Условия получения ипотеки в банке глобэкс

Ипотека в банке «Глобэкс» выдаётся под 6-11,2% годовых на срок до 30 лет. Доступны льготные и стандартные программы для разных категорий заемщиков, в том числе с господдержкой и использованием материнского капитала.

В данной статье как раз разберем: какие условия нужно соблюсти, и какими параметрами должна обладать недвижимость, чтобы получить одобрение от банка, что из документов необходимо предоставить, и каковы причины для отказа могут быть.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Краткая справочная информация

«Глобэкс» — дочерний банк Внешэкономбанка. Объем активов банка на 1 февраля 2018 года составляет 133 354 714 тыс. рублей. «Глобэкс» входит в первые пятьдесят банковских учреждений по объему активов в РФ.

На каких условиях можно взять?

Кредитные ставки стартуют от 6% годовых, но они действительны только для участников программ АИЖК, то есть молодых семей с детьми. Средний размер ставок в банке «Глобэкс» – 11-11,2% годовых в рублях на срок до 25-30 лет.

Условия кредитования:

1. первоначальный взнос от 10% стоимости жилья;
2. сумма кредитования до 25 млн. рублей;
3. срок до 15-30 лет кредитования;
4. оформление залога;
5. обязательное страхование.

Банк сотрудничает с заемщиками, у которых уже есть сертификат на получение материнского капитала. Кроме того в банке есть редкая программа – кредит на покупку залогового имущества на сумму от 700 тыс. рублей. По этой программе предлагается сниженная процентная ставка – 6-8,5% годовых.

Выбрать объект кредитования можно из списка залогов банка. По состоянию на начало марта 2018 года в этом списке были квартиры на первичном и вторичном рынке в самых разных регионах РФ.

Льготные и стандартные предложения

В банке «Глобэкс» можно оформить ипотеку на покупку жилья на первичном и вторичном рынке, льготную ипотеку для приобретения залоговой недвижимости и ипотеку с господдержкой для молодых семей с детьми.

Рассмотрим условия кредитования по всем банковским продуктам.

Программа 6% годовых

Это льготная программа для семей с детьми, которые родились в период с 2018 по 2022 год. Ставка в первые 36 месяцев предусмотрена на уровне 6% годовых (остальное банку компенсирует государство). Далее кредит придется платить по ставке Центробанка РФ.

Программа доступна только для покупки жилья в новостройке. Для оформления нужно иметь минимум 20% стоимости объекта. Взять можно до 3-8 млн. рублей в зависимости от региона проживания заемщика.

Новостройка

Кредит при заключении ДДУ выдается по ставке от 11% годовых на срок до 30 лет. Процентные ставки на этапе строительства увеличиваются на 1% годовых.

«Глобэкс» устанавливает диапазон значения полной стоимости кредита на уровне 12,18%-19,28% годовых (с учетом возможных надбавок). Первоначальный взнос должен быть от 20% стоимости жилья.

Максимальная сумма по этой программе – 25 млн. рублей.

Готовое жилье

На покупку квартиры или дома на вторичном рынке также выдается до 25 млн. рублей. Процентная ставка составляет от 11,2% годовых в рублях на срок до 30 лет. Диапазоны значений полной стоимости кредита – 12,14-19,31% годовых. Это стандартная программа, которая подойдет для заемщиков, у которых уже есть минимум 20% стоимости выбранного жилья.

Кредит на покупку залога

Это программа относится к категории льготных. Ставка по кредиту от 6 до 8,5% годовых в зависимости от размера первоначального взноса (чем он больше, тем ниже ставка). Первоначальный взнос по ипотеке составляет от 10% стоимости залоговой недвижимости. Кредит выдается на срок до 15 лет.

Процентные ставки

В банке «Глобэкс» ставки по ипотеке от 6 до 11,2% годовых в рублях. Размер ставки может быть увеличен за счет надбавок банка.

Минимальные и максимальные суммы и сроки

Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Минимальная сумма ипотеки составляет 300-700 тыс. рублей, а максимальная – 30 млн. рублей. По программе кредитования покупки залогов максимальный срок не превышает 15 лет.

Требования к заемщику

Мужчины моложе 27 лет должны состоять на воинском учете или пребывать в запасе. Допускается не более двух созаемщиков, к которым выдвигаются те же требования.

Банк будет проверять, чтобы заявитель:

• имел подтвержденный стаж работы не менее года;
• доход достаточный для погашения кредитных платежей и оплаты других расходов семьи;
• предоставил первоначальный взнос не менее 10% стоимости жилья.

Супруг или супруга заемщика выступает созаемщиком по кредиту, если не оформлено нотариальное согласие на сделку. Это согласие оформляется и заверяется у нотариуса в трех случаях: на покупку объекта недвижимости, на подписание кредитного договора и на передачу приобретаемого объекта недвижимости в залог в пользу банка.

Параметры недвижимости

Банк предоставит кредит на покупку недвижимости, которая не будет падать в цене и не разрушится за ближайшие 10-30 лет. В этот список обычно не входят дома-«хрущевки» и другое морально устаревшее жилье, которое может быть невостребованным в случае срочной продажи.

Требование к недвижимости:

• низкий процент износа (не выше 55%);
• отсутствие в списках на снос, капремонт, участие в программах реновации;
• полное наличие всех коммуникаций (газа, воды, отопления);
• хорошее месторасположение, общая ликвидность.

Приобретаемые дом или квартира должны быть расположены в регионе нахождения банка (не дальше 100 км от города (требование не распространяется на г. Краснодар и Краснодарский край)).

При покупке доли банк требует, чтобы она находилась в квартире, состоящей из 5 и менее комнат. Право собственности на долю должно быть зарегистрировано в ЕГРН.

Читать еще:  Нюансы страхования ипотеки в компании «РЕСО-Гарантия»

Если речь идет о новостройке, то банк проверяет репутацию застройщика и все разрешения на строительство, проектную документацию и сам договор долевого участия в строительстве.

