Абсолют банк — процентная ставка на ипотеку

АБСОЛЮТ БАНК

Предложение

Готовое жильё

Предложение

Готовое жильё

Сумма кредита

от 300 000 до 20 000 000

АБСОЛЮТ БАНК

Предложение

Залоговая недвижимость

Предложение

Залоговая недвижимость

Сумма кредита

от 300 000 до 20 000 000

АБСОЛЮТ БАНК

Сумма кредита

от 300 000 до 20 000 000

АБСОЛЮТ БАНК

Предложение

Материнский капитал

Предложение

Материнский капитал

Сумма кредита

от 100 000 до 20 000 000

АБСОЛЮТ БАНК

Предложение

Рефинансирование

Предложение

Рефинансирование

Сумма кредита

от 100 000 до 20 000 000

АБСОЛЮТ БАНК

Предложение

Программа субсидирования для работников ОАО «РЖД»

Предложение

Программа субсидирования для работников ОАО «РЖД»

Сумма кредита

от 100 000 до 15 000 000

АБСОЛЮТ БАНК

Сумма кредита

от 300 000 до 12 000 000

АБСОЛЮТ БАНК

Сумма кредита

от 300 000 до 2 912 500

АБСОЛЮТ БАНК

Сумма кредита

от 100 000 до 1 600 000

Смотреть все статьи

Предложения АБСОЛЮТ БАНКА в Москве

• Credits.ru
• Банки
• АБСОЛЮТ БАНК в Москве
• Ипотека

Источник: https://credits.ru/bank/absolyut-bank/ipoteka/moskva/

Ипотека в Абсолют банке: условия, процентная ставка, отзывы

По ряду параметров «Абсолют Банк» входит в число 50 крупнейших банков страны.

Основанная в 1993 году, сегодня эта банковская организация действует более чем в 15 регионах страны, что положительно сказывается на клиентской базе.

Клиенты учреждения имеют возможность оформить в банке кредит, пластиковую карту, вклад. Учреждение выделяется на фоне конкурентов количеством и качеством ипотечных программ.

Из статьи вы узнаете, каковы условия ипотеки от «Абсолют Банка» и и какие требования предъявляются к заемщикам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28
 

Это быстро и бесплатно!

Ипотечные программы банка

Всего в банке представлено 12 ипотечных программ. Они позволяют взять средства на покупку жилья на первичном или вторичном рынке и на приобретение коммерческой недвижимости.

Некоторые продукты допускают использование материнского капитала, накоплений НИС, выплат по государственной программе поддержки молодых семей.

Полный список ипотечных программ:

1. «Готовое жилье».
2. «Военная ипотека».
3. «Госпрограмма».
4. «Новостройки».
5. «Коммерческая недвижимость».
6. «Под залог недвижимости».
7. «Залоговая недвижимость».
8. «Апартаменты».
9. «Машино-место».
10. «Материнский капитал».
11. «Рефинансирование».
12. «Ипотека для работников ОАО «РЖД»».

Программы отличаются друг от друга как процентной ставкой, так и сроками кредитования, размерами первоначального взноса, ограничениями по максимальной сумме займа.

Рассмотрим особенности и условия ипотечных кредитов.

Условия кредитования

В «Абсолют Банке» условия ипотеки напрямую зависят от конкретной программы.

Условия стандартных ипотечных программ выглядят следующим образом:

1. «Готовое жилье»/«Новостройки». По этим программам вы получите от 300 тысяч до 20 млн рублей. Требуется первоначальный взнос (не менее 20% от стоимости имущества). Максимальный размер взноса – 85% от цены жилья. Сроки кредитования – не более 30 лет. Базовая процентная ставка ипотеки в «Абсолют Банке» – 8,99% годовых. Разница между программами заключается в рынке недвижимости, на котором можно приобрести жилье (вторичный/первичный).
2. «Залоговая недвижимость». Программа позволяет приобрести жилое помещение, которое уже находится в залоге у банка. Благодаря этому оформление происходит по упрощенной процедуре. Максимальная сумма займа и сроки такие же, как и в предыдущем случае. Процентная ставка колеблется в пределах от 10% до 14,75% годовых (подбирается индивидуально).
3. «Апартаменты». По программе выдают кредит на приобретение апартаментов. Действуют такие же условия, что и по программам «Вторичное жилье», «Новостройки». Исключение – размер первоначального взноса. Банк готов оплатить не более 70% от стоимости недвижимости.
4. «Ипотека для работников ОАО «РЖД»». Сотрудники компании могут взять взаймы у банка до 9 млн рублей (15 млн, если жилье приобретается на вторичном рынке) на срок до 15 лет. Базовая процентная ставка – 8,95% годовых. Отличительная особенность программы – отсутствие первоначального взноса при покупке недвижимости на первичном рынке (не менее 10% от стоимости жилья в других случаях).
5. «Коммерческая недвижимость». От 1 до 15 млн рублей можно получить на приобретение коммерческой недвижимости (нежилые помещения). Срок кредитования – 15 лет. Процентная ставка «Абсолют Банка» по этой ипотеке – 13,25% годовых. Первоначальный взнос – 40% от стоимости недвижимости (20%, если предоставляется дополнительный залог).
6. «Машино-место». На приобретение машино-места вам готовы предоставить от 100 000 до 2 000 000 рублей. Минимальный первоначальный взнос – 30% от стоимости. Процентная ставка – 10,5% годовых. Срок кредитования зависит от того, оформлен ли в банке ипотечный кредит на недвижимость. Если да, возвращать средства разрешается в течение 30 лет, если нет – 10 лет.

