Ипотека в банке москвы — условия его получения и рефинансирование

Иногда процесс оформления ипотечного кредита проходит в спешке, в результате чего заемщик нетрезво оценивает собственную платёжеспособность и в один прекрасный момент просто не может выплачивать долг. Значительно ухудшить свою кредитную историю, став проблемным заёмщиком, очень просто даже после пары незначительных просрочек по платежам.

Но крупные банки предлагают клиентам несколько видоизменить условия кредитования, если у последних сильно ухудшилось материальное положение. Этот процесс носит название рефинансирование ипотеки, суть его в снижении процентной ставки по кредиту или увеличении срока кредитования.

Клиент всего лишь может предоставить подтверждающие его неплатёжеспособность документы, после чего выбрать наиболее подходящий из предложенных банком вариантов рефинансирования.

Условия рефинансирования ипотеки в банке Москвы довольно гибкие, так что заемщик может выйти из сложившейся ситуации с наименьшими потерями. Ниже мы постараемся разобраться, что собой являет эта процедура и как ее можно провести.

Условия перекредитования

Обычно ссуда на покупку недвижимости в Банке Москвы выдается на срок до 30 лет. Возраст заемщика при этом должен быть менее 70 лет, но если есть поручитель или созаемщик, который подходит под установленные банком требования, то эта цифра может быть увеличена.

С помощью такой программы заемщик получает возможность сэкономить солидную сумму, и при этом его кредитная история не будет испорчена, а жилье не отберут. Но вышеуказанная процентная ставка будет предложена клиенту только в ситуации выполнения им ряда простых условий:

1. Объект залога был застрахован от разрушения и пр. повреждений (согласно Закону об ипотеке заемщик просто не имеет права отказаться от этого пункта, в противном случае займа ему не видать).
2. Жизнь и трудоспособность заемщика тоже была застрахована.

Если клиент отказывается выполнять эти требования, ставка по ипотеке для него увеличивается на 1%.

Рефинансирования ипотеки сторонних банков

В Банк Москвы могут легко обратиться люди, желающие рефинансировать ипотечную ссуду от стороннего банка. Выгода в таком случае тоже будет, хотя процедура может быть несколько усложнена и придется предоставить больше документов для перезаключения сделки.

Как вариант, можно попытаться оформить в Банке Москвы кредитные каникулы. Это небольшая отсрочка по платежам, которая станет отличной альтернативой рефинансированию, если материальные проблемы у заемщика лишь временные. В зависимости от срока каникул будет уменьшаться размер ежемесячного платежа по такой схеме:

• 3 месяца – 30% от обязательного платежа из графика;
• 4 месяца – 40%;
• 5 месяцев – 50%;
• от 6 месяцев до года–необходимо будет каждый месяц вносить 60% от суммы ежемесячного платежа.

Алгоритм получения рефинансирования в Банке Москвы

На начальном этапе клиенту не нужно будет собирать справки и документы, необходимо лишь заполнить заявку онлайн или анкету в отделении банка и ждать звонка специалиста. Если предварительное решение будет положительным, то представитель банка в телефонном режиме проконсультирует вас и даст дальнейшие рекомендации, что нужно будет предпринять.

Далее, чтобы получить рефинансирование ипотеки в банке Москвы, необходимо будет лично подъехать в отделение банка.

Но намного удобней будет изначально подавать анкету через сайт, чтобы ехать на встречу со специалистом зная, что заявка уже была одобрена.

В процессе телефонного разговора консультант подскажет, какой пакет документов желательно собрать заранее. Таким образом вы сможете сэкономить немного времени и значительно ускорить проведение процедуры.

Каждая заявка, направленная в Банк Москвы и касающаяся процедуры рефинансирования, рассматривается в индивидуальном порядке. Но тем не менее для всех заемщиков пакет документов остается неизменным:

1. паспорт заявителя;
2. справка от работодателя, в которой указаны данные об уровне доходов заемщика на протяжении последних полугода. Справка может быть по форме банка или стандартная – 2-НДФЛ;
3. копии трудового договора и трудовой книжки с данными о трудоустройстве;
4. справка, информирующая о текущем уровне задолженности по ипотечной ссуде, которую клиент хочет реструктурировать;
5. при наличии семьи и детей – справка о составе семьи;
6. дополнительные справки в зависимости от конкретной ситуации.

Как только вами был предоставлен полный пакет документов, на протяжении 3 дней специалисты внимательно их изучат, после чего вам сообщат результат по вашей заявке. Здесь нужно быть готовым к тому, что предварительное одобрение заявки на рефинансирование еще не дает 100% гарантии на то, что банк пойдет на сделку.

Полезная статья: рефинансирование ипотеки в Сбербанке.

В заключение

В Банке Москвы клиенты могут немного сократить сроки кредитования или наоборот увеличить их, если возникла необходимость в рефинансировании. Каждая заявка будет рассматриваться индивидуально, но в любом случае при наличии у заемщика уважительной причины банк может пойти ему навстречу и помочь с выплатой ссуды.

Сегодня пока что не все банки предоставляют такую услугу, но в Банке Москвы отношение к клиентам лояльное, поэтому они могут рассчитывать на снижение процентной ставки по ипотеке. Помощь может быть оказана даже тем заемщикам, кто оформил кредит в другой финансовой организации.

