Исковое заявление о признании права собственности на гараж: образец

Гараж — точно такое же недвижимое имущество, как дом или квартира. Если гаражный бокс был поставлен самовольно, то хозяин не имеет на него никаких прав, даже если строение стоит на его земле.

Таким объектом невозможно распоряжаться, при возникновении спорных ситуаций практически невозможно доказать причастность лица, построившего гараж, к этому объекту.

Чтобы подтвердить своё владение этим недвижимым имуществом, необходимо подавать исковое заявление о признании права собственности на построенный гараж.

Зачем нужно оформлять собственность?

Исковое заявление о признании права собственности на гараж: образец

Итак, для каких ситуаций требуется оформлять собственность.

  1. Право распоряжаться гаражом. Если у владельца не будет на руках правоутверждающих документов на имущество, он не сможет его продать, обменять, подарить или вписать в завещание.
  2. Снос строения. По решению муниципальных властей или собственников земли может быть принято решение ликвидировать все постройки, и если у человека не будет доказательств принадлежности ему гаража, то компенсации никакой не будет.
  3. Попытка присвоения гаражного бокса другим лицом. Если ни постройка, ни земля не принадлежат фактическому пользователю, другой человек может купить этот земельный надел и попытаться получить преимущественное право на объекты, построенные на этом участке.

Таким образом, мы видим, что право владения на любой недвижимый объект, в том числе и гараж, необходимо оформлять как можно скорее.

Досудебное урегулирование

Исковое заявление о признании права собственности на гараж: образецПрежде чем обращаться в суд с заявкой, необходимо попытаться урегулировать вопрос о признании владения в досудебном порядке, иначе иск просто не примут. Если гаражный бокс был поставлен самовольно на землях, которые для этого не предназначены, гражданину необходимо направить обращение в орган местного самоуправления с доказательствами, почему он считает, что данное строение должно быть признано именно его собственностью.

Только тогда, когда с данными представителями управления вопрос решить не удалось, необходимо подавать иск, чтобы получить признание права собственности на гараж через суд. К иску обязательно нужно приложить официально задокументированный отказ от уполномоченных органов признать гаражный бокс имуществом заявителя.

Процедура узаконивания

Исковое заявление о признании права собственности на гараж: образецПри обращении в судебную инстанцию потребуется собрать целый пакет документов. Одного заявления недостаточно, поэтому придётся провести предварительную работу и собрать необходимую документацию. Начать следует с надела земли, на котором стоит недвижимый объект. Если он находится в собственности или на правах бессрочного владения, это значительно упростит дело. Если же это самострой, нужно найти владельца участка и заключить с ним договор аренды. Это может быть не частное лицо, а муниципальный орган, куда можно обратиться с просьбой о выделении территории.

После этого нужно направить обращение в БТИ для создания техплана и регистрации постройки. Это необходимо делать, если объект капитальный, то есть имеется фундамент, само строение кирпичное или блочное. Кроме этого, нужно будет разрешение от санитарно-эпидемиологической и пожарной службы, что постройка отвечает всем нормам безопасности.

Если гараж находится на территории ГСК, нужно будет вступить в кооператив, а также выплатить пай за строение.

Обращение в суд

Исковое заявление о признании права собственности на гараж: образецДля получения права владения нужно обращаться в районный судебный орган, где находится интересующее имущество, если цена объекта превышает 50 тыс. рублей. Если меньше, то разрешается подавать заявку в мировой суд. Сроки обращения в случае отказа при досудебном урегулировании:

  • через 10 дней после уведомления об отказе от местной администрации;
  • в течение 1 месяца после отказа председателя гаражно-строительного кооператива;
  • в течение 1 месяца в случае споров с третьим лицом.

Судебная инстанция потребует следующий пакет документов:

  • паспорт заявителя; Исковое заявление о признании права собственности на гараж: образец
  • выписка из единого реестра о том, что у гаража нет других владельцев; Исковое заявление о признании права собственности на гараж: образец
  • бумага из ЕГРП о том, что объект раньше не регистрировался; Исковое заявление о признании права собственности на гараж: образец
  • технический проект; Исковое заявление о признании права собственности на гараж: образец
  • правоутверждающие соглашения на территорию земли (соглашение об аренде, например); Исковое заявление о признании права собственности на гараж: образец
  • чеки о расходах на постройку гаражного бокса, если таковые имеются;
  • чеки об оплате государственной пошлины; Исковое заявление о признании права собственности на гараж: образец
  • бумага из санинспекции о том, что постройка соответствует санитарным нормам; 
  • справка от председателя ГСК о выплате пая, если гаражный бокс находится в кооперативе; 
  • членский билет ГСК; 
  • техплан из БТИ; 
  • исковая заявка. 

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж содержит следующие данные.