Важно! Гражданин вправе отказаться от страхования жизни (но не заложенного имущества) при оформлении ипотеки, однако подобное действие негативно влияет на процентные ставки.

Также в банке есть специальные предложения для определенных категорий населения:

1. «Военная ипотека». Участники НИС вправе оформить в банке кредит на сумму до 2 912 500 рублей. Деньги выдаются для покупки жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Первый взнос – не менее 20%. Процентная ставка – 9,5% годовых. Срок кредитования – до 20 лет. Обязательное условие – кредит должен быть полностью погашен до того момента, когда военнослужащему исполнится 45 лет. Вместо самого военного в сделке может принять участие его доверенное лицо.
2. «Господдержка». Позволяет получить льготную процентную ставку в размере 6% годовых. Максимальный размер займа – 6 млн рублей (12 000 000 рублей при покупке недвижимости в Московской или Ленинградской области). Срок кредитования не может превышать 30 лет. Для участия в программе необходимо родить второго (льготная ставка будет действовать 3 года) или третьего (5 лет) ребенка в период с января 2018 года до конца декабря 2022 года.
3. «Материнский капитал». Лица, имеющие право на материнский капитал, имеют право оплатить им часть стоимости недвижимости, воспользовавшись этой программой. Условия кредитования в основном такие же, как и по продуктам «Готовое жилье», «Новостройки». Различия заключаются в размере первоначального взноса, который не может быть ниже 10% от стоимости имущества.

По программе «Под залог недвижимости» гражданам доступен потребительский заем в размере от 500 000 до 15 млн рублей на срок до 15 лет. Важное условие выдачи денег – предоставление в залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика.

Финансовое учреждение готово выделить до 70% от ее стоимости под базовую процентную ставку 11,24% годовых.

«Абсолют Банк» предлагает также рефинансирование ипотечного кредита, оформленного в другом финансовом учреждении. Банк готов выделить до 30 млн рублей, но не более 80% от стоимости квартиры. Процентная ставка – 11,25% годовых. Срок кредитования – 30 лет. По всем программам в «Абсолют Банке» допускается досрочное погашение ипотеки без взыскания штрафов.

Требования к заемщикам

Оформление кредитов в банке доступно для клиентов, соответствующих требованиям учреждения. Если потенциальный заемщик по какой-либо характеристике не подходит банку, подавать заявку на получения займа бессмысленно, поскольку она будет отклонена.

Базовые требования к клиентам выглядят следующим образом:

1. Наличие гражданства Российской Федерации.
2. Минимальный возраст заемщика – 21 год. Кредит должен быть полностью погашен до наступления 65 лет (45 лет в случае с «Военной ипотекой»).
3. Наличие постоянной прописки (требование не выдвигается по программе «Залоговая недвижимость»).
4. Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев.
5. Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.

Граждане, желающие оформить кредит по программе «Военная ипотека», должны быть участниками НИС. Для участия в «Госпрограмме» требуется наличие второго или третьего ребенка, рожденного с начала 2018 года до конца 2022 года.

При оформлении продукта «Материнский капитал» необходимо обладать сертификатом, который указывает на наличие права использования средств, выделенных государством.

Порядок оформления

Процесс оформления ипотеки состоит из нескольких простых шагов.

Алгоритм действий выглядит следующим образом:

1. Выбрать подходящий продукт на официальном сайте банка. Если у заемщика возникают сложности с этим этапом, менеджер поможет разобраться в любых вопросах. Не лишним будет рассчитать выплаты по ипотеке. В «Абсолют Банке» на странице в интернете размещен специальный калькулятор для проведения расчетов.
2. Подать онлайн-заявку для получения предварительного решения. Ссылка на форму находится на странице с описанием конкретного продукта. Необходимо указать ФИО, номер мобильного телефона, адрес электронной почты, пол, желаемую сумму и регион приобретения имущества.
3. Собрать документы. Перечень необходимых бумаг размещен ниже.
4. Подобрать недвижимость.
5. Посетить банк со всеми документами, получить окончательное решение и подписать ипотечный договор.

Внимание! Возможность подачи предварительной онлайн-заявки распространяется не на все программы.

После оформления всех документов приобретаемая недвижимость становится залогом. Клиент имеет право пользоваться ею для проживания. Единственное ограничение – запрет на передачу права собственности. Запрещена также перепланировка без предварительного получения разрешения от банка.

Необходимые документы

Оформить ипотеку невозможно без предоставления документов. Конкретный перечень бумаг определяется банком.

От заемщика потребуются следующие документы:

1. Заявление на получения займа. Анкета «Абсолют Банка» на ипотеку есть на официальном сайте и в любом в отделении банка.
2. Личный паспорт.
3. Копия трудовой книжки или договора. Либо копия соглашения или контракта.
4. Справка о доходах (форма банка либо 2-НДФЛ).

Если у гражданина есть несколько источников дохода (к примеру, заработная плата и пенсия), лучше документально подтвердить каждый из них. Это увеличит сумму совокупного дохода, что, в свою очередь, приведет к возможности получения большей суммы средств.

