Наследование земельного пая – это непростая и довольно специфическая задача по самой своей сути. Для того, чтобы понять всю специфику задачи, необходимо обратиться к происхождению этого понятия.
Паи стали выдаваться после банкротства колхозов и совхозов, поскольку закрепленные за таковыми участки в 90-е годы массово оставались без владельцев.
Паи передавались работникам и бывшим членам, и многие люди поверхностно отнеслись к вопросу и не стали вступать во владение имуществом, отказались от приватизации или проигнорировали такую возможность.
В итоге получилось, что земля номинально закрепляется за человеком – без межевания, прочих процедур. Всех тех документов, которые необходимы нотариусу при оформлении наследства, в случае с паем просто нет.
Именно в этом и заключается сложность наследования подобных объектов. Однако любая ситуация имеет свой выход, и данный случай исключением не будет.
И потому стоит в деталях рассмотреть все нюансы о том, как же можно внести пай в наследство.
Как вписать в завещание
Разумеется, что проще принять необходимые меры изначально, оформить земельный участок таким образом, как этого требует современное законодательство, и уже в дальнейшем передавать его как собственность – в наследство, в дар, или любым другим образом.
Если вы желаете вписать землю в завещание, необходимо провести следующие работы с земельным паем:
- написать в администрацию заявление о предоставлении участка;
- получить письменное согласие от администрации;
- межевание и регистрация земли;
- получить свидетельство о получении ее в собственность.
В этом случае землю можно будет вписывать в завещание или передавать в качестве наследства по закону наиболее простым и приемлемым для всех способом.
Документы
Для того, чтобы получить пай в качестве наследства, необходимо предоставить определенный пакет документов.
Это в первую очередь общие документы – свидетельство о смерти наследодателя, паспорт наследника, документ о последнем месте регистрации усопшего, бумаги, подтверждающие родство.
Но также необходимо предоставить все документы на наследуемую землю – полный перечень тех, что имеются. Кадастровый план, справка о выделении, оценка, подтверждение отсутствия обременений – все это необходимо нотариусу для успешной работы.
Нотариус имеет право потребовать дополнительные документы, и их необходимо будет предоставить.
Как вступить
Рассмотрим, как вступить в наследуемую землю сельхозназначения. Для оформления пая необходимо собрать полный перечень бумаг и направиться с ними к нотариусу.
Бумаги служат основанием для открытия наследного дела и получения вами в результате наследства.
Если все бумаги были собраны верно, спустя полугодовой срок после смерти наследодателя вы сможете получить в свое распоряжение землю и другое наследство, которое было актуальным в вашем случае.
Сколько стоит оформить, налоги и пошлины
Налогов на наследство сегодня не существует, однако остается актуальной необходимость выплачивать пошлину. Платить ее необходимо, так как при ее отсутствии получить нотариальное свидетельство вы не сможете. Сколько стоит оформить землю? Пошлина имеет размер 0.
3 процента от общей стоимости наследства для наследников 1-2 очереди, именно поэтому важно провести оценку участка. Для более дальних родственников пошлина высчитывается как 0.6 процента от стоимости участка.
В первом случае верхний потолок выплат составляет 100 тысяч рублей, во втором он не должен превышать миллиона.
Сроки
На выполнение подобной задачи законодательство выделяет обычно полугодовой срок с момента смерти наследодателя.
Именно в этот период необходимо оформить и подать все документы. Если вы не успеете, придется добиваться продления сроков через суд, или договариваться с другими наследниками, чтобы они написали согласие разделить наследство с вами.
При продлении через суд необходимо предоставить доказательство того, что вы не своевременно узнали и не могли узнать о смерти наследодателя, либо уважительную причину пропуска сроков.
На практике людям удается добиваться продления сроков и защищать свои права, однако лучше не затягивать с процедурой, чтобы не рисковать, и не наживать
дополнительные хлопоты.
Важно! Иногда срок может составлять и 3 месяца – так бывает при переходе наследства от одной очереди наследников к другой в случае отказа или признания недостойными. Тогда подготовить бумаги вам придется еще более активными темпами.
Оценка полученных сельхозугодий
Произвести оценку пая сможет произвольная оценочная компания. Это не слишком дорого – сегодня многие компании готовы выполнять такую работу, взяв с клиента всего 1-2 тысячи рублей. Документ об оценке необходимо предоставить нотариусу, это нужно для высчета пошлины. Стоит доверять работу только лицензированным компаниям, в противном случае нотариус может не принять документ.
Если наследников несколько
Ситуации, когда на наследство претендуют несколько человек, возникают часто, и в этом случае наследственная масса делится между ними в равных долях.
Земля также может быть разделена, а если это невозможно, она предоставляется одному из претендентов, с погашением стоимости остальных частей деньгами или другими объектами наследственной массы, равными по стоимости.
Преимущество на владение участком получает тот претендент, который ведет на нем хозяйственную деятельность, обрабатывает, проживает.
Земельный комитет
Обращение в земельный комитет должно осущес
твляться по месту расположения участка. Здесь можно получить экспертное подтверждение оценки земли.
По месту расположения обращаются и в налоговую, где нужно получить подтверждение выплате сборов за участок, а также документ об отсутствии мер ограничения.
Можно ли подарить?
Пай может стать подарком, если вы решите распорядиться им именно таким образом.
Вы сможете оформить дарственную и передать землю другому человеку, но изначально необходимо осуществить вступление в наследство. Основанием, позволяющим вам распоряжаться таким имуществом по собственному усмотрению, станет нотариальное свидетельство, которое вы получите по факту окончания всех мероприятий по вступлению в наследство.
После того, как вы вступите в наследство, вы столкнетесь с некоторыми нюансами. Так, если вы решили подарить пай родственникам, проблем в этом плане возникать не будет.
