций последствий аварий на Чернобыльской АЭС и ПО «Маяк»;
• инвалиды с детства и I-II групп;
• военнослужащие, имеющие стаж 20 лет, и военные пенсионеры;
• члены семей военнослужащих, потерявшие кормильцев;
• пенсионеры;
• супруги и родители военнослужащих или должностных лиц, погибших при исполнении обязанностей.

Это интересно:  Какие Налоги Платятся С Больничного Листа В 2020 Году

Налоговая служба рассылает всем собственникам недвижимости уведомления об уплате налогов. В нем обязательно должна содержаться информация о виде взносов, сроках их выплаты и сумме. Для удобства обычно в уведомление вкладывается квитанция, где указаны все реквизиты платежа и сумма, которую надо оплатить.

Сколько стоит приватизация квартиры

Стремление улучшить жилищные условия подталкивает граждан к перепланировке муниципальной квартиры.

Если сделать это с согласия собственника – это одна ситуация, но если действовать самовольно, то в будущем придется узаконить перепланировку.

Ну а если перепланировка выполнена с нарушениями, то заплатить штраф – от 1 000 до 2 500 рублей (ст. 7.21 КоАП). Согласование перепланировки в БТИ колеблется в районе от 45 000 до 100 000 рублей.

Не у всех есть свободное время и желание заниматься процедурой самостоятельно. Выходом из ситуации может стать оформление доверенности на другого человека (предположим, родственника). Документ заверяется у нотариуса – стоимость составит от 100 до 1 000 рублей, в зависимости от региона проживания.

Приватизация квартиры в 2020 году

Важно придерживаться лаконичного стиля в тексте и передать факты. Свое право осуществить приватизацию, описать жилплощадь (адрес, размеры, когда была передана в соцнайм). По закону инициаторам процесса дается 2 месяца, чтобы подготовить комплект бумаг и составить заявление.

Граждане, занимающие жилье согласно договорам соцнайма вправе осуществить приватизацию, сделав недвижимость своей. Процедура бесплатная, важно следовать установленному законодательством порядку, оформить необходимые документы. Как приватизировать квартиру в 2020 году, что потребуется и кто вправе выполнить это – стоит разобраться.

Приватизация квартиры в 2020 году

• все, кто пользуются жильем по договору социального найма в домах, принадлежащих государству или муниципалитету (это значит, что даже младенец может быть участником бесплатной приватизации);
• россияне, которым не исполнилось 14 лет (от их имени должен выступить родитель или опекун, уведомив об этом органы, отвечающие за опеку несовершеннолетних);
• россияне в возрасте от 14 до 18 лет (они могут писать заявление сами, поставив в известность родителей, опекуна или представителя из органов опеки);
• россияне, которым уже есть 18 (они участвуют в приватизации самостоятельно, однако стоит помнить, что если одна квартира уже была бесплатно приватизирована, то повторная процедура проводится только за плату);
• если россиянин пропустил приватизационный процесс, инициированный родственниками, по весомой причине (например, был в командировке, армии или больнице), он должен получить свою долю в квартире после возвращения домой.

Первый официальный документ, разрешивший россиянам переоформить государственное жилье на себя, скоро сможет отметить двадцатилетний юбилей! Каждый, кто был рожден в период существования СССР и застал его распад в сознательном возрасте, помнит, что раньше многие поколения граждан проживали в квартирах, которые не являлись их собственностью. Во времена, когда 1/6 часть суши была под властью Советов, весь жилой фонд находился в распоряжении государства, а граждане получали разрешение в виде ордера, дававшего право пользоваться квадратными метрами на основании договора социального найма.

Пошаговая инструкция приватизации муниципальной квартиры в 2020 году

В каждом городе различаются организации, которые принимают документы. Например, в Москве следует подавать документы только в МФЦ (в любое отделение), оттуда уже сотрудники сами отправляют их в Департамент городского имущества.

В Санкт-Петербурге – в районный СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобмен). В Новосибирске – в МКУ «Городское Жилищное Агентство» или в МФЦ. В Екатеринбурге и Самаре — в БТИ или в МФЦ. В Краснодаре только в МФЦ.

В Нижнем Новгороде – в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства.