Дополнительно могут потребоваться следующие документы:

1. Сертификат на право использования материнского капитала.
2. Бумаги, свидетельствующие о наличии права собственности на имущество, используемое в качестве залога.
3. Справки о рождении детей («Госпрограмма»).
4. Отчет оценщика.

Индивидуальным предпринимателям также понадобится налоговая отчетность (декларация, патент), лицензия. Сотрудники банка оставляют за собой право требовать дополнительные бумаги.

Порядок погашения ипотеки

Погашение происходит путем ежемесячного внесения аннуитетных платежей (размер взносов не меняется в зависимости от текущего срока кредитования).

Есть несколько вариантов оплаты долга:

• форму платежей на официальном сайте банка;
• кассу в отделении «Абсолют Банка» или другого финансового учреждения;
• терминалы самообслуживания;
• платежные системы, в том числе электронные («Контакт», «Яндекс.Деньги»);
• интернет-банкинг «Абсолют Банка».

Важно! При погашении ипотеки рекомендуется обращать внимание на комиссионные. В других банках они выше, нежели в учреждении, выступающем в роли кредитора.

Отзывы клиентов

Отзывы клиентов «Абсолют Банка» по ипотеке противоречивы. Многие граждане положительно высказываются как о самих программах, так и о процессе оформления кредита. Особое внимание в подобных отзывах уделяется квалифицированной помощи, которую оказывают консультанты банка.

Однако есть и негативные отзывы:

1. В некоторых случаях банк не перечисляет средства продавцу уже после подписания договора.
2. У ряда заемщиков возникли проблемы с возвращением закладной на жилье после погашения кредита.
3. Отдельные сотрудники банка грубо обращаются с клиентами, проявляется отсутствие профессионализма.

Заключение

«Абсолют Банк» предоставляет гражданам ипотечные кредиты по одной из 12 программ. Условия кредитования зависят от конкретного продукта. Это в полной мере касается и процентных ставок. Отказ страхования ипотеки в «Абсолют Банке» всегда приводит к их повышению.

Для оформления кредита нужно подать онлайн-заявку, собрать пакет документов и подобрать подходящее жилье. Заемщик погашает займ любым удобным для него способом.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://lichnyjcredit.ru/ipoteka/v-absolyut-banke.html

Ипотека Абсолют Банк — взять кредит на жилье, оформить ипотечный кредит по выгодной ставке

• Получить ипотеку можно через виртуальную форму сайта, не покидая свой дом или рабочее место.
• Взять кредит на недвижимость может каждый совершеннолетний человек.
• Деньги выдаются для приобретения квартиры в новостройке, на вторичном рынке, дома или участка.
• Потенциальному заемщику не придется собирать огромное количество документов. Чтобы получить ипотеку, потребуется два документа — паспорт и справка о заработной плате.
• Существует возможность рефинансирования ипотечного кредита.

Извините, по заданным параметрам не найдено ни одного предложения.

Вы можете ознакомиться с наиболее подходящими предложениями, либо изменить критерии поиска

Вторичный рынок жилья в Москве растет с каждым годом, и прекрасный шанс приобрести надежный тыл — собственную недвижимость — дают кредиты. Один из самых удобных для ипотечного кредитования банк — это Абсолют.

Ипотека в Абсолют Банке в 2019 году позволяет молодым семьям, наконец, обрести свое жилье и не сильно потерять в финансах — и все, благодаря наличию удобных программ. Подобрать оптимальную поможет сайт creditznatok.

ru, а анкета может быть заполнена прямо через интернет.

Государственная поддержка при покупке новостроек

Для молодых пар нет ничего лучше, чем поддержка государства в их стремлении образовать семью. Ведь государственная программа поддержки позволяет купить квартиру по минимальной ставке.

В Абсолюте возможна ипотека с господдержкой по двум документам.

Возможность подать лишь справку о зарплате в свободной форме и гражданский паспорт открывает двери к собственному уютному гнездышку для многих фрилансеров, не имеющих официальной работы.

Условия выгодной ипотеки с государственной поддержкой просты:

• вам достаточно быть совершеннолетним;
• иметь постоянную работу на протяжение как минимум полугода;
• и обладать возможностью предоставить два документа: паспорт/справку о зарплате в свободной форме.

Господдержка при покупке квартиры на вторичном рынке (и первичном, в частности) будет тем выгоднее, чем больший первоначальный взнос вы, как заемщик, сможете внести. Большое влияние на государственное финансирование оказывает и наличие страхового полиса.

Рефинансирование ипотечного займа в Москве

Хорошим способом минимизировать долги является рефинансирование. Если вы уже выплачиваете жилищный кредит несколько лет, вы сможете внести значительные изменения в его условия, просто подав заявку на рефинансирование в другой банк. Абсолют предлагает своим клиентам переоформление ипотечного кредита, в результате которого удастся:

• быстрее освободиться от долгов. Ведь срок погашения значительно снижается;
• нести меньше убытков каждый месяц. Выгодная ставка рефинансирования ипотечных займов в Абсолют Банке позволяет выплачивать меньшие суммы ежемесячно.
• нести меньшие долгосрочные убытки. Не требуется калькулятора, чтобы понять, что снижение ставки приведет к уменьшению переплаты;
• перестать выплачивать кредит. Если семья распалась, и у вас появились другие планы на жизнь, можно просто изменить состав созаемщиков.