  1. Полное название органа, куда направляется иск.
  2. Данные об истце.
  3. Данные об ответчике.
  4. Цена иска (стоимость гаража).
  5. Описание проблемы — почему, по мнению заявителя, суд должен передать право владения истцу, почему проблема не была решена в досудебном порядке, местонахождение строения.
  6. Непосредственно просьба — признать право владения строением.
  7. Список прилагаемых бумаг.
  8. Дата и подпись истца.

Исковое заявление о признании права собственности на капитальный гараж, образец заполнения которого можно заранее посмотреть в интернете, является одной из основных бумаг при обращении в суд.

От того, насколько верно будут собраны все договоры, соглашения, справки и выписки, зависит решение суда.

Как показывает судебная практика, если нет проблем с документацией, то результат практически всегда оказывается положительным.

Как мы выяснили, пакет документации довольно обширный, на его сбор может уйти не один месяц, при этом легко что-то выпустить из внимания или неправильно учесть. Чтобы не потратить впустую время и силы, лучшим решением будет обращение к юристам, которые смогут проконсультировать, какую стратегию в прошении права владения выбрать, и помогут собрать нужные документы.

Источник: https://consultantor.ru/fiz/garazh/priznanie-prava-sobstvennosti.html

Как составить иск о признании права собственности на гараж?

Исковое заявление о признании права собственности на гараж: образец

Споры по недвижимости бывают разными. Какие – то касаются её купле – продажи, какие – то основаны на спорах между собственниками. Но есть и споры, основой которых являются проблемы при проведении самых рядовых процедур. И особенно подобные дела сложны в том случае, когда рассматривается нестандартная недвижимость, такая как гараж.

В этой статье мы рассмотрим такую проблему, как признание права собственности на гараж. Сама по себе эта процедура достаточно простая, но если во время её проведения возникают ошибки, то осуществить её без вмешательства высших инстанций будет практически невозможно. Мы расскажем вам, как составлять иск о признании прав на гараж, а так же что с ним потом потребуется сделать.

Когда возникает необходимость подавать иск?

Иск о признании права собственности на гараж подается весьма редко и только в тех случаях, когда иным способом его подтвердить нельзя. По факту это возможно только в двух случаях:

  • Регистрации и выдаче правоустанавливающих бумаг препятствуют ошибки в работе госслужб или иные подобные факторы;
  • Регистрации и выдаче правоустанавливающих бумаг мешают какие – либо конфликты с другими гражданами или государственными службами.

Как составляется?

Подготовить исковое заявление в суд достаточно просто. Единственная сложность – собрать все необходимые бумаги. Вам потребуются:

  • Копия технического паспорта гаража;
  • Документ, фиксирующий право истца на владение землей, на которой стоит гараж;
  • Документ, фиксирующий стоимость гаража;
  • Документ, указывающий адрес гаража;
  • Любая бумага, которая подтверждает факт того, что истец имеет право на владение гаражом.

Это – минимальный набор бумаг, и как только он будет готов к подаче, можно приступить к подготовке самого иска в суд о признании права. Этот документ имеет следующую форму:

  • Заглавная часть. Прописывается в правой верхней части листа формата А4. В ней потребуется указать основных участников дела и некоторую дополнительную информацию:
    • Наименование суда, рассматривающего дело;
    • Информацию по истцу (то есть по заявителю);
    • Информацию по ответчику (тому, с кем у вас возник спор по присвоению прав)
    • Цену иска (стоимость гаража и некоторых судебных издержек).
  • Информационная часть. В ней кратко нужно будет описать следующие сведения:
    • Когда гараж перешел в собственность истца и на каких основаниях;
    • Краткое описание самого гаража: адрес, метраж, стоимость и другие важные данные;
    • Суть конфликта и причины его возникновения, а так же главные моменты его развития;
    • Просьбу к суду и её обоснование с точки зрения закона.
  • Заключительная часть. Содержит только три пункта:
    • Перечень всех бумаг, которые будут приложены к иску в качестве материалов дела;
    • Подпись истца;
    • Дату подачи заявления в суд.

Образец

Скачать

Образец

  • В _____________________________
    (наименование суда)
    Истец: _________________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Ответчик: _______________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Цена иска: ______________________
  • (стоимость помещения)
  • Исковое заявление о праве собственности на гараж

«___»_________ ____ г. я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: (прописать полный адрес гаражного помещения, включая область, город, улицу, номер) на основании (указать, руководствуясь чем истец приобрел его в собственность).

  1. Ранее гараж принадлежал (ФИО ответчика), на основании (указать материалы, подтверждающие его права на помещение).
  2. Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления помещения, также правоустанавливающие материалы на него).
  3. В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право на недвижимое имущество в установленном порядке).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Гараж находится в моем собственности с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества.