Это интересно:  Как Узнать Положена Ли Субсидия На Оплату Коммунальных Услуг

Для начала проверьте стоит ли квартира на кадастровом учете: 1) Перейдите на сайт Росреестра по этой ссылке. 2) Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Сформулировать запрос». Примеры как вводить адреса квартир: №1, №2, №3, №4. Не забывайте вводить корпус, если он есть.

Если же показан адрес квартиры и кадастровый номер, как показано на этой картинке, то она стоит на кадастровом учете. Можете тогда сразу переходить на этап №2.

Приватизация жилья в Одинцово в 2020 году

Приватизация жилья – подразумевает оформление жилой площади, где проживает гражданин по договору социального найма, в многоквартирном доме или частном секторе, при условии, что она принята в общегосударственный или муниципальный жилой фонд в Одинцово. Лишь с 2017 года были отменены установленные сроки, выделенные на приватизацию жилья, теперь эта процедура стала бессрочной.

При этом нужно предварительно побывать в БТИ в Одинцово, представительстве Росреестра, а ещё иметь на руках решение муниципалитета или администрации, дающее право выполнения регистрационных действий.

Начинать оформление приватизации можно исключительно если нет долгов по коммуналке или иным платежам, связанным с проживанием.

Если в этом плане есть задолженность, в регистрации права собственности вам откажут, пока не рассчитаетесь в полном объёме.

Можно ли сейчас приватизировать квартиру в 2020 году

Приватизация продлена не только на 2020 год, но и на все последующие, пока не вышло другого закона. Следите за последними новостями. Приватизация теперь носит бессрочный характер, на официальном сайте Правительства РФ есть эта информация, но ориентироваться надо не на нее, а на текст Закона РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда».

Источник: https://ask-lawyer.ru/privatizatsiya/kak-privatizirovat-kvartiru-v-2019-godu-moskva

Приватизация квартиры в 2020: как это происходит, сколько будет стоить

Приватизация – это процесс передачи собственности, принадлежащей государству в личную собственность. Граждане, которые проживают в квартирах и иных жилых помещениях социального значения по договору найма, правомочны приватизировать данное жильё.

До какого года можно приватизировать? Так, законодательством предусмотрено, что такой процесс осуществляется бессрочно и на бесплатной основе.

С граждан не берётся плата (стоимость) жилья. Но сам процесс обойдётся в немалую сумму.

Условия, при которых возможно реализовать своё приватизационное право:

1. Право одного раза реализации.
2. Согласие всех проживающих и прописанных членов семьи.
3. Запрещается принудительное понуждение к даче разрешения на осуществления приватизации.

Когда соблюдены все эти условия, можно приступать к оформлению.

Перечень предоставляемых документов:

• ордер на квартиру или соглашение о найме;
• справка о количественном составе проживающих лиц;
• справка банка о наличие лицевого счёта;
• документ, подтверждающий отсутствие дополнительных объектов недвижимого имущества;
• документы, удостоверяющие личность;
• документы на детей;
• справка, удостоверяющая срок действия кадастрового паспорта на квартиру и его наличие;
• подтверждение, что лицо подаёт документы впервые;
• письменный отказ от участия в процессе проживающих лиц;
• документ, подтверждающий право представления интересов хозяина квартиры на всех процесса по приватизации.

Во всех регионах страны функционируют специализированные структуры, призванные осуществлять сбор и подготовку документов.

С целью ускорения подготовительного процесса рекомендуется заниматься на всех этапах подготовки одному члену семьи. Для этого нужно определиться с тем, кто будет новым владельцем квартирных метров после завершения. Если планируется несколько владельцев, то будет определяться доля каждого.

После предоставления всего пакета собранных документов происходит их изучение и проверка на подлинность. На данном этапе стоит набраться терпения, так как он займёт не менее двух месяцев. Удостоверившись в правильности и оригинальности предоставленной документации, заключается договор.

Государственная регистрационная процедура длится от нескольких недель до двух месяцев.

Многих может мучить вопрос, а стоит ли регистрировать жильё на себя?

Приватизировать участок можно только единожды по схожему с приватизацией алгоритму действий. Стоимость услуг приватизации домика или участка также облагается пошлинами.