Абсолют банк отличается и тем, что предлагает выгодные условия рефинансирования валютной ипотеки. Кредит можно перевести в любую удобную заемщику валюту.

Валютная ипотека в банке Абсолют в Москве

Покупать квартиру за доллары когда-то было выгодно, однако те заемщики, что решились на это, сейчас оказались в затруднительной ситуации.

Процентная ставка валютной ипотеки, приобретенной около десятка лет назад, в условиях девальвации рубля оказалась разрушительной для любого семейного бюджета.

Абсолют предлагает заемщикам реструктуризацию и рефинансирование валютных займов и пересчет кредита в отечественную валюту.

Для новых заемщиков интерес представляет стабильно выгодная ставка по ипотеке в Абсолют банке. Приобрести собственную квартиру в новостройке становится реально и в условиях кризиса. Анкета на ипотеку для вторичного жилья, участка или коттеджа подается заемщиком через интернет, а рассмотрение заявки происходит за считанные дни.

Как найти подходящую программу на CREDITZNATOK?

На сайте creditznatok.ru представлены все предложения по ипотечным кредитам. Наш гибкий поиск позволяет изучить ставки, сроки и условия господдержки меньше, чем за минуту. А анкета на оформление ипотеки по двум документам заполняется прямо на сайте банка в режиме онлайн.

С сервисом СREDITZNATOK выбор жилищного кредита любого банка России окажется прост как никогда прежде! Вы значительно сэкономите свое время, сможете принять взвешенное решение и будете уверены, что выбрали кредит с самой выгодной ставкой.

Источник: https://CreditZnatok.ru/ipoteka/absolyut-bank/

Ипотека в банке Абсолют: условия 2020 года, документы и порядок оформления

В этом материале мы подробно рассказываем о возможностях Абсолют Банка в сфере ипотечного кредитования. Рассматриваются не только сами программы, но также требования, список документов и страховые нюансы.

Ипотечные программы и условия по ним

В Абсолют Банке одна из самых широких и лояльных к клиенту линеек финансовых продуктов (по состоянию на 2020 год). Так, например, в ассортименте банка встречается и «обычный» ипотечный кредит для физических лиц, работающих по найму, и ипотека с господдержкой для молодых семей, где субсидированная государством ставка составляет всего 6 процентов годовых.

Словом, «есть где разгуляться». Каждую программу следует исследовать отдельно, т.к. условия по ним сильно различаются в зависимости от формата займа. Всего программ много — целых 12, но мы рассмотрим только 6 самых популярных и главных направления Абсолют банка. Остальные пять либо узко специализированы, либо не представляют особенного интереса (как, к примеру, займ под апартаменты).

Один аспект лучше уточнить сразу: указывать процентную ставку по ипотеке в Абсолют банке невозможно, т.к. руководство банка меняет их на регулярной основе. То, что сейчас выдается под 12% годовых, через год может стоить уже 14% годовых или наоборот.

Поэтому в ипотечных программах ниже мы будем рассматривать только постоянные величины: сумма займа, срок кредитования, размер первого взноса и т.п. Проценты если и будут даны, то лишь как ориентировочные величины.

Мы рекомендуем уточнять их в банке перед подачей заявки.

Новостройки

• Максимальная сумма кредитования — 25 млн. рублей;
• Кредит дается на срок не больше 30-ти лет;
• Нужно внести как минимум 20% от стоимости жилья в виде первоначального взноса;
• На эту программу распространяется государственная поддержка молодых семей, в рамках которой заемщики получают кредит под фиксированные 6% годовых;
• Ставка —  10,24% годовых .

На готовое жилье

• Максимальная сумма — 20 млн рублей;
• Срок — не больше 30-ти лет;
• Минимальный размер первого взноса — 15% от стоимости покупаемого объекта недвижимости;
• Допустимо привлечение до четырех поручителей или созаемщиков;
• Ставка —  12,24% годовых .

Военная ипотека

Нужно заметить, что военная ипотека сильно отличается от других ипотечных программ. Так, например, доступ к ней получают только контрактники в российской армии, чей возраст находится в пределах 22-42 лет. Получить деньги, субсидированные государством, можно только после 10-ти лет службы, а в ряде случаев — только после двадцатилетней выслуги.

• По состоянию на 2020 год, максимальная стоимость объекта кредитования не может превышать 2 912 500 рублей. Однако, эта сумма не фиксирована: с каждым годом размер выплат по системе НИС увеличивается, поэтому максимальный размер кредита почти наверняка в будущем вырастет;
• Взнос — не меньше 20% от стоимости недвижимости;
• Срок кредитования не может превышать 20 лет или оставшегося срока службы. Например, если заявителю 30 лет, оформить ипотеку он сможет только на 12 лет, т.к. в 42 года закончится его «военный» возраст.

Госпрограмма для молодых семей

Отдельная программа, которую еще называют семейной ипотекой в Абсолют Банке. Ее дают только тем супругам, возраст которых не больше 35-ти лет включительно. Наличие детей не принципиально, но от этого зависят условия кредитования и требования к семье. Все члены семьи должны быть гражданами РФ. Также на займ по такой программе могут претендовать неполные семьи, в которых есть дети.