Источник: https://moneybrain.ru/ipoteka/refinansirovanie-ipoteki-v-banke-moskvy/

Ипотечный кредит в Банке Москвы

Ипотечное кредитование в Банке Москвы отличается лояльными условиями. Предлагается низкая процентная ставка и выгодные варианты оформления. Предложение банковского учреждения охватывает все слои населения по возрастным и социальным критериям.

Как взять ипотеку в Банке Москвы?

Заявку на получение ипотеки в Банке Москвы подают двумя способами:

• личное посещение ближайшего офиса;
• заполнение онлайн-анкеты на официальном сайте.

Второй вариант актуален при наличии доступа в интернет. Используется для быстрого получения ответа.

Для предварительного расчета используют ипотечный калькулятор. Он дополнительно предлагается сайтом Банка Москвы. Если результат устраивает и заявка одобрена в предварительном порядке, следует обратиться в ближайшее отделение банковского учреждения.

Сайт предлагает карту с поиском тех офисов Банка Москвы, которые находятся в регионе соискателя. Найти подходящий филиал не составит труда.

Условия ипотечного кредита

ВТБ Банк Москвы предъявляет строгие условия к соискателям ипотеки:

• гражданство РФ, допускается и иностранное;
• возрастные рамки при оформлении допускаются от 21 до 60 лет;
• на момент окончания кредитных обязательств и погашения ссуды возраст заемщика не превышает 75 лет;
• постоянное место работы находится на территории России;
• общий трудовой стаж составляет от одного года, на текущем месте работы — от месяца;
• свидетельство о прохождении военной службы или о ее отсрочке, альтернатива — предоставление документа о невозможности призыва.

При соблюдении указанных условий необходимо предоставить следующий пакет документов:

• паспорт гражданина РФ или загранпаспорт иностранного гражданина и документы о легальности его пребывания в стране;
• второй документ для уточнения паспортных данных;
• копия трудовой книжки — она заверяется работодателем с проставлением печати на каждой из страниц;
• справка о доходе с места работы в произвольной форме или по образцу 2-НДФЛ с заверением работодателя;
• заявление на предоставление ипотечного кредита.

Дополнительно при наличии предоставляются следующие документы:

• об уровне образования;
• наличие финансовых активов;
• копия трудового договора;
• копия свидетельства о браке или разводе.

Изучение и одобрение заявки в редких случаях требует дополнительной документации. О ней соискатель уведомляется заранее или в процессе рассмотрения.

Процентная ставка

Процентная ставка на ипотеку в Банке Москвы рассчитывается от 10,4%. Значение включает в себя идеальные для банковского учреждения условия кредитования. Любые риски, связанные с предоставлением ссуды, компенсируются в виде повышения процентной ставки.

Наличие зарплатного счета влияет на уровень ипотечного процента и снижает ее на 0,5-1%. Аналогичное снижение предусмотрено и для работников в сфере образования, правоохранения, медицины, федерального или муниципального управления — «Людей дела».

Социальная программа ипотеки

Банковские учреждения активно реализуют программы социальной поддержки для определенных категорий населения — пенсионеров, молодых семей. Предоставляется сниженная процентная ставка и удобные условия кредитования.

Ипотечная программа Банка Москвы не предусматривает отдельных условий для иных граждан, кроме:

• зарплатных клиентов;
• работников категории «Люди дела»;
• сотрудников корпоративных клиентов.

Банк Москвы активно участвует в акциях и вместе с застройщиками предоставляет соискателям и заемщикам скидки на приобретение жилья. На официальном сайте представлена информация по текущим предложениям — скидки на стоимость жилья в новостройках колеблются от 2% до 23%.

Без первоначального взноса

Ипотечный кредит в Банке Москвы не предусматривает оформление жилья без первоначального взноса. Соискатель обязан представить не меньше 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Допускается в качестве первоначального взноса по ипотеке использовать материнский капитал.

Программа «Простая ипотека» имеет лояльные условия к оформлению. Для получения ипотеки понадобятся два документа. Удостоверение личности — обязательно, вторым на выбор выступает:

• свидетельство о пенсионном страховании — СНИЛС;
• водительское удостоверение;
• документ военнослужащего или паспорт моряка.

«Простая ипотека» оформляется ускоренным способом. Основное требование — первоначальный взнос от 40%. Отличаются и условия:

• возрастные рамки составляют от 25 до 60 лет, для мужчин — до 65;
• процентная ставка увеличивается на 0,5%.

Рассмотрение заявки на ипотечный кредит занимает сутки.

Отзывы

Отзывы по ипотечному кредиту в Банке Москвы отмечают главное преимущество — низкий уровень процентной ставки. Подчеркивается и наличие акционных предложений. Они позволяют оформить жилье по меньшей стоимости.

Недостатком ипотеки отзывы отмечают отсутствие различных предложений. Не охватываются категории граждан по отдельности, предусмотрены общие условия. Негативные отзывы отображают и обязательный первоначальный взнос.

Банк Москвы — рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки в Банке Москвы заключается в увеличении срока кредитования. Таким способом снижается месячная выплата. Период для переоформления составляет 30 лет. Условия по допустимому возрасту остаются прежними.