Положительные стороны приватизационного процесса:

• право владения доставшимся имуществом, то есть безграничное пользование им, распоряжение по своему желанию (предоставить в залог в случае оформления кредита, отдать в качестве предмета арендного договора и так далее), в том числе и отчуждение без разрешения кого-либо;
• отсутствие арендной платы за проживание и пользование;
• разрешение многих вопросов, включая и выселение, разрешаются в судебном порядке;
• оставление имущества в наследство.

Отрицательные стороны:

• перечисление налоговых сборов;
• плата за пользование коммунальными услугами;
• длительность оформления жилья в личную собственность;
• после приватизации исключается возможность улучшения и расширения жилищных условий проживания.

Основываясь на имеющихся за и против, каждый для себя сделает вывод. В любом случае не все желающие имеют право на приватизацию квартиры.

Законодательством чётко определено, какое жильё не может быть подвергнуто передаче в личную собственность:

• помещения, пригодные для жилья по заключённому договору найма после 2005 года;
• жильё, по своему техническому состоянию непригодное для проживания в нём (аварийное), подлежащее сносу или капитальному ремонту;
• жилые помещения, которые признаны общежитиями, то есть то жильё, которое отдано для целей проживания в связи действующим трудовым договором;
• квартиры, в которых проживают семьи военнослужащих;
• кооперативное;
• помещения, расположенные в здании, являющемся памятником архитектуры.

В любом случае каждый запрос должен быть рассмотрен в индивидуальном порядке.

Куда следует обратиться

На управление по вопросам жилья возложена обязанность по решению вопросов приватизационного характера. Такие управления созданы в каждом городе (в соответствующем районе города) и районных центрах при местных органах власти. В столице такие вопросы призван решать Департамент городского имущества.

Государственными органами создан и действует в интернете специальный портал, который предоставляет услуги в режиме онлайн. После активизации на сайте можно приступать к процессу.

Главной задачей работников ещё на стадии предоставления документов и проверки правильности оформления является вынесение положительного либо отрицательного решения на право приватизации.

В случае принятия положительного решения с будущим собственником квартиры заключается договор, который ставится на учёт в Росреестре.

На практике возможны ситуации отказа. Причиной может послужить недостоверное или неполное оформление и подача документации. В таком случае уполномоченной структурой заявителю выдаётся письменный аргументированный ответ (решение) о причинах отказа, который можно обжаловать в судебном порядке путём представления жалобы.

Финансовые расходы

В данном пункте будет рассмотрен вопрос о том, сколько стоит приватизировать квартиру и сколько стоит приватизация дома. Стоит не забывать, что каждый индивидуальный случай требует своих финансовых затрат.

Итак, стоит разобраться, сколько стоит платная приватизация.

Как уже выше говорилось, траты начнутся уже на стадии формирования пакета документов. Меньше всего потребуется на оформление такого документа, как «выписка из домовой книги и лицевого счёта».

Домовая книга – документ, имеющий единый образец и форму ведения, отражающий количество граждан, зарегистрированных в конкретной квартире.

В некоторых регионах выдача таких документов может облагаться государственной пошлиной, но, как правило, плату за это не требуют.

Следует не забыть о получении справки, в которой написано о том, что тот или иной гражданин в мероприятии приватизация жилья ранее не принимал участия.

Где можно получить такую справку:

1. В органах БТИ (бюро техинвентаризации) за период до 1999 года.
2. Росреестр выдаст с 1999 понастоящее время.

Сколько сейчас стоит оформление такой справки? Уполномоченными структурами взымается плата, не превышающая 200 рублей.

Следующим обязательным документов является ордер либо договор о социальном найме квартиры. Цена за выдачу указанных бумаг приблизительно от 100 рублей.

Самым дорогим документом является технический паспорт. Срок изготовления может превышать 15 дней.

Процесс по составлению, оформлению и выдаче такого документа зависят от места проживания, поскольку муниципалитет сам устанавливает стоимость услуг.

Можно воспользоваться ускоренной возможностью оформления и выдачи, соответственно, оплата будет в разы превышать установленную цену (от 3 тысяч рублей).

Приватизируя жилое помещение, следует не забывать об уплате различных платежей, перечисляемых в доход государства и именуемых пошлиной.