Необходимые документы

Для получения кредита нужно заполнить заявку-анкету (на сайте или в офисе банка). К заявке прилагается и список дополнительных документов, чтобы банк смог оценить уровень доходов соискателя и проверить какую недвижимость он собирается покупать.

От заемщика потребуется:

• копия паспорта, СНИЛС или ИНН (заявителя, созаемщика, поручителя);
• копия трудовой книжки либо трудового договора;
• справка о доходах (оригинал);
• копии свидетельства о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга;
• согласие супруга (и) на оформление кредитного договора, залог.

Дополнительно может потребоваться копии диплома заемщика, договоров об открытии вклада, сдачи недвижимости в аренду (если сдается). Банк запрашивает и любое подтверждение наличия у заемщика другого имущества (квартиры, машины и пр.).

Если кредит выдается с учетом материнского капитала, то в качестве созаемщиков могут привлекаться только родители мужа или жены. Потребуется предоставить копию сертификата о предоставлении капитала, а также всю информацию о соземщиках.

Для оценки залога потребуется:

• расширенная выписка из ЕГРН;
• копии паспорта продавца;
• копии документов на квартиру (свидетельства, договоров купли-продажи и пр.);
• выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах;
• техпаспорт БТИ;
• выписка из финансово-лицевого счета или справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на сделку;
• ДДУ, информация о застройщике, разрешение на строительство (для «первички»);
• отчет об оценке недвижимости.

• От заемщика также потребуется согласие на запрос кредитного отчета (основной части кредитной истории) в Бюро кредитных историй.
• Если покупается квартира на вторичном рынке, в которой зарегистрированы несовершеннолетние, то нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости.

Особенности заполнения заявки

При заполнении заявки нужно указать все паспортные данные, адрес регистрации, место работы. Указывается СНИЛС, данные об образовании, семейном положении, иждивенцах.

В анкете нужно будет описать:

1. все кредитные обязательства, которые уже оформлены на заявителя;
2. информацию о поручителях, созаемщиках;
3. ежемесячные расходы заемщика (аренда, налоги, алименты и пр.);
4. есть ли инвалидность, какая группа;
5. запрашиваемая сумма кредита;
6. вид программы, валюта займа;
7. какой вид страхования выбирается.

Последовательно нужно перечислить в специальной таблице все активы, которыми владеет семья (недвижимость, автомобили, дачи и пр.). Если заемщик работает где-то по совместительству или имеет другие дополнительные заработки, то их также необходимо будет указать.

Почему могут отказать?

Отказывают в выдаче кредита тем, у кого низкие доходы, недостаточно стажа работы или есть сомнения в юридической чистоте сделки. Чтобы не было отказов нужно заранее посчитать размер платежа по кредиту (калькулятор есть на сайте банка), и проанализировать какой процент семейного бюджета будет уходить на погашение займа. Желательно, чтобы на жизнь оставалось не менее 50-60% дохода.

Плюсы и минусы займа здесь

Например, можно выкупить квартиру тех клиентов банка, которые не справились с оплатой кредита и готовы продать свою недвижимость. Ставка по таким займам стартует от 6% годовых.

Достоинства ипотеки:

• наличие льготных программ;
• лояльное отношение к недвижимости с незарегистрированными перепланировками;
• рассмотрение заявки всего за 2 дня;
• учет доходов третьих лиц при определении совокупного дохода семьи.

Недостатки ипотеки:

• полная стоимость кредита может оказаться выше рекламных ставок банка;
• обязанность страховать залог, оплачивать оценку жилья;
• первоначальный взнос от 20% стоимости жилья;
• возможные надбавки к кредитной ставке (в случае отказа от страхования, предоставления справки о доходах в произвольной форме, низком первоначальном взносе).

По большинству кредитов первоначальный взнос требуется минимум 20%. Это не всегда удобно, если покупается дорогая недвижимость, а накопленных средств недостаточно. К тому же по стандартным программам переплата получается довольно высокой.

Уменьшить расходы по кредиту может только досрочное погашение задолженности. Кроме того можно получить скидку при определении кредитной ставки при наличии положительной кредитной истории при оформлении займа, наличии у заемщика бизнес-проекта, одобренного Фондами поддержки малого предпринимательства, длительной работы на рынке для ИП и владельцев бизнеса.

В банке «Глобэкс» можно оформить кредит по ставке минимум 6 – 11,2% годовых в рублях. При сумме займа в 1 млн. рублей ежемесячный платеж составит чуть более 15 тыс. рублей по ставке в 12%. Кредит можно оформить на длительный срок до 30 лет и погашать его равными аннуитетными платежами. К тому же банк предлагает интересные программы кредитования покупки залоговой недвижимости.

Источник: https://urcrimea.ru/ipoteka/vygodnaya-pokupka-nedvizhimosti-ipoteka-v-globeks-bank.html

Глобэкс банк: ипотека,

Текущий 2018 год является наиболее благоприятным периодом для оформления ипотечного кредита, за последний период банки значительно снизили годовые процентные ставки на жилищные кредиты.

А, значит, потенциальным заемщикам самое время выбирать кредитную организацию, с которой можно заключить договор на максимально выгодных условиях.

В качестве потенциального кредитного партнера вполне можно рассматривать Глобэкс банк, ипотека которого имеет множество преимуществ для заемщика, впрочем, разберем тему по порядку.

Все предложения по жилищному кредитованию

Для начала, чтобы потенциальный клиент смог убедиться в надежности своего финансового партнера, нужно сказать, что на текущий момент, кредитная организация входит в 100 лучших банков России и занимает 59 позицию в общем рейтинге.

А, значит, она вполне заслуживает внимание со стороны клиентов.

Что касается прочих условий сотрудничества, то процентные ставки и условия ипотечного кредитования вполне конкурентоспособные, поэтому рассмотрим актуальные на сегодняшний день предложения.