Считаю, что приобрел право на гараж по адресу: _________ (указать адрес гаражного помещения) с момента его приобретения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: _________ (указать адрес гаражного помещения).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия иска
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта БТИ
  4. Материалы, подтверждающие права истца на земельный участок под гаражом
  5. Документы, подтверждающие присвоение адреса гаражу
  6. Материалы, подтверждающие приобретение истцом гаража в собственность
  7. Документы, подтверждающие факт открытого и добросовестного владения гаражом, отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество
  8. Другие доказательства, подтверждающие основания иска о признании права на гараж

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______

Источник: https://ugolovnoe-pravo.ru/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-garazh.html

Образец искового заявления о признании права собственности на гаражный бокс

Исковое заявление о признании права собственности на гараж: образец

Усинский городской суд Республики Коми

являюсь ______________________________________по делу № _________________

(истцом, ответчиком, 3 лицом и т.д.)

  • по иску __________________________________________________________________
  • (кого, к кому, краткая сущность иска)
  • соглашаюсь на извещение о месте, дате и времени судебного заседания в суде первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанции или совершении отдельных процессуальных действий путем СМС-сообщений, которые будут направлены мне судом на мой номер мобильного телефона [1] :
  • Я проинформирован, что вправе указать любой номер мобильного телефона любого оператора сотовой связи, действующего на территории Российской Федерации.
  • Я подтверждаю, что по указанному мною в настоящей расписке номеру мобильного телефона отсутствует блокировка на входящие СМС-сообщения с коротких номеров и буквенных адресатов.
  • Обязуюсь ежедневно просматривать СМС-сообщения, поступающие на указанный мною в настоящей расписке номер мобильного телефона от абонента:

С момента поступления на указанный мною выше номер мобильного телефона соответствующего СМС-сообщения считаюсь извещенным.

[3]

В случае изменения моего номера телефона, неясности содержания СМС-уведомления, а также невозможности явиться в судебное заседание к указанному в СМС-уведомлении, времени, обязуюсь уведомить Усинский городской суд Республики Коми с целью уточнения содержания полученного сообщения либо сообщения о причине невозможности явки в судебное заседание.

Читайте также:  Можно ли выписаться из квартиры через сайт госуслуги?

Усинский городской суд Республики Коми расположен по адресу: 169710, Республика Коми, г. Усинск, ул. Ленина, д.10.

____________________ ____________________ ______________________

дата подпись Ф.И.О.

[1] Участником судопроизводства после кода страны (+7) указывается десять цифр номера мобильного телефона.

Примерная форма искового заявления о признании права собственности на самовольно возведенный гараж (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Настоящая форма разработана в соответствии с главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В [ наименование суда, в который подается иск ]

Истец: [ Ф. И. О. полностью ]

  1. адрес: [ вписать нужное ]
  2. Ответчик: [ наименование администрации
  3. адрес: [ вписать нужное ]
  4. Исковое заявлениео признании права собственности на самовольно возведенный гараж
  5. По договору купли-продажи жилого строения — индивидуального жилого дома и земельного участка от [ число, месяц, год ] я приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: [ вписать нужное ].

Право собственности на земельный участок, кадастровый номер [ значение ], площадью [ значение ] кв. м. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись N [ значение ] от [ число, месяц, год ].

  • На указанном земельном участке в [ значение ] году я своими силами и за свой счет возвел нежилое строение — гараж в границах земельного участка.
  • Фактические затраты на строительство гаража подтверждаются [ указать документы, подтверждающие понесенные расходы ].
  • После завершения строительства гаража я владел им более [ значение ] лет, в течение которых не сомневался в законности возведения гаража.
  • Поскольку гараж возведен мною без согласования с отделом архитектуры и градостроительства администрации [ наименование муниципального образования ] и оформления необходимой документации на строительство, в силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) данная постройка является самовольной постройкой.
  • В связи с этим обстоятельством в настоящее время я не могу оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости.
  • Факт возведения данного объекта подтверждается документами БТИ: техническим паспортом по состоянию на [ число, месяц, год ] на нежилое строение — гараж, инвентарный номер [ значение ].

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст.

222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Согласно п. 3 ст.

222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из ответа [ наименование администрации муниципального образования ] от [ число, месяц, год ] N [ значение ] следует, что строительство гаража проведено без нарушения архитектурных норм и правил, но без оформления необходимой разрешительной документации на право производства строительных работ, без получения разрешения на строительство, в связи с чем указанный объект недвижимости согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций от [ число, месяц, год ] N [ значение ], выданному [ наименование специализированной организации ], построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. Техическое состояние несущих строительных конструкций — работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противоподарных норм.

Читайте так же:  Что лучше наследство или дарение

Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Гараж возведен мною для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение моих законных интересов по распоряжению собственностью.

Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на созданный объект недвижимости — гараж, общей площадью [ значение ] кв. м., расположенный по адресу: [ вписать нужное ], послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 30, 131, 132 ГПК РФ, прошу:

1) Признать за истцом право собственности на самовольно возведенную постройку — гараж, инвентарный номер [ значение ], общей площадью [ значение ] кв. м., расположенный по адресу: [ вписать нужное ].

  1. 1) копия искового заявления;
  2. 2) квитанция об уплате государственной пошлины;
  3. 3) выписка из ЕГРН на земельный участок от [ число, месяц, год ];
  4. 4) копия технического паспорта по состоянию на [ число, месяц, год ];
  5. 5) копия ответа [ наименование администрации муниципального образования ] от [ число, месяц, год ] N [ значение ];
  6. 7) [ указать документы, подтверждающие понесенные расходы на строительство гаража ];
  7. 8) [ документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ].
  8. [ подпись, инициалы, фамилия ]
  9. [ число, месяц, год ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

  • Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ
  • Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
  • Примерная форма искового заявления о признании права собственности на самовольно возведенный гараж
  • Разработана: Компания «Гарант», февраль, 2017 г.

Исковое заявление о признании права собственности на бокс, гараж, автостоянку, парковку, парковочное место, паркинг

Тушинский районный суд города Москвы

Адрес: 125373, г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, д. 26, к. 1 Тел.: (495) 490-55-83 (ф)

Истец: Петров Вадим Владимирович

Адрес: Московская область, г. Красногорск, ул. 8 Марта дом 43 квартира 63

Тел. 8(916) 914-23-10

Ответчик: ОАО Московский городской центр реализации нежилых помещений «Мосреалстрой»

Адрес: 123242 г. Москва, ул. Зоологическая, д.22

Третье лицо: Управление Росреестра по Москве

Адрес: 115191, Москва, ул. Большая Тульская дом 15

Госпошлина: в соответствии с п.п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ – «от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей» цена иска кадастровая стоимость 646945,84.

  1. Итого = 9669 рублей 46 копеек.
  2. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
  3. о признании права собственности на машиноместо

Истец — Петров Вадим Владимирович заключил с ответчиком ОАО «Мосреалстрой», договор купли-продажи объекта приватизации № МРС-108/04к-186-5/кп от 19 декабря 2015 года (Приложение № 1) по которому купил Бокс № 19876, расположенный по адресу: г. Москва, Новокуркинское шоссе, дом 14, площадью 18, 4 кв.м.

Все финансовые обязательства по договору выполнены в полном объеме (Приложение № 2 – Приходно-кассовый ордер № 26 от 25 мая 2007 года. В соответствии с распоряжением Департамента имущества г. Москвы ГУП «Мосреалстрой» было реорганизовано в ОАО «Мосреалстрой».

Строительство указанного дома окончено в 2009 году, Бокс № 146 реально существует и свободно от прав третьих лиц, однако ответчик не предоставляет истцу необходимый пакет документов, при отсутствии которого истец не имеет возможности оформить свое право собственности на приобретенный объект недвижимости.

Основываясь на изложенном, истец просит суд признать за ним право собственности на Бокс № 14656, расположенный по адресу: г. Москва, Новокуркинское шоссе, дом 14, площадью 18, 4.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Пункт 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что основанием для государственной регистрации наличия и возникновения прав на недвижимое имущество являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Читайте так же:  Наследство от родителей

В соответствии сост. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Договор купли-продажи заключен согласно решению аукционной комиссии, сформированной при ОАО «Мосреалстрой» от 24 мая 2007 года. (Приложение № 3 — Протокол). Стоимость машиноместа № определена в соответствии с решением аукционной комиссии и составляет 350 500,00 руб.

На основании п. 19 Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 12.08.2002г. № 585, по результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель) заключают в соответствии с законодательством РФ договор купли-продажи имущества.

Источник: https://kupol-pro.ru/obrazets-iskovogo-zayavleniya-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-garazhnyj-boks/

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Исковое заявление о признании права собственности на гараж: образец

Как правило, гаражные комплексы возводились на землях, выделенных государством в бессрочное пользование. Для того, чтобы владельцу гаража оформить право владения боксом, ему необходимо приватизировать участок, который находится под его имуществом.

Читайте также:  Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам — образец

Невзирая на то, что закон оберегает право гражданина иметь недвижимость и допускают исключительную возможность для приватизации участка под гаражом, владелец бокса может получить отказ в регистрации собственности. В данной ситуации он вынужден отстаивать свои интересы, подав исковое о признании права собственности на гараж.

Как направить прошение о признании собственности?

Заявление необходимо предоставить в судебную организацию по месту регистрации гаража.

