Кадастровый паспорт на гараж как получить

Согласитесь, что документальное оформление недвижимого имущества в частную собственность зачастую происходит во время купли/продажи, аренды, займа или других процедур, связанных с отчуждением имущества. Если с крупными объектами (дом, квартира) все более – менее ясно, то приусадебные объекты остаются вне поля зрения.

Однако, без свидетельства о праве собственности на тот же гараж, проводить любые юридические процедуры с данной недвижимостью вы не вправе. Единственный выход – оформить строение документально, для этого необходимо получить кадастровый паспорт на гараж.

Чтобы не допустить ошибки при решении вопроса, как получить кадастровый паспорт на гараж, куда следует обратиться, последствие неоформления имущества, обязательно прочтите до конца нашу статью.

Кадастровый паспорт, что это и зачем нужен

Согласно норм законодательных актов нашей станы, гараж и земельный участок – это две части единого объекта недвижимости, и относят их к личному имуществу граждан. Пока помещение не поставлено на государственный учёт, юридической защиты оно не имеет.

Кадастровый паспорт – это выписка с Кадастрового реестра, отображающая все технические характеристики объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт гараж

На бланке, а скорее книжечке, будут указаны следующие данные:

• кадастровый номер, занесенный в базу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
• точные размеры земельного участка;
• полная информация о строении;
• данные о соседних участках (кадастровый номер);
• географические координаты участка, которые занесены в электронную карту России.

Главное предназначение кадастрового паспорта на гараж – обозначать право собственности на данное строение определенного гражданина. Лишь при наличии этого документа вы можете проводить законные операции по отчуждению вашего имущества.

Оформление кадастрового паспорта на гараж в гск является обязательным условием, поскольку даже полностью оплаченный долевой пай не делает вас полноправным владельцем гаража. В противном случае, во время процедуры изъятия земельного участка на государственные нужды, вы получите минимальную компенсацию.

Куда обратиться

Вроде как с необходимостью оформления данного документа разобрались, а вот как оформить и куда обращаться для получение этого необходимого сертификата, вызывает у простого гражданина массу вопросов.

До конца 2012 года, работа по взятию на кадастровый учет велась отделами БТИ, в последствии эти функции переданы отделения Росреестра.

Обратите внимание, что если вы получали технический паспорт на гараж до этого времени, вы автоматически получили регистрацию в Кадастровой палате. Для получения документа просто обратитесь в близлежащее региональное отделение Росреестра.

Однако, если постройка была возведена после указанного срока, тогда сначала необходимо оформить техпаспорт на гараж в Бюро технической инвентаризации, и лишь потом обращать в региональное отделение Росреестра, чтобы поставить гараж на учет.

Сбор документов

Для оформления кадастрового паспорта на гараж вам нужно предоставить в региональное отделение следующий пакет документов:

• заявление (определенного образца) от владельца гаража или доверенного лица. Полномочия доверенного лица должны быть подтверждены нотариально;
• паспорт заявителя;
• технический паспорт строения;
• документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (договор купли/продажи, дарения, наследство);
• квитанция (чек), подтверждающая оплату государственной пошлины.

Обратите внимание, что даже незначительная ошибка в документах может послужить причиной отказа. Обязательно проверяйте поданную информацию.

технический паспорт строения

На изготовление паспорта гаража уходит, в среднем, до 5 рабочих дней. Если же подача документов происходила через сеть Интернет, длительность выдачи продлевается до 7 суток.

Как можно оформить заявку

На сегодняшний час подача заявления возможна несколькими способами:

• личное обращение владельца гаража в региональное отделение Росреестра. Также заявление может подавать законный представитель;
• через официальный сайт федеральной службы;
• с помощью МФЦ;
• при обращении в единый портал услуг;
• отправить почтой.

Обратите внимание, что заявление подается в двойном экземпляре. Один остается в отделении. а на втором специалист обязательно должен отметить дату, когда вам нужно забрать готовый паспорт.

Готовый документ можно забрать:

• при личном обращении в близлежащем отделение Росреестра, возможна также выдача доверенному лицу;
• электронный вариант;
• в почтовом отделении.

Возможна выдача кадастрового паспорта в дух вариантах — электронном и бумажном.

Сколько действителен документ

Стоит отметить, что срок действия кадастрового паспорта не имеет временного ограничения. Однако, в случае радикального изменения строения (форма, параметры, размеры), необходимо обратиться в Росреестр для получения нового документа.

Финансовая сторона вопроса

Логично полагать, что многих будет интересовать вопрос, а сколько стоит оформление?
Согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» выдача кадастровых паспортов происходит бесплатно, единственным исключением является оплата государственной пошлины.

Также стоимость паспорта будет зависеть от организационно – правовой формы заявителя (физическое или юридическое лицо).

Основные платежи во время процедуры:

• оплата техпаспорта в БТИ составляет приблизительно 1000 рублей;
• бумажный экземпляр для физического лица будет составлять – 200 рублей, юридического – 600 рублей;
• электронный вариант для физлица — 150 рублей, для юридического лица – 300 рублей.

Возможные причины отказа

В законодательстве прописаны исключительно две причины, по которым вам может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта, это:

• при отсутствии информации о запрашиваемом объекте в единих базах кадастрового учета;
• в случае, когда разглашение информации преследуется законом.

Официальный отказ, с указанием причины, должен быть предоставлен заявителю не позднее 5 рабочих дней. Обжаловать отказ можно, обратившись к руководству регионального отделения. Претензии будут рассматриваться на протяжении 15 суток.

Надеемся, что наша информация о кадастровом паспорте, как его сделать и куда обращаться, была вам полезна.

Источник: https://vseogarage.ru/yuridicheskie-voprosy/kadastrovyj-pasport-na-garazh.html

Как получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК?