Альтернативой рефинансированию является использование программы платежных каникул. Они снижают ежемесячные выплаты на определенный период:

• 3 мес. — снижение на 30%;
• 4 мес. — 40%;
• 5 мес. — 50%;
• от полугода до года — платеж снижается на 60%.

Рефинансирование ипотечного кредита другого банка в Банке Москвы производится в индивидуальном порядке. Процентная ставка и условия перевода ипотеки отличаются от стандартных не в пользу заемщика. Отзывы при этом показывают, что даже с учетом повышенного процента предложение по ипотеке отличается выгодой.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/ipoteka/ipotechnyj-kredit-v-banke-moskvy.html

Рефинансирование ипотеки

использует файлы cookie|https://www.open.ru/cookie с целью персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом.»,»text_secondary»:»Если вы не хотите использовать файлы cookie, измените настройки браузера.»,»url»:»https://www.open.ru/cookie»}>

Ставка по кредиту

от 8,25%

Сумма кредита, руб.

от 0,5 до 30 млн

Размер кредита

от 20% до 85%

Срок кредитования

от 3 до 30 лет

Действует при выполнении следующих условий:

• cумма кредита — от 4 млн рублей +0,15% — при сумме кредита менее 4 млн рублей
• быстрый выход на сделку ? Заключение кредитного договора в течение 30 календарных дней с даты одобрения заявки
• страхование жизни и трудоспособности
• страхование риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость ? Подлежит страхованию до достижения трехлетнего срока владения квартирой на праве собственности.Не требуется при рефинансировании кредита/займа, полученного на приобретении квартиры путем участия заемщика в долевом строительстве/у продавца-застройщика, являющегося первым собственником квартиры и зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ

• Цель кредитования — погашение ипотечного кредита или займа, обеспеченного залогом квартиры или залогом имущественных прав по договору участия в долевом строительстве, залогодержателем по которому является банк или иная организация ? Если залогодержателем является иная организация, обязательным условием рефинансируемого кредита/займа является срок его предоставления не менее чем 6 месяцев на дату подачи клиентом заявления-анкеты
• Ставка — 8,25% годовых
• Сумма кредита:— от 500 тыс. до 30 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО— от 500 тыс. до 15 млн рублей для других регионов РФ
• Валюта кредита — рубли РФ

• Срок кредитования — от 3 до 30 лет
• Размер кредита от стоимости залога:— от 20% до 85% — если залогодержатель по рефинансируемому кредиту банк «Открытие» или вы являетесь зарплатным клиентом банка «Открытие»— от 20% до 70% — если вы или хотя бы один из ваших созаемщиков являетесь ИП/владельцем (совладельцем) бизнеса— от 20% до 80% — в иных случаях
• Количество заемщиков по кредитному договору — не более трех

• Цель рефинансируемого кредита:— приобретение квартиры на первичном (у аккредитованного банком застройщика)/вторичном (включая оплату иных неотделимых улучшений) рынках недвижимости— погашение ипотечного кредита или займа, обеспеченного залогом квартиры/имущественных прав (прав требования), и выданного на указанные выше цели
• Рефинансирование возможно при отсутствии текущей просроченной задолженности:— на дату заключения банком кредитного договора— в течение последних 180 календарных дней сроком свыше 30 календарных дней
• Размер максимальной суммы кредита зависит от местонахождения закладываемой банку квартиры

• Сумма кредита:— не более суммы остатка основного долга, если рефинансируемый кредит оформлен в банке— не более суммы остатка основного долга и процентов, начисленных на дату досрочного погашения кредита, если рефинансируемый кредит оформлен в стороннем банке/иной организации ? Если залогодержателем является иная организация, обязательным условием рефинансируемого кредита/займа является срок его предоставления не менее чем 6 месяцев на дату подачи клиентом заявления-анкеты
• Обеспечения по кредиту:— предварительный договор ипотеки ? Залога имущественных прав по договору участия в долевом строительстве— ипотека квартиры, которая ранее являлась обеспечением и объектом приобретения по кредиту— залог имущественных прав по договору участия в долевом строительстве
• Рефинансирование кредита, оформленного в банке «Открытие», возможно по истечении 12 месяцев с даты его оформления

Возможные надбавки к процентной ставке по кредиту

• + 0,15% — при сумме кредита менее 4 млн рублей и/или невыполнении условия быстрого выхода на сделку
• + 0,3% — при несоответствии ни одному из критериев:— зарплатный клиент банка— заявка поступила от партнера банка
• + 0,8% — при первоначальном взносе менее 20%

• + 2% — до регистрации ипотеки в пользу банка
• + 2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог банку ? Подлежит страхованию до достижения трехлетнего срока владения квартирой на праве собственности.Не требуется при рефинансировании кредита/займа, полученного на приобретении квартиры путем участия заемщика в долевом строительстве/у продавца-застройщика, являющегося первым собственником квартиры и зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ
• + 2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности

Надбавки к процентным ставкам суммируются. Банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов.

взнос ? • От 15% — для зарплатных клиентов банка «Открытие» • От 30% — для ИП/владельцев (совладельцев) бизнеса • От 20% — в иных случаях «,»step»:1,»minPercentage»:15,»maxPercentage»:80,»rateDelta»:0.

