Условия и процентная ставка ипотеки в бинбанке

Условия ипотеки в БИНБАНКе в 2018 году позволяют оформить займ на покупку практически любого вида жилья. Есть целевые специальные программы, позволяющие взять ипотечный кредит на льготных условиях или стандартные варианты с выгодными процентными ставками.

Условия ипотечного кредитования в БИНБАНКе

В 2018 году для разных видов ипотеки параметры будут несколько отличаться. При этом есть общие принципы ипотечного кредитования, которые распространяются на все действующие предложения банка.

Срок ипотеки и кредитный лимит

Ипотечное кредитование — это целевой кредит, который выдается на приобретение жилья. В 2018 году БИНБАНК предоставляет кредит на покупку жилья на срок от 36 месяцев до 30 лет только в национальной валюте.

Обратите внимание, при оформлении ипотеки военным, ее максимальный срок в БИНБАНКе определяется возрастом заемщика – до 45 лет на момент выплаты. Для рефинансирования и некоторых программ срок колеблется от 60 месяцев до 25 лет.

Минимальная сумма займа в 2018 году по условиям БИНБАНКа — 300 тыс. для регионов и 600 тыс. руб. – для столицы и ее области. Максимальный размер зависит от программы, вида недвижимости, в среднем составляет 8 млн. для регионов и 15 млн. руб. для столицы и ее областей, но обязательно в пределах стоимости приобретаемого жилья.

Особенности процентной ставки и погашения кредита

По условиям банка, ипотека погашается равными долями ежемесячно (то есть, платежи являются аннуитетными). Никаких дополнительных комиссий заемщик не выплачивает — ни за оформление, ни за досрочное погашение. Погашать можно частично или полностью. На выбор предоставляется два варианта — с уменьшением срока кредита или размера ежемесячного платежа.

Обратите внимание, страхование жизни и здоровья заемщика при оформлении ипотеки в БИНБАНКе не обязательно, однако это может существенно повлиять на процентную ставку. При этом, застраховать объект ипотеки (предмет залога) клиент обязан в любом случае.

Процентные ставки в 2018 году устанавливаются по каждой программе индивидуально и зависят от многих факторов — это и способ подтверждения доходов, и оформления страхования жизни и здоровья, и размера первоначального взноса, и др.

Требования к заемщику и оформление

По условиям банка, для получения ипотеки необходимо документальное подтверждение стажа работы и размера дохода, принимаются в учет все виды официального дохода, в том числе, пенсионные выплаты. Допускается привлечение созаемщиков.

По условиям БИНБАНКа допускается оформление займа (привлечение созаемщиков) не только работникам по найму, но и лицам, занимающимся предпринимательской деятельностью. Это существенное отличие от принципов кредитования других банков, в которых есть ограничения по вопросу занятости.

Обратите внимание, что отсутствие у заемщика стажа, предусмотренного требованиями банка и подтверждения дохода справкой по допустимой форме, влияет на процентную ставку — существенно увеличивает.

Сроки рассмотрения заявки 3 рабочих дня, условия кредитного предложения на ипотеку действует в течение трех месяцев. Банк предлагает дополнительные услуги — оценку недвижимости, выезд кредитного специалиста на дом или в офис, полное сопровождение сделки.

Программы ипотечного кредитования БИНБАНКа

Для покупки разной недвижимости предусмотрены разные условия кредитования. Для жилья разного типа в 2018 году они значительно отличаются друг от друга. По всем видам ипотечного кредитования в этой категории установлены сроки действия договора от 5-ти до 25 лет.

Благодаря выгодным ставкам по ипотеке от БИНБАНКа, вы можете приобрести практически любое жилье — от квартиры до жилого дома с земельным участком

Стандартные предложения 2018 года

Вы можете подать заявку на ту недвижимость, условия приобретения которой в ипотеку подходят вам больше всего. Разнообразие кредитных программ позволяет оформить займ в БИНБАНКе на следующие виды жилплощади:

• На покупку апартаментов. Для этого типа недвижимости годовые проценты установлены от 12%, увеличен размер ссуды: для регионов – до 10 миллионов, для столицы и ее областей, Санкт-Петербурга – до 20 млн. рублей. Сумма первого взноса зависит от категории: готовые апартаменты – не меньше одной трети, на стадии строительства – 20% от стоимости.
• На приобретение жилого дома с земельным участком. Ставка – от 12,25%, первый взнос увеличен до 40% для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и до половины от суммы стоимости для других регионов.
• Для покупки последней комнаты/доли. Первоначальный взнос – 10%, максимальный лимит до 10 млн. для Москвы и МО, для других регионов – до 7 миллионов рублей, процентная ставка – от 11,25%.
• Для приобретения комнаты в квартире. Проценты аналогичны предыдущей программе, первый взнос увеличен до 25% стоимости, максимально доступная сумма для Москвы и ее области и регионов – 6 и 4 миллиона в национальной валюте соответственно.
• В новостройке. Оформляется на условиях 11,5% годовых, размер первоначального взноса зависит от суммы кредита: 20% до 10 млн., 30% — если сумма займа выше.
• На вторичном рынке: первый взнос определяется аналогично, переплата за кредит – от 11,9 процента в год.

Обратите внимание, по этим программам предусмотрено использование материнского капитала, при этом первоначальный взнос уменьшается до 5%.

Условия по специальным видам ипотеки

БИНБАНК в 2018 году предполагает оформление займа с особенными условиями кредитования. Для этой категории первоначальный взнос не является обязательным условием.

• Военная ипотека. Обязательным условием будет участие заемщика в госпрограмме НИС. Купить можно квартиру на первичном (на стадии строительства) или вторичном рынке, максимальная сумма – 2 100 000 в национальной валюте, ставка фиксированная – 11,5%.
• Приобретение недвижимости под залог жилья, уже находящегося в собственности клиента. Отличается предметом залога (не приобретаемое, а уже имеющееся жилье), ставка – от 12 процентов, максимальный кредитный лимит увеличен до 20 млн. руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и МО, и до десяти млн. для регионов, но не более 60% от стоимости залогового имущества.
• Рефинансирование. В 2018 году оформляется при действующем кредите на квартиру (вторичный и первичный рынок), комнату или долю квартиры. Переплата за использование кредита — от 10,75%, доступная сумма – в пределах текущей задолженности по действующему ипотечному договору.