С помощью госпрограммы можно получить как вторичное, так и первичное жилье; на строительство дома или уступку прав требования на квартиру в строящимся жилье.

• Максимальная сумма — 12 млн рублей;
• Первоначальный взнос не меньше 20%;
• Срок кредитования — до 30-ти лет;
• В течение первых 3-8 лет процентная ставка субсидируется государством, ее итоговое значение —  6% . По окончанию льготного срока, ставка поднимается до рыночного уровня. Срок льготного периода зависит от количества детей в семье.

Коммерческая ипотека

Так называется программа, ориентированная на предпринимателей, которым нужна коммерческая недвижимость для развития бизнеса. Получить кредит по этой программе может не только юридическое, но и физическое лицо — если клиент соответствует условиям банка.

• Максимальная сумма — 15 млн. рублей;
• Срок кредитования — не меньше 5-ти лет и не больше 15-ти;
• Сумма первоначального взноса зависит от того, был ли обеспечен займ. Если купленная в кредит квартира не обременяется после ее регистрации, то внести нужно 40% от стоимости объекта. Если же обременение на квартиру все же налагается, значение падает до 20%;
• Можно привлечь до четырех заемщиков;
• Процентная ставка — около  12,45% годовых .

Ипотека по двум документам

Формально для получения кредита по этой программе достаточно лишь предоставить свой паспорт и любой другой второй документ. На практике же требование предъявить два документа распространяется только на удостоверяющие личность бумаги. Все остальное — справки о доходах, документация на недвижимость и прочее — по прежнему нужно собирать и передавать банковским сотрудникам.

По этой причине банк не стал поддерживать эту программу — относительно недавно ее изъяли из линейки продуктов. Возможно, в будущем ее вновь запустят, но не в 2020 году точно.

Ипотека для работников корпорации «РЖД»

Программа, у которой нет аналогов и каких-либо альтернатив. Только в Абсолютбанке сотрудники «РЖД» имеют право взять кредит на особых, лояльных к клиенту условиях.

• Сумма займа зависит от типа выбранного жилья. На новостройку дается до 9 млн. рублей, на вторичку — до 15 млн. рублей;
• Первоначальный взнос не требуется вообще! Однако, дополнительным условием предоставления кредита может быть заключение дополнительного договора с компанией «РЖД», согласно которому, сотрудник обязан проработать в течение установленного договором времени;
• Срок кредитования — до 15-ти лет;
• Процентная ставка колеблется в пределах  10-12% годовых .

Требования к заемщику и недвижимости

У каждой программы кредитования имеются собственные требования и условия. Однако, можно сформулировать набор общих требований, с которыми в любом случае придется столкнуться при оформлении ипотеки в Абсолют Банке. К заемщику:

• Возраст заемщика не меньше 21-го года на момент подписания договора и не больше 65-ти лет на момент истечения срока действия договора;
• Стаж работы на последнем рабочем месте — не меньше 6 месяцев, а общий рабочий стаж за последние пять лет — не меньше 1 года;
• Гражданство РФ;
• Полная дееспособность заявителя, отсутствие психических, наркологических и неврологических недугов;
• Если заявитель состоит в браке, супруг или супруга обязаны присоединиться к займу в роли созаемщика.

К недвижимости требования различаются в зависимости от того, является ли она первичной или же вторичной. Про строительство дома, строящееся жилье и коммерческую недвижимость следует говорить отдельно, т.к. в этих вопросах слишком много нюансов — читайте об этом в наших дополнительных материалах.

На вторичное жилье требования следующие:

• Перекрытия — железобетонные. Ни в коем случае не деревянные;
• Год постройки не раньше 1955-го. Если хочется гарантированно получить одобрение выбранного жилья, ищите здание не ранее 1970-го года постройки;
• Износ здания по данным БТИ — не больше 60%;
• Отсутствие незаконных перепланировок в квартире;
• Дом отсутствует в списках на снос, списках аварийного состояния и срочного капитального ремонта.

Что касается первичной недвижимости, то займ одобрят только в том случае, если банк согласился аккредитовать застройщика. Чтобы не было чрезмерной бюрократии и потери времени, советуем заранее выбирать застройщика, входящего в лист аккредитованных компаний. Узнать, кто входит в эту категорию, можно на сайте Абсолютбанка или в отделении банка.

Необходимые к предоставлению документы

• Анкета-заявка;
• Внутренний паспорт РФ;
• Любой второй документ — загранпаспорт, СНИЛС и т.п.;
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
• Правоустанавливающие документы на залоговое имущество, если оно дополнительно обеспечивает кредит;
• Сертификат материнского капитала, если он используется;
• Свидетельства о рождении детей;
• Если заемщик в браке, понадобится нотариальное согласие на покупку недвижимости, а также свидетельство о заключении брака;
• Отчет о проведенной оценке;
• Документация на выбранную квартиру — технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.

Выслать анкету можно лично в отделении банка, либо через сайт организации. Здесь же в будущем заемщик сможет в режиме онлайн отслеживать баланс по ипотеке Абсолют Банка. Это очень удобно — всегда можно выяснить, какую сумму нужно оплатить к следующей отчетной дате, сколько еще осталось и какова нынешняя непогашенная задолженность.

Нюансы ипотечного страхования в банке Абсолют

Страховка в Абсолют банке при ипотеке делится на два вида: обязательную в рамках закона и добровольную. Первая называется «страхование залогового имущества», и стоимость полиса невелика. Добровольное же страхование стоит, в зависимости от программы:

• 0,12% от суммы задолженности — от утраты прав на жилье;
• 0,4% — от случайной утраты жилья;
• 0,7% — при страховании жизни и здоровья.

Отказ оформить полис приводит к увеличению ставки и наоборот. Поэтому есть смысл не отказываться от оформления добровольного страхования. Тем более, страховые выплаты включаются в ежемесячный платеж, поэтому клиент даже не заметит присутствия страховых контор. До наступления страхового случая, разумеется.

Источник: https://vKreditBe.ru/ipoteka-ot-absolyut-banka/

Ипотека в Абсолют банке: условия в 2019 году, ипотечные программы

Ипотека в Абсолют банке

К сожалению, многие люди не могут купить себе жилье в деньги. Для них спасением выступает ипотека – долгосрочный кредит под небольшой процент, который можно получить и на покупку готового жилья, и на приобретение строящегося объекта.

Абсолют банк существует на кредитном рынке с 1993 года и имеет действующие офисы более чем в 70 регионах страны. Для желающих купить жилье в Абсолют банке действует огромное число ипотечных программ, в том числе и со сниженными льготными ставками.

Условия ипотеки в Абсолют банке отличаются лояльным характером кредитования и нацеленностью на прирост числа платежеспособных и надежных клиентов.

Ключевые особенности ипотечного кредитования в Абсолют банке

По данным рейтинговых агентств Абсолют банк имеет высокие показатели стабильности и кредитоспособности. Именно поэтому, делая выбор в пользу того или иного банка при ипотечном кредитовании, можно спокойно остановиться именно на Абсолюте.

Среди наиболее заметных преимуществ Абсолют банка являются следующие характеристики:

• Огромное разнообразие ипотечных программ;
• Возможность одобрения заявки через электронную форму без личного участия;
• Наличие скидок и особых условий обслуживания для постоянных клиентов;
• Удобная система погашения ипотечных займов.

Процентные ставки по ипотеке Абсолют банка постоянно меняются. По данным на 2019 год минимальная ставка по ипотеке равна 6%. Она действует в рамках льготной программы кредитования с получением государственной поддержки.

Получить свежие данные о размерах ставок ипотечного кредитования можно на сайте банка — http://ipoteka.absolutbank.ru/.

Кроме того, заемщик может воспользоваться электронным ипотечным калькулятором, который рассчитает индивидуальные условия сотрудничества с конкретным клиентом на основании тех параметров, которые будут им установлены.

Ипотечные программы от Абсолют банка

В Абсолют банке действует 12 ипотечных программ, с помощью которых может быть приобретено вторичное жилье, квартиры в новостройках и даже коммерческая недвижимость.

Для пользования кредитом могут использоваться средства материнского капитала, накопительно-ипотечной системы и иные государственные выплаты.

Итак, полный перечень программ кредитования выглядит следующим образом:

• Военная ипотека;
• Ипотека на новостройки;
• Ипотека на готовое жилье;
• Ипотека по госпрограмме;
• Ипотека под залог недвижимости;
• Залоговая программа;
• Коммерческая недвижимость;
• Машино-место;
• Апартаменты;
• Ипотека под материнский капитал;
• Рефинансирование;
• Ипотека для работников корпорации «РЖД».

Подробно рассмотрим условия каждой ипотечной программы. Кто может ими воспользоваться, и какую ожидать от этого выгоду?

Военная ипотека

Военная ипотека рассчитана на граждан, состоящих на военной службе. Они должны при этом быть участниками накопительно-ипотечной системы. При этом на момент будущего погашения ипотеки им должно быть не более 45 лет.

Выступать в сделке по военной ипотеке могут выступать не только сами военные, но и их доверенные лица. Для того, чтобы стать участником программы, заемщику необходимо внести первоначальный взнос в размере 20%.

Ипотека выдается на следующих условиях:

• Ставка определяется в индивидуальном порядке;
• Максимальный срок кредитования 20 лет;
• Максимальная сумма кредита около 2,9 миллионов рублей.

Ипотека на вторичное жилье и новостройки

В этих случаях могут быть привлечены до 4 созаемщиков, также получающих доход. С их помощью можно получить увеличение суммы ипотеки и снижение процентных ставок.

В этих программах также требуется внесение первоначального взноса не менее 20% от стоимости жилья. При этом максимальный размер взноса должен быть – 85% от его цены.

Получить кредиты заемщики могут на 30 лет в размере до 20 миллионов рублей.

Ипотека с господдержкой

Господдержка действует только в отношении тех семей, где в недавнем времени были рождены второй или третий ребенок.

Льготная ставка кредитования при этом имеет ограниченный период действия. При появлении второго малыша она действует 3 года, при появлении третьего – 5 лет.

Рождение второго или третьего ребенка должно произойти в период с начала 2019 года по конец 2022 года.

По данной программе действуют следующие параметры кредитования:

• Срок кредитования до 30 лет;
• Максимальный размер займа равен 12 миллионам для двух столиц и 6 миллионам для остальных регионов и городов.

Ставка при этом на ипотечное кредитование в льготном размере равна будет всего 6%. По истечении льготного периода кредитования она будет увеличена.

Лучше заранее выяснить у менеджеров банка, каким образом будет происходить ее дальнейшее увеличение, чтобы ее рост не стал неприятным сюрпризом.

Ипотека под залог недвижимости

Это ипотека без первоначального взноса. Недвижимость выступает основной гарантией возврата денежных средств, выданных по программе ипотечного кредитования.

Под залог недвижимости ипотеки выдаются в Абсолют банке максимум на 15 лет. Размер суммы кредитования при этом ограничен 15 миллионами рублей.

Залоговая программа

Залоговая ипотека – это кредитование заемщика на приобретение того жилого помещения, которое уже находится в залоге у Абсолют банка. Это значительно облегчает всю бумажную волокиту, связанную с оформлением залога на балансе банка.

Для залоговой ипотеки характерны общие условия ипотечного кредитования. Срок сотрудничества с клиентом ограничен 30 годами, а максимальный размер выплат – 20 миллионами.

Коммерческая недвижимость

Абсолют банк дает возможность своим клиентам приобрести не только жилые, но и нежилые помещения для личных целей.

Сделать они могут это двумя способами:

• Через внесение 40% первоначального взноса;
• Через внесение 20% первоначального взноса и предоставления предмета залога.

Получить по данной программе можно до 15 миллионов рублей на 15 лет жизни.

Машино-место и апартаменты

Срок кредитования на приобретение места для автомобиля будет зависеть от двух факторов:

• Если у клиента в Абсолют банке есть ипотечный кредит на недвижимость – он будет равен 30 годам;
• Если у клиента в Абсолют банке нет ипотечного кредита на недвижимость – он будет равен 10 годам.

В отношении приобретения апартаментов действуют стандартные ставки и сроки кредитования. Однако, банк сможет оплатить только 70% стоимости апартаментов.

Остальные ипотечные программы Абсолют банка

Клиенты могут также воспользоваться внесением средств материнского капитала в счет оплаты первоначального взноса на ипотеку. Для таких заемщиков банком установлена минимальная норма взноса в 10% от стоимости жилья.

Сотрудники «РЖД» имеют льготные условия кредитования. К ним применяется минимальная процентная ставка. В случае приобретения новостроящегося жилья, они могут даже не вносить первоначальный взнос по кредиту.

В Абсолют банке действует привлекательная программа рефинансирования ипотек, полученных в других банках. Воспользоваться этой услугой можно на 30 лет.

Ипотека по двум документам также доступна в данном банке, но условия такого кредитования будут не особо выгодными для обычных граждан.

Требования к заемщикам и документации

Нет смысла подавать заявку на кредит, если Вы не отвечаете следующим требованиям:

• Наличие российского гражданства и прописки;
• Возраста от 21 до 65 лет;
• Трудовой стаж минимум 12 месяцев вообще и на последнем месте работы полгода.

Для получения ипотеку в Абсолют банке необходимо заполнить специальную анкету-заявку. Кроме анкеты, которую можно взять на сайте банка или в его любом офисе, необходимо будет представить ряд документов, подтверждающих Вашу платежеспособность.

В частности, банк попросит Вас представить следующие сведения:

• Паспорт;
• Копия трудовой книжки и справка о доходах;
• Свидетельства о праве собственности на залоговое имущество;
• Сертификат материнского капитала;
• Свидетельства о рождении детей;
• Отчет об оценке и т.д.

В каждой конкретной программе кредитования действуют свои правила сбора и представления документации.

Оформление ипотеки

Всех интересует вопрос, сколько действует одобрение ипотеки в Абсолют банке. И здесь банк может похвастаться лучшими нормативами. Заявки в Абсолют банке рассматриваются в течение 24 часов.

Сам процесс оформления ипотеки осуществляется с несколько этапов:

• Поиск подходящего ипотечного продукта и заполнение онлайн-заявки;
• Сбор и предоставление документов в отделение банка в случае положительного решения в пользу заемщика;
• Поиск недвижимости;
• Подписание ипотечного договора, его регистрация и регистрация залога.

Необходимо ли страхование ипотеки?

Так, стоимость страховок в Абсолют банке имеет следующие показатели:

• 0,7% от суммы долга при страховании жизни и здоровья;
• 0,12% — при страховании от рисков утраты прав на жилье;
• 0,4% — при страховании рисков случайной утраты.

Как понизить процентную ставку по ипотеке? Нужно лишь воспользоваться приобретением всех возможных страховок, предложенных банком.

Возможно ли досрочное погашение ипотеки?

Как правило, погашение ипотечных кредитов осуществляется аннуитетными платежами. Они имеют одинаковый размер и вносятся в одну и ту же дату на счет заемщика.

Однако, возможна ситуация, когда финансовое состояние заемщика резко улучшается, и он решается полностью или частично досрочно погасить свой кредит.

В этом случае Абсолют банк не берет никаких дополнительный комиссий и процентов. Но для осуществления этой процедуры требуется подача заранее подготовленного заявление о намерении досрочно внести большую сумму платежей.

Ипотечное кредитование позволяет гражданам, имеющим незначительный, но постоянный доход, приобрести свое собственное жилье. Банки легко кредитуют надежных заемщиков и, кроме того, приобретают в залоговое хранение купленное клиентом имущество на все время действия договора.

