Образец завещания на квартиру у нотариуса

Когда человек достигает преклонных лет, он хочет, чтобы нажитые за долгие годы ценности остались его близким, а не государству или недостойным наследникам.

Это желание легко исполнить, если написать завещание. В документе указывается, кому должно достаться имущество и на каких условиях.

Чтобы бумага не вызвала судебных споров и не была признана недействительной, важно знать, как оформить завещание на квартиру.

Как распорядиться своими ценностями?

Согласно положениям действующего законодательства, завещание – это юридически значимая бумага, составляемая собственником при жизни и определяющая судьбу имущества на случай его кончины. Здесь указывается, кому достанутся нажитые материальные блага, в каких долях и на каких условиях.

Собственник не обязан как-либо объяснять сделанный выбор наследников. Лица, которым отходят доли, могут не состоять с ним в кровнородственных отношениях. Документ приводится в действие со смертью его автора. Получить причитающиеся ценности можно спустя полгода после печального события. Претенденты на материальные блага должны заранее явиться к нотариусу и заявить о своих правах.

Волеизъявление собственника не является обязательным условием для распределения оставшегося после его смерти имущества. Если завещание отсутствует, материальные блага поделят между наследниками согласно положениям действующего законодательства. При отсутствии претендентов ценности отойдут государству.

Как правильно составить волеизъявление?

Как оформить завещание и как определить доли наследников при его отсутствии – прописывается в 62 главе ГК РФ. Согласно ее положениям, документ составляется строго в письменной форме: устный вариант недопустим.

Бумага обязательно заверяется нотариусом, иначе она не будет иметь никакой юридической силы. Законом предусмотрено несколько исключений, в которых роль нотариуса может выполнить иное лицо, например:

• главврач больницы;
• капитан корабля;
• начальник зоны;
• военнокомандующий.

Это допустимо, если жизни человека угрожает реальная опасность. В случае смерти завещателя факт риска для его жизни в дальнейшем должен быть подтвержден свидетелями. В их роли не могут выступать назначенные в документе наследники, недееспособные и несовершеннолетние граждане.

Документ, составленный в чрезвычайных обстоятельствах, действует не более 30 дней с момента, когда они миновали. Если волеизъявитель не заверит бумагу нотариально, она утратит законную силу.

Оформление завещания возможно только самим собственником. Никакой представитель, действующий на основании доверенности, не вправе готовить такие документы.

Бумага должна быть составлена на юридически грамотном языке. Все использованные в ней формулировки должны быть четкими, однозначными, недвусмысленными. После смерти гражданина у него нельзя будет спросить, что он имел в виду, и документ с «расплывчатым» текстом признают недействительным.

Важно! Паспортные данные потенциальных наследников, сведения об отходящем им имуществе (адреса квартир, кадастровые номера, данные из техпаспорта авто и т.д.) должны быть прописаны без ошибок и сокращений.

Завещание на квартиру составляется исключительно самим собственником или с его слов. Оно должно содержать собственноручную подпись волеизъявителя. Существует три ситуации, когда последнюю можно заменить визой доверенного лица:

• тяжелая болезнь гражданина;
• полученные увечья;
• физические пороки.

В указанных случаях документ полностью оформляется в присутствии нотариуса. В тексте указывается, почему завещатель не смог расписаться самостоятельно.

Требования к завещателю

В законе прописано, что составление завещания – право, данное гражданам, удовлетворяющим следующим требованиям:

• возраст от 18-ти лет;
• дееспособность и вменяемость;
• добрая воля.

Закон допускает возможность признания человека совершеннолетним по достижении 16-ти-летия (беременность, заключение брака). Такие граждане вправе составлять завещания наравне с 18-ти-летними.

Если после составления завещания на наследство выяснится, что автор не отвечал хотя бы одному из указанных требований, документ признают недействительным, а имущество будет делиться в порядке предписанной законом очередности.

Документ признают недействительным, если выяснится, что гражданин действовал не по доброй воле, а был введен в заблуждение, запуган словесными угрозами или применением физического насилия.

Какая документация нужна для составления волеизъявления?

Из положений законодательства понятно, какие документы нужны для завещания. Если бумага составляется в нотариальной конторе, гражданину потребуется паспорт РФ или заграничный паспорт (для иностранцев) с отметкой о постановке на консульский учет.

Иная документация представляется нотариусу по желанию, если собственник хочет быть твердо уверен в исполнении своей воли. Можно показать специалисту:

• правоустанавливающую документацию на имущество (например, свидетельство о собственности);
• бумаги, содержащие технические сведения о ценностях (выписки из ЕГРП, кадастровые паспорта);
• копии паспортов наследников.

• Получив указанные бумаги, нотариус проверит волеизъявление на наличие ошибок.
• Гражданин может составить документ самостоятельно, отказавшись от услуг юристов, и обратиться к нотариусу только для заверения. Форма завещания, образец для каждого случая находится в свободном доступе на сайте:
• Скачать (tipovoy-obrazec-zaveshaniya.doc, 28KB)

Особенности завещания

Требования к волеизъявлениям на недвижимость аналогичны правилам составления завещаний на другие виды имущества. Важно, чтобы:

• использовались четкие и однозначные формулировки;
• имелось нотариальное заверение;
• соблюдались требования к дееспособности и совершеннолетию волеизъявителя;
• были указаны корректные данные о наследниках и объекте имущества.