5},»term»:{«defaultValue»:20,»label»:»Срок кредитования»,»min»:3,»max»:30,»step»:1},»bankPurchase»:{«defaultValue»:false,»label»:»Покупка квартиры у банка»,»id»:»bank-purchase»,»rateDelta»:-0.2},»online»:{«defaultValue»:true,»label»:»Сниженная ставка для онлайн-заявки (-0,2%)»,»id»:»online»,»rateDelta»:-0.

• Первоначальный взнос от 20%• Cоответствие одному из критериев: онлайн-заявка, либо зарплатный клиент банка, либо заявка поступила от партнера банка»,»minAmount»:4000000},»twoDocuments»:{«defaultValue»:false,»label»:»Ипотека по двум документам (+0,5%)»,»id»:»two-documents»,»rateDelta»:0.

5,»tooltip»:»Паспорт гражданина РФ и один из документов на выбор: водительское удостоверение, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС»},»rate»:9.2},»newBuilding»:{«title»:»Новостройка»,»orderButtonText»:»Оформить онлайн»,»link»:»https://ipotekaonline.open.ru/registration?from=calculator»,»additionalButtonText»:»Продолжить оформление»,»additionalButtonHref»:»https://ipotekaonline.open.ru/login?from=calculator»,»cost»:{«defaultValue»:5000000,»label»:»Стоимость недвижимости»,»min»:589000,»max»:150000000,»step»:1000},»initialPayment»:{«defaultValue»:1000000,»label»:»Первоначальный взнос ? • От 15% — для зарплатных клиентов банка «Открытие» • От 30% — для ИП/владельцев (совладельцев) бизнеса • От 20% — в иных случаях «,»step»:1,»minPercentage»:15,»maxPercentage»:80,»rateDelta»:0.5},»term»:{«defaultValue»:20,»label»:»Срок кредитования»,»min»:3,»max»:30,»step»:1},»bankPurchase»:{«defaultValue»:false,»label»:»Покупка у ключевого партнера банка»,»id»:»bank-purchase»,»rateDelta»:-0.2},»online»:{«defaultValue»:true,»label»:»Сниженная ставка для онлайн-заявки (-0,2%)»,»id»:»online»,»rateDelta»:-0.2,»minAmount»:4000000,»tooltip»:»• Выход на сделку в течение 30 календарных дней• Сумма кредита от 4 млн руб. • Первоначальный взнос от 20%• Cоответствие одному из критериев: онлайн-заявка, либо зарплатный клиент банка, либо заявка поступила от партнера банка»},»twoDocuments»:{«defaultValue»:false,»label»:»Ипотека по двум документам (+0,5%)»,»id»:»two-documents»,»rateDelta»:0.5,»tooltip»:»Паспорт гражданина РФ и один из документов на выбор: водительское удостоверение, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС»},»rate»:9.2},»refinancing»:{«title»:»Рефинансирование»,»orderButtonText»:»Заполнить заявку»,»link»:»https://services.openbank.ru/ru/mortgage/?program=refin&from=calculator»,»amount»:{«defaultValue»:2500000,»label»:»Сумма кредита»,»min»:500000,»max»:30000000,»step»:1000},»term»:{«defaultValue»:20,»label»:»Срок кредитования»,»min»:3,»max»:30,»step»:1},»twoDocuments»:{«defaultValue»:false,»label»:»Ипотека по двум документам (+0,5%)»,»id»:»two-documents»,»rateDelta»:0.5,»tooltip»:»Паспорт гражданина РФ и один из документов на выбор: водительское удостоверение, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС»},»cost»:{«minPercentage»:20,»maxPercentage»:85},»rate»:8.25}}>

• Для рассмотрения ипотечной заявки необходимо:
• Для наемного работника:

• Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии:

1. — УСН за последние два полных отчетных периода
2. — ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов
3. — 3-НДФЛ за два последних полных отчетных периода

Для владельцев (совладельцев) юридического лица:

8-800-444-44-00
Для Рефинансирования документы о доходе предоставляется за истекшие месяцы текущего календарного года и полный предыдущий календарный год
• Супруг или гражданский супруг Заёмщика
• Близкие родственники Заёмщика или супруга Заёмщика, в том числе гражданского — родители, дети, полнородные или неполнородные братья и сестры

Банком не рассматриваются следующие категории физических лиц:

Источник: https://www.Open.ru/ipoteka/refinancing

Рефинансирование ипотеки в Москве — 64 предложений — где выгоднее рефинансировать ипотеку в Москве

Еще несколько лет назад в Москве как новостройка, так и вторичная недвижимость могла быть куплена в ипотеку только под большие проценты, неподъемные для многих семей. К счастью, сегодня те граждане, которые получили ипотеку на дом или на квартиру в неблагоприятный период, могут переоформить её на новых выгодных условиях, получив рефинансирование ипотеки.

Как рефинансировать ипотеку в Москве?

Рефинансирование ипотечного кредита — это специальные кредитные программы, позволяющие получить ссуду на погашение ипотеки. С их помощью человек может снизить ставку кредита на недвижимость, увеличить его срок, уменьшить платежи за год. Оформляется новая выгодная ипотека так:

1. Клиент изучает условия рефинансирования ипотеки. Решает, в каком банке он будет получать эту ссуду – обратится в банк, который выдал ипотечный кредит, или в другие банки. Для расчета затрат на кредит он может использовать ипотечный калькулятор на сайте банка и сравнить результаты по разным видам перекредитования, чтобы выбрать лучший из них.
2. Оформление заявки на рефинансирование.
3. Онлайн-заявка на ипотеку рассматривается банком в течение 5-ти дней. Если кредитная организация ее одобряет, клиент может оформить кредит и получить необходимые средства.