Заключение

Таковы условия ипотеки БИНБАНКа в 2018 году для разных кредитных программ. Для каждого вида займа в каждом конкретном случае договор заключается с учетом всех значимых факторов в рамках выбранного варианта.

• Ипотека в Бинбанке оформляется практически на любой вид жилья.
• Есть несколько специальных ипотечных программ этого банка, которые отличаются лояльными процентными ставками и действующим предложением на жилую недвижимость, объекты новостроек, земельные наделы.
• Сроки на ипотеку и граничная сумма разные, поэтому с каждым кредитом заемщику нужно знакомиться ближе, узнавая все нюансы.
• У Бинбанка ставки по кредитам сегодня относительно лояльные, а заметная выгодность есть для каждого заемщика:
  

• Удобные сроки
  погашения.
• Быстрое рассмотрение
  любой заявки на кредит.
• Широкий выбор кредитных договоров
  .
• Можно оформлять ипотеку с включением материнского капитала
  .
• Банком учитываются все дополнительные доходы
  .
• Максимальные суммы в некоторых продуктах не ограничены.

В банковской сфере Бинбанк появился в 1993 году
.

За это время банк успел набрать необходимые показатели надежности. Даже в самых отдаленных регионах деятельность Бинбанка стала известной, а большое количество заемщиков он привлек корпоративными кредитами и ипотекой. Активы Бинбанка на момент середины 2019 года составили 1,2 триллиона национальной валюты.

Бинбанк занимает одни из первых позиций в различных рейтингах.

Основные сведения о Бинбанке:

• Телефон
  для связи: 8 800 200 50 75.
• Главный офис
  : Котельническая наб., 33/1, МСК.
• Официальный сайт:
  binbank.ru .
• Регион регистрации: Москва.
• Директор: Шишханов М. О.

Интересное видео:

В каких городах и регионах работает банк?

Относится Бинбанк к надежной группе, поэтому имеет распространение по всем регионам:

• Владивосток.
• Ростов.
• Тольятти.
• Казань.
• Ижевск.
• Нижний Новгород.
• Ярославль.
• Воронеж.
• Пермь.
• Оренбург.
• Екатеринбург.
• Самара.
• Кемерово.
• Челябинск.

На сайте банка Вы можете заполнить онлайн-заявку на бесплатную консультацию.

Если вашего города нет в списке, то подробную информацию можно узнать на сайте банка
, где и проконсультироваться насчет получения желаемой суммы по ипотеке. Бесплатную консультацию заемщики могут получить, указав номер телефона и суть вопроса.

Также онлайн легко узнать условия выдачи кредита Бинбанком и способы погашения.

Не приходя в офис банка, можно на сайте сделать предварительный расчет ипотеки.

Условия по ипотеке

Минимальная сумма, которая может прописываться в ипотечном договоре, составляет 300 тыс. (для регионов, кроме столицы) и 600 тыс. (для МСК). В зависимости от предлагаемой программы Бинбанком ипотека ограничивается 8 и 15 млн рублей.

Кроме финансовых ограничений, присутствуют и другие условия, отражающиеся в кредитном договоре банка:

1. Плавающие процентные коэффициенты
   по ипотеке.
2. Установка личного графика погашения
   и платежей для заемщика.
3. Разная первоначальная ставка
   , которая обязательна к оплате.

Важная информация на сайте банка, на которую необходимо обратить внимание.

Предоставляется ипотека с учетом:

• Целей использования.
• Условий кредитования.
• Требований, которые выставляются для заемщиков.

Требования к заемщику

Если вы хотите оформить ипотечное кредитование в Бинбанке, то должны отвечать следующим требованиям
:

1. Возрастной барьер: 21-65 лет
   .
2. Трудоустройство заемщика по книжке и подтверждение доходов
   .
3. На последнем месте работы заемщик должен иметь стаж от 4-х месяцев
   , а в основном – 1 год.
4. Владельцы бизнеса должны предоставить актуальную финансовую отчетность
   .
5. ИП должны работать в заданной сфере не меньше 24 месяцев.

Перед подачей заявки на кредит, ознакомьтесь с требованиями. указанными на сайте Банка.

Заемщик также должен подтвердить место своей регистрации, но она может быть и временной
(этот показатель часто влияет на предоставляемую сумму кредита).

Чтобы повысить лимит по ипотеке можно привлечь до трех созаемщиков, которые также должны отвечать существующим требованиям банка.

Для расчета суммы ипотеки в банке учитывается не только основной доход.

Подтвердить свой доход можно не только справкой с начислением заработной платы, но и предъявить другие документы, которые свидетельствуют о дополнительном доходе:

• От частной деятельности.
• От сотрудничества по совместительству.
• От сдачи в аренду.
• Пенсия, стипендия, другая помощь.

Актуальные ипотечные программы Бинбанка

Срок рассмотрения
поданных заявлений заемщиком вне зависимости от цели составляет 1-3 дня.

Сумма ипотеки не является одинаковой для всех клиентов банка – на нее влияет доход, уровень платежеспособности заемщика и регион регистрации.

Вид кредитной программы Бинбанка
Ставка, %
Срок ипотеки, лет
Максимальная сумма, руб.

Квартиры вторичного рынка	от 9,25	3-30	10 млн (для регионов где действуют филиалы банка)
Жилье в новостройке	от 9,0	3-30	10 или 20 млн
Готовые или строящиеся аппартаменты	от 9,0-9,25	3-30	10 или 20 млн
Ипотека для военных	от 9,0	от 3-х до наступления возраста 45-ти лет	2,41 млн
Жилая постройка с участком	10.25	3-25	индивидуально
Отдельная комната, пригодная для жилья	9.25	3-25	4 или 6 млн
Доля в квартире	8.75	3-25	7 или 10 млн
Целевой займ под залог	9.25	3-30	10 или 20 млн
Рефинансирование	9	3-30	10 или 20 млн

Квартиры на вторичном рынке

Этот кредит от Бинбанка имеет выгодные условия и ставки (9,5-9,75 %)
. Взнос при оформлении ипотеки должен быть от 20 %, но при возможности заемщик может внести и больше.