Когда человек отписывает квартиру конкретному лицу, он должен помнить о требованиях закона об обязательных долях. Гражданин не вправе оставить без содержания нетрудоспособных иждивенцев и несовершеннолетних детей.

Им отойдет доля в недвижимости не менее ½ той, которая указана в законодательстве.

Если потенциальный наследник не является близким родственником, целесообразно использовать другие формы сделок для передачи ценностей: договор дарения или пожизненной ренты.

Как грамотно оформить завещание, чтобы впоследствии его не оспорили? Нужно изучить положения ГК РФ и ознакомиться с образцами документов, представленными в интернете. Для дополнительной уверенности следует пользоваться помощью опытных юристов, а не полагаться исключительно на свои силы.

Источник: https://gidnaslednika.ru/zaveshhanie/na-kvartiru/

Завещание на квартиру — образец, правила оформления и необходимые документы

Это возможно сделать в любом возрасте. В его написании серьезных сложностей нет, для начала нужно обратиться нотариальную организацию, присутствия наследников при этом не требуется.

Главное правило – это обязательная письменная форма документа, с личным удостоверением завещателя.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Некоторые исключения:

1. Тяжёлое заболевание или безграмотность. Указываются все личные данные, где проживает человек, который со слов больного или неграмотного человека, под чутким руководством дежурного нотариуса, без нарушений заполнит завещание, в нём будет стоять отметка о том, по какой причине завещатель сам не мог решить этот вопрос самостоятельно.
2. Нахождение в таком месте и времени, где нет возможности пригласить нотариуса. Тогда его функцию выполняют: главный врач больницы, начальник тюрьмы или воинской части, капитан корабля, начальник экспедиции, в зависимости от сложившейся ситуации, и с обязательным присутствием одного свидетеля.
3. В положении прямой угрозы жизни, где осталась возможность лишь успеть перечислить имущество и указать, кому оно достанется в случае его кончины. Здесь требуются двое свидетелей, которые вместе подпишут данный документ, тогда он будет обладать юридической силой.
4. Если завещатель находится за пределами России, тогда удостоверят сотрудники консульства РФ.

Процедура нотариального оформления завещания на квартиру состоит в следующем:

1. Нотариус устанавливает личность наследодателя, путем проверки его удостоверяющих документов.
2. Убеждается в подлинности право устанавливающих документов на собственность.
3. Следит за тем чтобы текст завещания был четко сформулирован. Как правило, сам текст помогает написать нотариус, его основой будет волеизъявление наследодателя. Подписываете документ.
4. Нотариус совершает обязательную удостоверительную надпись, ставит свою печать и подпись. Бумага составляется в двух экземплярах, одна остается в нотариальной конторе.
5. Регистрирует в специальном реестре (присваивает документу регистрационный номер).

Необходимые документы

Составитель лично приносит нотариусу лист с указанием пожеланий касаемо его имущества, с пакетом нижеперечисленных документов:

1. Гражданский паспорт.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру или соглашение об определении долей (когда гражданин владеет только частью квартиры).
3. Нотариально заверенные документы, подтверждающие факт, что в момент получения жилья в собственность человек не состоял в брачных отношениях.
4. В пенсионном возрасте, до семидесяти лет потребуется справка об отсутствии психических отклонений, её можно взять в психоневрологическом диспансере, делается это для установления полной дееспособности.
5. Если человек уже достиг почтенного возраста и ему более семидесяти лет, необходимо предоставить документ о состоянии здоровья.

Можно ли завещать долю в квартире

Владелец доли/долей квартиры вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе: дарить, продавать, завещать, обменивать.

• Никто, кроме несовершеннолетних детей, нетрудоспособного супруга, родителей, и иждивенцев наследодателя (за ними закреплено право на половину имущества), не может помешать волеизъявлению гражданина, когда речь идёт о передаче наследства — это его неотъемлемое право.
• Целую квартиру или по долям завещает наследодатель не имеет разницы, правила одинаковые.
• Для того чтобы оформить принятие наследства и получить завещанную долю, необходимо в течение шести месяцев после ухода из жизни наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением.

Как правильно написать завещание на квартиру

1. Все возникающие вопросы по наследованию имущества, порядок их урегулирования определяется гл.61 ГК РФ. Закон представляет линии родства, всех первоочередных претендентов – супруг, затем родители и дети, потом дедушки с бабушками, внуки, и уже тёти, дяди и т. д. Здесь и возникает смысл оформить завещание.

   Его главное преимущество и основное отличие от дарения состоит в том, что переход прав наследодателя на квартиру происходит только после смерти. Есть возможность неоднократно его переписывать и изменять без объяснения в любом случае при жизни квартира всегда будет вашей.

2. В соответствии со статьей 1124 ГК РФ, открытая форма завещания заполняется нотариусом или наследодателем, но есть ещё закрытая форма, где его можно передать работнику нотариальной конторы в запечатанном конверте.

   Для этого требуются два человека, которые засвидетельствуют этот факт, они поставят подписи, а нотариус запечатает его в другой конверт, сделав на нем удостоверяющую запись.

3. По сравнению с другими правовыми сделками, к форме завещания предъявлены довольно строгие правила, поскольку на момент когда оно вступает в силу наследодателя уже нет в живых и он не сможет подтвердить его подлинность.

   Владелец квартиры может индивидуально изготовить текст, следовательно нотариус проверит действительность его воли и намерений. Если обнаружатся требования противоречащие закону, он сообщит об этом составителю.