При стоимости иска не более 50-ти тысяч рублей дело относится к подсудности мирового судьи, в иных случаях — федеральному. Стоимость иска устанавливается на основании инвентаризационной стоимости.

Иск и документы готовятся в 3-х экземплярах либо копиях: 1 – для председательствующего, 1 – для ответчика, 1 – для заявителя.

К прошению о признании права следует приложить:

  1. Копии иска.
  2. Копию паспорта истца.
  3. Документы, доказывающие наличие права владения на бокс (соглашение относительно купли-продажи, платёжки, акт приёма-передачи).
  4. Документы касательно прав на участок под гаражом.
  5. Квитанцию, содержащую сведения об оплате госпошлины в размере, определяемым, исходя из стоимости иска, в порядке, определённым ст. 333.19 НК РФ.
  6. Технический паспорт на объект.

Иск подготавливается в письменной форме с указанием данных заявителя и ответчика, наименования суда, обстоятельств дела, требований и оснований требований. Документ подписывается истцом либо представляющим его лицом при наличии доверенности. Чтобы избежать неточностей и ошибок при заполнении, рекомендуется использовать образец искового заявления о признании права собственности на гараж.

Нужно отметить, что, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, общим сроком, в течении которого гражданин может обратиться за защитой собственных интересов, признаётся 3 года с даты, когда имел место факт ущемления права либо когда заявителю стало известно о данном факте.

Что вправе предпринять судья по иску?

Если спор разрешается мировым судьёй, то период времени для вынесения решения не может быть больше 1-го месяца с даты приёма заявления к производству. Время разрешения спора федеральным судьёй органичен 2-мя месяцами.

По результатам рассмотрения поставленного вопроса судом может быть принято решение:

  1. Удовлетворить иск о праве собственности на гараж.
  2. Отказать в удовлетворении просьбы.

При рассмотрении заявления мировым судьёй у участников имеется возможность прекратить дело путём подписания мирного соглашения.

На решение председательствующего может быть подана жалоба в апелляционном либо кассационном порядке.

podaemisk.ru/obrazetc_zajavlenija/pravo-sobstvennosti/Iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti3.html

20.02.2019 — Тамара Петрова

Здравствуйте. Подала иск о признании права собственности на не приватизированный гараж в ГСК в порядке наследования. Как определить стоимость иска, если гараж не стоит на кадастровом учете? В определении суда об уплате госпошлины ссылаются на инвентаризационную стоимость. Можно обосновать стоимость оценкой независимого оценщика?

Ответ на вопрос дан по телефону.

Источник: https://www.podaemisk.ru/pravo-sobstvennosti/Iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti3.html

Исковое заявление о признании права собственности на гараж: образец

Исковое заявление о признании права собственности на гараж: образец

Право собственности на гараж может возникнуть на самых разных основаниях. Большинство из данных помещений были возведены по результату вступления граждан в гаражно-строительный кооператив.

В такой ситуации, право собственности на гараж возникает в тот момент, когда член кооператива вносит паевой взнос. Подтвердить выплату паевого взноса может заверенная печатью справка, которую выдает председатель гаражного кооператива.

Полученным правом собственности на гараж можно распорядиться следующим образом:

  • Продать;
  • Подарить;
  • Передать по наследству;
  • Совершить любые сделки, предусмотренные законом.

Однако не следует забывать, что все сделки с недвижимостью (коей является и гараж) в обязательном порядке должны пройти регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации. Если же регистрация не будет проведена, сделка будет считаться незаключенной.

  • Если же возникновение прав на гараж стало результатом проведения сделки, а ответчик всячески избегает процесса государственной регистрации, следует обратиться в суд и подать иск о признании права собственности.
  • Если гараж классифицирован как самовольная постройка, нужно подать иск о признании права собственности на самовольную постройку.
  • Если истец владеет гаражом более 18 лет, ему следует оформить иск о признании права собственности на основании приобретательной давности.

Стоимость иска о признании права собственности на гараж напрямую зависит от инвентаризационной собственности объекта. Получить справку об инвентаризационной стоимости гаража можно в БТИ. Также следует оплатить государственную пошлину, размер которой определяется в соответствии с ценой иска.

Также цена иска определяет подсудность данных исков между мировым и районным судом. Согласно ст. 30 ГПК РФ, иск о признании права собственности на гараж подается в суд по месту расположения данного объекта в силу исключительной подсудности указанных в исковом заявлении требований.

Образец искового заявления можно скачать тут.

В центральный районный суд города Санкт-Петербург.

(наименование суда)
Истец: Алексанов Сергей Павлович, г. Санкт-Петербург, ул. Пушкина, д. 12, кв. 94.
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: Шошин Станислав Иванович
(ФИО полностью, адрес)

  1. Цена иска: 100 000 рублей (стоимость гаража)
  2. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
  3. о праве собственности на гараж

«01» февраля 2016 г. я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Вишневая 100, гараж №62 (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).