Кадастровый паспорт требуется владельцам гаражей и иных объектов с целью осуществления различных сделок.

Он отображает сведения о технически параметрах, владельце и так далее.

Что такое кадастровый паспорт?

Под данным понятием подразумевается официальный документ, содержащий описание объекта недвижимости. Он подтверждает факт существования сооружения. По КП можно идентифицировать объект и получить исчерпывающие сведения.

Важно! Согласно Федеральному закону «О кадастре недвижимости», кадастровый паспорт заменяет выписка из госкадастра недвижимости.

Важно! Решать вопрос о постановке гаража на кадастровый учёт нужно владельцам капитальных строений. Если бокс для содержания авто стоит на фундаменте, неразрывно связанном с участком земли, имеет пол, стены и крышу, он является капитальным.

В каких случаях нужна выписка из ЕГРН на гараж?

Бумага, выдаваемая кадастровой палатой, незаменима, когда речь заходит о совершении сделок с гаражом. Таковыми являются:

1. Приватизация имущества.
2. Продажа.
3. Дарение.
4. Предоставление автогаража в качестве залога для получения займа.
5. Оформление краткосрочной или долгосрочной аренды.

КП требуется в случаях сноса гаражных сооружений государством под застройку. Исходя из кадастровой стоимости объекта, его владелец получит компенсационную выплату.

Некоторые тонкости

Лицо, решающее вопрос в 2018 году относительно кадастрового паспорта на гараж: как получить и какой выбрать формат документа, должно учитывать некоторые нюансы:

1. Владельцы гаража сами выбирают формат документа. Электронный вариант стоит дешевле, но специалисты рекомендуют остановиться на бумажной форме.
2. Подпись на бумажном КП ставит кадастровый инженер.
3. Документация, предоставляемая посредством электронной почты, обладает такой же юридической значимостью, как бумажная. Её защита обуславливается цифровой подписью.

Если гражданин выберет общепринятую бумажную форму, для оформления кадастрового паспорта обращаются с заявлением в Кадастровую палату.

Кадастровый паспорт

Это официальный документ, в котором указывается категория недвижимого имущества. В нем приводится полное описание объекта. В соответствии с ФЗ «О кадастре недвижимости», он представлен в виде выписки из государственного кадастра. Форма предоставления утверждена приказом Минюста № 32 от г.

Кадастровый паспорт выдается на все постройки, включая готовые объекты и незавершенные постройки. Не является исключением и гараж. Выписка позволяет оформить право собственности и поставить объект на учет в регистрирующем органе. Только после этого можно считаться полноправным собственником и в полной мере распоряжаться гаражным боксом.

Важно, что из документа видны сведения о кадастровой стоимости гаража. Она используется в качестве базы для расчета положенного налога. Получив выписку, важно удостовериться, что она не превышает рыночную цену. Если же это произошло, подается заявка на пересчет стоимости. Если этого не сделать, придётся оплачивать повышенный налог.

Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте

В нем находится информация об индивидуальных характеристиках постройки, которые позволяют ее идентифицировать. В паспорте должно быть следующее:

• план земельного участка;
• сведения о гараже;
• данные о дирекционных углах участка;
• географические координаты, занесенные в электронную карту России;
• кадастровые номера соседних участков.

Для чего необходим кадастровый паспорт

Гараж приравнен к объектам недвижимого имущества, с которыми можно совершать сделки по отчуждению. Кадастровый паспорт требуется в следующих ситуациях:

• оформление дарения или передача по наследству;
• продажа или обмен гаража;
• приватизация, осуществляющаяся путем перевода из кооперативной в частную собственность.

Обратите внимание! Наличие постройки в ГСК и членской книжки еще не предоставляет право на распоряжение ею. Для этого необходимо оформить собственность и получить кадастровый паспорт.

Нормативная база

Основной нормативно-правовой базой по рассматриваемому документу принято считать:

• Приказ Министерства юстиций № 32 – отображает типичную форму и сведения, которые должны быть отображены в паспорте и отображает общепринятый вариант, как оформить.
• Федеральный закон № 93 – предоставляет возможность получения документов по упрощенной схеме. В частности как сделать документ в короткие сроки.
• Федеральный закон № 218 – отображает необходимость использования кадастрового паспорта и срок его действия.

Указанный перечень законодательных норм не является исчерпывающим, но в нем есть все сведения, которые позволят в кратчайшие сроки получит паспорт.

Структура документа

В паспорте, образец которого найдете ниже, содержатся важные характеристики объекта, по которым его можно идентифицировать. Структура документа включает такие разделы, как:

• Тип недвижимого имущества.
• Дата внесения объекта в кадастр и его номер.
• Номер согласно инвентаризации.
• Регион расположения объекта.
• Основные характеристики гаража.

Обязательно вносятся данные по участку земли, а именно:

1. Расположение его границ.
2. Местоположение гаража на участке.

Важно! Обязательный элемент – это графическое изображение объекта, составленное специалистом.

Особенности получения кадастрового паспорта на гаражи в гаражно-строительном кооперативе

Перед непосредственным разбором вопроса, связанным с кадастровым учётом, следует разобраться с используемым понятийным аппаратом.

Гаражно-строительный кооператив (ГСК) – некоммерческая организация, целью создания которой является строительство гаражного комплекса на деньги его участников (пайщиков). ГСК считается созданным с момента регистрации его Устава, количество пайщиков при этом должно быть не менее трёх.

Орган управления ГСК – общее собрание пайщиков. Гаражи, которые будут построены ГСК, будут принадлежать ГСК.

Пайщик, который полностью внесет свой пай, может зарегистрировать на гараж право собственности. После внесения всей суммы всеми пайщиками ГСК должен быть ликвидирован либо преобразован в потребительский кооператив.