4. Документ должен содержать распоряжения по завещанию, в соответствии с Гражданским законодательством они могут иметь имущественный и неимущественный характер (например, дать возможность третьему лицу проживать в квартире наследополучателя или попросить ухаживать за оставшимися домашними питомцами).

5. При желании завещателя о передаче квартиры юридической организации, указывается её полный адрес и наименование. Если объем заполненного документа превышает одну страницу, то листы нумеруются, прошиваются и скрепляются печатью нотариуса.

6. Согласно статье 1130 ГК РФ собственник жилья может изменять список участников наследства, несколько раз и в любой форме. Предыдущую бумагу отменять не нужно, при наличии нескольких завещаний, последнее всегда будет иметь приоритет и наибольшую юридическую силу.

Образец завещания на квартиру

Форма завещания на квартиру имеет определенное гражданским правом содержание, несоблюдение которого повлечет признание недействительной такой сделки.

Скачать образец завещания на квартиру в формате MS Word.

Необходимо указать: Ф.И.О.; паспортные данные; суть завещания (кому и что передается); описание собственности; сведения о наследополучателях. Сроки и числа как минимум один раз прописываются словом, все имена, фамилии и отчества пишутся полностью, сокращения недопустимы.

Образец завещания доли в квартире

Заполненный без ошибок документ на завещание доли в квартире, поможет избежать неприятностей при наследовании.

Скачать образец завещания доли в квартире в формате MS Word.

Не волнуйтесь, допущенные нарушения требований к порядку составления, помарки и описки допускаются, ввиду их незначительности и не служат основанием к тому, чтобы признать документ недействительным.

Главное установить через суд, что такие нарушения не отразились на понимании его содержания.

Как правильно изменить или отменить завещание

Возникают ситуации когда правообладатель захотел аннулировать завещание, тогда он пишет заявление об отмене ранее удостоверенного документа и все заверенные нотариусом распоряжения будут считаться недействительными. По общему правилу, внесение изменений в уже существующее волеизъявление допускается.

Налоговым кодексом РФ (ст.333.24) определен размер госпошлины, за оформление завещания, он составляет 100 рублей. Оплачивается лицом, имеющим намерение передать наследство, если такое лицо не может явиться в контору и нотариусу приходится самому выезжать на дом, к сумме прибавится оплата данной услуги, согласно прейскуранту.

Налог на наследство составляет 13%, от его уплаты освобождены близкие родственники (ст.217 НК РФ). Помните: завещание, в отличие от договора дарения можно переписать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

Загрузка…

Источник: https://prostopozvonite.com/nasledstvo/zaveshhanie/na-kvartirui.html

Завещание на квартиру: образец на 2020 год, порядок оформления и документы

Гражданское законодательство в РФ предоставляет россиянам практически неограниченное право распорядиться своим имуществом после смерти. Для выражения своей воли гражданину нужно подготовить завещание. Но свобода ограничена процессуальными порядками того, как правильно оформить завещание, чтобы впоследствии не было конфликтов, судебных споров. Итак, как оформить завещание на квартиру, чтобы его не смогли оспорить?

Требования к тексту завещания на квартиру

Важно! Следует иметь ввиду, что:

• Каждый случай уникален и индивидуален.
• Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

Завещание представляет по своей структуре и правовому регулированию гражданскую сделку. Но в отличие от обычных, привычных сделок, завещание оформляется в одностороннем порядке с учетом всех требований к тексту. Получатель имущества извещается только после смерти наследодателя, но при этом составитель и владелец имущества вправе сообщить наследнику о включении его в завещание.

Не всегда наследодатель знает, как правильно составить завещание, если есть лица, которых нельзя лишить полностью наследства. Да, несмотря на полную свободу волеизъявления, законодатель прописал ограничение. Нельзя исключить из наследников, обладающих правом обязательной доли (ст. 1149 ГК РФ):

• несовершеннолетние дети;
• нетрудоспособный супруг;
• нетрудоспособные иждивенцы;
• нетрудоспособные родители.

Размер обязательной части равен половине от того, сколько бы получили эти наследники, если завещание отсутствовало бы.

Процедура оформления завещания

Правовой алгоритм того, как составить завещание на квартиру, достаточно прост. Необходимо следовать порядку действий:

1. Определиться с тем, какое имущество, кому и в каком объеме, вы желаете передать.
2. Подготовить проект завещания. Рекомендуем скачать образец завещания на квартиру, чтобы было легче понять ключевые принципы.
3. Определиться с формой завещания: стандартная или закрытая. Второй вариант предусматривает заверение завещания нотариусом без ознакомления с его содержанием.
4. Оформить текст. Для этого можно использовать компьютер, но подпись на каждом экземпляре завещания должна быть оригинальной. Всего потребуется два экземпляра: один для нотариуса, второй возвращается после заверения наследодателю.
5. Обратиться к нотариусу. В ходе работы нотариус изучит представленный текст, подскажет, как составить завещание на квартиру (скачать образец), исправит ошибки. В одном варианте нотариус не изучает текст, если вы оформляете закрытое завещание.

После заверения нотариусом вашей воли, завещание вступает в силу. Его можно изменить. Процедура изменения такая же как и составления. Новое завещание будет отменять предыдущее.

Оформление без нотариуса

Хотя завещание – это сделка с обязательным удостоверением у нотариуса, есть моменты, когда можно не обращаться в нотариальную контору. В случае, если тот, кто хочет оформить завещание, находиться в зоне, где отсутствует нотариус, допускается обращаться к лицам, наделенным нотариальными правами.