Обратите внимание, что обзор банки проводился в мае 2018 года, со временем актуальность представленной информации может быть утрачена, поэтому все сведения о продуктах и услугах банка вы найдете на его официальном сайте по адресу https://retail.globexbank.ru.

Ипотека на приобретение залоговой недвижимости

Особенность данного банковского продукта заключается в том, что потенциальный заемщик может выбрать себе жилье из представленного банком каталога. В него попадают объекты недвижимости, кредитованные банком ранее, то есть, это жилье бывшие в залоге у банка. Условия данного кредита следующие:

• годовая ставка — от 6%;
• срок кредитования — до 15 лет;
• сумма кредита зависит от платежеспособности клиента и стоимости недвижимости;
• первоначальный взнос — от 15%.

Кредит рассчитывается на весь срок аннуитетными платежами. Среди прочих условий обязательное страхование предмета недвижимости, что касается страхования личных рисков и страхование титула, это вопрос строго индивидуальный, при отказе заемщика от дополнительных видов защиты банк может поднять процентную ставку.

Кстати, нельзя не сказать о том, что процентная ставка 6% доступна только в том случае, если первоначальный взнос по кредитуемому объекту недвижимости превышает 40%. Если первоначальный взнос составляет от 30 до 40%, ставка увеличивается на 1,5-процентных пункта. Если первоначальный взнос от 10 до 30%, годовая процентная ставка увеличивается до 8,5 процентов в год.

Ипотека АИЖК

Данная программа рассчитана на приобретение готового или строящегося жилья совместно с Агентством ипотечного жилищного кредитования. В рамках данного предложения действует несколько программ. Для того чтобы их рассмотреть приведем сравнительную таблицу.

Наименование продукта	Тип недвижимости	Годовой процент	Сумма займа	Срок кредитования	Первоначальный взнос
Семейная ипотека с государственной поддержкой	Квартира	От 6%	До 8 млн рублей	До 30 лет	От 20%
Приобретение жилья на этапе строительства	Квартира, танхауз, апартаменты	От 9%	До 20 млн рублей	До 30 лет	От 20%
Приобретение жилья на вторичном рынке	Квартира, танхауз, апартаменты	От 9,25%	До 20 млн рублей	До 30 лет	До 20%
Кредит под залог недвижимости (целевой)	Квартира, дом с земельным участком, танхауз	От 9,25%	До 60% от стоимости залога но не более 20 млн рублей	До 30 лет	Не требуется
Рефинансирование	Ранее купленный за счет ипотечного займа другого банка	От 9%	До 20 млн рублей	До 30 лет	Не требуется

Ипотека на покупку строящегося жилья

В рамках данной программы кредитования можно приобрести жилье в строящемся доме на следующих условиях:

• минимальная процентная ставка от 11%;
• срок кредитования до 30 лет;
• сумма займа до 25 млн рублей;
• первоначальный взнос от 20%;
• полная стоимость кредита колеблется от 12,18% до 19,28% в год.

Обратите внимание, что в рамках данной программы можно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса или частичного погашения ипотечного займа.

Ипотека на приобретение готового жилья

По данной программе кредитования можно приобрести жилье на вторичном рынке на следующих условиях:

• базовая годовая процентная ставка — от 11,2% в год;
• срок кредитования — до 30 лет;
• первоначальный взнос — от 20%;
• максимальной суммы кредита — до 25 млн рублей;
• стоимость кредита колеблется от 12,14 до 19,31%.

Как оформить займ на приобретение жилья

Если вас заинтересовали актуальные предложения Глобэкс банка, то вы можете обратиться в любое его отделение. Для того чтобы значительно сократить срок на рассмотрение кредитной заявки вы можете заблаговременно подготовить необходимые документы, к которым относится:

• паспорт заемщика;
• личные документы всех членов семьи;
• копию трудовой книжки;
• справка о заработной плате по форме 2 НДФЛ или по форме банка.

Обратите внимание, что для каждого заемщика список документов может различаться, поэтому дополнительные документы можно донести после подачи заявки, их список для вас составит сотрудник кредитного отдела.

В большинстве случаев дохода заемщика может быть недостаточно для того, чтобы оформить ипотечный займ, поэтому банк позволяет привлечь солидарных заемщиков, одним из которых в обязательном порядке являются супруг или супруга заемщика.

Кстати, стоит обратить внимание на тот факт, что от созаемщика требует все те же самые документы, что и от заемщика.

Если у семьи есть материнский капитал, региональный или федеральный, можно предоставить копии документов и выписки с лицевых счетов об остатке долга.

В другом варианте, каждый заемщик может воспользоваться онлайн-заявкой, для этого нужно перейти на официальный сайт банка, он находится по адресу в интернете https://globexbank.ru/. В разделе «Услуги частным лицам» найдите предложения по ипотечному кредитованию, ознакомьтесь с их условиями и выберите максимально подходящие для себя.

Далее, вы найдете ипотечный калькулятор, на котором можете рассчитать параметры будущего жилищного займа, а под каждым предложением внизу страницы есть онлайн-заявка, где вы должны указать свой город, фамилию, имя, отчество, телефон, адрес электронной почты и согласиться с условиями передачи информации. После отправьте заявку на рассмотрение, в ближайшее время с вами свяжется сотрудник банка и проконсультирует вас по ипотечным продуктам и назначит встречу в офисе для подачи заявления.

Обратите внимание, заявку на выдачу ипотечного кредита вы можете заполнить не выходя из дома. Для этого достаточно скачать заявление-анкету на официальном сайте, ее вы найдете на страницах с ипотечными предложениями.

Отзывы заемщиков

Для каждого потенциального банковского клиента важно знать, мнение всех заемщиков, которые ранее имели опыт сотрудничества с банком, поэтому проведем обзор комментариев в сети об ипотечных программах банка Глобэкс.

В любом случае у каждого банковского продукты есть как сторонники, так и противники, то есть комментарии пользователей разделились на положительные и отрицательные.