Однако потребуется согласие всех прочих землевладельцев, если вы решите предоставить пай не родственнику, постороннему лицу.
Кроме того, если есть совладельцы пая, необходимо, чтобы они изначально отказались от своих частей в вашу пользу, и только потом вы сможете выполнить процедуру дарения.
Когда считается невостребованным?
Невостребованным в прошлом считался тот земельный пай, который не использовался владельцами на протяжении трех лет. Сегодня закон прошел редактуру, и вопрос встает несколько иначе.
Невостребованной землей считается та, которая осталась без владельца вследствие его смерти и отсутствии наследников, при необращении наследников за получением пая.
Также пай относится к этой категории, если наследники не имеют возможности обратиться за получением наследства, признаны недостойными, либо если нет никакой информации о собственнике.
Как продать?
Продать полученные сельхозугодья возможно, и это осуществимо опять же после его оформления на наследника. Для начала необходимо пройти процедуру получения наследства, и уже затем можно будет осуществить продажу земли. Однако в этом вопросе есть некоторые нюансы.
Выкуп земли осуществляется с соблюдением определенной иерархии, и изначально необходимо предложить возможность выкупа пая муниципалитету, по цене, которая будет сформирована им. В случае отказа вы можете предлагать пай другим покупателям, на общих основаниях.
Важно! Предложение муниципалитету формируется в виде извещения, информирующего о продаже пая, и ответ должен прийти на протяжении 30 суток. На оплату муниципалитету предоставляется 90 дней.
Заключение
Таким образом, земельный пай вполне можно оформить как часть наследства, и он перейдет вместе с другим имуществом, оставленным наследодателем. Если заведомо предполагается передача пая с наследством, целесообразно будет принять меры своевременно, оформить участок полноценно, если этого еще не было сделано.
Наличие всех документов на землю в комплекте значительно упростит процедуру наследования, и потому эти меры не будут напрасными. После оформления земельного пая вы можете его продать, подарить или получать арендную плату.
Земельный участок может быть унаследован одним или несколькими наследниками, делить его не обязательно, тем более, что порой это недопустимо.
При необходимости возможен выкуп частей, компенсация другим имуществом из наследственной массы.
Кроме того, после оформления участка возможна его продажа для последующего разделения средств равными долями – такой подход также часто решает наследственные споры.
Продав землю муниципалитету или частному покупателю, вы сможете получить средства и разделить их в равных долях. Правда, стоимость земли при продаже может отличаться от той, что была указана оценщиками – она может быть как дороже, так и дешевле, все зависит от конкретной ситуации и покупателя, которому необходимо реализовать землю.
Источник: https://pravaved.com/nasledstvo/pay.html
Стоимость оформления земельного пая по наследству
В той или иной форме наследство переходит почти всегда к родственникам, государству или организации, по желанию наследодателя или же по закону. Если с квартирами, машинами и прочим имущество все более или менее понятно, то отдельного внимания достоин вопрос, как передать по наследству пай на землю.
Это особый вид собственности, и он имеет свои нюансы в документальном оформлении.
Однако, это не предполагает наличие определенного выделенного участка. Но, хоть человек и ограничен в распоряжении таким невыделенным участком, он имеет право передать владение им своим потомкам.
Говоря совсем просто, имеется определенный участок, который в равных долях поделен между сотрудниками сельскохозяйственного (или любого другого) предприятия.
Так же пай на участок могут иметь пенсионеры, когда-то работавшие на предприятии и наследники тех, кому был выдан пай. Что бы иметь все права распоряжаться землей, необходимо оформить соответствующие документы.
Для этого нужно пройти процедуру, которая включает:
Эта процедура позволяет человеку распоряжаться своим земельным участком, в том числе и передавать его по наследству.
Процедура наследования прав на землю
Не смотря на отсутствие выделенного участка, пай на землю можно передавать по наследству.
Как и любую другую собственность, наследовать пай можно двумя способами:
Наличие завещания очень упрощает всю процедуру наследования. Если владелец пая на землю понимает его ценность и не хочет, что бы его наследники потеряли это имущество, он, составляя завещание, отписывает его тому, кому пожелает.
Есть ряд лиц, которые независимо от завещания имеют право на долю:
Даже если, кто-то из выше перечисленных групп не упомянут в тексте завещания, он все равно получит свою долю.
Завещание, которое было заверено нотариально, имеет неоспоримую силу и человек становится наследником имущества, согласно этому документу, без каких-либо проблем.
Конечно, имеющееся завещание – это идеальный вариант получения наследства, но не самый распространенный. Многие сегодня не понимают, насколько ценный земельный пай, или вовсе не знают о своем праве на долю земли. Это связано с тем, что процедура выдачи участков не была отлажена, и многих даже не оповестили об их правах.
Естественно, в такой ситуации, даже составляя завещание, человек не укажет в нем данную собственность, и наследователи не узнают о своем наследстве или узнают позже от специалистов. Тогда у наследователей возникнет дополнительная волокита с оформлением и сбором документов.
При отсутствии завещания, как и в любой другой ситуации, происходит наследование по закону. Вступить в право человек может в течении полугода.
Если прошло больше времени, он обязан предоставить убедительные и объективные доказательства того, что не знал ранее об открытии дела или не имел возможности принять участие в процедуре.
Даже имея такие доказательства, оформить документы будет труднее.
Процедура уже не обходится без судебного процесса. И если суд признает уважительной причину, по которой наследник не явился раньше – открывается дело о наследстве. Если наследник обратился к нотариусу, как и положено по закону, в течении шести месяцев, он не получит свидетельство о правах на землю ранее, чем через полгода после смерти прежнего владельца.
Документы для получения прав на землю по наследству
Получение пая на землю имеет свои особенности и несколько отличается от наследования любой другой собственности. В первую очередь, наследователю необходимо, собрав нужные документы, обратиться к нотариусу. Это нужно для того, что бы подтвердить тот факт, что имеется право на наследование.