Пример таких людей: главный врач больницы, руководитель экспедиции, капитан корабля, начальник исправительного учреждения и прочее. Процедура оформления завещания схода с обычной у нотариуса, только роль нотариуса возлагается на должностное лицо.

Второй момент, когда будет признано законным завещание без нотариального удостоверения – это наличие чрезвычайных ситуаций с угрозой смерти и невозможности обратиться к нотариусу. Но существует специальная процедура оформления такого завещания:

• наличие двух свидетелей;
• личное подписание завещателем.

Такое завещание в простой форме  действует месяц после прекращения указанных обстоятельств. После его необходимо переделать в законном порядке, воспользовавшись услугами нотариуса или лиц, приравненных к нему.

ГК РФ предоставляет гражданам еще такой вариант оформления завещания без нотариуса в отношении средств на банковском счету, как завещательное распоряжение.

Оно приравнивается к классическому завещанию, но его действие ограничено деньгами на счету. Составить и оформить завещательное распоряжение можно в банке, где открыт счет.

Процедура не требует дополнительных расходов и документов кроме паспорта.

Завещать или подарить?

По завещанию гражданин может передать наследнику свое имущество, включая недвижимость. Но не всегда переход собственности по завещанию – единственно верный вариант. Альтернатива – дарение недвижимости. Как лучше оформить квартиру в дарение или завещание? Однозначного ответа нет. Для выбора нужно проанализировать различия между этими видами сделок.

Отличия между договором дарения и завещанием классифицируются:

• по сроку перехода права собственности;
• по размеру налога;
• по праву изменения условий. В случае с дарением момент перехода права владения наступает с даты регистрации сделки, а при завещании с момента вступления в наследство, то есть после смерти наследодателя. Завещание в таком случае выгоднее наследодателю, который не теряет права собственности.

Финансовый вопрос – расходы при получении в наследство или в дар, пожалуй, не менее важен. При наследовании налог не платиться, но есть обязательная пошлина. Ее размер варьируется от близости родства:

• 0,3% для ближайших родственников (максимум – 100 000 руб.);
• 0,6% для прочих (максимум 1 000 000 руб.).

В случае ж с дарением, то налог составляет 13% от стоимости дара, но ближайшие родственники освобождаются от него. Поэтому такой вариант, как оформить завещание на квартиру, а не подарить ее, более выгоден, если получатель не находится в близком родстве. Если же тот, кто получит недвижимость, входит в льготную категорию, то дарственная будет финансово более выигрышно смотреться.

Как завещать долю в кваритре?

Законодатель не определяет разницы в вопросе наследования между единоличным имуществом и долевым. Гражданин в праве передать в наследство любое добро, которым владеет. Для составления завещания на долю в квартире необходимо, чтобы недвижимость находилась в собственности, при этом не важно, выделена ли доля в натуре.

Например, супруг может завещать свою долю в совместной квартире. Производить предварительно раздел не надо. При ведении дела в наследственную массу будет включена доля квартиры, равная части имущества умершего супруга. Стандартный раздел – 50% нажитого.

В случае наличия брачного контракта, соглашения о разделе или решения суда соотношение долей супругов может быть изменено.

Также следует помнить об обязательной доле некоторых категорий наследников. Нетрудоспособные наследники первой очереди и иждивенцы не могут быть полностью лишены имущества.

При наследовании по завещанию, исключающему их из списка наследника, такие лица получат половину от объема, который они б наследовали по закону.

Если в наследственную массу входит доля в квартире, то и обязательные наследники получат свою часть.

Законом граждане не ограничены в выборе наследников, исключая защиту прав обязательных наследников, поэтому нет запрета на передачу доли в квартире лицу, которое в указанном объекте недвижимости не проживает. При этом не требуется получать согласие владельцев других долей квартиры.

Не касается это лишь тех, кто обладает правом на пожизненное проживание, например, если отказались от участия в приватизации.

Какое завещание нельзя оспорить?

Завещание – односторонняя сделка. По российскому законодательству можно оспорить любую сделку. Однако подать иск об оспаривании и выиграть процесс – разные вещи. Формально да, любое завещание можно попробовать отменить через суд.

Так как наследодатель не сможет проконтролировать процесс перехода своего имущества наследникам по причине собственной смерти, то важно составить и оформить последнюю волю максимально правильно, чтобы другие наследники не оспаривали.

Ориентироваться стоит на итоги судебной практики в вопросах признания недействительными завещаний. Итак, планируя оформление завещания необходимо:

1. Четко определить суть своей последней воли. Текст не должен содержать разночтений и трактоваться только в одном варианте. Оптимально, если раздел имущества между наследниками отражен максимально понятно и подробно.
2. Из содержания завещания должно быть понятно, что это именно последняя воля наследодателя. Что автор четко понимает свои действия и понятно изложить свои желания в вопросе раздела наследства.
3. Постарайтесь избежать закрытых завещаний. Хотя по законодательству допускается их оформление, но лучше, если нотариус сможет прочесть текст документа при заверении. Основные ошибки в тексте могут быть устранены еще на этапе согласования.
4. Если завещание составляется или изменяется наследодателем преклонного возраста, то дополните пакет документов медицинским заключением о дееспособности завещателя. Это поможет избежать оспаривания завещания на основании признании наследодателя недееспособным.