Средняя оценка ипотечным кредитам Глобэкс банк составляет 2,94 бала из 5.

Обратите внимание, что по рейтингу портала banki.ru ипотека Глобэкс банк занимает первое место в народном рейтинге.

Итак, начнем обзор отрицательных комментариев пользователи сети.

А той или иной мере каждый клиент сталкивается с проблемами при оформлении ипотечного кредита, например, пользователь на одном из финансовых форумов отметил, что банк может не принять документы, причем практически без особых оснований. Для того чтобы завершить процедуру оформления кредита придется брать дополнительные справки и выписки, например, из пенсионного фонда.

Другие негативные отзывы от клиентов банка связаны с некомпетентностью его сотрудников, то есть, порой обращения клиентов остаются без должного внимания либо работники кредитной организации некорректно исполняют свои обязанности. В частности, можно встретиться отзывы касательно процентных ставок, например, банк, после рассмотрения анкеты, повышает годовой процент или делает ставку больше, чем на то рассчитывал клиент.

Как ни странно, но положительных отзывов в адрес банка больше, чем отрицательное большинство из них связаны с высоким качеством обслуживания.

То есть, на формах и тематических сайтах клиенты банка положительно отзываются о сотрудниках и выражают благодарность в адрес некоторых работников офисов кредитных организаций.

Также пользователи отметили выгодные условия сотрудничества, отсутствие скрытых платежей и комиссий.

Если подвести итог, то условия кредитование в банке Глобэкс вполне конкурентоспособны и полностью отвечают требованиям потенциального заемщика.

Кроме всего прочего, нельзя не отметить, что банк оперативно рассматривает заявление и получить по кредитной заявке можно буквально в течение двух дней.

В любом случае, исчерпывающая информация обо всех условиях сотрудничества представлены на официальном сайте банка.

Источник: https://znaemdengi.ru/uslugi-bankov/kredity/globjeks-bank-ipoteka-uslovija-otzyvy.html

Многообразие ипотечных программ от Глобэкс банка

Глобэкс Банк – учреждение, существующее с 1992 года, и едва не прекратившее свое существование вместе со многими другими кредитными организациями во время кризиса 2008 года.

Но благодаря решительности акционеров, продавших часть активов Внешэкономбанку, оно выжило и впоследствии даже приобрело полный пакет акций другого банка – Национального торгового.

Сегодня КБ Глобэкс Банк – сеть филиалов, ипотека в которых представлена обширным списком кредитных программ всех видов стандартных жилищных займов, а также парой специальных предложений.

Какие программы предлагает банк?

Для тех, кто пользуется ипотекой Глобэкс Банка, периодически проводятся интересные акции. Например, до конца 2014 года в столице и области, а также большинстве других крупных регионах присутствия банка, каждый оформивший ипотечный кредит получает подарочную карту. Воспользовавшись ею, можно купить различные товары в торговой сети ИКЕА. Стоимость такого приобретения будет зависеть от размера оформленного займа.

Все ипотечные кредитные продукты банка, исходя из цели получения ссуды, делятся на несколько направлений. Это – кредитование для приобретения готовой жилплощади, выдача займов на покупку квартиры в новостройке или ссуда на загородное жилье. Естественно, что находятся вне этой классификации специальные кредитные программы.

Приобретение вторичного жилья

В этих случаях, как правило, требуется внесение первоначального взноса (около 15% или выше), а проценты по кредитам во многом зависят от ставки рефинансирования Центробанка. Точнее рассчитать их позволяет калькулятор ипотеки Глобэкс Банка на сайте учреждения. В долларовых займах они ниже, чем в рублевых ссудах.

Использование материнского капитала

Возможно привлечение созаемщиков (до 4-х человек) для учета их доходов и несовершеннолетних залогодателей. За досрочное погашение данного кредита не начисляются штрафы и комиссии. Специалисты банка также консультируют заемщиков по законодательной базе и всем возникающим при использовании средств материнского капитала вопросам юридического характера.

Покупка недвижимости на первичном рынке

Для них характерны меньшие сроки кредитования и избирательность вида постройки. Банк не кредитует возведение гаражей, хозяйственных и других строений вспомогательного характера, что стоит учесть, обращаясь с заявкой на ссуду. Первоначальный взнос также обязателен для этих кредитных продуктов, как и для других видов ипотечных займов данного учреждения.

Ипотека для военнослужащих

К преимуществам «военной ипотеки» следует также отнести льготную процентную ставку, максимальную сумму кредитования в 2 млн. рублей для приобретений на первичном рынке недвижимости и 2,3 млн. рублей – на вторичном. А вот срок действия кредитного договора небольшой, он ограничивается предельным возрастом заемщика в 45 лет, по достижении которого служба в рядах Российской армии для большинства категорий военных прекращается. К этому времени ссуда должна быть полностью выплачена.

Специальные возможности для получения ипотечного займа Глобэкс Банк предоставляет молодым ученым в рамках соответствующей программы. Также имеется у банка особое предложение для жителей Москвы и области. Они могут оформить ипотеку на покупку загородного жилья, участвуя в проекте «Суханово».

Источник: https://creditnyi.ru/zhilischnyi-kredit-ipoteka/ipoteka-globeks-bank-104/

Ипотека Глобэкс банка 2019: калькулятор, проценты, условия и как оформить

Компания ГЛОБЭКС основана в далеком 1992 году, за время существования она претерпела немало трудностей – взлётов и падений.

В настоящее время входит в группу Внешэкономбанка и удерживает одну из лидирующих позиций в рейтинге финансовых организаций, занимающихся кредитованием корпоративных клиентов.

«ГЛОБЭКС банк ипотека» ­– новая точка развития компании, ориентированная на заключение договорных отношений с физическими лицами.

Преимущества оформления ипотеки в банке ГЛОБЭКС

Банк отличается универсальностью и в перспективе имеет потенцию к занятию более высоких рейтинговых позиций в других сферах рыночной ниши – предоставление финансовых услуг физическим и юридическим лицам.