При наличии завещания, обращение к юристу так же необходимый шаг, поскольку специалист оформлявший завещание должен подтвердить его действительность и достоверность.
Для получения наследства необходимо предъявить документы:
Если имеется задолженность – ее необходимо погасить, иначе дальнейшие действия по получению права на наследство невозможны.
Предоставив, все выше перечисленные документы нотариусу, человеку остается лишь ждать рассмотрения дела. Специалист начинает проверку документов.
Следует отметить, что при возникновении вопросов или сомнений, нотариус может потребовать предоставление дополнительных документов.
На основании этих проверок нотариус делает выводы об обоснованности и законности передачи имущества, а конкретно права на землю, данному наследнику. Если все законно и нет претензий к наследователю, открывается дело.
Когда дело рассмотрено наследователь получает свидетельство о своем праве на земельный пай. Что бы это свидетельство получить, необходимо составить заявление, требующее его выдачи.
Свидетельству предшествует оформление специального документа, указывающего стоимость земельного пая. Его оценку производит специальная комиссия.
Важным моментом является то, что свидетельство о праве владения земельным участком, ни при каких обстоятельствах не будет выдано ранее, чем через полгода после смерти наследодателя.
Получение пая в наследство
Когда наследников несколько, согласно закону, доли имущества распределяются в равных частях между родственниками первой очереди (дети, супруги, родители). Если таковые отсутствуют – между родственниками второй и третьей очередей.
Особенно важным моментом является то, что отсутствует налог на данное наследство. То есть, новый собственник не обязан выплачивать налог за получение имущества и все его растраты сводятся к тому, что бы покрыть стоимость услуг юриста, без которого оформить наследование невозможно.
Если человек получает не только права на обладание землей, он не может отказаться от этого имущества. Законом предусмотрено положение о том, что нельзя отказываться от части собственности.
Можно либо отказаться от всего наследства, либо полностью принять его.
Соответственно, если наследователь получает только право на земельный пай, он может отказаться от него, заверив это в письменной форме у нотариуса.
К тому же, законодательство модернизируется, и уследить за всеми его преобразованиями может только опытный юрист.
Его помощь в ведении дела сэкономит время, нервы и зачастую деньги. Оформить такое наследование без юриста практически невозможно.
Владельцам такого имущества лучше позаботиться о своих наследниках, и составить завещание. Это упростит процесс и застрахует потомков от потери земельных владений.
Поделитесь с друзьями ссылкой
Как оформить пай земли по наследству?
Как известно, в начале 90-х г.г. проходила массовая приватизация колхозов и совхозов по всей нашей огромной стране.
На основании Постановлений районных администраций, создавались частные сельскохозяйственные предприятия, утверждались их Уставы, а самое главное – списки членов-собственников земельных долей (паев).
Указанные списки составлялись на основании заявлений членов трудового коллектива сельскохозяйственных предприятий.
Источник: https://shablonobrazets.ru/normativnaja-baza/stoimost-oformlenija-zemelnogo-paja-po-nasledstvu.html
Сколько стоит оформить наследство на дом и землю паи
Такие формы собственности, как колхозные и совхозные товарищества, остались пережитком прошлого. У жителей сельскохозяйственных районов возникли новые формы имущественного права, такие как пай на землю. Вместе с этим, появились и новые проблемы — в частности, чтобы приобрести полные права на земельный участок, нужно оформить его в частную собственность. А это довольно-таки затратный и длительный процесс.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление земельного пая в собственность
Как оформить пай земли сельхозназначения
Такие формы собственности, как колхозные и совхозные товарищества, остались пережитком прошлого. У жителей сельскохозяйственных районов возникли новые формы имущественного права, такие как пай на землю.
Вместе с этим, появились и новые проблемы — в частности, чтобы приобрести полные права на земельный участок, нужно оформить его в частную собственность. А это довольно-таки затратный и длительный процесс.
Свидетельство о праве собственности будет выдано не позднее 30 дней после подачи полного комплекта документации.
Чтобы получить свидетельство о праве собственности на пай земли, нужно обратиться в территориальное отделение Регистрационной Палаты, имея на руках необходимые документы. После сверки копий с оригиналами, сотрудник Росреестра выдаст расписку в получении документов и назначит дату, когда можно прийти за готовым свидетельством.
Однако части земель еще могут быть куплены, а также переданы по наследству. Процедура будет не сильно отличаться, хотя есть некоторые нюансы. При покупке земельного пая, помимо договора купли-продажи с предыдущим собственником, в Росреестр потребуется предоставить следующие бумаги:. Поскольку пай является имуществом, то его передача возможна и в порядке наследства.
По ГК РФ. Чтобы стать правомочным собственником земельного надела, наследник обязан удостоверить и оформить свое наследственное право. Сначала нужно посетить нотариуса по месту проживания наследодателя. Если наследование производится по закону, требуется подтвердить уровень родства с наследодателем.
Удостоверяющими документами могут быть свидетельство о браке, о рождении, копия судебного решения если родство определялось судом и др.
Если же наследство принимается в соответствии с оставленным завещанием, нотариусу нужно предоставить само завещание, чтобы получить отметку о том, что при жизни наследодатель не внес изменения в документ.
После того, как наследственное право было в должном порядке подтверждено, следует подготовить пакет требуемых документов часть из них может быть получена только по официальному запросу нотариуса.
Заявителю нужно собрать и документы, которые предоставляются без запроса нотариуса. К таким можно отнести:. Как только все документы собраны, нотариус открывает наследственное дело.
В ходе оформления нотариус проверит такую информацию, как действительность факта ухода из жизни наследодателя, наличие права на наследство и другие юридические тонкости.