  • Ранее гараж принадлежал Шошину Станиславу Ивановичу (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).
  • Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок).
  • В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Гараж находится в моем владении с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества. Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: г.

Санкт-Петербург, ул. Вишневая 100, гараж №62 (указать адрес гаража) с момента его приобретения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Вишневая 100, гараж №62 (указать адрес гаража).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта БТИ
  4. Документы, подтверждающие права истца на земельный участок под гаражом
  5. Документы, подтверждающие присвоение адреса гаражу
  6. Документы, подтверждающие приобретение истцом гаража в собственность
  7. Документы, подтверждающие факт открытого и добросовестного владения гаражом, отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество
  8. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на гараж

«19» сентября 2016 г.      Подпись истца: _______

Образец искового заявления можно скачать тут.

В центральный районный суд города Санкт-Петербург
(наименование суда, в который подается иск)
Истец: Алексанов Сергей Павлович
(Ф. И. О. полностью)
адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Пушкина, д. 12, кв. 94.

(вписать нужное)
телефон: 0-800-621-25-61
(вписать нужное)
Ответчик: ЗАО «Росбыт».
(наименование администрации
муниципального образования)
адрес: г.Санкт-Петербург. Ул. Центральная 1.

(вписать нужное)
телефон: 0-512-21-45-16

  1. (вписать нужное)
  2. Исковое заявление
    о признании права собственности на самовольно возведенный гараж

Источник: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/iskovye-zayavleniya/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-garazh.html

Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж?

В 1990 году Семен стал владельцем новеньких Жигулей. Знакомый разрешил ему поставить машину в свой пустующий гараж (аренда). А через полгода приятель уехал на заработки на Север и пропал, никаких вестей от него больше не было. Семен все эти годы пользовался имуществом, как своим. Починил крышу, поменял ворота, исправно оплачивал электричество и членские взносы.

Пример 2

В начале 90-х Петр купил машину. Расчистил пустырь за домом, привез кирпич и соорудил гараж. Его примеру последовали другие, и вот уже много лет на бывшем пустыре стоит множество разномастных строений и ракушек.

Недавно Петр узнал, что этим участком заинтересовался предприниматель, который ищет место под торговый павильон. Потерять гараж, не получив компенсации, не хочется. Стать законными владельцами имущества поможет суд.

Каждому из этих наших героев придется подать иск о переводе в собственность гараж. Семену – чтобы признать право в порядке приобретательной давности, а Петру – узаконить самострой. Разберемся, как это лучше сделать и приведем образец искового заявления о признании права собственности на гараж.

Пример 1

В 1990 году Семен стал владельцем новеньких Жигулей. Знакомый разрешил ему поставить машину в свой пустующий гараж. А через полгода приятель уехал на заработки на Север и пропал, никаких вестей от него больше не было. Семен все эти годы пользовался имуществом, как своим. Починил крышу, поменял ворота, исправно оплачивал электричество и членские взносы.

Пример 2

Как оформить

Исковое заявление на право собственности, гаража ли это касается или иной постройки, направляют в суд по месту нахождения недвижимости. Если стоимость меньше 50000 рублей – идите к мировому судье, если больше – подайте заявление в районный суд.

Исковое заявление напишите от руки или напечатайте на компьютере. В нем нужно подробно, со ссылками на статьи закона, описать ситуацию, а также свою просьбу к суду. Не уверены в своих силах – обратитесь к юристу или для начала посмотрите образец заявления в суд о признании права собственности на гараж, которое мы приводим в этой статье специально для таких случаев.

К заявлению приложите документы:

  • копию искового заявления
  • квитанцию об уплате госпошлины
  • техническую документацию БТИ
  • справку гаражного кооператива (если есть)
  • иные документы, подтверждающие вашу позицию

Оформление недвижимости в собственность – это некий алгоритм действий, в результате выполнения которого, на руках окажутся правоустанавливающие документы.

С чего начать

начинать необходимо с получения юридической консультации.

  • каждый надел земли и гаражное сообщество имеет свои особенности, в связи с чем могут возникать и проблемные зоны при оформлении.
  • если, к примеру, гараж, который необходимо оформить в собственность, находится в гск, то, первым делом, потребуется сообщить о своем намерении основателям кооператива и запросить все необходимые документы о гаражном сообществе с момента основания.
  • в перечень документов, необходимых для получения свидетельства на гараж, входит:
  1. уставная документация гск.
  2. документы, подтверждающие право собственности на землю.
  3. технический план объекта.
  4. чеки, подтверждающие оплату членских взносов в гск.
  5. протокол с собрания основателей гаражного кооператива, на котором был определен председатель.
  6. инн.
  7. личные документы гражданина, написавшего заявление на переоформление гаража.
  8. квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

после того как все документы собраны, нужно их отнести в регистрационную палату и ожидать решения о возможности регистрации права собственности.