Госпошлина за приватизированную квартиру – это сбор, осуществляемый физическими лицами за действия, имеющие юридический характер и производимые уполномоченными государственными структурами. В данном случае за регистрирование права собственности на квартиру.

Госпошлина за приватизацию квартиры:

• за документ плана жилья и его техническую документацию;
• за справку, в которой будет указано, что гражданин ранее не участвовал в подобном мероприятии;
• за выписки из регистрационных органов;
• за оформление соглашения.

Ни один работник не примет пакет документов без платёжного чека об уплате государственной пошлины.

Непредвиденные расходы

В стоимость приватизации квартиры, помимо расходов, связанных со сбором документов, входят и незапланированные расходы. Первое место среди таких затрат занимают услуги нотариата. Оформление доверенности — одна из необходимых процедур, особенно для тех владельцев приватизируемого жилья, которые не располагают достаточным временем на похождения по инстанциям.

Доверенность – это документ, имея который доверенное лицо вправе действовать от имени доверителя либо в его интересах в течение того периода, на который она выдана.

Например, если приватизированную квартиру оформляют несколько человек, то для того чтобы не ходить по инстанциям всем вместе удобно изготовить такую доверительную бумагу на одного из них.

Бывают случаи, когда граждане отказываются и отзывают все поданные документы. Их отказ тоже необходимо нотариально заверить.

Самые бережливые граждане могут весь процесс с начала и до конца пройти самостоятельно. Однако в данном случае времени уйдёт значительно больше.

Оплачивая работу, граждане прежде всего экономят своё время на бумажную волокиту, которой у нас в стране не избежать.

Сколько раз можно приватизировать?

Какое количество раз граждане имеют право принимать участие в процессе приватизации квартир? Гражданин, имеющий в своём владении более одной квартиры, вправе на такое участие.

Несмотря на то что законодательством конкретно определено условие об участии в процессе единожды, существует ряд обстоятельств, при которых возможно приватизировать повторно.

1. Повторная приватизация квартиры в 2017 году открыта для несовершеннолетних детей. Связано это с тем, что на момент приватизационного процесса в силу своих возрастных показателей они не могли в нём участвовать. В связи с этим они могут стать собственниками ещё одной квартиры.
2. Повторное право сохраняется за теми лицами, которые вследствие наступления чрезвычайных обстоятельств лишились своего жилья (катастрофа природного характера, стихийные бедствия и так далее).
3. Жители отдалённых районов Севера и бывших республик Советского Союза в том случае, если они осуществили возврат государству ранее оформленного жилья (деприватизация).

Эти категории граждан лишаются своего повторного права в том случае, если жильё, которое было оформлено ранее, было передано иным лицам на основании заключённого договора отчуждения.

Деприватизацией считается та процедура, при которой вышеуказанные граждане в добровольном порядке передали своё приватизированное жильё государству. Регулируется этот вопрос статьями Гражданского кодекса РФ 168–172 и 175–179.

Следует рассмотреть и такое понятие, как «расприватизация» — возврат принадлежащей собственности в её начальное положение, то есть собственность передаётся первоначальному владельцу (статьи 450–453).

И одна и вторая процедура производится только через суд.

Расприватизированное жильё нельзя в будущем получить повторно в собственность. Приватизировать такое жильё второй раз не сможет ни собственник, ни кого-либо другой член его семьи.

Какова цель расприватизации?

В основном поступать так со своим имуществом люди вынуждены по ряду причин.

• не нужно уплачивать налоговые сборы;
• появляется возможность улучшить свои жилищные условия;
• получение возможности совершать гражданско-правовые сделки с жильём.

При начинании такого процесса собственнику следует очень хорошо подумать.

Приватизационный процесс и по сей день остаётся актуальным. Несмотря на многократные изменения в законодательной базе в итоге вопрос о том, до какого года будет продление, нашёл свой ответ.

Несмотря на бессрочность, многие граждане с аккуратностью решают этот вопрос. Хотя это и затратно.

Стоимость приватизации квартиры предполагает не только трату денег на подготовительный процесс, но и содержание такой квартиры в будущем.

Источник: https://fan1world.ru/privatizatsiya-kvartiry-v-2020-kak-eto-proishodit-skolko-budet-stoit/