По окончании организационных процедур нотариус выдает заявителю свидетельство о праве наследования земельного пая.
Этот документ послужит основанием для Регистрационной Палаты для осуществления государственной регистрации имущественного права с выдачей уже другого свидетельства — о праве собственности.
Процедуру следует начать с приобретения объекта недвижимости, и лишь потом заняться осуществлением регистрационных мероприятий.
В течение 30 дней заявителю будет выдан проект границ земельного пая. Далее в орган местного самоуправления подается заявление о приобретении пая в собственность.
Через 14 дней выдадут решение о предоставлении земли в собственность, после чего потребуется сделать кадастровый паспорт и передать документы на регистрацию в Росреестр.
Не собственник может оформить пай только в порядке его приобретения по договору купли-продажи с другим собственником, или же получив участок в наследство.
Если гражданин имеет участок земли в общем массиве, возможно выделение участка. Переоформление земельного пая — процедура не самая сложная, с которой вполне можно справиться и без привлечения юридических компаний.
Небольшие затруднения могут возникнуть в процессе сбора документов, ведь этот этап — один из самых ответственных. Если родители при жизни составили завещание, то в документе будет содержаться их воля касаемо распределения имущества.
При этом родители могут выбрать не только своих детей в качестве наследников, но и абсолютно любых третьих лиц.
Территория пая согласно завещанию может быть поделена между наследниками как в равной, так и в неравной степени. Нужно помнить и про обязательные доли в наследстве.
Так, некоторые категории граждан не могут быть оставлены без наследства, даже если по завещанию им не положена доля. Чтобы переоформить пай после ухода из жизни родителей, нужно посетить нотариуса. Наследник должен предъявить:.
Если родители не оставили завещательного распоряжения, то имущество будет переходить к другим лицам согласно закону:.
Во времена СССР сельским хозяйством занимались колхозы и совхозы. Все паи в совхозах уже и так приватизированы, однако если по какой-то причине этого не было сделано, то следует:.
Итак, оформление пая в собственность может производиться как путем получения его в наследство, так и путем покупки.
Возможно и выделение пая из общего массива земельного участка, но только, если остальные долевые собственники будут согласны на это.
Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма, узнайте в статье: приватизация квартиры по договору социального найма. Проблемы или затруднения могут возникнуть на этапе сбора документов, поскольку он является наиболее ответственным. Получить земельный надел можно несколько способами, каждый из них отличается своими особенностями.
Все основания рекомендуется рассмотреть в отдельности, что позволит больше разобраться в этой области правоотношений.
Переоформление земельного пая после смерти — процедура, с которой сможет справиться каждый гражданин, не имея специальных навыков. В первом случае наследодатель указывает свою волю, касающуюся земельного пая и того, кто её получит.
Он может выбрать одного наследника или несколько, причем территория может быть поделена поровну, либо на неравные участки.
Нельзя забывать про обязательные доли. Они принадлежат тем, кто не был указан в завещании, но государство не может оставить их без наследства.
Для переоформления земельного пая после смерти родителей потребуется посетить нотариальную контору. Её работник подробно объяснит алгоритм действий и подскажет, что необходимо выполнить на данном этапе.
Если земельный пай переходит по наследству от его владельца, то потребуется предоставить копию завещания.
Как известно, собственник имеет право распоряжаться своим участком, в том числе передавать его по наследству любому физическому или юридическому лицу. Порядок действий при переоформлении земельного пая. Он состоит из нескольких этапов, выполнив которые можно получить свидетельство собственности. Без его наличия нельзя владеть и распоряжаться землей на правах собственника.
Чтобы переоформить земельный пай после смерти владельца, необходимо собрать все необходимые документы список будет приведен ниже.
Этому шагу во всем процессе требуется уделить отдельное внимание, поскольку он зачастую становится причиной, по которой все затягивается на долгое время. Важно, что за его составление потребуется выплатить государственную пошлину.
Чек также прилагается к пакету документов, он выступает в качестве подтверждения оплаты. Следующий этап является заключительным, поскольку на нем будет выдаваться свидетельство о наследстве.
Это необходимо для определения суммы налога, который будет удерживаться с переданного имущества. Комиссия будет собранна в государственном земельном комитете района.
Важным моментом является то, что все эти процедуры должны быть выполнены в течение полугода с момента открытия наследства день смерти.
В противном случае имущество перейдет к государству, и добиться его возвращения можно будет только в судебном порядке, если имелись уважительные причины и документы, выступающие в качестве их подтверждения.
Размер арендной платы за земельный пай устанавливает ее собственник. Полный список документов, которые потребуются для переоформления пая после смерти, предоставляет нотариус.
В некоторых ситуациях могут потребоваться дополнительные документы о необходимости предъявления которых нотариус оповещает.
К ним относится справка из ЖЭКа либо из сельского совета — это зависит от места проживания наследодателя.
Если наследодатель не оставил завещания, то земельный пай и иное имущество будет передано в порядке, установленном законом. Порядок оформления земельного пая по наследству установлен на законодательном уровне.
Несмотря на то, что сама процедура практически не сопряжена с трудностями, возникает множество вопросов. На самые частые ответим прямо сейчас.
Если вы являетесь гражданином другой страны, то трудностей в получении наследства не возникнет.
Достаточно подать нотариусу заявление о том, что желаете принять имущество своего родственника. Переоформление земельного пая.
Земельный пай — особая форма собственности на землю, которая отличается от дачных или приусадебных участков и размерами, и неопределенностью местоположения.
Площадь надела может достигать нескольких гектаров, но территориально он принадлежит общему массиву без четкого обозначения границ.
Структура земельных паев — наследие советского прошлого. При преобразовании совхозов и колхозов каждому сельскому работнику выделялась доля, на которую выдавалось свидетельство о собственности.