В конце 2017 года ГЛОБЭКС был включен АО ДОМ.РФ в число партнеров по выдаче ипотечных кредитов, поэтому организация начала делать стремительные шаги в данном направлении. В настоящее время она предлагает своим клиентам очень привлекательные условия: 6 ипотечных программ с низкими процентными ставками и сравнительно небольшими первоначальными взносами.

Программы ориентированы на разных клиентов, что позволяет каждому гражданину, обратившемуся за информацией по условиям подобрать для себя оптимальную ипотечную программу, позволяющую существенно сэкономить.

Компания отмечена показателями стабильности и надежности международным рейтинговым агентством Fitch и имеет более 50-ти офисов в крупнейших российских городах.

Несмотря на то, что главное направление деятельности банка ГЛОБЭКС располагается в сфере сотрудничества с корпоративными клиентами, организация предоставляет финансовые услуги физическим лицам: вклады, кредитование, рефинансирование, ипотечное кредитование и другие.

Ипотечные предложения от компании Глобэксбанк

Для данной финансовой организации условия кредитования устанавливает акционерное общество ДОМ.

РФ, поэтому физические лица получают самые низкие проценты, скидки многодетным семьям, возможность использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал и другие привилегии, недоступные во многих других банках. Ипотечные программы финансовой организации Глобэксбанк выдаются в 11 офисах банка крупнейших городов страны.

Выгодные условия ипотечного кредитования и финансовая защищенность – это главный фактор, обуславливающий большой объем выдачи ипотеки. ДОМ.

РФ – является агентством ипотечного жилищного кредитования, которое создано по решению правительства РФ в 1997 году с целью поддержки и развития жилищного сектора страны.

100% акций этой организации принадлежит государству, что является показателем высшей надежности компании – гарантией для её клиентов безопасности сделок. Ввиду высокой репутации этой государственной организации, можно быть уверенным в надежности банка ГЛОБЭКС, находящейся с ней в партнерских отношениях.

В настоящем разделе статьи освещены все программы ипотечного кредитования банка ГЛОБЭКС, указаны проценты, сроки, минимальные взносы и другие условия. Данная информация, собранная в одном месте, будет полезна гражданам, выбирающим надежный банк с хорошими ипотечными условиями.

Обратите внимание! Существует общая особенность, касающаяся размера процентной ставки для всех ипотечных программ.

Размер ставки напрямую зависит от первоначального взноса и срока кредитования, а также стоимости приобретаемого имущества.

Покупка жилья в новостройке

Вариант приобрести в ипотеку новую квартиру (в еще строящемся или уже построенном доме) – это возможность заключить с финансовой организацией договор на очень хороших процентах. Такая покупка жилой площади является более выгодной с точки зрения переплаты по процентам, чем при покупке жилья на вторичном рынке.

Одна сторона политики компании: идти навстречу молодым семьям, давать им возможность внести как часть первого взноса материнский капитал.

Требования к заемщику по данной ипотечной программе стандартные – от 21 года до 65 лет на момент истечения срока кредита, стаж работы должен быть не менее 1 года и от 6-ти месяцев на последнем месте работы. Для индивидуальных предпринимателей – общий стаж должен быть полтора года.

Материальный доход подтверждается справкой по форме банка. Данная программа является одной из самых популярных и в интернете можно найти массу положительных отзывов о ней.

Выкуп залоговой недвижимости

Ипотека по программе «Залоговая недвижимость» от банка ГЛОБЭКС – это очень низкие первоначальный взнос и процентная ставка, а также большой размер максимальной суммы кредита и возможность досрочно погасить ипотеку без штрафов и иных ограничений. По данной программе можно приобрести квартиру или жилой дом, земельный участок под строительство дома или нежилое имущество, находящееся в списке залоговых объектов финансовой организации.

Подтверждение дохода осуществляется по справке по форме банка, другие документы не требуются.

Никаких нестандартных условий и требований к заемщику банк не предъявляет, поэтому взять ипотеку по данной программе без проблем сможет каждый заинтересованный в приобретении жилья гражданин РФ.

Рефинансирование вашей ипотеки, взятой в другом банке

Программа «Перекредитование ДОМ.РФ» – это возможность создать более выгодные условия выплаты ипотечного кредита, чем тем, что предложены финансовой организацией, в которой ипотека была оформлена.

Одна из ключевых особенностей данной программы – отсутствие необходимости подтверждать наличие стажа и постоянного дохода заемщиком.

Процентная ставка по программе «Рефинансирование ипотеки» является очень низкой, если сравнивать этот показатель с альтернативными программами в других финансовых организациях.

Крупная потребительская ссуда с залогом недвижимости

Заложить по данной программе можно любую недвижимость: квартиру на вторичном рынке, новостройке или долю в ней, дом с земельным участком, комнату и так далее.

Кредитование осуществляется по стандартам АО ДОМ.РФ.

Ипотека для молодых семей

Купить квартиру теперь без проблем сможет каждая молодая семья, правда приобрести по этой программе её можно только у юридического лица; ссуда выдается членам семей, у которых есть маленькие дети в возрасте до одного года и пока ребенку не исполнится 3 года, процентная ставка будет составлять всего 6%. В случае рождения в этот срок второго ребенка, льгота продлевается еще на два года. По окончанию льготного периода, проценты увеличиваются до 8.

Кроме указанных, особых требований к заемщику нет, они стандартные и с ними вы можете ознакомиться чуть ниже.

Приобретение квартиры на вторичном рынке

Ипотека ГЛОБЭКС банк по программе покупки готового жилья – это возможность для граждан РФ стать приобрести недвижимое имущество на привлекательных условиях.