Ограничения к клиентам банка стандартные, так же, как и подача документов. Ипотека может оформляться вместе с созаемщиками на сумму от 300 тысяч, но параллельно с договором кредитования, заключается и страхование.

Условия Бинбанка для всех заемщиков:

• Рассмотрение заявки за 3 дня
  .
• Нет комиссионных сборов
  за досрочное погашение ипотеки.
• Залогом является кредитуемый объект.
• Кредитное решение банка действует 3 месяца
  .

Квартира в новостройке

Оформлять ипотечный кредитный договор в Бинбанке можно и на квартиры разной площади в новостройках.

Но прежде чем сделать это, стоит ознакомиться со списком аккредитованных объектов банком. Пакет документов заемщиком на оформление ипотеки подается стандартный.

Выбирайте квартиры в аккредитованных новостройках.

На максимальную сумму при оформлении влияет регион, где вы планируете брать квартиру – в МСК и Спб можно рассчитывать и до 20 млн рублей в кредит. Процентный коэффициент находиться в диапазоне 9,5 – 11,2 %. При обслуживании и выдаче денег Бинбанком комиссии не предусмотрено.

Источник: https://bankfs.ru/loans—news/procentnaya-stavka-po-ipoteke-v-binbanke-programmy-ipoteki-v.html

Ипотека Бинбанка 2018: условия, проценты и ипотечный калькулятор

Сегодня практически все российские банки предлагают физическим лицам кредитные программы, предназначенные для покупки или строительства собственного жилья.

Одним из наиболее востребованных займов является ипотека Бинбанка, позволяющая на доступных условиях приобрести объекты недвижимости с вторичного рынка.

Также для постоянных и новых клиентов данное финансовое учреждение предлагает широкую линейку ипотечных программ, по которым можно посредством онлайн-калькулятора рассчитать точную сумму переплаты.

В 2018 году это кредитно-финансовое учреждение предлагает для физических лиц и субъектов предпринимательской деятельности широкую линейку ипотечных программ. Займ на покупку объектов недвижимости клиенты Бинбанка могут получить на следующих условиях:

• минимальная сумма ипотечного кредита составляет 300000руб.;
• жителям СПБ и Москвы выдается максимум 20000000рублей, а клиентам из других регионов не более 10000000руб.;
• срок действия ипотеки не может превышать 30-ти лет;
• для молодых семей предлагается максимально низкая процентная ставка, зафиксированная на уровне 6,00% годовых;
• клиенты, решившие задействовать материнский капитал, должны будут внести первоначальный взнос в размере 5,00% от суммы займа;
• от претендентов запрашиваются документы, подтверждающие источник ежемесячного дохода;
• к ипотечному кредитованию физические лица могут привлекать созаемщиков и поручителей и т. д.

Внимание! Условия ипотечного кредитования в Бинбанке напрямую зависят от способа получения дохода: наемный работник либо ИП. Также принимается к сведению документация, подтверждающая уровень финансовой состоятельности.

Оформление ипотеки на покупку строящейся квартиры осуществляется на следующих условиях:

• срок действия программы варьируется в диапазоне от 3-х до 30-ти лет;
• размер первоначального взноса составляет 20,00%;
• минимальная сумма займа зафиксирована на уровне 500000руб.;
• клиенты могут рассчитывать не более чем на 10000000руб., а жители СПБ и Москвы на 20000000рублей;
• заявки рассматриваются в течение трех суток.

По программе, предназначенной для покупки жилья на вторичном рынке недвижимости, действуют те же условия, что и по новостройкам. Разница заключается лишь в пакете документов и величине процентной ставки.

Молодым семьям финансовое учреждение предлагает программу для покупки у юридических лиц строящейся или готовой недвижимости. Принять участие в ипотечном кредитовании могут пары, у которых в течение временного промежутка с 01 января 2018г. по 31 декабря 2022г. родится второй (и последующий) малыш. Такая категория заемщиков может рассчитывать на продолжительный льготный период:

• 2-ой малыш – три года;
• 3-ий малыш – пять лет;
• 2-ой и 3-ий малыш – восемь лет.

Внимание! Молодые семьи могут получить от 500000руб. до 3000000руб. (для СПБ и Москвы максимальная сумма займа увеличивается до 8000000руб.). Подробнее семейная ипотека раскрыта в специальном посте.

В 2018 году рефинансирование ипотек в Бинбанке осуществляется на следующих условиях:

• покупка комнаты, доли/последней комнаты, строящегося или готового жилья;
• сумма займа варьируется в диапазоне 500000руб. – 10000000руб. (20000000рублей для СПБ и Москвы);
• срок действия программы составляет от 3-х до 30-ти лет;
• решение по заявкам принимается в течение трех ней (рабочих).

Военнослужащие, благодаря ипотеке Бинбанка, могут приобрести готовое или строящееся жилье. Такой категории клиентов кредит выдается на срок от 3-х лет до момента достижения 45-ти летия. Финансовое учреждение выдает по военной ипотеке минимум 500000рублей и не более 2486535руб.

Желающие приобрести элитные апартаменты могут в Бинбанке оформить ипотеку на стандартных условиях. Но, от такой категории заемщиков требуется авансовый платеж в размере:

1. При покупке готового жилья – 30,00%.
2. При приобретении строящегося объекта недвижимости – 20,00%.

Ипотека на комнату

На покупку комнаты в квартире (вторичный рынок) клиентам Бинбанк выдает от 300000руб. до 6000000рублей. Срок действия ипотечной программы варьируется от 3-х до 25-ти лет. Претендентам придется уплатить авансовый платеж в размере 25,00% от стоимости комнаты.

По этой программе физические лица могут приобрести объекты недвижимости с вторичного рынка. Им следует рассчитывать на займ в размере 300000руб. – 10000000руб., который выдается на срок от 3-х до 25-ти лет. Размер первоначального взноса составляет 10,00% от суммы ипотеки.

В 2018 году Бинбанк предлагает российским гражданам приобрести по ипотечной программе загородные дома с земельными участками. На эти цели им выдается от 300000рублей, без ограничения верхней планки.

Срок, на который заключается договор, варьируется в диапазоне от трех до 25-ти лет. Размер авансового платежа составляет 50,00%, но для жителей Москвы, МО, СПБ, Ленинградской области он снижен до 40,00%.

Физические лица могут оформить в Бинбанке ипотеку под залог находящейся у них в личной собственности недвижимости. По данной программе действуют такие условия:

• срок 3-30 лет;
• минимальная сумма – 500000рублей;
• максимальная сумма – 20000000рублей;
• рассмотрение заявки – до 3-х суток.

В 2018 году процентные ставки по кредитам Бинбанка стартуют с показателя 6,00% годовых, и могут достигать 9,75%. В таблице указаны действующие ставки по каждой из предложенных финансовым учреждением ипотечным программам:

Ключ. ставка ЦБ + 2,00% (на дату заключения ипотечного договора) по завершении действия льготного периода

Внимание! При помощи ипотечного калькулятора Бинбанка претенденты на участие в кредитовании смогут рассчитать общую сумму переплаты по выбранной программе.

Чтобы узнать, какую сумму процентов придется уплатить за весь срок действия ипотеки, в калькулятор Бинбанка необходимо ввести некоторые данные:

• стоимость объекта недвижимости;
• размер авансового платежа;
• срок действия программы;
• размер процентной ставки;
• выбранную схему погашения;
• величину комиссий.

Внимание! Претенденты на участие в кредитовании должны понимать, что посредством ипотечного калькулятора Бинбанка им удастся узнать приближенные к реальным показатели. Точные суммы будут установлены после подписания документации в финансовом учреждении.

Процесс получения ипотеки в Бинбанке предусматривает проведение стандартной процедуры:

1. Физическое лицо или субъект предпринимательской деятельности должно изучить все доступные предложения и выбрать наиболее подходящую по параметрам программу.
2. Претендент лично посещает ближайшее отделение финансового учреждения или посредством интернет/мобильного приложения заполняет и подает анкету-заявку.

К претендентам на получение ипотеки Бинбанк предъявляет стандартные требования:

• в кредитовании могут принимать участие только лица, имеющие российское гражданство и постоянную прописку в регионе присутствии филиала финансового учреждения;
• возраст заемщиков должен варьироваться в диапазоне от 21-го до 65-ти лет;
• стаж по одной специальности не должен быть менее года, а у последнего работодателя более одного месяца;
• у претендентов не должно быть просрочек по другим кредитным программам и действующих займов;
• субъекты предпринимательской деятельности должны заниматься коммерцией от 18-ти месяцев;
• если потенциальный клиент имеет долю в бизнесе, то она не должна быть меньше 25%.

При оформлении анкеты-заявки на ипотеку от Бинбанка претендентам необходимо иметь при себе личные документы, список которых следует пополнить:

• оригиналом и копиями заполненных страниц гражданского паспорта;
• копией и оригиналом идентификационного налогового номера;
• справками, подтверждающими ежемесячный источник дохода (документ может иметь форму финансового учреждения, либо 2НДФЛ);
• при задействовании материнского капитала придется предъявить сертификат;
• копией трудовой книжки, заверенной последним работодателем (справкой с места работы для служащих);
• если ипотеку в Бинбанке планируют оформить субъекты предпринимательской деятельности, то от них финансовое учреждение затребует учредительную документацию, отчетность, банковские выписки, контракты;
• при привлечении к ипотечному кредитованию поручителей или созаемщиков необходимо предоставить их гражданские паспорта, идентификационные налоговые коды и справки о доходах и т. д.

Внимание! Финансовое учреждение может затребовать от претендента дополнительные документы, например, заграничный паспорт, военник, удостоверение водителя и т. д

На приобретаемый объект недвижимости по ипотеке Бинбанка у претендента должна быть следующая документация:

• полученная в ЕГРН выписка;
• договор купли-продажи либо любая другая правоустанавливающая документация;
• выписка из домовой книги, об отсутствии зарегистрированных в объекте недвижимости физических лицах;
• технический паспорт;
• гражданский паспорт и идентификационный налоговый номер собственника жилья;
• акт об оценке недвижимости;
• документ, подтверждающий факт отсутствия задолженности по коммунальным платежам.

Внимание! Претенденты на получение ипотеки Бинбанка могут по своему желанию предъявить дополнительные документы, подтверждающие их уровень благонадежности и платежеспособности. Например, наличие депозитного договора в этом финансовом учреждении может стать поводом для снижения процентной ставки по ипотечному займу.

Сегодня претендентам на ипотеку Бинбанка предоставлена возможность подать анкеты-заявки тремя способами:

1. В онлайн режиме, через личный кабинет интернет-банка.
2. В любом отделении кредитно-финансового учреждения.
3. Через мобильный банк.

Что делать после одобрения ипотеки в Бинбанке

После получения предварительного одобрения клиенту необходимо найти объект недвижимости, провести его независимую оценку и документально оформить сделку купли-продажи. Далее нужно действовать в такой последовательности.

1. В Бинбанк передается собранная документация и если требует программа залоговое имущество.
2. Если ипотека оформляется молодой семьей, то заемщику следует обратиться в ПФР и получить справку о текущем остатке средств материнского капитала.
3. Уплачивается первоначальный взнос.
4. Подписывается кредитная документация.
5. Денежные средства переводятся Бинбанком на текущий либо карточный счет бывшего собственника-продавца объекта недвижимости.
6. Заемщику выдаются документы и график обязательных платежей.
7. Ежемесячно, в указанный срок, клиент обязан делать платеж по ипотеке.

По условиям ипотечного кредитования в Бинбанке заемщикам следует приобретать страховые полисы только при передаче в залог ценного имущества. Во всех остальных случаях клиенты самостоятельно принимают решение об участие в программах страхования.

Если физическое лицо откажется от страхования жизни/здоровья/трудоспособности, то финансовое учреждение может автоматически поднять базовую ставку по ипотеке на три пункта.

Но, если заемщик добровольно оформит полис, то при отсутствии возможности погашать ипотеку по причине болезни, страховая компания будет в течение полугода вносить за него платежи.