Местонахождение надела нигде не обозначалось — собственнику предоставлялось право использовать землю в общем массиве в указанном количестве.
За два десятилетия значительная часть сельскохозяйственных угодий распределилась между фермерами и застройщиками, которые переоформили земельные паи в участки.
И сейчас долевым собственникам придется выбирать землю из остатков. Причем категория земель только одна — сельскохозяйственного назначения, а под строительство дома их придется переводить в другой статус, что получается не всегда.
Для начала необходимо известить всех оставшихся собственников паев о своем желании переоформить землю.
Чаще всего с помощью местной администрации созывается общее собрание: если окажется, что кто-то еще хочет выделить паи, то впоследствии размежевание проводится сразу для всех, а оплата делится на число участников.
На общем собрании согласовывается местоположение и границы участка. Затем делается заказ на геосъемку для получения межевого дела, которое отдается в районную Кадастровую палату. Там участку присвоят номер и поставят на учет. Вопрос, сколько стоит переоформить земельный пай.
Наибольшая финансовая тяжесть приходится именно на составление плана участка — геодезические съемки и межевание.
После того, как претендент получил кадастровый паспорт и выписку из него с точным планом участка, остается последний этап — оформить свое право на собственность в Регистрационной палате.
Для этого потребуется следующий пакет документов. Если владелец пая оставил нотариально заверенное завещание, то упоминаемые в нем лица получают права на землю и могут переоформить свой надел в полноценный участок по описанному алгоритму. Единственное препятствие в этом случае — наличие обязательной доли.
Особенности земельного пая в 2020 году
Начинать процедуру оформления в наследство земельного пая следует с визита к нотариусу и подтверждения своего права наследования.
Предоставьте подтверждающие документы — это могут быть свидетельство о рождении или заключении брака, если родство устанавливалось в судебном порядке — копия решения суда. Получите документ об оценке стоимости завещанного вам земельного пая.
Этот документ выдается потенциальному наследнику — запрос нотариуса для него не требуется, а выдает его Комитет по земельным ресурсам того района, где находится земельный участок.
В этом случае землю можно будет вписывать в завещание или передавать в качестве наследства по закону наиболее простым и приемлемым для всех способом.
Учитывайте все мнения, взвешивайте информацию, делайте выводы. Начинать процедуру оформления в наследство земельного пая следует с визита к нотариусу и подтверждения своего права наследования.
Предоставьте подтверждающие документы — это могут быть свидетельство о рождении или заключении брака, если Если нотариуса не устроят эти документы, то с иском о включении в наследственную массу.
Поучите свидетельство о праве на наследство , а потом и Если Вами пропущен срок принятия наследства , то попытайтесь восстановить его в судебном порядке. Брат принял наследство , а вы нет.
как оформить земельный пай в наследство
Земельный пай — особая форма собственности на землю, которая отличается от дачных или приусадебных участков и размерами, и неопределенностью местоположения.
Площадь надела может достигать нескольких гектаров, но территориально он принадлежит общему массиву без четкого обозначения границ. Структура земельных паев — наследие советского прошлого.
При преобразовании совхозов и колхозов каждому сельскому работнику выделялась доля, на которую выдавалось свидетельство о собственности.
Согласно статье ГК РФ, после гибели гражданина или признания его официально погибшим оставшееся имущество, принадлежащее ему по закону, должно перейти к его преемникам в порядке законной очерёдности либо в соответствии с текстом завещания.
Статья ГК РФ, дает возможность вступить в наследство по закону при отсутствии завещания.
В отличие от случаев получения имущества при наличии письменного завещания умершего, четко определенного перечня наследников пофамильного нет. Получение наследства по закону осуществляется в порядке очередности.
Наследники по закону имеют право наследовать в строго обозначенном порядке. Первыми идут наиболее близкие родственники покойного, а именно:.
Юрист онлайн
Начинать процедуру оформления в наследство земельного пая следует с визита к нотариусу и подтверждения своего права наследования.
Предоставьте подтверждающие документы — это могут быть свидетельство о рождении или заключении брака, если Наследство — у нотариуса получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, затем обратиться за межеванием выделением участка в натуре на местности и пользоваться им а колхоз то «жив»? Документы есть на него? Зачем его приватизировать если он итак в собственности? Или его узаконить надо?
Сколько стоит оформить земельный пай в Бесплатная земля в Украине: сколько, кому и как? Сколько стоит оформить земельный пай в наследство.
Если нотариуса не устроят эти документы, то с иском о включении в наследственную массу. Поучите свидетельство о праве на наследство , а потом и Начинать процедуру оформления в наследство земельного пая следует с визита к нотариусу и подтверждения своего права наследования. Предоставьте подтверждающие документы — это могут быть свидетельство о рождении или заключении брака, если
Понятие земельного пая определяется как право определенного субъекта на часть в общем праве собственности на земельный надел, который принадлежит к землям сельхозназначения. Собственниками таких паев в основном являются сотрудники бывших колхозов и совхозов, в процессе реорганизации которых были выделены права владения наделами на безвозмездной основе.
Рассмотрим особенности земельного пая в году, процедуры оформления их в наследство, по договору купли-продажи и оформление права собственности. Рассмотрим, что означает понятие земельного пая, как его получить в собственность и какая нормативно-правовая база регулирует данный вопрос.
Земельный пай — вид недвижимого имущества, который выделяется определенному лицу из общего земельного надела.
Если Вы становитесь наследником, что означает, после принятия наследства, Вы стаете собственником имущества движимого и недвижимого , денежных средств если имеются и акций.
Наследники идут к нотариусу и пишут заявление о принятии наследства. Нотариус, конечно, может зацепиться за дату выдачи свидетельства. Но это не будет основанием для потери участка. Напишете заявление в суд о включении в Идти к нотариусу.