В дальнейшем человеку нужно будет только своевременно вносить платежи по рефинансированию, и он сможет успешно погасить свой кредит.

Условия рефинансирования в Москве

Рефинансировать ипотеку в банках Москвы можно на таких условиях:

• низкая ставка – от 1.75% годовых;
• срок кредитования – до 30-ти лет;
• стоимость недвижимости, на которую вы можете получить кредит — до 30 миллионов рублей.

Представленные условия рефинансирования распространяются на различные виды жилья в Москве, будь то современная компактная студия или просторная сталинка.

Необходимые документы для рефинансирования ипотеки

Для получения кредита на погашение ипотеки надо представить банку такие документы:

• Паспорт заявителя, ИНН.
• Договор на ипотечный кредит.
• Документы на квартиру или на дом.
• Бумаги, подтверждающие платёжеспособность. Это справка о доходах, банковская выписка, справка с работы.

Дополнительные документы нужно будет предоставить банку военным или многодетной семье, которые брали ипотеку на льготных условиях.

Лучшие банки для рефинансирования

Где взять такой кредит выгодно? Вы можете обратиться в различные московские банки: Альфа-Банк, Сбербанк, Газпромбанк. В этих кредитных организациях на рефинансирование ипотеки ставки в Москве наиболее выгодны.

Справочная информация о рефинансировании ипотеки в Москве

Источник: https://ru.myfin.by/ipoteka/refinansirovanie/moskva

Рефинансирование ипотеки в банках Москвы

Чаще всего банки Москвы рефинансируют ипотечные кредиты других кредитных организаций.

Причем иногда выделенную сумму можно потратить не только на погашение ипотечного кредита в другом банке, но и чтобы закрыть потребительский кредит или задолженность по карте.

Своим клиентам банки обычно предлагают не переоформлять договор ипотеки, а просто написать заявление на понижение ставки, т.е. провести реструкторизацию долга. Но эта услуга доступна не во всех банках и иногда за нее приходится заплатить комиссию.

Как правило, наиболее выгодные условия рефинансирования банки предлагают своим «зарплатным» клиентам, заемщикам с отличной кредитной историей, согласным на подключение дополнительных страховых программ.

Особенности процедуры рефинансирования

На практике рефинансирование это не просто переоформление ипотеки, это заключение нового договора при условии погашения обязательств по старому. Заемщику приходится заново подавать заявку на кредит, собирать полный пакет документов и справок, тратить время и деньги на оформление.

В среднем процесс рефинансирования ипотеки занимает от 2 до 8 недель.

Также заемщик несет дополнительные расходы на оплату страхового полиса, услуги оценки недвижимости, заказ различных справок и выписок, оплату госпошлин.

Пока идет процесс переоформления, по действующей ипотеке продолжают начисляться проценты. А после ее погашения, по новому займу будет действовать повышенная ставка, пока недвижимость не перейдет в залог новому банку.

Требования к заемщикам

Московские банки, предоставляющие услугу рефинансирования ипотеки, обычно выдвигают следующие требования к своим заемщикам:

• Гражданство РФ.
• Постоянная регистрация на территории РФ.
• Возраст от 18-23 до 65-75 лет.
• Стаж на текущем месте работы более 3-6 месяцев.
• Общий трудовой стаж более 1 года.

Выдаваемая сумма кредита также будет зависеть и от уровня дохода заемщика. По программе рефинансирования возможно привлечение созаемщиков.

Документы для рефинансирования

В отличие от других видов кредитования, при рефинансировании ипотеки банк не только проверяет заемщика на предмет надежности и платежеспособности, но и оценивает жилье с точки зрения его стоимости и востребованности на рынке недвижимости.

При оформлении заявки клиенту потребуется предоставить документы:

• удостоверяющие личность (паспорт, СНИЛС, ИНН, доп. документ);
• подтверждающие доход и трудовую занятость (справка 2-НДФЛ, копия трудовой книжки или договора);
• по недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам);
• по ранее оформленному кредиту (договор с банком, график платежей, справку об остатке задолженности).

Источник: https://topbanki.ru/ipoteka/refinansirovanie/msk/

Рефинансирование ипотеки в Москве

• Условия оформления
• Полезная информация

Рефинансирование ипотеки (или перекредитование) используется теми заемщиками, которые по какой-то причине не могут погасить текущий долг или нашли более выгодные условия в другом банке.

Суть процедуры заключается в том, чтобы за счет средств нового кредита закрыть действующий, а далее выплачивать ипотеку на более выгодных условиях. Другой вариант — снятие обременения с объекта недвижимости.

В любом случае одна из основных целей рефинансирования для заемщика — снижение финансовой нагрузки.

На Выберу.ру собраны лучшие предложения от банков вашего региона за текущий год.

Ознакомьтесь с условиями, на которых предоставляется рефинансирование ипотечного кредита.