Наибольший процент оспаривания завещаний происходит наследниками из-за недееспособности наследодателя. Также нередко суд выигрывают при нарушении процессуального порядка оформления: отсутствие ключевых элементов, бланк не заверен нотариусом, документ составлен не по форме, прочее.

При успешном оспаривании, если выигран судебный процесс, процесс раздела имущества будет происходить по закону, то есть в порядке очередности.

Если же оспаривались только внесенные изменения, без отмены самого завещания, например, если правки внес завещатель, будучи уже недееспособным, а основное завещание было написано задолго до этого, то в таком случае будет действовать предшествующий вариант документа.

Как оформить завещание дистанционно?

Процедура передачи имущества в наследство подробно регламентирована российским законодательством. Дистанционно написать завещание нельзя. Для оформления завещания обязательно нужно присутствие нотариуса или приравненного к нему лица. Приравненными являются:

• главный врач;
• начальник исправительного учреждения;
• руководитель экспедиции;
• капитан корабля.

При этом право приравненных лиц совершать нотариальные действия, к которым относится заверение завещания, распространяется только на лиц, находящихся в их подчинении или ведении.

То есть, главный врач может заверять завещания пациентов больницы, а капитан – экипажа и пассажиров корабля.

Исключением являются ситуации, когда посторонние лица находятся в отдаленном регионе, где нет нотариусов, и кроме, например, руководителя экспедиции нет лиц, обладающих правом заверить завещание.

Нотариусы России не привязаны к территории в вопросах оформления завещания. Хотя по общему правилу положено оформлять завещания в регионе, где проживает наследодатель или находится его имущество.

Но при этом россиянин может составить завещание в любой нотариальной конторе на территории РФ. При этом только осложнится процедура вступления в наследство его наследниками, а именно поиск завещания.

В виде исключительных обстоятельств допускается оформление завещания не по правилам и заверения нотариусом либо приравненным лицом. Подобное завещание может быть составлено в чрезвычайных обстоятельствах, то есть, когда нет фактической возможности составить завещание по требованиям и по объективным причинам имеется риск для жизни наследодателя.

Примером подобного может быть участие в военных действиях, экстренное медицинское вмешательство, прочее. Такое завещание пишется автором собственноручно в присутствии свидетелей. Свидетелей должно быть минимум два, и они проставляют свои подписи после подписи наследодателя.

Срок действия такого документа – месяц с момента прекращения чрезвычайных обстоятельств.

Сколько потребуется заплатить за оформление?

Единого ответа на вопрос о стоимости оформления завещания нет. Причина тому кроется в том, что при обращении к нотариусу гражданин оплачивает государственную пошлину и консультационные услуги нотариуса.

Если с первым пунктом все понятно – 100 руб. (ст.333.24 НК РФ), то размер оплаты за свои услуги каждый нотариус устанавливает сам. Цена частично зависит от региона, уровня нотариуса, длительности работы. В среднем стоимость от 1 000 руб.

до 5 000 руб. Но бывает и выше.

Кроме этого при составлении завещания потребуется оплатить услуги юриста, составившего текст завещания. А в некоторых случаях и представителя, привлекаемого к процессу, если наследодатель в силу обстоятельств не может самостоятельно выразить свою волю.

Привлекаемые к оформлению завещания третьи лица обязаны соблюдать тайну завещания наравне с нотариусом.

При принятии завещания наследники будут обязаны уплатить пошлину. Пошлина для наследников состоит из двух частей: за оглашение завещания и за выдачу свидетельств на наследство. За вскрытие конверта и последующее оглашение нотариусом необходимо заплатить 300 руб. А за получение имущества в наследство сумма пошлины будет зависеть от степени родства:

0,3%	дети, братья, супруг, родители
0,6%	прочие наследники

Максимальная сумма пошлины для членов семьи – 100 000 руб., для остальных категорий граждан – 1 000 000 руб. Дополнительно нотариусом может взиматься оплата консультационных услуг. Цена на них устанавливается индивидуально.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

Источник: https://viplawyer.ru/zaveshaniye-na-kvartiru/

Образец завещания на квартиру 2020

Главная / Наследство / Образец завещания на квартиру

Просмотров 1403

Как правило, предметом споров после смерти родственника становится самое ценное его имущество – недвижимость. Во избежание семейных склок и судебных процедур, владельцу имущества стоит заблаговременно определить, в чью собственность должно перейти недвижимое имущество. Узаконить волю владелец может путем оформления завещания.

Что такое завещание

Завещание – письменный и нотариально заверенный документ, который содержит прямой и однозначный порядок перехода имущества в собственность наследников, порядок пользования и распоряжения имуществом. Предметом завещания может быть любое имущество — дом или квартира, транспортные средства, денежные сбережения.

Завещание – сделка односторонняя. Это значит, что единственной стороной сделки является собственник имущества — завещатель. Завещатель сам решает, кому оставить имущество: любое лицо, независимо от родственной связи, возраста, гражданства, места проживания, может быть наследником и получит право собственности на имущество после смерти завещателя.

Завещатель сам может ставить условия, согласно которым имущество перейдет в собственность наследников (например, равное или неравное распределение долей, завещательный отказ, подназначение наследников), он же может изменить или отменить эти условия.

Завещатель может составить неограниченное количество завещаний, при этом каждое новое — будет отменять предыдущее.

Оформить завещание может любой совершеннолетний и дееспособный гражданин. На момент оформления документа он должен пребывать в ясном уме, осознавать смысл собственных действий, не испытывать принуждения со стороны других лиц.

Как составить завещание на квартиру

Любое существенное отклонение от требований закона (ст. 1131 ГК РФ) относительно формы документа и процедуры его оформления может стать основанием для оспаривания в суде и признания ничтожным. Поэтому совершенно недопустимо относиться к порядку оформления завещания пренебрежительно и невнимательно.

Процесс оформления завещания состоит из таких этапов:

• Принятие решения о передаче имущества в собственность избранных лиц — наследников, выбор наследников, распределение между ними имущества;
• Подготовка документов;
• Составление письменного документа (самостоятельно или с помощью нотариуса), подписание лично наследодателем и нотариальное заверение.

Текст завещания содержит такие основные положения:

• Дата;
• Место (страна, населенный пункт);
• Данные о наследодателе: Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, место регистрации;
• Данные о наследственном имуществе (например, адрес, площадь, технические характеристики квартиры);
• Данные о наследниках: Ф.И.О., дата рождения, место регистрации;

• Суть завещания;
• Подпись;
• Ф.И.О. нотариуса, номер и адрес нотариальной конторы, удостоверительная надпись нотариуса (данные о проверке личности завещателя, о подписании документа лично им);
• Печать и подпись нотариуса;
• Размер взысканной госпошлины.

Текст должен быть написан юридически грамотно и четко, без двусмысленных выражений, которые могут быть неправильно истолкованы. Фамилии, имена, отчества — указываются полностью без сокращений.

Если Вам нужна помощь в предварительной подготовке текста завещания или юридическая консультация по смежным вопросам — обращайтесь к юристам нашего портала! Мы предоставляем бесплатные юридические консультации по наследственным вопросам.

Образец завещания в 2020 году

Документы

Завещание должно содержать точные сведения о наследниках и наследственных объектах, поэтому процедура оформления завещания невозможна без некоторых документов:

• Паспорт наследодателя;
• Паспорта (копии паспортов) наследников;
• Правоустанавливающие, регистрационные документы на недвижимое и другое имущество.

Если наследодатель находится уже в преклонном возрасте, могут потребоваться дополнительные документы. Например, некоторые нотариусы просят представить справку о психическом здоровье лиц старше 50 лет – она снизит, если не исключит вовсе, риск оспаривания завещания в связи с недееспособностью, невменяемостью наследодателя.

Процедура

Завещатель может обратиться в любую нотариальную контору, однако желательно оформлять завещание по месту жительства – это упростит дело наследникам.

Прежде всего, нотариус устанавливает личность, убеждается в дееспособности завещателя.

Затем готовится текст завещания – он может быть написан самим завещателем от руки, а может быть продиктован нотариусу и набран с помощью печатной техники. Готовый текст внимательно прочитывается завещателем. Если обнаруживаются неточности или требуется внесение дополнений – в текст вносятся поправки.

После этого нотариус ставит удостоверительную надпись, подписывает и скрепляет документ печатью. Данные о документе вносятся в специальный реестр. Документ оформляется в двух экземплярах: один отдается завещателю, второй хранится в нотариальной конторе.

Завещатель оплачивает государственную пошлину в размере 100 рублей за заверку документа и дополнительные услуги нотариуса (пп. 13 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Подробнее о завещании и процедуре его оформления читайте статью «Как правильно оформить завещание на наследство».

Источник: http://law-divorce.ru/obrazets-zaveshhaniya-na-kvartiru/

Образец завещания и правила заполнения документа

Мой дедушка попал в больницу с очередным приступом стенокардии. По какой-то причине именно в этот момент он принял решение составить завещание на свое имущество.

Дедушка является достаточно разумным человеком, к вопросу составления завещания он подошел со всей серьезностью. Поручил мне пригласить нотариуса в больницу, и когда он пришел, оформил необходимый документ.

Поскольку я оказалась свидетелем и участником этой процедуры, считаю возможным написать полезную статью на эту тему. Прочитав заметку, вы узнаете:

• Как написать заявление на наследство?
• Правила оформления бумаги?
• Можно ли отменить ранее составленное завещание и как это сделать?
• Как провести оформление обновленного завещания и распоряжения об его отмене.

Кто является завещателем?

Чтобы правильно и по всем правилам составить завещание, потребуется изучить основные нормы и правила оформления бумаги.

В первую очередь нужно узнать, кто выступает в качестве завещателя. Составить документ могут все совершеннолетние лица. При необходимости составить завещание до 18 лет, допускается исключение. То есть документ можно оформить в 16 лет.

При этом важно проследить за соблюдением определенных условий, на основании которых девушка или юноша становятся дееспособными в 16 лет.

Согласно ГК РФ, официально 16-летние люди становятся при двух главных условиях – вступление в брачные отношения или трудоустройство.

Составить документ по последней воле имеют право не только совершеннолетние лица, но такие категории людей:

• Дееспособные;
• Имеющие в наличии стандартное удостоверение личности.

В качестве документа, подтверждающего личность, может выступать не только гражданский паспорт. Подойдут такие бумаги, как вид на жительство для иностранца, паспорт, подтверждающий личность иностранного гражданина, который зарегистрирован в России или удостоверение, выданное беженцу.

Документы и справки

Чтобы обозначить актуальные сведения, кроме удостоверения личности, потребуется предоставить:

1. Паспорта перечисленных в бумаге физических лиц, являющихся наследниками.
2. Копии официальных правоустанавливающих справок, подтверждающих право наследодателя на имущество, что планируется передать наследникам.