Читайте также:  Исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшего супруга

документы могут быть переданы не напрямую в рег. палату, а через многофункциональный центр или через сайт госуслуги.ру.

рассмотрение документов, как правило, осуществляется в течение 10 рабочих дней. после истечения которых, можно забрать выписку из единого государственного реестра недвижимости россии.

определение понятий

Наиболее часто процедура предполагает обращение в суд. Это происходит в случае, если невозможно осуществить процесс через Росреестр или другие государственные учреждения. Обычно это связано с тем, что у владельца просто отсутствуют документы, на основании которых могла бы осуществляться регистрация.

Если вовсе имеется гараж, построенный с разными нарушениями строительного регламента, то приватизировать его можно исключительно с помощью суда.

Обращение в судебные инстанции требуется, если гаражное строение признается самовольной постройкой, поэтому она не может узакониваться по разным причинам:

  • Исковое заявление о признании права собственности на гараж: образецотсутствуют определенные документы на строение;
  • администрация выносит отрицательное решение в выдаче разрешения на осуществление процесса регистрации;
  • на недвижимое имущество покушаются третьи лица;
  • были утеряны документы на объект, причем отсутствует возможность для их восстановления;
  • разводятся супруги, которые не могут мирным способом разделить имущество, нажитое ими совместно в браке.

Нередко надобность в признании права появляется у людей, у которых имеется гараж, располагающийся в кооперативе, поэтому они осознают, что требуется для свободного владения и распоряжения объектом регистрировать права на гараж.

Сколько стоит подать иск о признании права собственности на гараж

Размер государственной пошлины по имущественным искам составляет от 400 до 60000 рублей и зависит от стоимости имущества. Для расчета можете воспользоваться специальным калькулятором на сайте суда.

Исковое заявление о праве собственности на гараж юрист составит за 2000 – 3000 рублей. За представительство в судебном заседании юрист получает не менее 5000 рублей за один день. Либо вы можете составить образец иска о признании права собственности на гараж самостоятельно, а юриста привлечь только к участию в суде.

Для того чтобы грамотно подать иск, необходимо точно знать, какие справки и документы нужно найти или получить в государственных органах.

Все они должны быть приложены к исковому заявлению на приватизацию гаража, с которым Вы их отправите их в районный суд.

Простые ксерокопии судом не примутся – их нужно заверить нотариально.

Приватизация гаража через суд займёт приблизительно 3-4 месяца. Почти половина этого времени уйдёт на сбор нужной документации, а судебное разбирательство официально займёт не больше 2-месячного периода.

Как правильно составить документ

Самый минимальный список документов, которые следует подготовить для приложения к иску, выглядит примерно так:

  • копия паспорта лица, пока что не легализировавшего свое право на гараж;
  • декларация по факту возведения автодома (описание постройки – когда выстроен, адрес, из каких материалов, наличие подвала, этажность, площадь, наличие вводов городских сетей и их выпусков);
  • справки из санитарных служб о соответствии нормам экологическим, пожарным;
  • справка из ЕГР о том, что данный объект недвижимости по указанному адресу и описанию другим гражданам не принадлежит;
  • выписка из ЕГР (по отделу технической инвентаризации данный объект ранее не проходил регистрацию);
  • технический проект (при сроке более 5 лет следует оформлять новый);
  • документ об аренде земельного участка или удостоверяющий право собственности на него;
  • чеки, квитанции, приходные ордеры и другие бухгалтерские подтверждения приобретения материалов на возведение автодома;
  • квитанция или чек об уплате госпошлины (для решения вопросов, касающихся признания права собственности объекта недвижимости, размер данного налога составляет 1000 руб.).

Любая бумага из этого списка нужна, но как раз пункт о праве владения землей под постройкой относится к наиболее важным, при отсутствии любых документов по этому поводу следует подготовить хотя бы письмо или проект разрешения на пользование землей соответствующего органа (о том, как признать право собственности на земельный участок, читайте в этой статье).

  1. Перечень документов может варьироваться, в зависимости от того, состоит ли претендент на право владения гаражом членом ГСК, как и когда строится объект, было ли это
  2. долевое участие в строительстве
  3. или иное.
  • Главная » Документы » Исковые заявления » Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж?
  • Перечень документов, прикладываемых к иску о признании права собственности на гараж, меняется в зависимости от подробностей дела.
  • К самым частым приобщаемым к заявлению документам относятся:
  • квитанция, подтверждающая факт оплаты соответствующей государственной пошлины;
  • технические документы (выписка из кадастра, паспорт на объект);
  • копия паспорта заявителя;
  • документы, которые могут подтвердить правомочность обладания заявителем гаражом;
  • документы, свидетельствующие о наличии у гаража определенного местонахождения;
  • документальные сведения о денежных затратах истца при возведении строения либо продолжительном его использовании (если это поможет в рассмотрении дела);
  • доверенность представителя (в случае передачи полномочий);
  • другие документы, подтверждающие обоснованность требований истца.