К преимуществам ипотек Бинбанка можно причислить следующее:

• претендентам предоставляется возможность посредством калькулятора рассчитать (расчет осуществляется в онлайн режиме) общую сумму переплаты;
• анкеты-заявки рассматриваются очень быстро, благодаря чему физическим лицам не приходится длительное время ожидать решения;
• по некоторым программам отсутствуют кредитные лимиты, поэтому сумма займа устанавливается в индивидуальном порядке;
• к новым и постоянным заемщикам проявляется лояльность и гибкость;
• для подтверждения финансовой состоятельности можно предъявлять любые справки (свои и созаемщиков);
• физическим лицам и субъектам предпринимательской деятельности предложена широкая линейка программ;
• при оформлении ипотеки в Бинбанке молодые семьи могут задействовать средства материнского капитала при оплате авансового взноса или погашении тела займа (также могут задействоваться и жилищные субсидии);
• размер первоначального взноса может быть снижен до 5,00%, при условии соблюдения требований кредитора.

К недостаткам ипотек от Бинбанка можно причислить возможность повышения базовой процентной ставки в случае возникновения сомнений в платежеспособности клиента. Также к минусам можно отнести отсутствие программы, оформить которую можно всего по двум документам.

За последние годы огромное количество российских граждан приняли участие в ипотечном кредитовании от Бинбанка. Они оставляют о сотрудничестве с финансовым учреждением отзывы, из которых претенденты могут узнать много полезной информации:

Валентина, 28 лет

Мы с мужем весной оформили ипотеку под 6,00%. Использовали при оплате первоначального взноса материнский капитал, теперь пользуемся льготным периодом. Отношение к нам было отличное, никакого бюрократизма.

Валерий, 34 года

Планирую оформить военную ипотеку, сейчас занимаюсь сбором документов. Из-за сильной занятости не мог лично прийти в Бинбанк, поэтому заявку подавал через мобильное приложение. Ответ получил через сутки.

В отличие от многих других банков, в Бинбанке сегодня могут оформить ипотеку, как физические лица, так и субъекты предпринимательской деятельности. Перед подачей заявок претендентам необходимо внимательно изучить все программы, чтобы подобрать для себя наиболее комфортные условия кредитования. После получения одобрения от банка проводится стандартная процедура оформления займа.

Подробнее условия ипотеки в других банках вы можете уточнить в отдельном посте. Также вам рекомендуем узнать самые последние скидки по ипотеке.

Напоминаем! На нашем сайте ведется запись на бесплатную консультацию со специалистом по ипотеке и юристом. Просто оставьте вашу заявку в специальной форме ниже и мы вам перезвоним.

Источник: https://mari-a.ru/ipoteka/ipoteka-binbanka-2018-usloviya-procenty-i-ipotechnyj-kalkulyator

Как оформить ипотеку в Бинбанке на квартиру?

ПАО «Бинбанк» — крупный московский универсальный банк, одним из основных направлений деятельности которого является розничное кредитование.

В банке Бинбанк ипотека оформляется в рамках десяти целевых программ, позволяющих приобрести в кредит квартиру, дом, апартаменты, отдельную комнату и последнюю долю в квартире.

Для новых клиентов, которыми оформляется ипотека в Бинбанке, условия в 2018 году не уступают предложениям таких лидеров рынка как СБ РФ и ВТБ.

Ипотека до 50 000 000 от 9,3% годовых

Ипотека в Бинбанке: условия в 2018 году и процентная ставка

В банке Бинбанк ипотека на вторичное жилье и новостройки оформляется как по обычным программам, так и по стандартам АИЖК.

Минимальная сумма кредита составляет 300 тыс. руб. или 600 тыс. руб. для столичного региона. Максимальный размер ссуды равен 10 млн руб. (20 млн для столичного региона).

Ипотеку Бинбанк в 2018 году выдаёт со взносом от 20% (25% для комнаты, 40-50% для дома) на срок от 3 до 30 лет. При покупке доли/комнаты или дома с участком срок кредитования сокращается до 25 лет.

Наряду с ссудами, доступными всем желающим, Бинбанк кредит (ипотеку) предлагает также по льготным программам для военнослужащих и семейных заёмщиков с детьми. О данных кредитных продуктах мы рассказывали в публикациях «АИЖК — социальные и льготные программы» и «Военная ипотека».

Взять ипотеку Бинбанка на новое и вторичное жильё: проценты

Ипотека до 50 000 000 от 5,5% годовых Подробнее

В банке Бинбанк проценты по ипотеке обратно пропорциональны размеру погашенного клиентом первоначального взноса. Ссуду на апартаменты или квартиру в новостройке/на вторичном рынке можно получить под 9-9,5% годовых. Такие низкие ставки предусмотрены при оформлении по совместным программам Бинбанка и АИЖК ипотеки.

При получении кредита с участием партнёра банка ставка снижается на 0,2 п. п. Но без полиса личного и титульного страхования стоимость привлечения заёмных средств вырастает на 3 п. п.

При уплате комиссии в размере 4% суммы ссуды ставка снижается на 4 процентных пункта. Без личного и титульного страхования стоимость кредита вырастает на 1,5% и 1% соответственно.

Банк Бинбанк: ипотека АИЖК под залог личного жилья

Заёмщики, у которых уже есть личная недвижимость, могут в АО Бинбанк взять ипотеку под её залог по стандартам АИЖК. В кредит такой клиент получает от 500 тыс. руб. до 10-20 млн руб. (не более 60% стоимости залогового жилья).

При оформлении по стандартам АИЖК в Бинбанке ипотеки условия кредитования позволяют получить ссуду под 9,25-9,5% годовых. Срок погашения займа варьируется в пределах 3-30 лет.

Если клиент, решивший в Бинбанк на ипотеку подать заявку, отказывается от страхования здоровья и жизни, ставка повышается на 0,7 п. п.

Подать заявку на кредит Бинбанка: онлайн ипотека

На официальном сайте Бинбанка ипотека по онлайн заявке не оформляется. Подобный сервис доступен только действующим клиентам финучреждения, у которых есть доступ к его интернет-банку.

У заёмщиков, не являющихся клиентами Бинбанка, кредитные заявки принимаются в отделениях финучреждения. Но на сайте Бинбанка онлайн по ипотеке можно рассчитать платежи специальным калькулятором и получить консультацию по условиям кредитования.

Ссуды оформляются по стандартному пакету документов для ипотеки, включающему форму 2-НДФЛ. Использование других справок о доходах возможно, но предусматривает повышение ставки.

В банке Бинбанк заявка на ипотеку принимается у граждан РФ старше 21 года со стажем на последней работе от 1 месяца. Общий трудовой стаж должен быть не менее года, а возраст клиента на дату погашения долга не может превышать 65 лет.

Ипотечный калькулятор по условиям Бинбанка

Рассчитайте выплаты по ипотеке по условиям, предлагаемым Бинбанком при помощи ипотечного калькулятора онлайн:

Источник: https://live-credit.ru/binbank-ipoteka-na-novoe-i-vtorichnoe-zhilyo/

Ипотека Бинбанка в 2020 — отзывы, условия, на вторичное жилье

Бинбанк действует на российском рынке более 20 лет, и за это время было предоставлено множество различных видов кредитов населению, в том числе и ипотечных, а также разработаны новые программы.

Условия

С целью предоставления кредитов частным лицам, Бинбанк разработал некоторые программы, в частности те, которые отличаются между собой по:

• целевому значению;
• требованиям, предъявляемым к клиентам;
• условиям кредитования.

Одна из лучших программ — ипотека на вторичное жилье. Банк выдает ссуды гражданам, которые могут подтвердить свою платежеспособность и имеют официальную работу.

По ипотечному кредиту предлагаются следующие условия:

1. Гибкость: возможно регулирование процентных ставок, установка различного графика погашения задолженности.
2. Плавающие процентные ставки. Минимальный и максимальный порог – получить минимальный процент могут лица, полностью соответствующие требованиям банка.
3. Отдельные категории граждан могут рассчитывать на изменение процентов, уменьшение размеров первоначального взноса.

Предлагаются различные процентные ставки по ипотечным кредитам.

Общий процент, равный для всех составляет 13% годовых, однако он увеличивается в некоторых случаях:

• если гражданин подтвердил доход не по стандартной форме 2НДФЛ, а по той, что была выдана банком: 0,5%;
• невозможно подтвердить доход: 0,75%;
• лицо является индивидуальным предпринимателем: 1%;
• клиент отказался от оформления страховки: 2%;
• осуществлен отказ от обоих видов страховки: личной и титульной: 3,5%.

Также в Бинбанке была внедрена программа снижения ставок, которая носит идентичное название «Снизь свою ставку».

Банк предлагает несколько ипотечных программ:

Квартира в старом жилом фонде	Срок погашения задолженности перед банком – от 3 до 30 лет. Минимальная процентная ставка – 10,5% годовых. Решение принимается в течение 1 — 3 рабочих дней, после принятия документов на рассмотрение. Максимальный размер займа для жителей Москвы и МО, Ленинградской области – 20 млн. рублей, для остальных регионов – 10 млн. рублей
Квартира в новостройке	Минимальный размер займа – 600 000. Полученные деньги могут быть вложены как в ту новостройку, что уже была сдана в эксплуатацию, так и в ту, что еще не достроена. Процентная ставка – от 10,5% годовых. Возможно частичное или полное досрочное погашение
Апартаменты	Деньги выдаются для приобретения готовых и строящихся апартаментов в жилых домах. Ставка колеблется в зависимости от того, на какой стадии строительства находится объект. При покупке строящихся апартаментов процент годовых составляет 10,25%. В качестве кредитного обеспечения покупаемые апартаменты предоставляются банку в залог
Перекредитование	Погашение ипотеки, взятой в другом банке. Минимальная сумма, выдаваемая при рефинансировании – 300 000 рублей. Срок погашения до 30 лет, в зависимости от размера ежемесячного платежа. Кредит выдается только после оформления всех документов и получения разрешения на досрочное погашение от того банка, в котором изначально была оформлена ипотека

Чтобы определиться с условиями и требованиями, следует получить консультацию кредитного эксперта. Сделать это можно, заполнив на официальном сайте специальную форму «Получить бесплатную консультацию».

Отзывы об ипотеке банка АК Барс можно найти в этой статье.

Бинбанк предъявляет к заемщикам следующие требования:

• возраст от 21 года и до 65 лет;
• наличие официального трудоустройства, возможность предоставить справку по форме 2НДФЛ или подтвердить доход иным способом (например, по форме, выданной банком);
• владельцы бизнеса или доли в нем (не менее 25%), также могут получить ипотеку, если предоставят официальную финансовую отчетность;
• рабочий стаж должен быть не менее четырех месяцев на последнем месте работы и в целом – не менее 1 года. Лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, должны проработать в определенной сфере не менее 24 месяцев.

Чтобы получит кредит в Бинбинке, не обязательно иметь постоянную прописку в регионе оформления, достаточно лишь временной регистрации. Чтобы увеличить сумму кредита, можно привлечь трех созаемщиков.

В качестве подтверждения дохода могут быть предъявлены подтверждения того, что гражданин получает дополнительный доход:

• от выполнения работы по совместительству;
• пенсия, в том числе по инвалидности, потере кормильца;
• доход от проживания в одной из квартир арендаторов;
• доходы от осуществления предпринимательской деятельности.

Если гражданин соответствует всем перечисленным выше требованиям, он может рассчитывать на получение ипотечного кредита по выгодным условиям.

Как получить ипотеку в Бинбанке

Оформление ипотечного кредита происходит в офисе банка, однако заявку на рассмотрение можно подать на официальном сайте организации. Узнать об условиях кредита гражданин может, если заполнит форму «Ипотечный калькулятор», где будет рассчитан срок кредита, размер ежемесячных платежей.

Особенности оформления ипотеки в Бинбанке:

1. Предлагаются выгодные условия, процентные ставки, график погашения задолженности.
2. Каждый клиент может выбрать ту ипотечную программу, которая подходит ему больше всего, в зависимости от типа приобретаемого жилья – новостройка, старый фонд.
3. Решение принимается достаточно быстро, чаще всего, в день обращения.
4. Могут быть учтены все дополнительные доходы гражданина, в том числе и пенсия.
5. Если для оплаты части кредита будут использованы деньги, полученные по программе «Материнский капитал»– размер первоначального взноса минимален и составляет 5%.

В целом процесс оформления ипотеки достаточно прост и состоит из нескольких этапов:

• самостоятельное изучение клиентом условий кредита, сбор документов;
• заполнение заявки онлайн или обращение в банк;
• беседа с кредитором, заполнение анкеты по форме, предложенной банком;
• принятие решения в течение 1-3 дней;
• выдача денег, приобретение жилья;
• предоставление в банк справки, подтверждающей переход права собственности.