Данные бумаги позволят четко перечислить в завещании официальных правопреемников, зафиксировать условия получения ценных активов.

Основная информация в завещании

Свободная воля человека, который оставляет имущество, это важный фактор, определяющий общее содержание документа.

Основное содержание завещания – это воля наследодателя, позволяющая распределить имущество по наследникам.

Среди основных правил составления документа и изложения воли, можно отметить:

1. В документ вносится информация о наследниках. Список правопреемников не ограничивается имеющими право вступить в наследство на основании закона.
2. Предметом передачи права может выступать любое ценное имущество. Сюда относятся такие объекты, что пока не являются официальной собственностью автора документа, но перейдут к нему в будущем.
3. Наследодателю разрешено распределять право на собственность каким угодно способом.
4. Наследодатель имеет право полностью лишить активов законного наследника, положенного ему имущества, и передать его другому человеку. Здесь не обязательно прописывать основания для принятия данного решения.
5. Гражданин вписывает не только активы, но возложенные обязанности.

Форма и вид изложения информации

Информация, внесенная в завещание, излагается составителем в совершенно произвольном виде. Несмотря на подобную произвольность, документ необходимо заполнять очень внимательно.

Прописанные в документе пункты должны быть понятными и четко обозначенными.

Информация должна трактоваться исключительно однозначно, без возможности переиначить смысл. Если в документе будут прописаны данные, несущие двойное значение, бумагу можно будет признать недействительной и оспорить.

Стоит помнить, что нотариус и участники мероприятия в процессе исполнения завещания будут опираться на смысл, буквально прослеживаемый в словах.

Исключением являются завещания, что составляются в непростых, нестандартных условиях. Документы, составленные таким образом, пишутся собственноручно оставляющим наследство.

Требования к подписи

На всех категориях завещания, кроме закрытых форм, приписывается дата удостоверения и адрес.

Бумаги такого плана обязаны иметь подпись человека, который их составил.

Разные заменители официальных подписей и факсимильные подписи недопустимо проставлять в завещании.

Если автор воли не проставил нужную подпись по уважительной причине, бумагу в состоянии подписать иной человек. Главным условием здесь является наличие официального представительства и обязательное присутствие нотариуса.

К уважительным причинам, на основании которых наследодатель не имеет права лично заверить прописанную волю, можно отнести:

• Наличие физических недостатков — приобретенных или врожденных;
• Неграмотность в любой форме;
• Тяжелое заболевание, подтвержденное документально.

Каждая из причин фиксируется в написанном и заверенном завещании. Если документ подписывает иное лицо, следует прописать в конце его ФИО и адрес проживания.

Основные пункты завещания

На бумаге прописываются следующие важные моменты:

• Дата заверения документа;
• Адрес удостоверения;
• Название бумаги;
• ФИО наследодателя;
• Дата рождения автора бумаги;
• Паспортная информация;
• Адрес прописки;
• Суть завещания;
• Список наследников;
• Подпись нотариуса;
• Общее количество экземпляров;
• Информация о подписании бумаги представителем;
• Сведения об оплате положенной пошлины.

Нотариальное удостоверение

Документу нужно придать юридическую законную силу. Завещание заверяется у нотариуса. Это прописано в нормативах ГК.

Заверяет документ государственный или частно практикующий нотариус. Чтобы удостоверить бумагу, нужно обратиться к профессионалу по месту открытия наследного права или в регионе, где расположено имущество.

Процесс удостоверения не обязательно осуществляется в конторе. Допустимо заверение в таких местах:

1. Дом наследодателя.
2. Медицинское учреждение, где находится завещатель.

Процесс удостоверения бумаги заключается в проверке степени законности написанного в нем.

После того, как завещатель полностью убедится в законности прописанного, он ставит свою подпись. Заверение осуществляется только после оплаты пошлины. Это прописано в ст 22. Здесь описаны основы закона о нотариате.

Наследодатель лично присутствует при заверении документа. Без него удостоверение невозможно. Если бумага удостоверяется в ограниченных обстоятельствах, важно пригласить свидетелей.

Удостоверение без нотариуса

Документ, отражающий последнюю волю, в определенных ситуациях признается законным и без нотариального заверения. Главным условием здесь является подтверждение иными лицами.

Заверение в особых обстоятельствах

Если бумага составляется в особых обстоятельствах, угрожающих смертью завещателю, достаточно оформления ее в обычном письменном виде.

При осуществлении данного процесса должно присутствовать, как минимум, два свидетеля.

Придание завещанию специальной нотариальной формы должно быть осуществлено в срок не позднее одного месяца с даты окончания сложных обстоятельств. Пренебрежение этим правилом приведет к тому, что документ утратит свою законность.

Удостоверение должностными лицами

Вместо нотариуса документ, отражающий последнюю волю, может удостоверить определенное должностное лицо. Если в городе, где живет наследодатель, нет конторы, официальные полномочия нотариуса возлагает на себя должностное лицо городского или поселкового муниципального органа.

Если наследодатель находится на территории иного государства, заверить бумагу может сотрудник консульской организации. Когда завещатель в поликлинике, заверение проводит главный врач или его официальный заместитель. Среди иных лиц, имеющих право осуществить данный процесс, можно отметить:

1. Капитан корабля, находящийся в море.
2. Начальник экспедиций.
3. Командир действующей военной части.
4. Начальник в местах заключения.