Сравнительна таблица с процентными ставками по ипотечным программам

Надбавки и дополнительные опции

Кредитные условия каждой программы, приведенные в настоящей статье даны не полностью ввиду отсутствия возможности лаконично вписать все детали кредитных условий. Все они прописываются в кредитном договоре, и доступны к предварительному ознакомлению на интернет-портале банка ГЛОБЭКС.

Редакция сайта находит лишним приводить в статье такую информацию об ипотеке, как особенности формирования процентной ставки – этот показатель можно вычислить автоматически, воспользовавшись ипотечным калькулятором, процедуру оценки недвижимости и факторы, влияющие на её стоимость как залогового имущества и прочие детали.

Поскольку почти каждая программа ипотечного кредитования осуществляется по стандартам АО ДОМ.РФ, читатель может быть уверен, что никаких «подводных камней» в ипотечных условиях не существует.

За детальным изучением кредитных условий, что потребуется в случае, когда вы определились с наиболее оптимальным для вас вариантом кредитования из описанных в статье, рекомендуем обращаться к официальному сайту банка.

Электронный сервис для расчета ипотеки

Сумма кредита Тип платежей АннуитетныйДифференцированный Процентная ставка, % Материнский капитал Нет

Да Дата выдачи Срок кредита

Источник: https://kfin.pro/ipoteka-globeks-banka-2019-kal-kulyator-procenty-usloviya-i-kak-oformit/

Глобэкс Банк – как снизить процентные ставки по ипотеке

АО «КБ «Глобэкс» – столичный универсальный банк, в линейке которого наряду с другими услугами представлено жилищное кредитование. При обращении в КБ Глобэкс банк ипотека может оформляться как на стандартных условиях, так и на льготных – по программам АИЖК.

Рефинансирование до 5 кредитов до 5 000 000 от 9,5%

Кредитование АО Глобэкс банк: ипотека

Оформить в Глобэкс банке ипотеку можно на покупку первичного/строящегося жилья и квартир/комнат на вторичном рынке недвижимости. В кредит в финучреждении выдаётся до 25 млн рублей (20 млн руб. по программам АИЖК) под залог приобретаемой или имеющейся у клиента недвижимости.

• Минимальный первоначальный взнос по программам кредитной организации равен 20% цены приобретаемого жилья.
• Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.
• При оформлении в Глобэкс банке ипотеки на залоговое жильё первый взнос снижается до 10%, срок погашения ссуды до 15 лет, ставка – до 6,5-8%.

Глобэкс банк: рефинансирование ипотеки

Рефинансирование до 5 000 000 от 9,9% годовых Подробнее

Рефинансирование ипотеки в Глобэкс банке на сегодня возможно только по стандартам АИЖК, так как финучреждение не намерено самостоятельно заниматься перекредитованием чужих заёмщиков.

При этом переоформить ссуду могут только семьи, у которых в текущем году родился второй или третий ребёнок. Семейная ипотека от АИЖК позволяет получить кредит на погашение старой ссуды под 6-9,5% годовых.

Личное страхование заёмщика по условиям кредитования является обязательным.

На каких условиях выдаётся в АО Глобэкс банк ипотека: ставки

По стандартным программам финучреждения кредиты на покупку первичного и вторичного жилья выдаются под 11,3-11,8% и 11,5-12% соответственно. Для заёмщиков, которыми оформляется в КБ Глобэкс банк ипотека, ставки зависят от размера первого взноса.

При отказе клиента от оформления комплексного страхования стоимость привлечения заёмных средств повышается на 2 п. п.

По стандартам АИЖК клиенты Глобэкс банка ипотеку на первичную или вторичную квартиру могут оформить под 9-9,5% и 9,25-9,7%. Без личного страхования ставки по кредитам повышаются на 0,7 п. п.

Глобэкс банк: снижение ставок по действующей ипотеке

Для «старых» клиентов КБ Глобэкс банк снижение ставок по действующей ипотеке невозможно – у организации не предусмотрено подобных льгот. Как мы уже отмечали ранее, финучреждение не стремится к наращиванию объёмов жилищного кредитования за счёт дешёвых ипотечных займов.

Для заёмщиков единственная возможность переоформить под более низкий процент ссуду, полученную в АО Глобэкс банк – рефинансирование ипотеки в стороннем финучреждении, например СБ РФ. Такой вариант возможен, если клиент хотя бы 6-12 месяцев погашал кредит без просрочек и соответствует стандартным требованиям к заёмщикам.

Калькулятор ипотеки по условиям Глобэкс Банк

Рассчитайте суммы выплат по ипотеке по условиям, предлагаемым Глобэкс Банком, при помощи ипотечного калькулятора онлайн:

Источник: https://live-credit.ru/globeks-bank-ipoteka-na-gotovoe-i-stroyashheesya-zhilyo/

Ипотека в Глобэкс Банке (ипотечный кредит) — военная, в 2020 году

Организация функционирует на рынке Российской Федерации с 1992 года и представлена отделениями в ключевых промышленных центрах страны.

Основным акционером компании (99,99% акций) является государственный Внешэкономбанк (ВЭБ).

Ипотечное кредитование, как приоритетное направление, в организации осуществляется с применением современных средств коммуникаций, а процесс подачи заявлений и выбора программы максимально автоматизирован.

Банк предоставляет ссуды под залог недвижимости на условиях, предусмотренных программами, которые рассчитаны на заемщиков:

• имеющих стабильный доход;
• желающих приобрести жилье на первичном или вторичном рынке.

Для взаимодействия с кредитным учреждением можно воспользоваться интерактивным сервисом, который предусматривает отправку посредством интернет заявки на оформление займа.

В электронном документе необходимо указать:

• населенный пункт, из предложенных банком, в котором находится объект покупки;
• ФИО заемщика;
• контактный телефон и адрес электронной почты;
• графу, в которой сделать выбор рекламного носителя, благодаря которому клиент выбрал Глобэкс;
• написать краткий комментарий, не превышающий 500 символов.

После отправки заявки банк в лице назначенного менеджера связывается с клиентом и предлагает возможные варианты кредитования ипотеки.

Действующие программы

• Исходя из опубликованной информации, кредитная организация предоставляет ссуды на покупку недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке.
• В зависимости от региона, типа недвижимости и финансового состояния заемщика банк Глобэкс варьирует условия займа.
• Параметры кредита можно узнать, воспользовавшись кредитным интерактивным калькулятором.

Условия

Основные критерии, по которым градуируются условия ипотеки в банке, имеет следующие параметры:

• заем предоставляется лицам, желающим приобрести жилье исключительно в тех городах, где банк осуществляет свою деятельность и имеет представительство;
• кредит выдается лицам, родившимся в период с 1951 по 1993 год;
• заемщик обязан работать, а доход созаемщиков считается совокупным;
• общие расходы;
• на каком рынке планируется приобретение (первичный или вторичный).

При автоматическом расчете максимальной стоимости объекта банк одновременно предлагает вариант оплаты, которая может производиться по аннуитету или дифференцированному принципу.

Выбор системы ежемесячных расчетов с банком по обслуживанию кредита влияет на:

• начисляемые проценты;
• первоначальный взнос;
• другие параметры.

Срок кредитования, который предлагает учреждение при указании дохода в 55 000 рублей и расходов, не превышающих 25 000, составляет не более 10 лет.

Отдельные программы в зависимости от типа жилья предусматривают:

• ипотеку для новостроек;
• кредитование строящегося жилья по договорам долевого участия с применение субсидий;
• покупку готовой недвижимости на вторичном рынке, включая квартиры, комнаты, доли в квартире и прочее;
• строящуюся жилплощадь на общих основаниях.

Программы отличаются процентной ставкой и максимальной суммой предоставляемого займа.

Срок кредитования составляет 30 лет, а стоимость жилья не должна превышать 25 миллионов рублей, за исключением жилплощади покупаемой при субсидировании.

Досрочное погашение кредита не обязывает заемщика уплачивать штрафы или иные сборы.

Процентные ставки

Рассматривая конкретный пример, основанный на доходах и расходах, можно определить политику, которую осуществляет Глобэкс банк.

Ипотека зависит от вида системы платежей:

• при аннуитете процентная ставка составляет 14,7%;
• при дифференцировании она выше и равняется 15,2%.

Кроме изменения суммы за пользование кредитом, от режима оплаты процентов и тела займа зависит первоначальный взнос и максимальная стоимость объекта недвижимости.

В процентном выражении сумма, которую необходимо оплатить самостоятельно, будет равняться 20% от стоимости жилья, а максимальная ссуда при аннуитете выше, чем при дифференцировании на 30%.

Эта система сделана таким образом, чтобы выровнять сумму ежемесячных платежей, которые в нашем случае составят 28 тысяч 162 рубля. Общая сумма кредита при аннуитете будет на 20% больше чем при дифференциации.

Ниже представлена сводная таблица по условиям ипотеки в Глобэкс Банке:

Срок кредитования	До 30 лет
Макс. сумма	До 25 млн рублей
Процентная ставка	От 14,7%
Первоначальный взнос	20 – 30%

Ипотека в Глобэкс Банке

1. Займы под залог недвижимого имущества банковское учреждение выдает в непосредственной зависимости от платежного баланса клиента.
2. Льготы при оформлении кредита предусмотрены программой субсидирования.
3. Требования к заемщикам составлены на основе действующего законодательства, включая:

Военная

• Кредитная организация предоставляет отдельное финансирование программ для военных.
• Основы финансирования банков, которые предоставляют кредиты на покупку жилья военными, изложены в положениях Федерального Закона (ФЗ) «По обеспечению военнослужащих жильем».
• Другие условия необходимо уточнять непосредственно в отделениях, которые включены в Глобэкс банк:

• военная ипотека предоставляется на срок до 30 лет;
• сумма, которую банк может предоставить, не превышает 8 миллионов рублей;
• процентная ставка 11,8%.

Требования к заемщику

Клиент, претендующий на ипотечное кредитование, независимо от выбранной программы должен:

• подтвердить платежеспособность;
• соответствовать требованиям банка, которые соответствуют общим для такого рода сделок.

Заемщик должен:

• быть совершеннолетним;
• иметь постоянный подтвержденный доход;
• иметь хорошую кредитную историю;
• представить документы, удостоверяющие личность, с отметкой о постоянной регистрации.

Как оформить?

Банк при оформлении ипотеки фиксирует процентную ставку. Ссуда предоставляется только в рублях Российской Федерации.

Первоначальный взнос не может быть менее 20%, а квартира или иная жилплощадь должна находиться в городе, где есть отделение банка.

Выплата кредита осуществляется без скрытых комиссий, но при оформлении ипотеки существуют дополнительные расходы на аренду банковской ячейки, оформление аккредитива и небанковские услуги.

Рассмотрение заявки является предварительным этапом, который включает проверку кредитной истории и других общедоступных сведений о заемщике.

Перечень документов

Как и в любом кредитном учреждении, заем на покупку недвижимости под залог выдается на основании пакета документов. Процедура обработки полученной информации направлена на оценку риска кредитора.

Именно поэтому кредитная ставка меняется в зависимости от платежеспособности клиента, подающего заявку в Глобэкс банк.

Ипотека оформляется при наличии:

• подтверждающих документов о доходах заемщика;
• справок о совокупном доходе;
• других бумаг необходимых для идентификации личности клиента, оценки недвижимости и прочего.

Тут представлен образец заявления на получение ипотеки в Глобэкс Банке, образец справки о доходах 2-НДФЛ.

Покупаемая недвижимость должна быть оформлена как собственность по договору купли продажи, дарению или другим подобным видам сделок, а строящиеся объекты кредитуются при наличии договора о долевом участии.

На видео о приобретении жилья посредством ипотечного займа

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/globjeks-bank-ipoteka.html

Еще один шаг к доступной ипотеке

Рынок ипотечного кредитования стремительно развивается, и банки постоянно разрабатывают новые предложения с более привлекательными и менее обременительными условиями для клиентов.

Свою новую программу «Ипотечный кредит под залог приобретаемой недвижимости на вторичном рынке» читателям Занимаем.ру представил банк «ГЛОБЭКС».

Мы беседуем с Татьяной Раимовой, начальником Управления ипотечного кредитования банка.

Занимаем.ру: Как давно банк «ГЛОБЭКС» работает с ипотечными программами? 

Татьяна Раимова: Банк «ГЛОБЭКС» — активно развивающийся участник рынка ипотечного кредитования. Начиная с 2004 года, то есть уже более десяти лет банк предоставляет ипотечные кредиты.

Какие программы наиболее востребованы вашими клиентами? 

Большая часть выданных кредитов — 80% процентов – это сделки по программе покупки недвижимости на вторичном рынке жилья, также сезонно заемщики обращаются за получением ипотеки на приобретение жилого дома или коттеджа, все популярнее становится кредит на покупку апартаментов — в основном в столице.

Банк «ГЛОБЭКС» активно сотрудничает с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. В чем преимущество кредитов по стандартам АИЖК? 

Действительно, с 2006 года банк работает по программам ОАО «АИЖК». Наиболее востребованы на сегодняшний момент программы «Военная ипотека» и «Молодые ученые». Основные преимущества программ ОАО «АИЖК»: лояльные ставки, а также социальная направленность программ Агентства для целевого сегмента.

Татьяна, расскажите, пожалуйста, в чем принципиальное отличие вашей новой программы «Ипотечный кредит под залог приобретаемой недвижимости на вторичном рынке» от прочих программ кредитования покупки жилья? 

Данный продукт выгодно отличается как ценовыми параметрами, например, на величину процентной ставки не влияет форма подтверждения дохода, так и неценовыми параметрами: лояльные требования к недвижимости – объектом залога могут быть квартиры с незарегистрированными перепланировками, созаемщиками или залогодателями могут становиться третьи лица. Минимальный первоначальный взнос – всего 10% от стоимости покупаемого объекта недвижимости.

Почему появилась потребность в разработке этой программы? 

Какими параметрами обладает программа «Ипотечный кредит под залог приобретаемой недвижимости на вторичном рынке»? 

По данной программе объектом залога могут быть квартиры, последние доли или комнаты в квартире, жилой дом или коттедж с земельным участком, а также коммерческая недвижимость: нежилые помещения в многоквартирном доме и отдельные здания с земельными участками под ними. 

Срок кредитования по этой программе от трех до 30 лет. Минимальная сумма к выдаче – 300 000 рублей или 10 000 долларов США, либо 7 500 евро. Максимальная – 70 000 000 рублей или 2 350 000 долларов США, либо 1 750 000 евро. Все зависит от региона и объекта залога. 

Минимальный взнос, как уже упоминалось ранее, начинается от 10% в зависимости от параметров приобретаемого объекта недвижимости. Ответ по заявке на кредит приходит в течение трех рабочих дней.

Какие процентные ставки установлены по программе? 

Ставка устанавливается исходя из таких параметров, как длительность действия кредитного договора и размер имеющегося первоначального взноса, минимальная ставка без учета данных параметров – 11,1%.

Кто может получить этот кредит? Какие документы нужно предоставить заемщикам? 

Заемщиками могут быть граждане РФ, имеющие постоянную прописку на территории РФ и работающие в регионе территориального присутствия банка. Возрастные критерии для заявителей следующие – от 22 лет на момент выдачи кредита и не более 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин к дате закрытия кредита.

Список документов стандартный, как и в других банках: паспорт, трудовая книжка и справки, подтверждающие доходы клиента. 

Какие требования банк предъявляет к кредитуемому объекту? Есть ли какие-то особые ограничения в этом вопросе? 

Естественно, что право собственности на объект недвижимости в установленном порядке должно быть зарегистрировано. Объект залога обязательно должен быть свободен от ограничений прав, в том числе прав третьих лиц.

Более полную информацию клиенты могут запросить в любом Центре ипотечного кредитования по адресам и телефонам, размещенным на сайте банка.

Оценка кредитуемого объекта происходит за счет средств заявителя? Есть ли вероятность, что клиент уже затратил средства на оценку недвижимости, а банк объект не одобрил, тем самым подвергнув клиента дополнительным финансовым затратам? 

Предоставление оценочного альбома приобретаемого объекта недвижимости обязательное условие для принятия решения относительно данного объекта. Клиент заранее уведомлен о требованиях к объектам залога и, если данные требования выполняются, то риск дополнительных финансовых затрат практически сводится к нулю.

Обязательно ли страхование при кредитовании по новой программе? 

Обязательным является требование страхования рисков гибели, повреждения и утраты недвижимости. Прочие виды страхования, например, страхование на случай наступления инвалидности или смерти заемщика или созаемщика, титульное страхование, не являются обязательными. Клиенты страхуют данные риски по желанию.

Предусмотрены ли банком какие-то комиссии при выдаче кредита? Возможно ли досрочное погашение кредита?

Никакие комиссии при выдаче кредита банком не берутся. Также клиент вправе досрочно закрыть кредит в любое время без штрафов, мораториев и ограничений по сумме, также материнским капиталом.

Есть ли какие-то особые условия по программам ипотечного кредитования для ваших постоянных клиентов? 

Безусловно, банк оценивает конкурентную среду и задумывается над программами по удержанию своих постоянных клиентов. Могу поделиться с читателями портала информацией о том, что программы лояльности для заявителей на ипотечные кредиты в настоящее время находятся в разработке. Я уверена, в ближайшем будущем банк порадует клиентов особыми условиями. 

Ольга Попова,

специально для Занимаем.ру

Источник: http://www.zanimaem.ru/spravochnik-zaemshika/interview/ipoteka_na_vtorichnoe_jilie_globeks_03_14.php