Купленная квартира будет находиться в залоге у банка до тех пор, пока клиент полностью не погасит ипотеку, по предложенному графику или досрочно.

Документы

Для оформления ипотечного кредита в Бинбанке, гражданин должен предъявить на рассмотрение следующий пакет документов:

1. Паспорт и ксерокопии всех страниц, даже пустых.
2. Справка, подтверждающая доход гражданина: по форме 2НДФЛ или той, что выдана банком.
3. Индивидуальный предприниматель предоставляет налоговую декларацию по доходам.
4. Документ, подтверждающий трудовую занятость гражданина: трудовая книжка или справка, выданная по месту работы, свидетельство о внесении сведений о гражданине в ЕГРИП.
5. Документы по объекту недвижимости: техническая документация, правоустанавливающие документы продавца квартиры, подтверждающие, что он является ее собственником, выписка из домовой книги или ЕГРН, отчет специалиста о проведении оценки стоимости объекта.

Если какие – либо сведения о гражданине отсутствуют в базе, специалист может запросить другие документы, например – свидетельство о рождении, дополнительную справку о доходах по форме банка.

Как погашать

• Когда будет оформлена ипотека на вторичное жилье или квартиру в новостройке, необходимо ежемесячно вносить платежи по кредиту в установленном при заключении договора размере.
• Погашение ипотеки осуществляется двумя способами: ежемесячное внесение определенной суммы денег на счет банка или досрочное погашение – полное или частичное.
• Способы внесения платежей:

1. Перевод с банковского счета через приложение «Мобильный банк».

2. Оплата в терминале Бинбанка или стороннего банка (будет начислена комиссия).
3. Оплата в кассах банка, в том числе и стороннего.
4. Перевод через электронный кошелек.
5. Оплата в кассах Связного, Евросети, а также в терминалах, установленных в салонах сотовой связи.

Вносить платеж рекомендуется за несколько дней до наступления назначенной банком даты, чтобы убедиться в том, что деньги поступили на счет. Нередко при переводе кредита возникают задержки на 1 – 2 дня.

Плюсы и минусы

Для многих россиян приобретение квартиры в ипотеку – единственная возможность обзавестись собственным жильем. Люди соглашаются на любые условия, даже не самые выгодные, однако в Бинбанке можно получить ипотечный кредит и при этом не переплачивать заоблачные суммы.

Плюсы ипотеки в Бинбанке:

1. Выгодные условия, невысокие процентные ставки.
2. Наличие нескольких ипотечных программ, возможность выбрать ту, что подходит больше, например, при покупке квартиры в новостройке процент годовых может быть снижен.
3. Гражданин активно участвует при составлении договора, может выбрать удобную ему дату для внесения ежемесячных платежей.
4. В качестве дополнительного дохода учитывается пенсия, доход от сдачи квартиры в аренду.

Минусы:

1. Несмотря на то, что условия упрощены до минимума, получить ипотеку, не имея официального дохода, не удастся.
2. В случае просрочек начисляются штрафы.
3. При досрочном погашении необходимо уведомить банк заблаговременно, при этом может быть дан отказ на закрытие кредита раньше установленной даты.

1. Требования к клиентам банк предъявляет минимальные и потому получить ипотеку в Бинбанке гораздо проще, чем в другом крупном российском банке, например: ВТБ 24, Сбербанк.
2. С условиями ипотеки для пенсионеров в ВТБ24 ознакомьтесь тут.
3. Какие условия на ипотеку для пенсионеров в Россельхозбанке в 2020 году, узнайте здесь.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-binbanka/

Ипотека в Бинбанке (Ипотечный кредит) — условия, рассчитать, отзывы

Чтобы получить ипотеку следует подать сначала заявку по той программе кредитования, которая наиболее всего подходит вашим интересам. Или можно сразу подать заявки по нескольким программам.

Если вы собираетесь отыскать такой вариант, как ипотека в Бинбанке по двум документам, то именно с таким названием вы только встретите предложения в виде временной акции.

В целом же с такими кредитами удачно все обходится у зарплатных клиентов и других, чьи доходы подтверждать не надо. После подачи заявки вам позвонить оператор и пригласит на сделку.

Для каждого заемщика, планирующего подавать заявку именно в Бинбанк, нужно соответствовать тем требованиям, которые данный заимодавец выдвигает предполагаемым клиентам по ипотеке.

Требования обобщены в следующий перечень соответствий:

1. Быть заемщику гражданином России крайне важно для банка.
2. Возраст клиента не должен быть менее 21 года, когда он подает заявление, и более 65 лет, когда подойдет срок последнего платежа по графику.
3. Заявку следует подавать в той местности, где потребитель проживает, а не там, где прописан.
4. Трудоустройство должно быть обязательно по Трудовому Кодексу РФ.
5. Зарегистрированный индивидуальный предприниматель должен проходить регистрацию своей деятельности в России.
6. Быть ИП или иным бизнесменом, но с долевым вложением в бизнес не менее 25%.
7. Заработок должен быть «белым», не в конверте и подтверждаться соответствующими справками.
8. Трудовой стаж по последнему рабочему месту принимается периодом не менее 6 месяцев, а для непрерывного подсчета стажа – 12 месяцев.
9. Существование бизнеса у индивидуального предпринимателя или юридического лица должно быть по срокам более 1,5 лет по одному виду деятельности.
10. Постоянная регистрация обязательно должна быть. При этом нет разницы, в каком месте вы проживаете и прописаны.
11. Наличие задолженностей по различным финансовым обязательствам на момент подачи заявки будет рассматриваться как негативный фактор. То же самое касается тех, у кого уже есть какой-то кредит.
12. Положительная кредитная история сыграет свою положительную роль в одобрении заявки.
13. Поручительство (созаемщики) помогут заявителю получить ипотеку по выгодным ставкам.
14. Быть готовым оплатить первоначальный платеж минимум 20%.

Следует сказать, что для Бинбанка максимальное количество созаемщиков по одному ипотечному соглашению допускается только 3 человека.

Тогда как, например, в Россельхозбанке разрешено приглашать на сделку не более 4 человек. Поручители обязательно должны официально быть трудоустроенным, с достаточным доходом по размеру и проявлять готовность к выполнению своих обязательств на случай внезапных просрочек основным заемщиком.

К поручителям в отношении финансовой состоятельности практически такие же выдвигаются требования, что и к основным заемщикам.

Документы

Нужный и правильный пакет документов – это тоже одно из важнейших условий банка, который требуется выполнить потенциальному получателю ипотечного кредита.

Документы следует готовить в следующем сборе:

• гражданский паспорт – копия всех страниц и подлинник;
• второй документ, могущий удостоверить личность заемщика на выбор – заграничный паспорт, СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение;

• справка о доходах формы 2-НДФЛ;
• дополнительное подтверждение доходов – например, договор аренды квартиры, принадлежащей заемщику, вклады в каких-либо банках, на каких-либо счетах, а также загранпаспорт, где стоят отметки о путешествиях его обладателя за последний год;
• все ИП и юридические лица подтверждают свою доходность путем выписок со счетов в банках, а также предоставляют отчетность (по требованию банка) по дивидендам, страховым выплатам, бизнесменским доходам от ведения хозяйственной деятельности и другие варианты дохода;
• налоговую декларацию предоставлять ИП и юридическим лицам – обязательно;
• стаж работы подтверждается трудовой книжкой, копия которой обязательно должна сниматься со всех страниц и заверяться надлежащим образом работодателем;
• если кредитование будет происходить по какой-либо госпрограмме, тогда необходимо еще и предъявить документ, который служит основанием наличия у заявителя прав на получение денежной субсидии из госбюджета;
• свидетельство о браке или о рождении детей, равно как и диплом об образовании – все это подается по требованию банка.

Есть одна важная деталь, на которую стоит обращать внимание всем желающим занять по ипотеке у Бинбанка деньги, справка по форме банка не слишком приветствуется у данного заимодавца.

Если вы никаким образом не сможете взять в своей бухгалтерии справку по стандартной типовой форме №2-НДФЛ, то будьте уверенны, что не во всех случаях банк одобрит заявку, если подается подтверждение доходов на бланке банка.

С чем это связано, не совсем понятно. Возможно, подтверждение определенного уровня заработка именно бухгалтерией с места работы считается более авторитетным для банка.

Как подать заявку лучше всего

Заявку лучше всего подавать в офисе банка, где вам объяснят, как правильно ее заполнять. Тут же вы будете иметь возможность сдать первичные документы для ознакомления банка с вашими параметрами как будущего клиента.

Если же вы подаете заявку через официальный сайт банка или через сайт, представляющий интересы банка, тогда, возможно, придется некоторые бумаги послать в отсканированном варианте с заверением электронной подписью.

Такая подпись обычно покупается в Ростелекоме и служит гарантией подлинности копий документов. Но затем при сделке вам все равно придется нести все бумаги в офис.

Где погашать

Для погашения ипотеки своим клиентам Бинбанк предлагает множество вариантов, которые максимально расширяют возможности потребителя.

Так, способы оплаты ипотечного договора ежемесячными платежами можно использоваться следующие:

• касса банка;
• терминалы и банкоматы;
• перевод со счета на счет;
• межбанковские переводы;
• пользование платежными системами в интернете либо в офисах – например, Яндекс Деньги, Qiwi, Контакт, Евросеть, МТС, «Золотая Корона» и другие варианты.

Почтовым переводом сейчас уже мало кто пользуется, но для некоторых регионов банк не сбрасывает со счетов и такие способы перевода денег по ипотеке.

Как рассчитать ипотеку в Бинбанке

Для предварительных расчетов обычно пользуются онлайн калькулятором на сайте банка, либо на сайте представителей, агентов банка.

Заполнять и считать очень просто – нужно лишь выставить нужные вам параметры в калькуляторе и получить результат. Когда вы, допустим, обращаетесь в Бинбанк, ипотека на вторичное жилье может быть вами рассчитана заранее – дома через интернет.

Вам нужно будет только лишь подтвердить ваши расчеты более точными вычислениями, сделанными сотрудником банка. Поэтому по приходу в офис банка попросите специалиста максимально подробно и точно рассчитать вашу ипотеку.

Основные преимущества

Благодаря плюсам различных программ в Бинбанке люди могут реально оформлять выгодные ипотечные займы.

Отметим несколько очевидных преимуществ, которые распространяются практически на все банковские предложения:

1. Единая ставка по годовым процентам. Она выставляется при регистрации ипотеки и действует на протяжении всего периода, что уже дает заемщику чувство стабильности и уверенности, что проценты по ипотеке в связи с изменениям в экономике не повысятся.
2. Некоторые продукты могут оформляться без подтверждения доходов – например, ипотека для корпоративных или зарплатных клиентов.
3. Любой господдержкой можно покрывать первоначальный взнос или проценты. Допустим, материнским капталом
4. Если клиент согласен уплатить единовременные комиссионные, тогда ставка будет снижена на 1-2%.
5. Уже то, что ипотеку в Бинбанке предоставляются представителям малого бизнеса (ИП) считается хорошим знаком. Не все банки готовы сотрудничать с индивидуальными предпринимателями.
6. Наличие постоянной регистрации в районе расположения офиса банка не требуется. В некоторых случаях даже подходит временная регистрация.

Среди минусов следует отметить только одну деталь, есть ограничения для досрочных платежей. Суммы не должны быть меньше 20 тысяч рублей, что для некоторых заемщиков считается некоторым неудобством.

Благодаря богатому кредитному портфелю ПАО «Бинбанк» готов предлагать максимально выгодные условия для большинства категорий граждан, индивидуальных предпринимателей или предприятий.

Ипотечное кредитование у этого заимодавца подразумевает наличие возможностей у клиента обеспечить ипотеку надлежащими видами гарантий – залогом либо поручительством. Если у гражданина маленький доход.

• Тогда возможно придется предоставлять нескольких поручителей и два залога – один является приобретаемой недвижимостью, а второй – уже существующим в собственности у клиента имуществом, ликвидным стоимости кредита.
• Условия кредитования военной ипотеки в Связь банке вы можете прочитать здесь.
• Как рассчитать ипотеку в банке Возрождение, узнайте в этой статье.

Источник: http://finbox.ru/binbank-ipoteka/