Если завещаются средства, находящиеся на счету, документ заверяет работник банка.

Отмена завещания

Каждый наследодатель имеет право полностью отметить ранее составленный документ или порядок наследования личного имущества.

Тем более каждый человек на протяжении своей жизни может вносить в оформленную разные изменения. Они должны соответствовать требованиям и условиям закона РФ.

Чтобы полностью отменить или изменить пункты в документе, завещателю не нужно получать ничьего разрешения.

Есть два основных способа изменения или отмены ранее заверенного завещания:

1. Составление совершенно новой бумаги. При этом в новом документе нужно прописать тот факт, что прежний вариант был отменена полностью или частично.
2. Составление распоряжения по отмене составленного завещания. В этом случае не нужно оформлять новый документ, но оформить распоряжение. В нем нужно указать конкретные требования по аннулированию ранее прописанных условий.

Важные моменты перед составлением документа

Чтобы не пришлось отменять или полностью изменять документ, стоит принять во внимание следующие факторы:

• Важно заранее предусмотреть доли, положенные наследникам. Это касается и тех людей, что ранее не были внесены в завещание;
• Нужно принимать во внимание последствия, связанные с главными пунктами документа. Важно постараться избежать их разными способами;
• Все распределено максимально справедливо, чтобы не вызвать судебные разногласия.

Желательно подумать, сможет ли получивший наследство эффективно управлять им после вступления в права. В некоторых случаях требуется назначить управляющего.

Документальное оформление отмены

Официальное распоряжение относительно отмены ранее составленного завещания или оформления нового завещания человек может составить:

• Самостоятельно;
• Посредством юр/фирмы;
• При помощи нотариуса.

После составления бумаги она обязательно должна пройти удостоверение. При осуществлении подобной операции нужно иметь паспорт и первый вариант удостоверенного ранее завещания.

Заключение

1. Завещание составляется наследодателем в обычной письменной форме.
2. При написании желательно опираться на образец.
3. После составления и удостоверения завещания его нужно обязательно заверить у нотариуса.
4. Автор документа всегда может изменить его содержание и даже полностью аннулировать.

Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/oformlenie/darenie-i-nasledstvo/obrazets-zaveshhaniya.html

Образец завещания квартиры

Завещание квартиры — односторонняя сделка, при которой гражданин дает распоряжение относительно его квартиры на случай смерти.

Особенности завещания квартиры

 Переход права собственности на квартиру происходит только после смерти завещателя.Поэтому в завещанной квартире можно проживать, делать ремонт, сдавать в аренду.

 Завещатель имеет право в любое время отменить завещание, изменить состав наследников или их доли, завещать квартиру в наследство какой-либо организации или человеку, не являющемуся родственником. При наличии завещания исключается возможность мошеннической схемы перехода права собственности на квартиру.

 Независимо от завещания, обязательные наследники могут претендовать на долю в завещанной квартире. К обязательным наследникам относятся родители, иждивенцы и нетрудоспособные дети. Нельзя завещать не приватизированную квартиру.

 При открытии наследства родственники могут оспорить завещание.

Образец завещания квартиры

(фамилия, имя, отчество завещателя)

паспорт: серия ……… номер ………………………… выдан «….» …………………. 20…. г.

………………………………………………………………………………………………………(код подразделения выдавшего паспорт)

проживающий по адресу: г. ………….…, ул. ……….……………, д. ……., корп. …, кв. ….,

настоящим завещанием делаю следующие распоряжения:

  1. Я завещаю принадлежащее мне по праву собственности следующее недвижимое

имущество: …………………………………………………………………………..………………,(1, 2, 3-х комнатную квартиру)

находящееся по адресу:

город …………………… улица …..…………..….………..… дом …… корпус …… кв. …..

на день моей смерти, следующему лицу:

………………………………………………………………………………………………………(фамилия, имя, отчество, дата рождения)

   2. С момента принятия наследства, предоставленные законом собственнику имущества все правомочия переходят к наследнику.

   3. Содержание ст. 1130, 1149 Гражданского кодекса РФ мне нотариусом разъяснено.

   4. Настоящее завещание составлено в двух экземплярах, каждый из которых собственноручно подписан завещателем. Один экземпляр завещания хранится в делах нотариуса

………………………………………………….………………………………………………………..(ф.и.о. нотариуса)

по адресу: г. ………….…, ул. …………………, д. ……., корп. …, оф. ….,

а другой экземпляр выдается завещателю

……………………………………………………………………………………………………… (ф.и.о. завещателя)

Завещатель

……………………………………………………………………………………………………… (ф.и.о. завещателя полностью, подпись)

==========================

   «……» …………………. 20….. г настоящее завещание удостоверено мною,

…………………………….…………………………………………………………, нотариусом

…………………………….……………………………………………………………………….. (наименование, адрес нотариальной конторы)

Завещание подписано гр. ….…………………………….…………………………………… в моем присутствии. Личность завещателя установлена, дееспособность его проверена.

Зарегистрировано в реестре за № …………………………………………………………….…

Взыскано госпошлины (по тарифу) ………………………………………………….…рублей.

Нотариус: …………………………….…………

«……» …………………. 20….. г…………..…….………………….

   (подпись)

  м.п.

Примечание:Ст. 1118. ГК РФ

Источник: https://alfa-form.ru/index.php/dogovor/zaveshanie/187-zaveshchaniya-kvartiry/