Понятие земельного пая определяется как право определенного субъекта на часть в общем праве собственности на земельный надел, который принадлежит к землям сельхозназначения. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: С чего начать оформление наследства
Источник: https://houseclub72.ru/brachniy-dogovor/skolko-stoit-oformit-nasledstvo-na-dom-i-zemlyu-pai.php
Наследование земельного пая после смерти родственника
По наследству получить можно любое имущество умершего человека, в том числе и земельный пай. В этой статье мы расскажем о порядке оформления и вступления в наследство.
Передача земли по наследству
Одна из главных особенностей получение земельного пая по наследству – это наличие прав собственности. Например, при написании завещания наследодатель имеет право включить в список своего наследства только то имущество, которое официально принадлежит ему. При составлении завещания у нотариуса необходимо иметь правоустанавливающие документы.
При оформлении наследства по закону сложности могут возникнуть, если земельный выдел не оформлен. Поэтому для признания объекта в качестве наследственной массы необходимо зарегистрировать права собственности. Оформить участок можно в следующем порядке:
- Написать заявление в администрации района о желании получить земельный надел.
- Получить согласие от муниципалитета на оформление земли в собственность.
- Провести межевание и обратиться в государственную регистрационную инстанцию.
После выполнения всех этапов оформления собственник сможет получить свидетельство о праве владения. Оформить пай лучше всего еще при жизни наследодателя. Это позволит избежать дополнительных проблем при вступлении в наследство.
Помимо права собственности земля может принадлежать лицу на праве пожизненного наследуемого владения или аренды. В первом случае физическое лицо может передать надел по наследству по закону или по завещанию (статья 1181 ГК РФ). Если земля в аренде, то арендатор вправе оставить ее в наследство при условии, что это не противоречит договору. До окончания срока аренды собственник земли не сможет отказать наследнику в принятии земли в использование. Такие правила установлены статьей 617 ГК РФ.
Права наследников на пай
Один из главных моментов наследования – это определение прав родственников на получение имущества после смерти родственника. Гражданский кодекс регламентирует два типа наследственных прав: по закону и по завещанию.
Законные приемники определяются на основании очередности приемничества. Первыми оформить вступление могут родители, дети и супруги покойного. Наследственное имущество, в том числе и пай, будут разделены поровну между указанными получателями.
Супруга имеет право на получение половины в наследстве, если имущество покойного является совместно нажитым в браке.
При отсутствии основных законных претендентов права на вступление переходят к следующему кругу родственников. Если никто из кандидатов не осуществил принятие, то наследство передается в пользу государства.
Второй тип наследства – это вступление по завещанию. Права приемников определяются документов, который был составлен лично наследодателем при жизни. Получить имущество могут лица, которые были указаны как приемники в тексте завещания.
Этапы оформления наследства на землю
С чего же начать оформления пая на землю в наследство? Для начала родственникам умершего необходимо определиться с местом открытия наследственного дела. Сделать это можно у нотариуса, который ведет деятельность в районе:
- Последнего проживания (регистрации) наследодателя.
- Нахождения земельного участка или иного крупного объекта наследственной массы.
Чаще всего вступление оформляют в нотариальной конторе по месту последнего проживания наследодателя. При первом обращении к специалисту приемники должны составить заявление о принятии наследства. Как это сделать – читайте в нашей статье: написание заявления о выдаче свидетельства на наследство.
После предъявления своих прав на получение собственности наследодателя его близкие должны подготовить пакет документов. Основной список необходимых бумаг:
- Паспорт заявителя и заявление о вступлении.
- Свидетельство о смерти отдающего.
- Выписка о месте последнего проживания наследодателя.
- Доказательства родственной связи или завещание.
Доказать родственную связь с умершим можно на основании таких документов как: свидетельство о рождении, заключении брака, постановлении суда об опекунстве или усыновлении. В некоторых ситуациях признание родства с покойным можно доказать через суд.
Вторая часть документов, которые необходимы – это правоустанавливающие бумаги в отношении собственности покойного. При вступлении в наследство на земельный пай нужно подготовить:
- Документы о собственности, план из кадастра, выписку о решении выделения участка в пользование.
- Выписки об отсутствии задолженностей по налогам и иным платежам на землю.
- Справки об отсутствии обременений, наложенных на объект недвижимости.
- Оценка стоимости земельного надела.
При необходимости нотариус имеет право запросить у приемников иные документы, которые не включены в наш перечень. После рассмотрения всех документов специалист определит размеры долей каждого кандидата на вступление и выдаст им свидетельства о наследстве.
Сроки вступления и оформления
Наследование земельного пая в порядке оформления его принятия или сроков оформления не отличается от принятия иного имущества после смерти близкого человека. Срок, который устанавливается законом для возможности предъявления прав всех претендентов – это одно из важных условий, на которое следует обратить внимание.
Статья 1154 ГК РФ: принять наследство нужно в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя.
Позднее установленного срока нотариус не может принять нового кандидата на наследование. Открытие наследства происходит в день гибели наследодателя. Рассмотрение всех документов и прав приемников осуществляется на протяжении полугода.
По истечении этого срока специалист выдает всем кандидатам свидетельства о наследстве, которые являются подтверждающими документами на наследство. После получения этой бумаги признанные приемники могут обратиться в регистрационные органы для последующего переоформления прав собственности на земельный надел в свою пользу.
Восстановление прав в суде
Получение земельного пая в наследство нередко сопряжено с некоторыми сложностями, решить которые возможно только в судебном порядке. Оформление наследства строго регламентируется Гражданским кодексом РФ, которые устанавливает определенные порядки вступления и сроки реализации такой возможности.
Одна из распространенных причин обращения в суд – это раздел имущества, полученного по наследству после смерти родственника, которое невозможно физически разделить. Например, земельный надел сложно распределить между несколькими претендентами. Разделить собственность можно и без суда, но только при согласии всех участвующих лиц. Существует две возможности решения подобных споров:
- Выкуп одним из наследников всех долей, которые принадлежат другим получателям.
- Продажа наследственной собственности и распределение полученной суммы в соответствии с долями каждого получателя.
Если мировое решение заключить не удалось, то следует подготовить иск о разделении наследства между несколькими получателями в суд. Решение этой инстанции по представленного спору будет основываться на различных факторах, среди которых: взаимоотношения между приемниками, их материальное положение. Нередко суд может и лишить кого-либо его доли.
Решение суда о разделении земли может быть об утверждении права выкупа всех долей одним наследников. В ходе рассмотрения иска заявитель или ответчики могут провести оценочную экспертизу и определить размер компенсации за свою часть в наследстве.
Получить пай в наследство через суд можно и по другим причинам. Например, при пропуске срока, который отведен для оформления.
Приемники, которые вовремя не обратились к нотариусу для вступления, должны подготовить иск о восстановлении сроков принятия наследства.
Суд вынесет положительное решение только при наличии уважительной причины, по которой заявитель не смог вовремя осуществить принятие.
Вступление в наследство через суд или иные споры – все это всегда вызывает дополнительные сложности и вопросы. На нашем сайте вы можете в любое время получить бесплатную консультацию от профессионального юриста, который подскажет варианты решения сложившейся ситуации.
Источник: https://runasledstvo.ru/oformlenie-zemelnogo-paya-v-nasledstvo/
Земельный пай в наследство срок давности
Земельная доля (пай) . Согласно пп.
1 и 2 Указа № 720 члены коллективных сельскохозяйственных предприятий, сельскохозяйственных кооперативов, сельскохозяйственных акционерных обществ (далее — сельхозпредприятия), в том числе пенсионеры, ранее работавшие на этих предприятиях после раздела на паи земель* (т. е.
определения размера земельной доли (пая) в коллективной собственности на землю для каждого члена сельхозпредприятия без выделения земельных участков в натуре (на местности)), получили в собственность земельные доли (паи).
* Делению на части подлежали сельскохозяйственные угодья.
1 ответ. Москва Просмотрен 197 раз. Задан 2011-12-24 12:04:05 +0400 в тематике «Наследственное право» Как вывести земельный пай из спк и оформить в собственность? — Как вывести земельный пай из спк и оформить в собственность. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 380 раз. Задан 2012-01-12 11:08:43 +0400 в тематике «Земельное право, ресурсы» Оформление земельного пая — Оформление земельного пая.
Земельные паи: продажа, покупка, оформление. Балло-гектары и гектары натуральные
Очередные аграрная и земельная реформа (1990-1992 г.г.) реорганизовали сельскохозяйственные предприятия в Акционерные общества закрытого типа (АОЗТ), а землю совхозов и колхозов – приватизировали.
Приватизация прошла путём передачи её в собственность граждан, работающих в сельскохозяйственных предприятиях. Бывшие колхозники получали индивидуальные земельные паи (доли).
Земельный пай (доля) — это количество земельной площади на одного члена сельхозпредприятия, рассчитанное в балло-гектарах, если за основу бралось качество сельхозугодий, в гектарах в натуральном выражении и стоимостном выражении.
Москва, Кадашевская набережная, 22
Если наследник не является членом кредитного кооператива (пайщиком), не хочет или не может им стать, то ему выплачивается сумма пая от умершего члена кредитного кооператива (наследодателя).
В случае если пай в наследство перешел к нескольким наследникам. то имеющий право быть принятым в члены кредитного кооператива наследник определяется соглашением между всеми наследниками или решением суда.
Наследование паев
- Общие положения о наследовании регулируются частью 3 Гражданского кодекса РФ.
- Согласно статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое, включающее вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
- Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Оформление земельного пая в собственность
Пай, согласно земельного кодекса, является правом участника на долю, находящуюся, либо находившуюся, в коллективном владении. Люди, которые ранее сталкивались с данным вопросом, успели оценить, насколько проблемной данная процедура может оказаться.
Остановимся на ситуации, когда пай в собственность переходит в результате купли-продажи. Чтобы дополнительно обезопасить себя, многие участники сделок предпочитают оформлять их нотариально.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Как забрать детей у матери через суд
Оформление земельного пая по наследству
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 «О персональных данных» — с нашей стороны гарантируется полная конфиденциальность и анонимность всех консультаций.
Наследование земельного пая
Сообщество граждан, оформившее владение на общий земельный массив, представляет собой паевой земельный кооператив. После юридического установления прав и прохождения регистрационного учета, участники становятся владельцами конкретных земельных паев, принадлежащих им по праву собственности.
Вопрос наследования решается на общих основаниях, но имеет некоторые особенности. Заинтересованному лицу потребуется получить выписку из земельного комитета с указанием оценочной стоимости наследуемого пая.
Потребуется справка из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие задолженности по паевым взносам и земельному налогу.
При наличии долгов прежнего владельца, их придется погасить до получения свидетельства на право владения земельным паем.
Особенности наследования земельного пая
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, земельные участки при наследовании относятся к особым видам имущества. В состав участка входит:
- поверхностный слой;
- водные объекты;
- растения.
При наследовании земельного участка или пая немаловажную роль играет наличие построек на территории надела. Потому как земля и строение являются независимыми объектами недвижимости.
На каждый из них должен быть отдельный перечень документов. Отсутствие правоустанавливающих бумаг исключается возможность перехода имущественных прав к наследникам.
Восстановление нарушенных прав происходит в судебном порядке.
Чтобы право на земельный участок перешло к наследникам, объект должен принадлежать владельцу:
- на праве собственности;
- на праве наследуемого владения.
Наличие прав на участок должно подтверждаться документально. Таким образом, наследодатель должен был произвести:
- межевание участка;
- постановку объекта на кадастровый учет;
- оформить кадастровый паспорт;
- зарегистрировать право на объект.
С 2017 года при совершении сделок с земельным участком в качестве правоподтверждающего документа предоставляется выписка из ЕГРН. При оформлении завещания целесообразно иметь ее при себе.
Если участок принадлежал гражданину на праве наследуемого владения, то после получения свидетельства о правах на наследство, получатель имеет право оформить его в собственность.
Объект может быть передан в наследство только по закону. Закон запрещает гражданину включать такой участок в завещание.
Важно! Наследником надела, который принадлежал покойному на праве пожизненного наследственного владения может быть исключительно физическое лицо
Документы для вступления в наследство на земельный пай
Как оформить пай земли в собственность по наследству известно немногим и это вовсе не странно, а все по тому, что когда в 90годы проводилась земельная реформа и сельские жители получали паи, все регистрировалось местными сельсоветами. Регистрация проводилась без должной подготовки, и местным жителям не объясняли суть процедуры, некоторые даже не знали о существования у них пая. Людям не разъяснили ценность выделенного пая, а если нет понимания ценности вещи, то и в завещание доля не вписывается.
Как оформить земельный пай в собственность по наследству, могут рассказать квалифицированные юристы, они же расскажут, какие нужно собрать документы. В список обязательных бумаг для начала процедуры входят:
- документы, подтверждающие личность;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документ, подтверждающий родственные связи с погибшим (если наследование происходит в порядке очереди);
- копия решения суда, если устанавливалось родство в суде;
- завещание;
- свидетельство на пай.
Если не было оформлено завещание и наследование проходит в порядке очереди по закону, то необходимо сделать экспертную оценку участка, и представить нотариусу справку об оценочной стоимости участка.
Необходима также справка о том, что участок не находиться под залогом у банка, и не был арестован.
Из налоговой инспекции необходима справка о том, что за землей не закреплен долг и нет прострочек по налоговым платежам.
Основные правила наследования
Заявить о своих правах и оформить наследство можно при обращении в нотариат. Наследство в виде паев может быть завещано или определяться по закону. Владелец паев имеет право передать свою собственность физическому, юридическому лицу или государству.
Если завещание не оставлено, то передача имущества производится по закону. Наследниками могут стать родственники, для которых определены семь очередей родства.
К первой очереди призываются ближайшие родственники, которым наследство предоставляется в равных долях, если нет завещательной воли владельца паев.
На рассмотрение вопроса отводится шесть месяцев со дня открытия наследства. Заявителям потребуется предоставить свидетельство о смерти лица, документы на имущество, завещание или свидетельство, подтверждающее родство, справку с места жительства.
После решения всех формальностей, связанных со спорными моментами наследования, претенденты получают свидетельство о праве на наследство. Документ содержит исчерпывающую информацию об объекте наследования и долевом исчислении от него.
После получения свидетельства наследник обращается в регистрирующие органы для внесения изменений и переоформления собственности на свое имя.
Как передается земельный пай в наследство
Его считают таковым с момента смерти наследодателя. Помимо этого, есть еще один вариант. Гражданин, владеющей собственностью, объявляется умершим (по судебному решению).
В каждом из описанных случаев переход права собственности должен оформляться документально. Для этого наследники должны обратиться к нотариусу с заявлением (по месту прописки завещателя). В общем, земельные паи передаются по наследству двумя методами: по завещанию и по закону.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Признание недействительным алиментного соглашения
Реален еще один вариант — мирная договоренность между заявленными наследователями. Практика свидетельствует о том, что российские граждане довольно редко составляют завещания и не оставляют потенциальным наследникам руководство по разделу имущества.
Если завещание после смерти наследодателя отсутствует, в зависимости от договоренностей между наследниками реальны следующие варианты решения вопроса:
- наследники не приходят к единому решению: в этом случае в действие вступает положение о наследовании имущества по закону (правила прописаны в Гражданском кодексе РФ);
- наследники пришли к общему знаменателю и не имеют претензий друг к другу: вопрос о долях в данном случае должен решаться по мирному соглашению. Наследователи самостоятельно устанавливают размер каждой доли.
Наследниками по закону могут выступать не только кровные родственники, но и супруги.
Помимо этого, на имущество могут претендовать приемные дети покойного (усыновление должно подтверждаться документально), а также лица, которых содержал умерший. В соответствии с законом устанавливается 8 очередей наследников. Ступени определяются с учетом степени родства, наличия иждивенцев. Самые близкие родственники, супруги, иждивенцы — наследники первой очереди.
Если наследники из этой группы отсутствуют, за имущество могут бороться лица, включенные во вторую очередь. Если наследников из второй очереди нет, имущество переходит к третьей линии и так далее. В таком случае имущество покойного распределяется между наследниками одной очереди в равных долях.
Вступление в наследство по завещанию реально для любого физического или юридического лица. Главное условие — присутствие лица в завещании. Имея на руках этот документ, достаточно обратиться за помощью к юристу.
Подача заявления о праве на наследство может осуществляться до окончания 6-месячного срока со дня смерти наследодателя. Если на протяжении 6 месяцев никто из наследников не заявил о себе, имущество переходит в государственную казну. Однако если срок был пропущен наследниками по весомой причине, допускается восстановление процесса.
Для восстановления срока нужно выбрать один из наиболее подходящих способов:
- подать в суд исковое заявление (о восстановлении срока);
- провести по согласию между претендентами раздел имущества, изменить сведения в свидетельствах о вступлении в права наследования.
Каждое решение суда относительно передачи имущества по наследству должно фиксироваться документально. В противном случае процесс не будет считаться законным.
Источник: https://VsemoBrake.ru/other/zemelnyj-paj-v-nasledstvo.html
Загрузка...