При этом должен быть предоставлен следующий пакет документов:

• устав ГСК;
• документы о назначении председателя ГСК;
• списки всех участников ГСК;
• документы на землю, техническая информация об объекте недвижимости;
• паспорт заявителя;
• квитанция об оплате госпошлины;
• справка, выданная председателем ГСК, о том, что пайщик полностью выплатил свой размер пая.

Всем следующим членам кооператива будет достаточно представить документы, удостоверяющие личность, справку о выплате пая.

Важно отметить, что в ГСК гаражи, как правило, строятся рядами, а не отдельно выделенными объектами. При этом за отдельное здание принимается именно такая линейка, а не отдельный бокс в гараже.

На каждый бокс может быть разный собственник, соответственно, на такой бокс выдается отдельный кадастровый паспорт как на помещение в здании.

Чтобы получить кадастровый паспорт на такое помещение, т. е. на бокс, необходимо обращаться в Росреестр, в порядке, о котором уже упоминалось выше.

Нужно также заметить, что перед тем, как пайщики начнут регистрацию права на отдельные боксы, всё здание должно быть поставлено на кадастровый учёт.

На гараж в ГСК можно получить кадастровый паспорт как на помещение в здании, если боксы представляют собой «линейку», либо как на отдельный объект недвижимости, если гараж обособлен.

Порядок оформления

Порядок оформления кадастрового паспорта включает в себя:

1. Сбор пакета документов.
2. Обращение лично или с помощью представителя в Росреестр.
3. Изготовление документа и его вручение заявителю.

Список документов

Чтобы получить паспорт, недостаточно написать заявление, к нему требуется приложить несколько документов:

• гражданский паспорт заявителя (только в том случае, если подача бумаг осуществляется лично, а не с помощью представителя);
• если обращение осуществляется с помощью представителя, то, как уже упоминалось выше, потребуется его паспорт и доверенность, оформленная на его имя;
• квитанция, выступающая подтверждением оплаты государственной пошлины.

Сколько стоит?

• Оформление кадастрового паспорта происходит бесплатно, исключением является только необходимость внесения государственной пошлины.
• Она отличается в зависимости от лица, которое обращается за услугой – физического или юридического, а также от способа выдачи – на бумаге или электронном носителе.
• Стоимость:

• частные граждане: за бумажный экземпляр – 200 руб., за электронный носитель – 150 руб.;
• юридические лица: за бумажный экземпляр 600 руб., а за электронный носитель – 300 руб.

Срок действия

Кадастровый паспорт на гараж в ГСК и на индивидуальные объекты выдается бессрочно, то есть, с течением времен он не придет в негодность.

Сроки изготовления этого документа варьируют в пределах 5-7 суток.

Кадастровый паспорт: как получить?

Для обращения понадобятся документы:

• заявление о предоставлении кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН);
• паспорт заявителя;
• документ (квитанция, чек), который подтвердит уплату госпошлины (если заказывать на бумажном носителе, то размер госпошлины – 200 рублей).

Госпошлину необходимо оплачивать по реквизитам, которые будут представлены в Росреестре. Если оплатить пошлину не по тем реквизитам, то в выдаче документа будет отказано. Плательщиком должен выступить непосредственный заявитель. Оплатить пошлину можно в любом отделении банка либо через терминалы оплаты.

Вариантов подачи такого заявления существует также несколько, можно воспользоваться любым, который будет более удобен:

1. Личное обращение в Росреестр;
2. Обращение по почте;
3. Обращение через многофункциональный центр (МФЦ);
4. Обращение через портал госуслуг (получить выписку в электронном виде стоит 150 рублей, правда, чтобы таким вариантом воспользоваться, нужно иметь регистрацию на сайте госуслуг, и пройти верификацию учётной записи).

Содержащаяся в выписке информация об индивидуальных характеристиках объекта будет являться актуальной до тех пор, пока в них не произойдут соответствующие изменения. Если изменения не происходили, выписка будет актуальной неограниченное время – срока действия у выписок нет.

Пока характеристики объекта не изменятся, выданная выписка из ЕГРН (он же кадастровый паспорт), будет сохранять свою актуальность.

Пакет документов

Для подачи заявки на формирование кадастрового паспорта постройки следует собрать и представить следующие данные:

1. Заявление собственника.
2. Гражданский паспорт.
3. Техпаспорт объекта.
4. Документ, который является основанием для оформления в будущем права собственности: соглашение о купле-продаже, дарственная, справка о праве наследования.
5. Квитанция про оплату госпошлины.
6. Если подача происходит через представителя, то в пакете должна быть представлена доверенность и паспорт доверенного лица.

Многие, кто еще не оформил документ уверенны, что он имеет срок годности, но это не так. Причины, по которым его, возможно, придется переоформлять – это потеря, кража или порча. Случай, когда нужно обновление документа – это проведения отчуждения. И то подобный процесс требуется, если с момента выдачи кадастрового паспорта прошло более 5 лет.

Причины отказа в выдаче

Если в процессе подачи заявки на получение кадастрового паспорта уполномоченные сотрудники государственных органов отказывают принимать документы, то в таком случае нужно будет в обязательном порядке уточнить, по какой причине принято такое решение. В соответствии с действующим законодательством предусматривается только два случая, когда государственную услугу по выдаче кадастрового паспорта могут не предоставлять различным гражданам.

Первый вариант – информация о запрашиваемом объекте отсутствует на данный момент в системе кадастрового учета. Вторая – информация не может быть предоставлена заявителю по той причине, что это противоречит нормам действующего законодательства.

О принятом решении, а также его основных причинах заявителя в обязательном порядке должны уведомить в установленные сроки, которые не превышают пять дней с момента подачи заявления.

Каких-либо других случаев отказа в предоставлении кадастрового паспорта действующим законодательством не предусматривается. В связи с этим, если сотрудник Росреестра отказывается принимать документы, в дальнейшем можно будет обжаловать его действия у уполномоченного руководителя территориального органа, после чего жалоба должна быть рассмотрена на протяжении ближайших 15 дней.

Часто задаваемые вопросы

С получением и оформлением кадастрового паспорта на гараж связано множество вопросов. Часть из них обусловлена порядком процедуры, причиной других является неосведомленность граждан.

На наиболее часто задаваемые вопросы ответы можно узнать прямо сейчас.

Если утерян

1. В случае если кадастровый паспорт был утерян, то за его копией необходимо обратиться в территориальное отделение Кадастровой палаты или написать заявление в многофункциональном центре.
2. В заявлении необходимо указать причины потери.
3. Срок выдачи копии совпадает со временем оформления документа, поэтому занимает от 5 до 7 суток.

Два этажа

В случае если бокс – двухэтажный и требуется оценка только одного из этажей, то при её проведении учитывается только один из них (указанный заявителем).

Вывод

Оформление кадастрового паспорта на гараж не является проблемой. Основная загвоздка в наличие документов на право владения землей или нахождение ее в собственности. В противном случае оформление будет затруднительно.

Источник: https://vseodome.club/raznoe/kak-oformit-kadastrovyy-pasport-na-garazh.html

Как получить кадастровый паспорт на гараж

Кадастровый паспорт на гараж оформляется после ввода объекта в эксплуатацию. Документ может быть выдан как на само строение, так и на землю (2 справки). Возможны ситуации, когда земля под гаражным кооперативом сдаётся в долгосрочную аренду. Тогда сведения оформляются исключительно на гараж.

Порядок получения информации из ГКН на гараж

Для получения кадастрового паспорта на гараж у владельца нежилой недвижимости должны быть на руках необходимые справки из БТИ – об инвентаризации помещения. Технические сведения, полученные до 2008 года, по своей юридической силе приравниваются к кадастровому паспорту.

Его необходимо оформить при желании продать недвижимость или совершить с ней другие юридически значимые действия. При желании заказать кадастровый паспорт на гараж, нужно обратиться в Росреестр – лично или через представителя. Услугу также можно заказать через МФЦ или официальный сайт ведомства.

К заявлению для получения кадастрового паспорта прилагаются следующие сведения:

• техническая справка из БТИ;
• копия удостоверения личности заявителя;
• расписка об оплате услуги.

Взимание государственной пошлины не предусмотрено. Оплата осуществляется за фактически оказанные услуги. Стоимость услуги составляет – 200 руб. – для сведения в бумажном виде; 150 руб. – в электронной форме.

Содержание документа

Важно учитывать следующие сведения:

• инвентаризационный номер недвижимости – индивидуального или в ГСК;
• наименование и регион расположения;
• основные характеристики гаражного бокса в кооперативе.

Процедура получения информации осуществляется в строго предусмотренные сроки. Оформление справок в бумажном виде займет 18 рабочих дней. Получение справки в электронной форме – 10 дней. Отмечаются также возможные прежние условные номера нежилого помещения.

Оформление кадастрового паспорта возможно не только собственником. Обратиться в регистрирующие органы вправе любой гражданин, у которого будет в наличии документ, подтверждающий его полномочия – правильно оформленная доверенность.

До того как получить кадастровый паспорт на гараж, следует позаботиться о правоустанавливающих сведениях на землю. Выписка из ГКН возможна, только если на землю оформлено правомочие собственности. Это можно сделать, когда помещение не включено в объект ГСК.

Возможные сложности

Получить кадастровый паспорт  невозможно, если в ГКН будут отсутствовать сведения об объекте. Такая ситуация случается, когда помещение построено без разрешения. Предварительно следует узаконить процедуру постройки.

Возможно завышение инвентаризационной стоимости имущества – для исчисления более высокого налога на недвижимость. Снизить стоимость участка возможно только через суд.

Утрата паспорта не будет большой проблемой. Главное, чтобы информация о недвижимости была зарегистрирована в системе госкадастра. Без получения информации из ГКН невозможно провести сделку купли-продажи, дарения или его обмена. Может потребоваться время для поиска сведений об объекте – особенно если правопреемник длительное время не заботился о юридическом статусе недвижимости.

Альтернативой сведений из ГКН служит выписка, но она носит только информационный характер. Согласно закону о государственной регистрации недвижимости, правильно оформленная информация из госкадастра необходима для получения свидетельства о собственности на гараж.

Единая система объектов недвижимости создана в 2008 г., что предусмотрено законом о ГКН. Если объект был поставлен на учёт в ГКН до 2012 года, то проблем с получением документа не возникнет. Вся важная информация была передана из БТИ в Росреестр.

Получить кадастровый паспорт важно на любой стадии владения недвижимостью. Гараж может быть снесён для того, чтобы передать земли для государственных и муниципальных нужд. Если у собственника объекта не будет правоподтверждающих документов, то он может не получить компенсации за свой объект.

Другие нюансы

С образцом бланка можно ознакомиться в территориальном подразделении Росреестра. Все сведения доступны на информационных стендах. Оформление необходимых услуг через МФЦ сэкономит время ожидания, но стоимость работы возрастёт из-за возможно оплаты бланка.

Оформить кадастровый паспорт нужно с соблюдением правил подведомственности. Документ следует подавать по месту нахождения гаража или кооператива.

Образец документа содержит необходимую информацию, которую заявителю полезно узнать, перед тем как непосредственно прийти в офис Росреестра. Можно осуществить процедуру лично. Помощь специалиста потребуется, когда есть проблемы при постановке объекта на инвентаризационный учёт.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: https://yuristznaet.ru/garazh/kadastrovyj-pasport-na-garazh.html

Кадастровый паспорт на гараж: как получить, образец

Автомобиль есть почти в каждой российской семье. Порой и не один. Многие из них хранятся в отдельностоящих гаражах или гаражно-строительных кооперативах. По действующему законодательству такое строение подлежит кадастровому учету. В этом материале собрана информация о том, что такое кадастровый паспорт на гараж, как получить его и зачем это нужно.

Что такое кадастровый паспорт на гараж и как он выглядит

Кадастровый паспорт это устаревшее название документа, содержащего основную информацию о недвижимом имуществе, подлежащем регистрации, в том числе и гараже.

Это документ не только подтверждает право собственности на гараж, но содержит сведения о:

•  Кадастровом номере;
•  Кадастровой стоимости;
•  Собственниках;
•  Кадастровой стоимости;
•  Обременениях и ограничениях прав;
•  Площади гаража;
•  Этажности.

Последние кадастровые паспорта были выданы в 2016 году. С января 2017 года выдача была прекращена. Теперь выдаются выписки из ЕГРН. Однако не на все гаражи есть даже кадастровые паспорта.

Дело в том, что на построенные до 2008 года включительно гаражи выдавались лишь технические паспорта и этого вполне достаточно и теперь. Все сведения о них были переданы в Росреестр и поныне там остались.

Если с тех пор сделок с гаражом не проводилось, то у владельца может не быть не только выписки из ЕГРН, но и кадастрового паспорта. Однако получить выписку на него не составит труда в общем порядке. Отдельной постановки на учет не потребуется.

Технически действительны и кадастровые паспорта, выданные до 2017 года. Однако на практике они устарели. Для проведения сделок документ, подтверждающий право собственности обязателен. Он должен быть актуальным.

Это основное назначение кадастрового паспорта, а теперь и выписки из ЕГРН. Данные двухлетней давности могли утратить актуальность хотя бы из-за регулярной инвентаризации.

Поэтому, при проведении купли-продажи покупатель, скорее всего, запросит свежую выписку.

Внимание! Также выписка потребуется для оформления наследства, дарения, долгосрочной аренды.

Выглядит КП и выписка как 2 страницы формата А4. На первой странице содержится текстовая информация о сооружении. Вторая страница – план схема гаража.

  Как приватизировать квартиру через Госуслуги?

На какой гараж можно получить кадастровый паспорт?

Получить выписку можно лишь на объект уже поставленный на учет. Зарегистрировать гараж можно при соблюдении некоторых условий:

1.  У собственника должны быть документы на землю, на которой стоит гараж.
2.  Сооружение должно быть капитальным. Переносные коробки – ракушки не могут быть зарегистрированы в качестве гаража.
3.  Если приватизируется гараж из ГСК, то пай должен быть выплачен, что документально подтверждается.
4.  Гараж должен быть построен с законного разрешения.

Однако, до сих пор существует масса незаконно построенных гаражей. Их владельцы начинают беспокоиться о постановке, как правило, когда постройке грозит снос. Но иногда и такую проблему можно решить, узаконив гараж.

Сделать это может только владелец земли. Есть несколько способов:

•  Выкупив землю у администрации или иного собственника;
•  Обратившись в суд для признания права собственности на участок.

Внимание! Даже если у владельца гаража нет свидетельства о собственности на землю, но есть любой иной документ, подтверждающий ее выделение этого достаточно для последующего узаконивания строения.

Куда обратиться за паспортом

До 2013 года все вопросы, связанные с постановкой на учет решить в БТИ. Однако, вот уже несколько лет как эти функции переданы кадастровой Палате Росреестра. Именно этот орган выдает готовую выписку. Однако, подавать заявление на постановку на учет или получение выписки об уже зарегистрированном объекте можно не только в территориальное отделение Росеестра.

Для этого можно лично или через представителя обратиться в МФЦ (многофункциональные центры).

Но теперь нет необходимости даже выходить из дома. Подать заявление на получение сведений о гараже из Росреестра можно:

1.  На официальном сайте Росреестра;
2.  Через портал госуслуг;
3.  Через сторонний сайты, оказывающие посреднические услуги.

Существует возможность направить документы и заявление по обычной почте. Это довольно долгий и не всегда эффективный. Масса времени уходит на саму доставку, плюс риск утраты отправления в пути.

Оформление онлайн не только быстрее, но и дешевле, если получать электронную выписку, а затем распечатать.

Какие нужны документы

Для получения выписки на уже зарегистрированный объект достаточно предъявить:

•  паспорт заявителя,
•  квитанцию об уплате пошлины;
•  заявление.

  Сколько действует кадастровый паспорт на квартиру

• При оформлении онлайн все сведения просто вносятся в форму заявления.
• В зависимости от того ставится на учет отдельный гараж или приватизируется строение в кооперативе перечень документов будет несколько отличаться.
• Для постановки отдельно стоящего сооружения потребуется:

1.  Заявление;
2.  Паспорт заявителя;
3.  Технический план от инженера;
4.  Документы на земельный участок на котором стоит гараж.

Последнее крайне важно. Покупка гаража без документов на землю чревата массой проблем. Вплоть до невозможности получения права собственности.

Для приватизации бокса в ГСК потребуются кроме стандартного заявления и паспорта:

•  Справка о членстве в кооперативе;
•  Подтверждение выплаты пая;
•  Кадастровый паспорт здания;
•  Документы на землю.

Сколько стоит оформление

Стоимость выписки на уже зарегистрированный гараж варьируется от 300 до 2000 р. Это зависит от того физическое или юридическое лицо подает заявление и типа бланка (бумажный или электронный).

При постановке на учет нового сооружения придется потратить примерно:

1.  От 5000 на составление технического плана инженером. Расценки зависят от региона и конторы.
2.  300 – 2000 р. пошлин.
3.  Услуги посредников если они привлекались к делу.

Срок оформления

Получение выписки на уже учтенный гараж занимает от 15 минут до 3 дней, при условии заказа в электронном виде. Бумажную можно ждать от недели до месяца.

Внимание! Постановка на учет или приватизация гаража займут дольше времени. Обычно сотрудники Росреестра укладываются в три недели с момента получения полного пакета документов.

Основания для отказа в выдаче

Оснований для отказа в постановке на кадастровый учет с последующей выдачей выписки совсем не много. Часть из них чисто техническая. Например: не полный пакет документов, не правильно заполненное заявление, отсутствие доверенности у представителя. В таких случаях выписка будет выдана как только недочеты будут исправлены.

Сложностей в этом нет.

В других же случаях ситуация на порядок сложнее и исправить ее может быть крайне затруднительно. Взять, например:

•  Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок;
•  Противоречие сведений, которые нужно внести уже имеющимся;
•  Некапитальность строения по результатам инвентаризации.

Во всех этих случаях отказ будет правомерен, но так же до устранения причин.

  Какая выписка из ЕГРН нужна для ипотеки

Не получится получить сведения, если их нет в реестре, или об уже стоящем на учете сооружении, если информация о нем закрыта.

Источник: https://jurconsull.ru/nedvizhimost/kadastrovyj-pasport-na-garazh/

Кадастровый паспорт на гараж: как получить, срок действия

Все технические сведения о гараже содержатся в документе, который носит название «кадастровый паспорт». Без него провести операции с данным объектом имущества невозможно. Многие граждане задумываются над тем, как оформить паспорт, и что для этого нужно. Поговорим на эту тему более подробно.

Как получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК: общий алгоритм действий

Как оформить кадастровый паспорт на гараж в ГСК? Перед оформлением кадастрового паспорта на отдельный бокс необходимо получить техническую документацию на него.

Для этого приглашается специалист БТИ, который производит обмер бокса и оформление технического описания.

На основании этих данных нужно подать заявку на составление технического паспорта на гараж, госпошлина на который составляет 800 рублей.

Кадастровый документ является бессрочным. Но при регистрации сделок, если он был получен более 5 лет назад, требуется его переоформление.

Также новый паспорт следует получить, если в гаражном боксе проводилась перепланировка или реконструкция.

Какой срок действителен паспорт

Срок действия техпаспорта на гараж не ограничен. Но с кадастровым дело обстоит несколько по другому.

В настоящее время нет никаких нормативных барьеров, которыми бы четко оговаривались сроки актуальности этого документа. Исходя из вышесказанного, можно отметить, что он действует долгий срок. Здесь вопрос заключается в другом.

Внимание: Сведения, содержащиеся в паспорте, могут меняться. Именно из-за смены информации в государственном кадастре и может появляться необходимость повторного получения.

Также, если вы решили осуществить сделку, направленную на отчуждение права собственности, то покупатель вправе потребовать свежий документ, потому что в нем указываются самые актуальные сведения на момент совершенной сделки.

По каким причинам может произойти отказ в предоставлении кадастрового документа. Если при процедуре подачи обращения на получение нового кадастрового паспорта, сотрудник территориальных органов не принимает документы, то необходимо обязательно выяснить причину.

На законодательном уровне есть два случая, когда услуга не может быть осуществлена:

• Информации о запрашиваемом объекте попросту нет в единой системе кадастрового учета ;
• Сведение не могут быть переданы заявителю, потому что это запрещается законодательством.

Об отказе, а также причинах, заявителя должны уведомить в срок, который не превышает пяти дней с того момента, как подали обращения. Других случаев, когда вам могут отказать в изготовлении паспорта, не бывает.

Поэтому, если служащий Росреестра отказывается принимать собранный пакет документов, можно обжаловать его действия у вышестоящих руководителей территориального органа, а ваши претензии будут рассматриваться по общим правилам, то есть за пятнадцать суток. Получение кадастрового документа на гараж, сооружение, строения или дом имеет одинаковую последовательность.

Здесь совпадает все:

• Сроки, за которые должен быть изготовлен документ;
• Размер государственной пошлины, которую вам придется заплатить;
• Место оформления и выдачи.

Различия заключаются лишь в самих бумагах: в зависимости от недвижимого объекта, на который вами запрашиваются сведения, информация, которая содержится в выданном кадастровом паспорте, может быть совершенно разной. Технический паспорт на гараж образец в основном их и определяет.

Так что пучить данный документ можно полностью самостоятельно и не переплачивать посредникам. Посмотрите фото и можете приступать к сбору документов. Инструкция поможет вам ничего не упустить.

Как оформить в собственность гараж в ГСК?

Владельцы гаражей, расположенных на территории гаражного товарищества или кооператива, помимо членской книжки зачастую других документов не имеют.

В такой ситуации продажа гаража происходит путем включения покупателя в члены гаражного объединения. Правда, с юридической точки зрения подобные сделки не имеют силы: права на гараж, как и на другую недвижимость, должны быть официально зарегистрированы.

Для оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, потребуется иной пакет документов, чем при оформлении гаража индивидуального. В частности, для регистрации права на кооперативный гараж понадобятся:

• удостоверение личности заявителя;
• справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;
• кадастровый паспорт на гараж;
• квитанция об уплате пошлины.

Ситуация несколько усложнится, если ни один гараж в составе ГСК еще не был оформлен в собственность. В таком случае дополнительно потребуются:

• устав ГСК;
• свидетельство о регистрации ГСК в качестве организации и постановке его на учет в налоговом органе;
• выписка из протокола общего собрания членов ГСК об избрании председателя;
• приказ о назначении гл. бухгалтера;
• список членов ГСК;
• документы, подтверждающие права ГСК на землю (договор аренды или распоряжение муниципального органа о предоставлении земли под гаражное строительство).

Источник: http://urprofuslugi.ru/kadastrovyj-pasport-na-garazh-kak-poluchit-srok-dejstvija/

Как получить кадастровый паспорт на гараж?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

• +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область
• +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область
• 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кадастровый паспорт на гараж и его приобретение

Основным и единственным подтверждением принадлежности гаража владельцу, является свидетельство о праве собственности. Регистрация представляет факт признания государством права владельца на постройку. Читайте, с чего начать оформление гаража в собственность?

Гараж, как правило, считается неотделимым от расположенного под ним земельного участка. Более точным будет представление гаража как объекта недвижимости состоящего из двух компонентов – земельного участка и постройки.

Равноценность их подтверждается оформлением документов на них, так как невозможны никакие действия с площадью земли, на которой стоит гаражный бокс. Манипуляции с постройкой, дарение, купля-продажа, также невозможны, если не существует разрешительных документов на каждый из этих объектов.

Зачем нужен кадастровый паспорт на гараж

Гаражные постройки приравниваются современными законами к объектам недвижимости личного имущества граждан. С 2008 года создается единая система, согласно которой проводится учет всех объектов, попадающих под определение «недвижимость».

Гараж, представляя объект недвижимости,может быть идентифицирован и внесен в учетный реестр Кадастровой палаты.

Необходимость наличия юридического документа, подтверждающего факт существования объекта, потребуется в следующих случаях:

• при переводе гаража из кооперативной в личную собственность его владельца (приватизация объекта);
• для оформления его дарения или получения наследства.

Этот юридический документ представляет, прежде всего, защитные функции гаражного сооружения.

1. Относительно гаражей, построенных после 2012 года, законом устанавливается их обязательная инвентаризация и постановка на учет в отделении кадастровой палаты и в бюро, исполняющего технический учет и инвентаризацию недвижимости.
2. Документ, выданный владельцу гаража отделением кадастровой палаты, содержит полную информацию об этом объекте, в том числе его географические координаты, что свидетельствует о размещении данного объекта на электронных носителях карты России.
3. Владельцы гаражей должны иметь в виду, что все документы, касающиеся гаражных построек 2008 года, действительны в настоящее время.

Документы на кадастровый паспорт гаража

С 2013 года введено правило перевода гаража в собственность его владельца при обязательном наличии кадастрового паспорта. Необязательным является предоставление этого документа только в случае, если гараж был зарегистрирован в Росреестре в более ранние сроки, так как в этом случаев деле имеется информация, подтверждающая право собственности владельца.

Каков срок действия кадастрового паспорта на гараж? Документы на недвижимость, полученные в кадастровой палате Росреестра бессрочны. Выдача нового документа производится только в случае полного изменения параметров строения, зарегистрированного в БТИ.

Чтобы заказать кадастровый паспорт на гараж, собственник должен предоставить в Росреестр пакет документов:

• заявление собственника гаража;
• технический паспорт объекта;
• документ (договор), свидетельствующий о праве владения гаражом (справки купли-продажи гаража, документ о праве на наследство или дарения);
• чек об уплате пошлины на оказание услуг Росреестра.

Оформление кадастрового паспорта на гараж

Документы, необходимые для получения кадастрового паспорта на гараж, представленные в БТИ, проходят проверку специалистами в результате которой:

1. устанавливается их соответствие нормативным требованиям;
2. проводится обработка документов объекта и оформление инвентарного дела;
3. осуществляется выезд на объект для проведения необходимых измерений гаража и регистрации их в инвентарном деле;
4. по полученным данным производятся необходимые расчеты, на основании которых составляется кадастровый паспорт.

Обязательным требованием для собственников гаража является регистрация его в бюро технической инвентаризации. Строение получает свой уникальный номер в Росреестре России.

Сколько стоит кадастровый паспорт на гараж

Необходимость получения документа юридической легализации гаража очевидна. Затраты на оформление документа на гаражное сооружение составляют:

• уплату госпошлины за их оформление в БТИ и Росреестре. Технический паспорт обойдется владельцу в сумму около 1000 руб.;
• уплату государственной пошлины за представление иска в суд. Её размер зависит отстоимости самовольного сооружения;
• цену за изготовление кадастрового паспорта в объёме от 500 до 1500 руб.;
• стоимости государственной регистрации гаража составит сумму около 1 000 руб.

Кадастровый документ на гараж может получить физическое и юридическое лицо. Для юридических представителей предусматривается оплата дополнительно в размере 200 рублей.

Документ существует на двух видах носителей: электронном и бумажном.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

• +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область
• +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область
• 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как получить кадастровый паспорт на гараж

Кадастровый паспорт требуется владельцам гаражей и иных объектов с целью осуществления различных сделок.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

1. +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
2. ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
3. Это быстро и БЕСПЛАТНО!
4. Он отображает сведения о технически параметрах, владельце и так далее.

Что это такое?

• Под определением “кадастровый паспорт” подразумевается документ, в котором отображаются подробные сведения о конкретном объекте недвижимости.
• Согласно с российским законодательством рассматриваемый документ представляет собой выписку из государственного органа кадастра объектов недвижимости.
• Она включает в себя сведения, которые потребуются в процессе узаконивания своих прав и совершения различных операций с недвижимостью:
• Кадастровый паспорт подлежит формированию на здания, вне зависимости от их непосредственного функционального назначения, сооружения и строений, отдельных помещений и объектов с незавершенным строительством.

Паспорт предоставляет возможность законно оформить персональные права на гаражное строение. Критерии узаконивания напрямую зависят от разновидностей объектов.

Согласно российскому законодательству гараж может подразделяться на:

Механизм оформления в 2020 году для обоих видов стандартный. Предоставление кадастрового паспорта на гараж согласно российскому законодательству сопровождается присвоением строению кадастрового номера и почтового адреса.

Оно подлежит идентификации и дальше заноситься в учетный реестр кадастрового органа в качестве единицы кадастра.

Нормативная база

Основной нормативно-правовой базой по рассматриваемому документу принято считать:

• Приказ Министерства юстиций № 32 – отображает типичную форму и сведения, которые должны быть отображены в паспорте и отображает общепринятый вариант, как оформить.
• Федеральный закон № 93 – предоставляет возможность получения документов по упрощенной схеме. В частности как сделать документ в короткие сроки.
• Федеральный закон № 218 – отображает необходимость использования кадастрового паспорта и срок его действия.

Указанный перечень законодательных норм не является исчерпывающим, но в нем есть все сведения, которые позволят в кратчайшие сроки получит паспорт.

Кадастровый паспорт на гараж

В 2020 году в процессе оформления прав, необходимо обращать внимание на некоторые нюансы:

• владельцы самостоятельно выбирают формат получения паспорта, несмотря на то, что в электронном формате он гораздо дешевле, эксперты рекомендуют всем делать выбор в пользу бумажного вида;
• документ, который предоставляется путем передачи через электронную почту, не обладает юридической значимостью, поскольку его защита обусловлена только цифровой подписью;
• подпись на общепринятом кадастровом паспорте подлежит проставлению исключительно специалистом кадастрового органа.

В случае выбора бумажной формы документа, его оформлением следует заниматься в Кадастровой палате путем подачи соответствующего заявления.

Сколько стоит оценка гаража? Смотрите тут.

В собственности

Регистрация прав собственности осуществляется исключительно на капитальные строения. Гараж должен быть построен на фундаменте, что делает невозможным его перенос в иное место.

Земельный надел, на котором стоит гараж, подлежит выкупу собственником строения у местного муниципалитета.

Металлический гараж невозможно оформить в свою собственность. Это связано с тем, что он не относится к категории постоянных конструкций.

Право собственности на землю может быть оформлено только в том случае, если:

• земля была выдана еще до 2001 года, причем ее прямым назначением является постройка гаражного строения либо же индивидуального объекта жилой недвижимости;
• земля предоставлена гражданам на правах бессрочного пользования.

Получение кадастрового паспорта осуществляется в территориальном представительстве Росреестре на основании предоставленной документации и составленного заявления.

В гаражном кооперативе

В большинстве случаев собственники гаражных строений, которые были построены на территории товариществ, обладают соответствующими удостоверениями. Они способны подтвердить членство в ГСК.

Земельный надел, на котором расположен гаражный кооператив, находиться в собственности у местной исполнительной власти в лице муниципалитета. Он использует его на правах бессрочного пользования либо арендного соглашения, подписанного на продолжительный период.

Подобные обстоятельства лишают возможности приватизации земли в частную собственность, несмотря на наличие построенного гаража.

1. Территория ГСК относится к категории неделимого надела, что ограничивает права на раздел участниками долевой собственности.
2. Земля может перейти к собственникам кооперативных гаражных строений, если они инициируют приватизацию на правах общей долевой собственности.
3. Для возможности оформления владельцы обязаны обратиться в муниципалитете с соответствующим заявлением.

Как получить?

В 2020 году механизм, как получить кадастровый паспорт на гараж, заключается в следующем:

1. Сбор необходимой документации.
2. Персональное обращение либо же с помощью уполномоченного представителя в территориальное подразделение Росреестра.

На основании поданной документации уполномоченный орган осуществляет выдачу кадастрового паспорта.

Необходимые документы

Для возможности оформления и получения кадастрового паспорта, помимо заявления, необходимо будет приложить:

• внутренний паспорт РФ + копии всех заполненных страниц;
• нотариально составленную доверенность, если обращение последует через уполномоченного представителя + его паспорт;
• квитанцию, которая подтверждает факт оплаты государственной пошлины.

Образец заявления на получение кадастрового паспорта можно скачать здесь.

Срок действия

Рассматриваемый документ предоставляет на бессрочной основе.

Сам период изготовления занимает не более 7 календарных дней с момента подачи необходимой документации.

Сколько стоит?

Процедура оформления рассматриваемого документа осуществляется бесплатно. Одновременно с этим исключением принято считать необходимость в оплате государственной пошлины.

Ее сумма различается в зависимости от того, с каким именно статусом лицо обратилось за получение услуги, а также от формы самого документа.

В 2020 году размер госпошлины составляет:

• для физических лиц: 200 рублей – бумажный вариант и 150 руб. – электронный;
• для юридических лиц: 600 рублей – бумажная форма и 300 руб. – электронная.

Наиболее оптимальным вариантом остается получение бумажной формы документа.

Какие документы должны быть при покупке гаража? Полный перечень здесь.

Какие нужны документы для продажи гаража? Подробности в этой статье.

Основания для отказа в выдаче

Согласно российскому законодательству получить отказ можно в таких случаях, как:

• отсутствуют данные в системе относительно строения;
• сведения не могут быть разглашены, поскольку это запрещено на законодательном уровне.

Вне зависимости от того, какая основная причина отказа, граждане обязаны получить письменное оповещение, в котором отображены разъяснения по отказу.

На видео о получении кадастрового паспорта

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
   • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
   • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источники: http://realtyurist.ru/garazh/kadastrovyj-pasport-na-garazh/ http://allwingroup.ru/kadastrovyy-uchet/kadastrovyy-uchet-mashino-mesta/

Источник: https://myrenovacia.ru/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-garazh