Источник: https://StroyHand.online/obrazets/napisat-zayavlenie-priznanii-prava-sobstvennosti-garazh/

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж, с учетом последних изменений законодательства.

Право собственности на гараж, как и на любое другое недвижимое имущество, может возникнуть в результате различных оснований. Гаражи, как правило, строились гражданами в результате вступления в гаражно-строительные кооперативы.

В этом случае право собственности на гараж возникает с момента выплаты членом кооператива паевого взноса. О выплате паевого взноса будет свидетельствовать справка, выданная председателем гаражного кооператива и заверенная печатью.

После приобретения права собственности на гараж его можно продать, подарить, оставить в наследство, совершить другие сделки, предусмотренные законодательством. Однако сделки с недвижимым имуществом, каким является и гараж, подлежат обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации. Без такой регистрации сделка будет являться незаключенной.

Если права на гараж возникли в результате совершения сделки, а ответчик уклоняется от государственной регистрации, то необходимо подавать в суд исковое заявление о регистрации сделки.

Если гараж является самовольной постройкой, необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку.

Если гараж находится во владении истца более 18 лет, необходимо оформить исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности.

Цена иска о признании права собственности на гараж определяется его инвентаризационной стоимостью. Справку об инвентаризационной стоимости гаража следует получить в БТИ. Размер подлежащей уплате госпошлины зависит от цены иска.

Подсудность таких исков между мировыми судьями и районным судом определяется ценой иска. Исковое заявление о признании права собственности на гараж подается в порядке статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, в суд по месту нахождения гаража, в силу исключительной подсудности заявленных исковых требований.

В _____________________________ (наименование суда) Истец: _________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: _______________________ (ФИО полностью, адрес)

Цена иска: ______________________

(стоимость гаража)

Исковое заявление

о праве собственности на гараж

«___»_________ ____ г. я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: _________ (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).

  • Ранее гараж принадлежал _________ (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).
  • Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок).
  • В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Гараж находится в моем владении с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества.

Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: _________ (указать адрес гаража) с момента его приобретения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: _________ (указать адрес гаража).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта БТИ
  4. Документы, подтверждающие права истца на земельный участок под гаражом
  5. Документы, подтверждающие присвоение адреса гаражу
  6. Документы, подтверждающие приобретение истцом гаража в собственность
  7. Документы, подтверждающие факт открытого и добросовестного владения гаражом, отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество
  8. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на гараж
  1. Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______
  2. Скачать образец заявления: 
  3.   Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-garazh.html

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж

Ленинский районный суд г. Кр-ска
Адрес:600000, г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2

Тел.: 41-92-81

Истец: Петров Петр Петрович
Адрес: 600000, г. Кр-рск,
ул. Ленина, д.85, кв.26

Тел. 914 813 6140

Ответчик: Департамент
земельных и имущественных отношений
мэрии г. Кр-ска
Адрес: 600000, г. Кр-ск, пр. Ленина, д.94

Тел. 51-18-30,51-38-91

Исковое заявление о признании права собственности на о признании права собственности на гаражный бокс

Петров Петр Петрович является членом гаражно-строительного кооператива «Контакт», что подтверждается членской книжкой № 361 члена гаражно-строительного кооператива «Контакт».

Петровым Петром Петровичем на территории ГСК «Контакт» по адресу: г. Кр-ск, ул. Быкова, 5, за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж № 102. Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный бокс, принадлежит ГСК «Контакт» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Администрацией Советского района г. Кр-ска гаражным боксам ГСК «Контакт» был присвоен адрес: г. Кр-ск, ул. Быкова, 5. В связи с тем, что Администрация Советского района г.

Кр-ска составила акт о текущем состоянии самовольной постройки, члены ГСК вынуждены обратиться в суд для признания права собственности.

Петровым П.П. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № 102, расположенный по адресу: Советского района г. Кр-ска, что подтверждается справкой ГСК «Контакт».

Истцом доказательств были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражного бокса.

Со стороны истца нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом при возведении самовольной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кр-ской области размещение ГСК «Контакт» на 282 бокса для хранения индивидуального легкового автотранспорта по адресу: Советского района г. Кр-ска, ул.

Быкова, 5, соответствует СанПиН 2.2.1/21.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

СанПиН 42-128 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Источник: https://oformitely.ru/isk_o_priznanii_prava_sobstvennosti_na_garaj.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector