Ипотека для моряков — условия получения

Буквально с каждым годом рынок ипотечных услуг становится все шире. Кредитные организации стараются учитывать финансовые возможности и условия жизни различных категорий граждан. В частности, речь идет о моряках, которые работают по контракту на иностранные компании и получают свой доход не официально.

Согласно действующему российскому законодательству они считаются безработными, поэтому взятие ипотеки для них было сопряжено со многими трудностями.

Сегодня же мореплаватели, работающие на отечественных или иностранных судах, могут без проблем оформить целевой кредит по одной из программ, которые разработал крупнейший российский банк ВТБ.

Условия получения ипотеки в ВТБ в 2019 году

Банк ВТБ на сегодняшний день предлагает самые привлекательные условия ипотечного кредитования. Большой приток клиентов обуславливается, прежде всего, низкими процентными ставками. На сегодняшний день они варьируются от 9,5 до 15% годовых, что соизмеримо со средней арендной платой. Ставки действуют во всех регионах России.

Немаловажным аспектом является период кредитования. Максимальный срок, на протяжении которого можно выплачивать задолженность, возрастает до 30 лет. Такой длительный период позволяет снизить финансовую нагрузку на заемщика, то есть не отдавать весь свой заработок на погашение долга.

Оформить в ипотеку можно недвижимость первичного или вторичного рынка. Это может быть квартира, участок земельный, дача, ИЖС. Главное, чтобы она максимально полно удовлетворяла требованиям ВТБ, а также была застрахована от несчастных случаев.

Отдельной программы ипотечного кредитования для моряков в ВТБ не предусмотрено. Поэтому они смогут взять целевой займ на тех же условиях, что и другие граждане:

1. Первоначальный взнос является обязательным. Он необходим для того, чтобы уверить финансовую организацию в серьезности своих намерений и платежеспособности. Минимальная ставка первого взноса составлияет 10%. Но чем больше заемщик внесет средств, тем больше шансов получить кредит.
2. Погашать ипотеку нужно каждый месяц согласно графику платежей. ВТБ не дает отсрочки морякам, если те на момент действия кредитного договора находятся за рубежом. Вносить взносы могут близкие родственники заемщика через кассу банка, платежный терминал или в режиме онлайн через официальный сайт ВТБ. В противном случае, будет начисляться пеня и применяться штрафные санкции.
3. Если моряк не может предоставить полный пакет документов, в частности справку о доходах, то тем выше годовая ставка и сумма первоначального взноса, а срок кредитования, наоборот, уменьшается.

Ипотечные программы ВТБ

Мореплаватели могут принять участие в следующих программах, разработанных ВТБ:

Наименование программыСумма кредита в рубляхПроцентная ставкаРазмер первого взносаПериод кредитования

Больше метров — меньше ставка	От 600 тысяч до 60 миллионов	От 9,5%	От 20%	До 30 лет
Покупка жилья	От 600 тысяч до 60 миллионов	От 9,5%	От 10%	До 30 лет
ППобед над формальностями	От 600 тысяч до 30 миллионов	От 10,7%	От 30%	До 20 лет
Залоговая недвижимость	От 600 тысяч до 60 миллионов	От 10%	От 20%	До 30 лет
Рефинансирование	До 15 миллионов	От 9,5%	Не предусмотрен	До 30 лет
Военная ипотека	До 2, 29 миллионов	От 9,7%	15% (оплачивает государство)	До 20 лет

Требования к заемщикам

Как и другая кредитная организация, банк ВТБ старается максимально снизить свои риски, связанные с ипотекой. Ввиду этого он ставит достаточно жесткие рамки для заемщиков. Чтобы заявка была одобрена, они должны полностью соответствовать таким требованиям:

• Возраст клиента на момент оформления ипотеки должен быть не меньше 21 года, а на момент погашения последнего платежа – не более 60/65 лет для женщин и мужчин соответственно.
• Претендовать на ипотеку могут граждане России и иностранцы, которые официально трудоустроены на территории страны и выплачивают налоги.
• Общий стаж работы клиента должен составлять, как минимум, год. Важно, чтобы на последнем месте трудовой деятельности, он проработал 3 месяца или больше.
• Заемщик в обязательном порядке должен быть платежеспособным. ВТБ берет во внимание все источники дохода: официальный, дополнительный, премии, помощь от государства и другие.

Необходимые документы

Пакет документов, которые требует предоставить банк, достаточно внушительный. В него входят бумаги, которые содержат данные о заемщике, поручителе, приобретаемой недвижимости. На их основании принимается решение касаемо целесообразности предоставления кредита. Итак, в первоначальный пакет документов входят следующие бумаги:

• паспорт российского образца;
• второй документ, подтверждающий личность клиента (водительское удостоверение, паспорт моряка или любой другой);
• заявка на получение ипотечного кредита;
• трудовой контракт;
• заверенная справка о доходе по банковской форме или по форме 2-НДФЛ (для тех, кто работает на российских судах);
• трудовой договор;
• документ о среднем, средне-техническом или высшем образовании.

Кроме того, ВТБ может запросить дополнительные документы: онлайн-выписку со счетов заемщика, свидетельство о праве собственности на недвижимость или транспортное средство.

Если банк одобрил заявку, то в течение 2-х месяцев необходимо принести второй пакет документов. В него уже входят бумаги на недвижимость, в частности договор купли-продажи, чеки, технический паспорт.

Процедура оформления ипотеки

Процедура оформления кредита для мореплавателей ничем не отличается от стандартной и проходит в несколько последующих этапов:

1. В первую очередь, клиент должен собрать нужные документы и предоставить их в банк. Там же нужно написать заявку и заполнить анкету. В анкете необходимо ответить на вопросы касаемо личности заемщика, источниках дохода, предполагаемого объекта покупки. Также там есть статья о неполной семье.
2. ВТБ рассматривает заявку на протяжении 3-х дней, после чего дает свой ответ. Если он положительный, то можно переходить к поиску подходящей недвижимости. Она должна полностью соответствовать требованиям банка, в частности иметь узаконенные перепланировки, хороший ремонт и все необходимые для комфортной жизни инженерные коммуникации. Также не должно быть задолженности по квартплате.
3. Далее необходимо провести оценку недвижимости, воспользовавшись услугами профессионального оценщика, и застраховать ее. Страхование является обязательным. Оно необходимо для того, чтобы банк ВТБ не понес больших убытков в случае неплатежеспособности заемщика, потери правоустанавливающих документов и в других ситуациях.
4. Завершающий этап – это подписание договора и регистрации права собственности в Росреестре. Сразу после этого ВТБ перечисляет необходимую сумму средств на счет покупателя.

Преимущества и недостатки ипотеки в ВТБ

Оформление ипотеки в ВТБ для моряков имеет множество неоспоримых преимуществ, если сравнивать с другими российскими банками. Главные достоинства заключаются в следующем:

• большой выбор ипотечных программ;
• возможность взять ипотеку без подтверждения дохода;
• первоначальный взнос и процентные ставки низкие;
• длительный срок кредитования;
• оперативное принятие решения по заявке.

Главный же недостаток заключается, пожалуй, в достаточно жестких требованиях. Банк не делает никаких поблажек для моряков, они, равно как и другие граждане, должны своевременно погашать задолженность. Если этого не делать, то будут применены штрафные санкции, в том числе, с привлечением юристов и судебных органов, выселение. В кадастре ВТБ будет сделана соответствующая отметка.

Чтобы самостоятельно рассчитать ежемесячные платежи, можно воспользоваться онлайн-калькулятором на официальном сайте ВТБ. Он также позволяет узнать размер переплаты и общую выплату за все года.

Если раньше морякам, которые работают на иностранных судах, было очень сложно оформить ипотеку, то сегодня это проблема устранена. Банк ВТБ предлагает им оформить кредит всего по двум документам без подтверждения дохода.

Военные моряки попадают под государственную программу, где оплату первого взноса берет на себя государство.

Источник: https://obankax.com/ipoteka/moryakam-vtb.html

Ипотека для моряков в Сбербанке и ВТБ 2020: условия, калькулятор

С ростом рынка жилищных ссуд разрабатываются новые схемы их предоставления. Ипотека для моряков – специальный проект, условия которого учитывают все специфические нюансы морской службы.

Воспользоваться этой программой могут не только военнослужащие, но и работники иностранных кораблей. Пока не все банки добавили такой кредит к своей продуктовой линейке.

В этой статье рассмотрим условия и особенности ипотеки для моряков в Сбербанке и в банке ВТБ.

Особенности кредитования моряков

По статистике, наибольшее количество служащих флота сконцентрировано в городах Калининград и Санкт-Петербург. Здесь есть центры кредитования, специализирующиеся на выдаче жилищных займов таким клиентам.

Работники флота, проходящие службу на военных судах, могут воспользоваться военной ипотекой. Нет необходимости вносить первый взнос, достаточно быть участником накопительной программы. Часть суммы вносит государство. Проект давно успешно реализовывается. У работников судов, проходящих военную службу, нет никаких проблем с ипотекой.

Иная ситуация у работников гражданских кораблей, особенно принадлежащих иностранным компаниям. Такие моряки не оформлены официально, с ними заключается трудовой договор определенного срока. Соответственно, их доход является неофициальным.

Никаких государственных льгот этой категории служащих не предусмотрено. До недавнего времени такие клиенты не могли претендовать на получение жилищного займа, даже когда у них хватало денег для первого взноса.

Сейчас ситуация поменялась, взять ипотеку стало проще.

В Сбербанке ипотека для моряков стала доступна благодаря возможности для подтверждения дохода использовать выписки со счетов. У ВТБ есть кредитный продукт, вообще не требующий подтверждения получения заработной платы. Обе кредитные организации потребуют предоставление справки о трудоустройстве из той компании, которой принадлежит судно.

Условия ипотеки для моряков в Сбербанке

Здесь разработан отдельный продукт, интегрированный со стандартными ипотечными программами. Учитываются все нюансы службы, выплаты заработной платы сотрудникам гражданских судов, в том числе принадлежащих иностранным компаниям.

Стоимость займа, размер первого взноса будет напрямую зависеть от того, какой объект недвижимости будет приобретаться за счет кредитных средств.

Важно! Оформление ипотеки для моряков в Сбербанке возможно в иностранной валюте. Такой вариант удобен, когда заработная плата выплачивается не в рублях.

Валютная жилищная ссуда — большой риск из-за нестабильности курсов. Если договором кредитования будет зафиксирована максимальная цена валюты, такой займ будет иметь смысл.

Если же нет, то из-за скачков курсов размер ежемесячного платежа может значительно увеличиться. Ставка по валютным кредитам всегда ниже аналогичных рублевых на 1-2 процентных пункта.

Экономически выгодна такая ссуда только когда зарплата выплачивается в валюте кредита.

Существует несколько вариантов стоимости по рублевым и валютным займам.

Важно! Вне зависимости от выбранного моряком продукта, сумма финансирования не может составлять больше 85% стоимости покупаемого объекта.

К работникам иностранных судов применяются дополнительные, обязательные к выполнению, требования:

• Заключение договора страхования объекта, выгодоприобретателем по которому становится кредитор.
• Обязательное участие жены/мужа заемщика в качестве созаемщика. Даже если супруг не трудоустроен или находится в отпуске по уходу за ребенком. Банком также рекомендуется привлечь к участию еще одного платежеспособного члена семьи.

Максимальный срок предоставления ссуды – 30 лет. К моменту окончания действия договора заемщику должно быть не больше 75 лет, на момент выдачи — больше 21 года. Требования к доходу заключаются в регулярности поступлений на протяжении 6 месяцев за последний год. К моменту обращения срок работы за последние 12 месяцев должен составлять в совокупности полгода и больше.

Ипотечный калькулятор

Инструмент позволит произвести расчет возможной суммы займа исходя из доходов, расходов, стоимости объекта.

Документы

Для рассмотрения заявки понадобятся:

• Анкета на получение ссуды (загрузите бланк и образец).
• Паспорта всех участников сделки.
• Удостоверение работника морского флота.
• Подтверждение трудоустройства на конкретном судне. Выдает такую справку, как правило, компания-посредник, основной деятельностью которой является поиск и трудоустройство на иностранные корабли.
• Контракты с компанией-владельцем судна за последние полтора года.
• Диплом служащего флота. Пункт не обязательный, но если он есть, его нужно предоставить.
• Заверенная выписка со счета поступления заработной платы. Название отправителя должно соответствовать названию компании-работодателя из контракта.

Важно! Если контракт заключен на иностранном языке, то банку предоставляется нотариально заверенный перевод этого документа.

Порядок получения

Оформление всех документов и получение нужных решений займет некоторое время.  В этой статье есть более подробная информация.

Процесс получения складывается из нескольких этапов:

1. Выбор нужного продукта, подача заявки, отправка подтверждающих документов. Здесь можно почитать, как это сделать без посещения дополнительного офиса.
2. Выбор объекта или земельного участка, получение одобрения возможности финансирования его приобретения.
3. Заключение договора страхования, подписание кредитного соглашения.
4. Государственная регистрация документов. Подробнее об этом здесь. В Сбербанке отправить документы в гос.орган можно онлайн.
5. Перевод денег продавцу.
6. Оформление, регистрация закладной.

Сравнение с условиями ВТБ

ВТБ не сильно уступает Сбербанку по объему выданных кредитных средств. Однако специального продукта для сотрудников морских судов у этого банка нет.

Существуют просто подходящие программы, где подтвердить доход можно справкой по форме банка, или вовсе не предоставлять информацию.

В таблице приведен сравнительный анализ возможных программ двух банков на примере покупки квартиры в новостройке.

Проанализировав таблицу, можно сделать вывод, что условия обоих банков находятся в рыночных пределах и дают реальную возможность работникам флота купить недвижимость вне зависимости от места их службы.

Субсидии из бюджета, помощь государства позволяют крупнейшим банкам ежегодно презентовать новые ипотечные продукты.

Совместно с Центральным банком внедряются специальные программы льготного финансирования приобретения жилья для служащих различных сфер.

Благодаря партнерству органов власти и финансовых учреждений запущен специальный продукт, позволяющий сотрудникам  морского флота воспользоваться жилищными займами по специальным условиям.

Если статья была полезной, будем признательны за лайк, репост. Остались вопросы? Дежурный юрист всегда на связи, достаточно кликнуть окошко с правом нижнем углу экрана.

Также каждый моряк может взять ипотеку без справок и подтверждения дохода по двум документам. Подробнее об этом в наших прошлых постах.

Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/ipoteka-dlya-moryakov.html

Ипотека для моряков: условия, требования, особенности

Ипотека это один из самых распространенных способов получения собственного жилья при наличии постоянной работы и стабильного дохода. Наличие постоянной занятости это ключевой условие для банка при выдаче ипотеки, им не все равно, чем занимаются их заемщики.

Род профессиональной деятельности может сказаться и на окончательном решении о выдаче кредита. Именно поэтому при подаче заявки в банк вам потребуется предоставить ряд документов, подтверждающих вашу профессиональную деятельности и уровень вашего дохода.

Общие сведения

Кто может получить кредит

И у ряда специалистов могу возникнуть с этим сложности, например у моряков, которые работаю на иностранные компании, по заявкам от крюнингового агентства. Такая работа не предполагает наличие записей в трудовых книжках, а уж тем более официальных справок о доходе физического лица.

Несколько лет назад при таких условиях получить ипотечный кредит вообще не представлялось возможным. Но банки заинтересованы в получении прибыли и все большего количества клиентов.

Поэтому на рынке появляются программы совершенно для разных категорий населения, в том числе и с учетом их профессиональной деятельности.

Так появилась программа ипотечного кредитования для моряков, которые предполагают оформление займа при минимальном пакете документов.

Проще всего получить ипотечный кредит военным морякам. Они попадают под действие программы «Военная ипотека».

Для ее получения необходимо соблюдение следующих условий:

• Быть участником НИС,
• Отслужить в ВС России по контракту более трех лет.

После трехлетней службы моряки имеют право на получение государственного займа для покупки жилья в ипотеку. Оплату по ипотеке будет осуществлять отдельная государственная компания Росвоенипотека весь период службы гражданина.

Условия ипотеки для моряков

Если говорить о не военных моряках, то условиях их ипотечного кредитования схожи с условиями ипотеки для остальных граждан. Алгоритм тот же: вносится первоначальный взнос из личных средств моряка, затем ежемесячные платежи по условиям договора кредитования, которые покрывают сумму основного долга и проценты по ней, после выплаты всей суммы задолженности жилье переходит в полную собственность моряка, залог с имущества снимается.

Отличия будут только в перечне документов для одобрения заявки и условиях кредитования. Без возможности подтвердить доходы ипотека выдается по двум документам под более высокий процент и вероятнее всего на более короткий срок, так банк покрывает свои риски неуплаты.

Процентные ставки по ипотеке

Сегодня на ипотечном рынке стартовые ставки по ипотеки начинаются от 11,4 % в год. Это самые лояльные условия, при которых за 10 лет ипотеки вы выплатите банку практически две стоимости квартиры.

На практике получить кредит под такие проценты получается достаточно редко, наиболее реальными в данном случае будут цифры 14-16%. Окончательная ставка будет зависеть от нескольких условий: суммы первоначального взноса, наличие возможности официально подтвердить доход, возможности предоставить залог или привлечь поручителей, оформление дополнительной страховки и так далее.

Поэтому, если моряк не может официально подтвердить свои доходы, то проценты по ипотеки для него будут достаточно высокими.

Требования к заемщикам

При выборе программы ипотеки по двум документом нужно соответствовать следующим требованиям банка:

• Возраст от 21 года,
• Наличие гражданства России,
• Наличие места постоянной регистрации,
• Вторым документов для ипотеки может выступать любой из следующих документов – загранпаспорт, удостоверение военного или сотрудника других силовых структур, военный билет, СНИЛС, водительские права.

Специальная ипотечная программа для моряков потребует кроме общегражданского паспорта предоставить еще и документы, которые соответствуют статусу моряка.

Это может быть заверенный действующий контракт (либо несколько контрактов за предыдущие периоды), перевод контракта, заверенный нотариально, паспорт моряка, справка о полученных доходах по форме банка, подписанная в крюинговом агентстве и так далее.

Ипотека для моряка

В 2019 году в связи с нестабильной финансовой ситуаций во многих банках специализированные программы кредитования приостановлены. Но тем не менее возможность морякам приобрести жилье в ипотеку сохраняется.

Сбербанк

Так в Сбербанке моряки могут оформить займ на стандартных условиях, как по двум документам, так и с предоставлением справки о доходах, при возможности ее получить. Важно помнить, что в первом случае условия будут гораздо жестче, это будет касаться, прежде всего, первоначального взноса и процентной ставки.

В Сбербанке по двум документам ипотека выдается при 50% авансе под процентные ставки от 14%, а покупка в строящемся доме увеличит ставку на пару процентов.

В Сбербанке действует с 2017 года программа ипотеки моряка с процентной ставкой от 9.9%.

Ипотека для моряков выдается на срок до 30 лет, при первоначальном взносе от 30%. Данная программа действует как на готовое, так и на строящееся жилье.

Обязательным условием является наличие российского гражданства, работа на иностранных или отечественных судах не является принципиально важным фактором.

Бесспорным преимуществом программы Сбербанка является возможность решать все возникающие вопросы в удаленном, дистанционном режиме, благодаря наличию онлан – сервисов банка.

В том числе и на этапе подачи документов на рассмотрение ипотечной заявки.

Система «Сбербанк Онлайн» позволяет в любое время узнать состояние кредитного договора, сумму и сроки внесения очередного платежа, остаток задолженности, достаточно лишь наличие интернета. Программа действует на территории Калининградской области, Мурманска, Сочи, Краснодара и Дальнего Востока.

Кроме того, в Сбербанке продолжает действовать программа «Военной ипотеки», которой могут воспользоваться военные моряки и получить займ на сумму до 2.5 миллионов рублей под 9.5 %. По данной программе можно приобрети жилье, как на вторичном рынке, так и в новостройках.

ВТБ24

Банк предлагает ипотеку по двум документам в программе «Победа над формальностями» ставки при наличии комплексного страхования от 14%, а без страховки от 15%

КрайинвестБанк

Банк предлагает морякам программу приобретения жилья под залог имеющегося движимого или недвижимого имущества. Кредит выдается на срок от полугода до трех лет под 17-22.5% в год.

Обязательным условием является поручительство супруги либо других родственников (обязательное условие наличие возможности подтвердить официально имеющиеся доходы) и наличие дополнительного залога при сумме кредита от миллиона рублей.

Для моряков товарного флота это, пожалуй, все возможности обзавестись жильем, которые представлены на рынке. Для военных моряков вариантом покупки жилья остается «Военная ипотека»

Порядок получения ипотечного займа

Сама по себе процедура оформления ипотеки для моряков стандартная:

1. Заполнение в отделении банка анкеты-заявления на кредит, в котором указывается желаемая сумма, предпочитаемы объект недвижимости, информацию о заемщике.
2. После получения одобрения заявки моряки могут приступать к поиску объекта недвижимости для покупки.
3. При окончательном выборе объекта недвижимости собирается пакет документов на жилье, заключается сделка, оформляются права собственности на выбранный объект.
4. С документами на квартиру и свидетельством о правах собственности моряк обращается в отделение банка для заключения кредитного договора и перечисления остатка задолженности по покупке продавцу.

Таким образом, сегодня большинство моряков, не смотря на специфику профессии, имеет возможность обзавестись собственным жильем за счет специально разработанных ипотечных программ.

Источник: https://iuristonline.ru/imushestvo_finansi/ipoteka-moryakam.html

Доступная ипотека для умных моряков: сбербанк, втб24

Ипотека для моряков помогает им обзавестись собственным жилищем, так как их профессия отличается размерами заработной платы, на что банки обращают внимание в первую очередь.

Нередко моряки работают по контракту, часто заняты в иностранных компаниях, поэтому их очень волнуют жилищные проблемы.

Несмотря на это, для моряков, как для платежеспособной категории заемщиков, созданы все условия, и они могут пользоваться услугами потребительского кредитования, получать займы, оформлять кредитные карты и конечно оформлять ипотеку на длительный срок.

Ипотека для моряков

Коммерческие компании в виде банков существуют за счет получения прибыли, поэтому заинтересованы в привлечении новых клиентов. Именно с этой целью для моряков, несмотря на их специфический род деятельности, предлагается ипотечный кредит.

Такой займ более всего востребован в портовых городах, где имеется больше всего морских торговых организаций.

В случае, если отдельные моряки не могут предоставить справки с подтверждением их официального дохода и занятости, банк может помочь оформить заемные средства с помощью следующих программ:

• выдать ипотеку по любым двум документам, подтверждающим личность;
• оформить ссуду на приобретение имущества с минимальными формальностями.

В подавляющем большинстве случаев ипотека для моряков не отличается от обычной ипотеки, оформляемой для простого населения. Чтобы воспользоваться ею, необходимо внести определенный первоначальный взнос, а затем аккуратно и своевременно выплачивать требуемую сумму согласно утвержденному графику.

Единственный момент, отличающий этот вид кредитования – состав пакета документов, предназначенный для оформления.

Так как ипотека для моряка по двум документам является рискованной для банка операцией, при проведении которой банк не может быть полностью уверен в платежеспособности клиента, то таким заемщикам устанавливается повышенная процентная ставка, им требуется внести большую сумму в виде первоначального взноса и деньги выдаются не более, чем на десять лет.

Требования к заемщику

Ипотека морякам требует соблюдения условий, выдвигаемых банком. Получить запрашиваемую сумму после одобрения могут лица старше 21 года и имеющие при себе карту моряка. При оформлении также потребуется паспорт и один дополнительный документ в виде ИНН, СНИЛСа или заграничного паспорта.

Ипотечный кредит военным морякам оформить еще проще, так как для них предусмотрен специальный вид военной ипотеки. Для получения такого кредитования необходимо проходить службу по контракту и быть участником НИС. Такую ипотеку оплачивает предназначенная для этих целей государственная компания – РосВоенИпотека.

Оформление в Сбербанке

Кредитная организация Сбербанк предлагает специальную программу «Ипотека для моряков», которая действует в Сочи, Краснодаре, в Мурманске, в Калининградской области и на Дальнем Востоке.

Процедура оформления ипотеки для моряков в Сбербанке проходит обычно и не имеет отличий от ипотеки для других граждан. Заемщик подает заявку с приложенными к ней документами, и в течение от одного до пяти дней ожидает результата рассмотрения.

При положительном решении подписывается договор, и клиент выбирает себе жилище. После этого банк перечисляет денежные средства на личный счет заемщика. Как утверждает статистика, большая часть ипотечных займов оформляется в Сбербанке и в ВТБ банке.

Ипотечные программы

Оформление ипотечных программ для моряков в Сбербанке проходит на обычных условиях. Максимальный срок выплат рассчитывают индивидуально для каждого случая, главное, чтобы последний платеж заемщика приходился на возраст не старше 75 лет. Сбербанк готов предложить оформление ссуды по нескольким программам:

• покупка жилья из предложений первичного рынка;
• приобретение квартиры из вторичного жилья;
• оформление ипотеки под материнский капитал;
• предложение по программе «Молодая семья»;
• ипотечное кредитование для семей военнослужащих.

Чтобы воспользоваться одной из них, следует определить сумму предполагаемого займа, собрать пакет необходимых документов и обратиться с заявлением к сотруднику банка.

Результат рассмотрения будет озвучен в течение трех дней, после чего дается время в три месяца для поиска подходящего жилья.

После того, как квартира для покупки будет найдена, подписывается кредитный договор с оформлением соответствующих страховок.

Оформление в ВТБ

В ВТБ банке можно оформить ипотечный кредит, предоставив всего два документа. Ипотечная программа в этом банке ставит своей целью работу следуя девизу «Победа над формальностями».

Данная программа предусматривает получение займа в среднем под 14 процентов годовых. Если заемщик не согласен на страхование, то процентную ставку увеличивают еще на один процент.

Займ предоставляется на период до 30 лет, оформление происходит аналогично процедуре в Сбербанке.

На сегодняшний день оформление ипотечного кредита в ВТБ банке считается одной из наиболее выгодных программ, число клиентов увеличивается благодаря низкой процентной ставке – от 9.5 до 15 процентов годовых.

Устраивает клиентов и большие сроки кредитования, которые могут доходить до 30 лет. Это позволяет снизить величину выплат и не сказывается болезненно на семейном бюджете.

Ипотеку для покупки жилья можно оформить на основании предложений первичного или вторичного рынка недвижимости, основное, чтобы жилье соответствовало банковским требованиям и было застраховано.

Какой-либо особенной ипотечной программы именно для моряков не предусмотрено, все они могут воспользоваться займом на общих условиях с внесением первоначального взноса не менее 10 процентов от полной стоимости. Погашать ипотеку необходимо в соответствии с графиком платежей, а в случае длительных командировок внесение очередного платежа могут осуществлять близкие родственники.

Если моряк не может предоставить банку справку, подтверждающую доходы, то годовая ставка может увеличиваться, как и сумма первоначального взноса. Срок, на который рассчитывается кредит в этом случае, наоборот, уменьшается.

Ипотечные программы

Мореплаватели при желании могут принять участие в следующих кредитных программах ВТБ:

1. «Больше метров – меньше ставка»;
2. «Покупка жилья»;
3. «Победа над формальностями»;
4. «Залоговая недвижимость»;
5. «Рефинансирование»;
6. «Военная ипотека».

Каждая из них располагает рядом преимуществ и отличается размерами процентных ставок и различными сроками кредитования.

Помощь от кредитного брокера

Если заемщик не в состоянии определиться с выбором ипотечной программы, не может правильно собрать необходимые для оформления документы или растерялся и не знает, как получить наиболее выгодные условия, то лучше всего обратиться за помощью к профессионалам, а именно к кредитным брокерам. Квалифицированные специалисты соберут все нужные документы, помогут составить заявку и посоветуют принять наиболее выгодные условия кредита. Однако, все эти услуги необходимо будет оплачивать.

Процедура оформления ипотеки

Сама процедура оформления ипотека для моряков проходит обычно и в несколько этапов. Начинать необходимо со сбора необходимых документов, которые затем предоставляются в банк. Там клиенту предложат заполнить заявку на выдачу ипотеки и ответить на вопросы анкеты, следующего содержания:

• подтверждение личности заемщика;
• указание источников доходов;
• наличие дополнительного заработка;
• предполагаемый объект покупки;
• количество иждивенцев и т.д.

Заявка обычно рассматривается не дольше трех дней, в течение которых заявителю озвучивается решение. При положительном решении можно приступать к выбору подходящего объекта недвижимости, так как выбранное жилье должно соответствовать условиям банка.

Жилое помещение не должно иметь неузаконенную перепланировку, быть снабжено всеми необходимыми для жизни коммуникациями, не иметь долгов по коммунальным услугам.

После этого с помощью профессионального оценщика недвижимости необходимо определить цену жилья и заключить на него обязательную страховку. Страхование позволяет защитить банк от потерь в случае непредвиденных ситуаций.

В завершение оформления ипотеки осуществляется подписание договора и регистрация прав собственности в Росреестре. Только после прохождения всех этапов банком производится перечисление денежных средств на счет покупателя.

Преимущества и недостатки ипотеки

Ипотека для моряков имеет мало отличий от ипотечных программ других граждан, за исключением задействованных в военном морском флоте. Тем не менее, она имеет несколько неоспоримых преимуществ перед другими видами кредитования, в том числе:

• имеется большой выбор программ ипотечного кредитования;
• можно получить деньги без справки о доходах;
• незначительный по сумме первоначальный взнос;
• низкие ставки по процентам;
• продолжительные сроки кредитного периода;
• оперативность в принятии решения по заявке.

Основным недостатком ипотеки является жесткие требования, предъявляемые к заемщику.

Банк не делает послабления для моряков, несмотря на то, что они могут находиться в длительных командировках, моряки не должны опаздывать с очередным платежом или пропускать его.

Несвоевременное погашение задолженности влечет за собой штрафные санкции, привлечение судебных органов и даже выселение с потерей прав на жилье.

Несмотря на возможные сложности, многие банки идут навстречу морякам и выдают им денежные средства на приобретение жилья.

Не препятствуют банки к возможности оформления ипотеки даже тем морякам, что работают в иностранных компаниях на их судах.

Если раньше им было практически невозможно осуществить такой долгосрочный займ на покупку недвижимости, то в настоящее время все препятствия для этого устранены.

Отзывы

Алина

При обращении в банк ВТБ можно получить ипотеку только при соблюдении некоторых условий. Представительство банка должно находиться на территории РФ.

Чтобы снизить проценты первоначального взноса до 20 необходимо предоставить справку 2 НДФЛ, без нее, а именно только с представлением двух документов нужно будет внести первоначальный взнос до 40 процентов от общей стоимости приобретаемого жилья.

Продавец или компания, являющаяся застройщиком недвижимости должны обязательно быть аккредитованы банком, в ином случае ипотеку не одобрят. Далее нужно самостоятельно подобрать себе страховую компанию и заключить с ней необходимые для банка виды страхования. Если и этого не сделать, то проценты по кредиту поднимут еще выше.

Галина

Вчера мне отказали в оформлении ипотеки в одном из банков. Я приносила туда копию моего контракта и распечатку с моего счета за последний год. Сказали, что эти документы не в состоянии подтвердить мой доход. Справку о доходах я могу предоставить только в виде ксерокопии, так как бухгалтерия находится далеко, но такой вариант тоже не проходит.

Источник: https://seismofond.ru/ipoteka/dlya-moryakov.html

Ипотека для моряков в Сбербанке

В Российской Федерации уже на протяжении нескольких десятилетий первым в сфере кредитования для покупки жилья является Сбербанк. Недавно это финансовое учреждение объявило об особой ипотеке для тех, кто работает в море. На каких условиях предоставляется такой заём?

В 2017 году значительно снизились проценты по ипотечным кредитам. Благодаря этому, огромному количеству людей представилась возможность построить жильё, взяв ипотечный кредит. Это способствовало и появлению специальных ипотечных продуктов для определенных групп граждан.

Сбербанк — одно из самых популярных финансовых учреждений, предоставило специальный ипотечный кредит для работников морского транспорта. Данная программа была презентована в сентябре 2017 года.

На мероприятие пришли представители различных государственных организаций и руководящий состав крюинговых компаний.

Сбербанк и ранее предоставлял морякам особые ипотечные программы. Впервые это было сделано в 2010 году.

Сегодня данное финансовое учреждение предоставило возможность оформить ипотечный кредит, однако уже на других более выгодных для клиента условиях. Был существенно сокращён пакет официальных бумаг и понижен процент.

Каждый работник морского судна имеет бумаги, которые требуются для оформления данного займа, а процент кредитования составляет всего 9,9.

В Калининграде проживает много людей, которые посвятили себя морю. Шамков подчеркнул, что кредитование моряков на специальных условиях осуществляется Сбербанком уже очень долго и весьма удачно.

Программы по ипотеке действуют в Мурманске, на Дальнем Востоке, в Сочи, Краснодаре. Но ещё совсем недавно они требовали огромного списка официальных бумаг.

В настоящий момент такой перечень сокращён, предоставляется одна из самых выгодных ставок по ипотечному кредитованию.

Условия ипотеки для моряков от Сбербанка

Ипотека для моряков в Сбербанке предоставляется на следующих условиях:

• 30 лет — период кредитования;
• 9,9% — процент по кредиту;
• готовое жильё и жильё, которое возводится — объекты кредитования;
• не менее 30% цены — первый взнос;
• заявку можно оформить до конца 2018 года.

Взять ипотечный кредит имеет право каждый моряк, у которого есть гражданство Российской Федерации. При этом он может находиться на корабле, который идет под флагом России или под флагом зарубежной страны.

Ранее работник морского судна должен был предоставить в Сбербанк письмо-гарантию из крюинговой компании и контракт за последние 1,5 года работы. Надежда Титаренко, наблюдатель данного проекта в отделении Сбербанка по Калининграду, объяснила, что сейчас такие документы не требуются.

Запрос осуществляется согласно правительственному распоряжению об обязательных экземплярах документов. Для каждого экипажа эти экземпляры идентичны. Даже когда моряк трудится на иностранном судне, то у него все равно есть такие бумаги гос. образца. Переводить их не нужно.

Финансовое учреждение ориентируется именно на эти бумаги.

Согласно статистической информации Сбербанка раньше ипотечный кредит ежегодно оформляло по полсотни калининградцев. Невзирая на такое количество клиентов, в данном финансовом учреждении ценят подобных заёмщиков.

Для моряков средний срок по такому займу составляет не более 5 лет, что значительно меньше, нежели у среднестатистических кредитополучателей. Моряки никогда не просрочивали платежи по займу, вносили выплаты строго в указанные в договоре сроки.

Менеджеры крюинговых компаний считают, что ипотека для моряков в Сбербанке — весьма выгодный и удобный продукт для их сотрудников.

Павел Шевель, генеральный руководитель крюинговой компании AVIOR, подчеркнул, что для молодого специалиста подобная программа является единственной возможностью покупки жилья. Процентные ставки значительно ниже, чем в случае с иными предложениями.

Преимущества ипотеки для моряков от Сбербанка

Ипотечный кредит для моряков от Сбербанка — удобная возможность решить вопрос с жильём дистанционно. Клиент в данном случае получает не только личного куратора. Он может пользоваться онлайн-сервисом финансового учреждения.

Чтобы, к примеру, подписать кредитное соглашение и отправить его в Росреестр, придётся потратить не более одного дня. Это возможно благодаря регистрации в электронном формате. В итоге, если клиенту потребуется срочно выйти в рейс, то он без труда сможет это сделать.

Не придётся задерживаться, чтобы оформить все требуемые документы.

Важно помнить и о сервисе «Сбербанк Онлайн». Служащие, которые взяли ипотечный кредит, смогут контролировать статус займа, находясь в любом месте. Главное, чтобы был доступ к интернету. Надежда Титаренко, менеджер Сбербанка, отметила, что у моряка есть возможность при необходимости дистанционно осуществлять платежи по кредиту, а также закрыть его полностью, находясь при этом на судне.

Моряки Балтфлота и иные военнослужащие имеют возможность оформлять ипотеку согласно проекту «Военная ипотека». Проценты в данном случае составляют всего 9,5.

Можно взять кредит на сумму до 2 500 000 рублей. Данный проект распространяется и на жильё, которое уже готово к эксплуатации, и на возводимые дома.

В число других особенностей программы ипотеки для моряков в Сбербанке входят следующие моменты.

• Заёмщик должен минимум 3 года являться участником НИС.
• Минимальный срок оформления займа составляет 3 года.
• Максимальный срок ограничен возрастом кредитополучателя — 45 лет.
• Непременно должна быть застрахована жизнь и объект недвижимости.

Программа «Военная ипотека» освобождает государство от необходимости возводить дома для военнослужащих-контрактников. Моряки могут сами выбрать для себя жильё.

Ипотека для моряков от Сбербанка

Источник: https://s-ipoteka.info/programmy/ipoteka-dlya-moryakov-v-sberbanke.html

Ипотечный кредит для моряков

Иметь собственное жилье желает каждый гражданин. Однако отсутствие возможности реализовать данный процесс значительно осложняет ситуацию. Поэтому государство стремится оказать помощь нуждающимся в данном вопросе. Это касается и моряков, которые с 2015 года могут воспользоваться данным правом.

Какие банки дают ипотеку морякам?

В настоящее время банки не предоставляют программы, которые специализируются именно на выдаче залоговых денег для мореплавателей. Но следует отметить, что военные моряки вправе воспользоваться программой «Военная ипотека», а также обладают возможностью купить жилье по льготным условиям.

Ипотеку на общих условиях моряк может получить во всех банках России, которые специализируются на данных кредитах. На сегодняшний момент минимальный размер обозначенного кредита с господдержкой равен 11,4 процентам. На практике же, далеко не каждому удается получить подобный кредит. Зачастую процент равен 14-16 процентам.

Список банков дающие ипотеку морякам загранплавания ничем не отличается от того, который выдается остальным мореплавателям.

Поскольку большинство кредитных организаций столкнулись с негативными последствиями роста курса валют, то они отменили аналогичные программы и выдают займ только в рублях.

Сбербанк

Сбербанк выдает ипотеку на тех же условиях, если клиент подтверждает свой доход специальной справкой и вносит первоначальный взнос. В противоположном случае процентная ставка возрастает до 14 — 15%. Что касается первоначального взноса, то представители соответствующей категории заемщиков в подобной ситуации должны внести 50% стоимости недвижимости.

ВТБ

ВТБ 24 выдает ипотеку на тех же условиях, как и Сбербанк. Если лицо не подтверждает свои доходы, то ставка равна 14-15%. В случае отказа от страховки, процентный тариф повышается до 16-17%.

Условия ипотеки для моряков

Условия получения ипотеки для мореплавателей ничем не отличаются от условий, которые действуют в отношении простых граждан.

Они заключаются в следующем:

• Им также необходимо предоставить первоначальный взнос. Минимум который должен оплатить мореплаватель равен 10% процентам. Стоит отметить, что чем большую сумму стартового капитала клиент готов внести, тем выше процент одобрения кредита.
• Ежемесячная оплата, также является обязательным требованием. Однако в силу специфики данной профессии лица не могут производить выплаты ежемесячно, поэтому имеется возможность поручить данное дело доверенному представителю. Также существует вероятность,что кредитные учреждения предоставят для них индивидуальные условия оплаты. Но необходимо отметить, что такое возможно только при хорошей кредитной истории клиента и случается довольно редко.
• Если он берет данный кредит не имея при этом положенных документов, то процентная ставка увеличивается и уменьшается срок.

Важно отметить, что моряк, как и любой гражданин имеет право воспользоваться следующими правительственными программами:

• Улучшение жилищных условий нуждающимся;
• Для молодых семей;
• Для переселения из аварийных домов.

Необходимые документы для ипотеки морякам

Чтобы мореплавателю получить ипотеку, ему необходимо предоставить следующие документы:

• Дубликат паспорта, который подтвердит что он является гражданином РФ;
• Паспорт моряка;
• Заверенные дубликаты контрактов;
• Заверенная справка о доходах по банковской форме.

Помимо данных документов необходимо заполнить анкету, в которой следует указать размер желаемой суммы займа, объект покупки, а также сведения о самом заемщике.

Ипотека для моряков контрактников

Мореплаватели которые работают по контракту вправе воспользоваться программой «Военная ипотека». Она реализуется основываясь на ФЗ №117 «О НИС жилищного обеспечения военнослужащих».

Существуют определенные условия по которым предоставляется данный кредит, а именно:

• Заемщик является участником НИС не менее 3-х лет — обязательное требование;
• Возраст заемщика при оформлении кредита не должен превышать 43-ех лет;
• Минимальный срок — 3 года;
• Максимальный срок ограничен достижением возраста заемщика — не более 45 лет;
• Сумма — от 300 до 2,2 млн. рублей;
• Также обязательным условием является страхование жизни и недвижимости.

Благодаря данной программе, государство больше не обязано строить дома для военнослужащих-контрактников. В свою очередь моряки располагают возможностью самостоятельно выбрать себе жилье и определиться с сроками его покупки.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/ipoteka/ipotechnyj-kredit-dlya-moryakov.html

Ипотека морякам: условия предоставления, банки

Время чтения 4 минуты Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Иметь собственную квартиру хочет каждый, независимо от рода занятий. Прежде чем предоставить ипотеку морякам, банки тщательно проверяют заемщика. Первое, на что обращают внимание кредиторы – это размер заработной платы и трудоустройство.

Но что делать, если ипотечный кредит планирует взять моряк, который работает по контракту на иностранную компанию?

Ипотека для моряка

Большой популярностью этот продукт пользуется в городах-портах. Тем морякам, которые не могут подтвердить занятость и размер заработной платы банк предлагает:

• оформить ипотеку по двум документам;
• получение ссуды на покупку имущества с минимум формальностей.

Проще всего оформить подобный кредит военным морякам. Для них существует специальная военная ипотека. Для ее получения нужно быть участником НИС и служить по контракту. Ипотеку военным морякам оплачивает специальная государственная компания – РосВоенИпотека.

Условия кредитования

В большинстве случаев ипотека для моряка не отличается от обычной ипотеки, которая предоставляется всем желающим. Для оформления потребуется внести первоначальный взнос и оплачивать займ, согласно утвержденному графику. Единственное отличие – это пакет документов, необходимый для оформления.

Ипотека для моряка по двум документам — очень рисковый для финансовой компании продукт. В этом случае банк не может определить платежеспособность потенциального клиента. По данному рискованному продукту банк устанавливает повышенную процентную ставку, просит оплатить больше первоначальный взнос и предоставляет деньги в долг на меньший срок (не более 10 лет).

Требования к заемщику

Для получения займа, клиент должен соответствовать основным требованиям банка. Получить желаемую сумму могут граждане от 21 года, которые могут предоставить карту моряка. Для оформления потребуется личный паспорт и дополнительный документ. В качестве второго документа можно предъявить кредитору заграничный паспорт, ИНН или СНИЛС.

Оформление кредита

Процедура оформления ничем не отличается от обычной ипотеки. Заемщик подает заявку, прочие бумаги и ждет решение. Заявку на оформление ипотечного кредита моряку рассматривается от 1 до 5 дней. При получении положительного решения останется выбрать квартиру и подписать кредитный договор. После подписания документов банк перечисляет оплату продавцу квартиры на расчетный счет.

Если верить статистике, то большая часть подобных кредитов оформляется через Сбербанк и ВТБ банк. Рассмотрим условия предоставления ипотеки в указанных банках.

Оформление в Сбербанке

Ипотека в Сбербанке для моряков предоставляется на общих условиях. Кандидат на получение займа должен быть не моложе 21 года и не старше 75 лет. Максимальный срок по кредиту рассчитывается индивидуально, с учетом того, что последний взнос должен быть оплачен до наступления 75 лет.

В Сбербанке можно оформить ссуду по любой программе:

1. приобретение жилья на первичном рынке;
2. приобретение квартиры на вторичном рынке;
3. ипотека под материнский капитал;
4. программа «Молодая семья»;
5. ипотечный кредит для военнослужащих.

Сначала потребуется определиться с суммой займа, собрать все необходимые документы и обратиться к кредитному специалисту банка. В течение нескольких дней сотрудники проверят документы и озвучат решение.

В случае получения положительного решения заемщику дается 3 месяца на поиск квартиры. После того как квартира будет найдена, оформляется кредитный договор.

Дополнительно финансовое учреждение просит застраховать приобретаемое имущество и жизнь заемщика.

Оформление в ВТБ банке

В ВТБ банке можно получить ипотечный кредит всего по двум документам. Ипотечная программа презентуется как «Победа над формальностями». Получить ссуду по данной программе можно под 14% годовых. В случае отказа заемщика от страхования, банк увеличивает размер процентной ставки на 1%.

ВТБ банк готов предоставить займ на срок до 30 лет. Процедура оформления аналогично кредитованию в Сбербанке.

Помощь от кредитного брокера

Заемщики, которые планируют оформить ипотечный кредит, но не знают как правильно подать документы и получить выгодные условия могут обратиться к кредитному брокеру. Квалифицированные сотрудники соберут необходимый для кредитования пакет документов, помогут с заполнением заявки и подберут самое выгодное предложение. За услуги брокеров придется заплатить.

Источник: https://law03.ru/finance/article/ipoteka-dlya-moryakov