Как выбрать лучший вариант перекредитования

Чтобы определить для себя наиболее выгодную программу, следует выяснить, какой размер ежемесячных платежей будет для вас приемлемым. На сумму регулярных выплат влияет процентная ставка ипотеки, размер кредита и срок его выплаты.

В карточке некоторых программ рефинансирования перечислены их основные преимущества:

• возможность назначить свою процентную ставку;
• рассмотрение заявки по упрошенному пакету документов;
• возможность выбрать свой вариант страхования и др.

В сводке каждого банковского продукта обязательно содержится информация о максимальной и минимальной сумме, сроке погашения ипотеки, процентной ставке. Чтобы получить полную информацию и увидеть список требований к клиенту, пакет документов, которые потребуются для оформления договора, нажмите «Подробнее».

Чтобы увидеть, каким будет размер ежемесячной выплаты по ипотеке, величину переплаты в процентах и рублях, используйте онлайн-калькулятор нашего сайта. По умолчанию происходит расчет аннуитетных платежей (когда кредит погашается приблизительно равными долями). Задайте основные параметры вычислений:

• стоимость объекта недвижимости,
• сумму первоначального взноса
• срок выплаты.

После того, как вы нажмете «Рассчитать ипотеку», на экране появится предварительный график платежей и основная информация по рефинансированию кредита: общая стоимость, возможная дата платежей, размер переплаты по процентам, сумма ежемесячного взноса.

Онлайн-заявка

Если вас устраивают условия какой-либо программы рефинансирования, оформите заявку через интернет. Всю необходимую банку информацию вы можете указать в анкете на его сайте. Чтобы перейти к ее заполнению онлайн-формы, нажмите «Подать заявку» во вкладке интересующей ипотеки. Потребуется указать свои паспортные данные, номер телефона и имейл, уровень зарплаты и другую информацию.

Если заявку одобрят, вы получите ответ от менеджера банка, с которым можете согласовать время визита в офис и пакет документов, которые необходимо будет взять с собой для оформления ипотечного займа.

Источник: https://moskva.vbr.ru/banki/ipoteka/refinansirovanie/

«Сбербанк» — Рефинансирование ипотеки

Какие плюсы у рефинансирования ипотеки?

• Рефинансирование удобно по нескольким причинам:
• ·         Выплачивать один кредит проще, чем несколько: одна дата платежа, один платёж, один счёт.
• ·         Выплачивать один кредит дешевле: один ежемесячный платёж будет ниже, чем несколько платежей в сумме
• ·         При желании вы можете получить дополнительные деньги на личные нужды.

Как работает рефинансирование в Сбербанке?

Если коротко, рефинансирование работает так: банк одобряет вам кредит и переводит деньги на ваш счёт в другом банке, чтобы вы смогли погасить свои кредиты. Вы начинаете платить меньше по одному кредиту вместо нескольких — вносите всего один платёж каждый месяц.

Есть ли требования к ипотеке, которую я хочу рефинансировать?

1. Да, чтобы Сбербанк рефинансировал вашу ипотеку, нужно соблюсти несколько условий:
2. ·         У вас нет текущих долгов по кредиту.
3. ·         Вы вовремя вносили платежи в течение последних 12 месяцев.
4. ·         Вы не реструктуризировали кредиты, которые хотите рефинансировать.

Через какое время после получения ипотеки в другом банке я могу её рефинансировать?

Вы можете рефинансировать ипотеку спустя 180 дней после заключения кредитного договора и за 90 дней до окончания срока его действия.

У меня есть материнский капитал. Его можно использовать для рефинансирования?

Да, можно. Материнский капитал можно потратить на первоначальный взнос по ипотеке или на досрочное погашение. Вы можете использовать его частично или полностью, а при желании добавить собственные средства.

Какие документы мне нужно принести из другого банка, чтобы рефинансировать ипотеку?

• Принесите справку или выписку с информацией по рефинансируемому кредиту. Важно, чтобы в этом документе была следующая информация:
• ·         номер кредитного договора в другом банке,
• ·         дата заключения кредитного договора,
• ·         срок действия кредитного договора или срок возврата кредита,
• ·         сумма и валюта кредита,
• ·         процентная ставка,
• ·         ежемесячный платёж,
• ·        платёжные реквизиты банка, выдавшего вам ипотеку, в том числе реквизиты счёта, на который Сбербанк переведёт сумму для погашения вашего кредита.
• Как правило, получить выписку или справку можно онлайн в личном кабинете банка.
• Возможно, банк попросит дополнительную информацию:
• ·        об остатке ссудной задолженности по рефинансируемому кредиту с начисленными процентами,
• ·        о наличии или отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев.

Могу ли я использовать свою недвижимость как залог?

Вы можете использовать в качестве залога любую недвижимость, кроме той, которую купили в ипотеку. Это может быть жилое помещение, нежилой дом, комната, часть квартиры или жилого дома или жилое помещение с земельным участком.

Могу ли я привлекать поручителей или созаёмщиков?

Программа рефинансирования не предполагает поручительства. Однако вы можете привлечь до 6 созаёмщиков, например, близких родственников. Если у вас есть супруг, то он автоматически становится обязательным созаёмщиком. Исключение — если у вас заключён брачный договор или у супруга нет гражданства России.

Как часто можно рефинансировать ипотеку?

Один ипотечный кредит можно рефинансировать один раз.

Может ли измениться процентная ставка по рефинансированию, пока я буду выплачивать кредит?

В течение срока выплаты процентная ставка по вашему договору не изменится.

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может
выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не
может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Банк не объясняет причины отказа, так как
это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является
коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и
созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк
отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в
сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку
можно сразу.

Как досрочно погасить ипотечный кредит?

Досрочно полностью или частично погасить
кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или
в отделении банка.

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Например, вы можете подать заявку на кредит
со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме
банка — это альтернативный документ, который принимается банком как
подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный
заработок.

Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?

Вы можете оформить ипотеку на срок до
наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на
10 лет.

Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости
от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.
При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным
клиентом.

·        
Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление
зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

·        
Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка
как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется
дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. После
регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в
калькуляторе.

Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?

Страхование жизни и здоровья в страховой
компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,
аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупку
полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо
экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая
компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при
наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

Ипотека в Сбербанке выдаётся только
гражданам России.

Кто может быть созаёмщиком?

Чаще всего созаемщиками выступают
родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.
Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг
должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами
заключён брачный договор.

Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при
одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А
ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать
платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но
может снизить максимально одобренную сумму.

Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?

Вы можете использовать средства материнского
капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении
ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского
капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса
рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использовании
средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок
получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма
перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного
погашения действующего кредита.

Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?

Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы
можно найти здесь.

Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?

1. В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
2. ·         Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);
3. ·         Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;
4. ·         Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;
5. ·         Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);
6. ·         Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Что лучше: новостройка или вторичка?

• Как правило, квартира или апартаменты в
  новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
  владельца.
• В новостройке никто
  не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
  вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
  однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
  не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
  развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
• Во вторичку, как
  правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
  вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
  планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
  чистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Какой срок рассмотрения заявки на кредит?

Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?

В зависимости от типа недвижимости и других
параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этап
одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте
кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и
прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё не
подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения
от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимость
подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 дней
вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать
удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования
Сбербанка.

Последний этап —
регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

Зачем регистрироваться на ДомКлик?

После регистрации вам будет доступна помощь
консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши
данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После
получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с
вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,
необходимые для получения ипотеки.

Как я узнаю решение банка?

Сразу после рассмотрения вашей заявки вы
получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?

Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs

Источник: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/refinancing_mortgages

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке с условиями на 2019 год

Целевое использование
Валюта кредита
Минимальная сумма кредита
Максимальная сумма кредита
Срок кредита
Комиссия за выдачу кредита
Обеспечение по кредиту
Страхование
Привлечение созаемщиков
Срок рассмотрения кредитной заявки
Порядок предоставления кредита
Дополнительные условия
Сноски

Погашение кредита (займа), ранее предоставленного на цели приобретение квартиры на первичном и вторичном рынках приобретение жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса с земельным участком) рефинансирование ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение квартиры, жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса с земельным участком)

Рубли РФ

100 000 рублей

На погашение кредита Банка На погашение кредита (займа) сторонней кредитной организацией при предоставлении в залог квартиры на первичном и вторичном рынках                        20 000 000 рублей – г. Москва                        15 000 000 рублей – г. Санкт-Петербург                         10 000 000 рублей – Московской области жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса с земельным участком)                         10 000 000 рублей – г. Москва, Московской области и г. Санкт-Петербург В остальных случаях Кредит выдается в сумме: не более 80% от стоимости квартиры, таунхауса с земельным участком, цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав (требований)) не более 75% от стоимости жилого дома с земельным участком

До 30 лет

Не взимается

Залог (ипотека) объекта недвижимости или имущественных прав по рефинансируемому кредиту (займу)

Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита (за исключением земельных участков и незавершенных строительством объектов недвижимости)1 Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщиков на весь срок кредита (не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение Заемщика/Созаемщиков)

В качестве Созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек (в том числе не являющиеся Заемщиком (Созаемщиками) по рефинансируемому кредиту (займу) и не состоящие в родственной связи с Заемщиком) Супруг(а) Заемщика (в том числе Созаемщика, который является залогодателем по кредиту) в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту2

До 5 рабочих дней

Единовременно с заполнением Заемщиком заявления на разовое перечисление денежных средств/заявления на перевод денежных средств с текущего счета и направлением суммы кредита на счет, указанный сторонней кредитной организацией/Банком, для погашения рефинансируемого кредита (займа)

Рефинансируемый кредит (заём) должен быть в валюте РФ Длительность просроченных платежей по рефинансируемому кредиту (займу) за последние 180 календарных дней не должна превышать 30 календарных дней Срок действия рефинансируемого кредита (займа) до даты подачи анкеты-заявления на предоставление кредита в Банк составляет        — не менее 6 месяцев при условии отсутствия просроченных платежей любой длительности       — не менее 12 месяцев в остальных случаях Отсутствие случаев пролонгации/реструктуризации задолженности и наличие положительной кредитной истории по рефинансируемому кредиту (займу) Залогом по рефинансируемому кредиту (займу) являются объект недвижимости или имущественные права, в отношении которых отсутствуют иные зарегистрированные обременения, кроме ипотеки в пользу первичного кредитора При наличии у Заемщика более одного кредита (займа) рефинансирование производится по каждому кредиту (займу) отдельно

1 В случае если в залог предоставляются имущественные права (требования) по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав (требований)), то обязанность по осуществлению страхования возникает с даты государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.2 Возможно не привлекать супруга(у) в качестве созаемщика по кредиту в случае наличия брачного договора/контракта, влекущего отсутствие у супруга(и) прав на передаваемый в залог объект недвижимости.

Процентные ставки, годовых в рублях РФ: Продукт/цель кредитования/ сумма кредита	Категория клиента
участники зарплатного проекта/ «надежные» клиенты1	«работники бюджетных организаций»2	иные физические лица
цель рефинансируемого кредита:
—     приобретение квартиры (в том числе таунхауса с земельным участком); —     рефинансирование ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение квартиры (в том числе таунхауса с земельным участком)
до 3 млн. рублей	10,55%	10,60%	10,70%
3 млн. рублей и более	10,35%	10,40%	10,50%
—     оплата цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав (требований))
до 3 млн. рублей	10,25%	10,30%	10,40%
3 млн. рублей и более	10,15%	10,20%	10,30%
—     приобретение жилого дома с земельным участком; —     рефинансирование ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение жилого дома с земельным участком
от 100 тыс. рублей	13,35%	13,40%	13,50%

Надбавки к процентным ставкам (суммируются, если применимо):

+ 1,00% в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.

+ 2,00% на период до получения Банком выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей отсутствие иных зарегистрированных обременений в отношении объекта недвижимости/имущественных прав по договору участия в долевом строительстве, кроме залога в пользу Банка.

Более подробную информацию об уровне процентных ставок можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк».

1 Категории клиентов определены внутренними документами АО «Россельхозбанк». К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в АО «Россельхозбанк».

К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему/погашенному кредиту в АО «Россельхозбанк», действующему/действовавшему не менее 12 календарных месяцев до даты подачи заявки на кредит/до дня его погашения, и положительной кредитной историей в других банках.

2 К «работникам бюджетных организаций» относятся:

• работники компаний, соответствующих установленному перечню организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы; 
• военнослужащие, проходящие военную службу по контракту в военных округах, на флотах, в объединениях, соединениях, воинских частях и других военных организациях Вооруженных Сил; 
• работники, осуществляющие деятельность в центральных органах военного управления и иных подразделениях, входящих в структуру Министерства обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России), а также в учреждениях, подведомственных Минобороны России. К указанным работникам относятся как лица, проходящие службу по контракту, так и гражданский персонал Минобороны России. К гражданскому персоналу относятся федеральные государственные служащие, чья профессиональная служебная деятельность по трудовому договору относится к федеральной государственной гражданской службе, а также прочие лица, осуществляющие деятельность в вышеуказанных организациях по трудовому договору. 

Перечень организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы: Учреждения (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):

• государственные автономные учреждения; 
• государственные бюджетные учреждения; 
• государственные казенные учреждения. 

Предприятия (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)): 

• унитарные предприятия; 
• казенные предприятия.
• Анкета-заявление на предоставление кредита
• Паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий (удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу)
• Для мужчин в возрасте до 27 лет (включ.) – военный билет или удостоверение граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство)
• Документы о семейном положении/наличии детей
• Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость
• Документы на объект недвижимости
• Справка/выписка об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту (займу), содержащая следующую информацию

              — номер и дата заключения договора по кредиту (займу)               — дата полного погашения кредита (займа)               — сумма и валюта кредита (займа)               — размер установленной процентной ставки               — ежемесячный платеж на дату выдачи справки/выписки                — остаток задолженности, включающий остаток ссудной задолженности по кредиту (займу)               — начисленные проценты на дату выдачи справки/выписки               — информация о наличии/отсутствии просроченной задолженности по кредиту (займу), задолженности по уплате процентов за пользование кредитом (займом), неустоек (штрафа, пени) Срок действия справки/выписки не более 30 календарных дней  

• Договор со всеми приложениями и дополнительными соглашениями по рефинансируемому кредиту (займу), ранее предоставленному сторонней кредитной организацией
• в течение 30 календарных дней с даты выдачи кредита оригинал справки сторонней кредитной организации, подтверждающей факт погашения всех обязательств по рефинансируемому кредиту (займу) в полном объеме и его закрытии (прекращении)
• в течение 45 календарных дней с даты выдачи кредита оригинал договора об ипотеке объекта недвижимости/договора о залоге имущественных прав (требований) с отметкой о регистрации залога в пользу Банка 

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Возраст
Гражданство
Стаж работы
Регистрация

Не менее 21 года. Не более: 65 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения Заемщику 65 лет 75 лет при одновременном соблюдения следующих условий: — наличие Созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения Созаемщику 65 лет); — до момента исполнения Заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.

Российская Федерация

При принятии в расчет доходов, не связанных с ведением ЛПХ: для физических лиц: не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет; на клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в АО «Россельхозбанк», требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не распространяется. Для граждан, ведущих ЛПХ: наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.

На территории Российской Федерации по месту жительства или пребывания

Источник: https://www.rshb.ru/mortgage-refinance/