Абсолют банк предлагает выгодные процентные ставки на получение ипотеки и огромное количество льготных ипотечных программ для своих потенциальных клиентов.

Ознакомиться со всеми условиями сотрудничества и заполнить онлайн-заявку на получение ипотеки граждане могут на официальном сайте Абсолют банка.

Источник: https://BaikalInvestBank-24.ru/poleznye-stati/ipoteka-v-absolut-banke-ysloviia-v-2019-gody-ipotechnye-programmy.html

Ипотека Абсолют банк — программы, условия, требования к заемщикам

Абсолют банк относится к финансовым учреждениям РФ с продвинутыми технологиями и высокой ориентированностью на частных, корпоративных клиентов. Обилие кредитных, депозитных программ охватывает все категории граждан, желающих оформить ипотеку или автомобильный кредит, потребительский займ или выгодно вложить средства под проценты.

Ипотека Абсолют банк – это более 6 работающих программ со сниженной процентной ставкой для создания комфортных условий собственным клиентам.

Разберемся детальнее в условиях лояльной кредитующей организации для заемщиков определенных социальных категорий.

Процентная ставка по ипотеке в Абсолют банке в 2020 году

2020 год характеризуется снижением ставок во всех банковских организациях РФ, что привлекает потенциального покупателя на рынок недвижимости. Банк Абсолют также снизил процентные годовые ставки по ипотеке, располагающие на июль нынешнего года такими значениями*:

Наименование ипотечной программы	Действующая ставка по процентам	Ставка в 2017 году (для сравнения)
Готовое жилье	9,99%	12%
Новостройка	9,99%	12%
Рефинансирование	11,49%	13,25%
Военная ипотека	10,6%	От 11,5%
Материнский капитал	9,99%	10,9%

*данные актуальны для центрального офиса финансовой структуры, в регионах размер процента по ипотеке рассчитывается индивидуально.

В перечне федеральных программ присутствует ипотека для молодых семей – Абсолют предлагает жилищные ссуды для супружеских пар с двумя и более детьми по ставке 5,49%.

Ипотека на готовое жилье

Для приобретения квартиры на вторичном рынке под годовой процент 9,99% заемщикам необходимо:

• соответствовать возрастной планке (от 21 года);
• иметь официальный рабочий стаж от 1 года;
• заполнить справку о доходах семьи по форме банка.

Условия ипотеки от Абсолют банка предполагают выдачу средств в сумме до 80% от оценочной стоимости выбранного жилья со сроком погашения 30 лет. Допускается привлечение до четырех созаемщиков, включая родственников и супругов (супруг).

Процентные ставки на новостройки

Первичный рынок недвижимости привлекателен для заемщиков участием в специальных акциях, разработанных партнерами Абсолют банка – аккредитованными застройщиками. Ипотечное кредитование под 9,99% на новое жилье предусматривает минимальный первоначальный взнос в размере 20% от общей цены квартиры. В обязательном порядке оформляется комплексный страховой договор, исключающий риски невыплаты ссуды при наступлении тяжелой финансовой ситуации вследствие потери работы, личных обстоятельств или получения травм.

  Ипотека для ИП — условия, особенности, способы получения

В перечне основных застройщиков и риелторских агентств, находящихся в партнерах банка Абсолют:

• национальная организация риелторов России (РГР);
• группа компания ПИК (ведущий российский девелопер);
• ГРМ – объединение риелторов Москвы;
• застройщик «Новосел» (Уральский регион, Екатеринбург);
• компания «Эталон-Инвест» (более 6 актуальных проектов в Москве и Санкт-Петербурге);
• ООО «Александр Недвижимость», работающее со всеми видами объектов, включая загородные коттеджи, земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, гаражи и дачи.

Полный перечень партнеров уточняйте у сотрудника банка – в зависимости от региона обращения, персональный менеджер предложит сотрудничество с лучшими агентствами недвижимости и застройщиками. При участии в специальной программе заемщик получает минимальную годовую ставку по ипотеке.

Коммерческая недвижимость

Частным предпринимателям, юридическим лицам и простым гражданам Абсолют предлагает выгодные условия покупки коммерческой недвижимости под годовую ставку 11,49%. В особенностях банковского продукта:

• размер ПВ – 20%;
• нет требования к обязательной регистрации по месту обращения;
• положительное решение при нестандартных ситуациях;
• до 30 лет на погашение кредита;
• до 80% к получению от общей стоимости коммерческого объекта.

Привилегией станет перевод расчетных счетов предприятия или выплат по заработной плате в Абсолют банк.

Ипотека под залог недвижимости

Ипотечные кредиты с обеспечением – доступный вариант получения новой жилплощади гражданам с наличием имущества в собственности.

Финансовые учреждения лояльно относятся к соискателям, готовым передать в залог имеющуюся квартиру, частный дом, автомобиль. Также ипотека с обязательным оформлением залогового договора предусматривает получение до 15 млн. руб.

без обязательного предоставления отчета в Абсолют банк о расходовании средств (нецелевое кредитование).

При годовой ставке 12,74% лимит займа рассчитывается в сумме, не превышающей 70% от оценочной стоимости залога, максимальный период погашения составляет 15 лет.

В ключевых требованиях финансового учреждения к залоговому жилью (вторичный рынок):

• развитая инфраструктура в районе расположения недвижимости;
• хорошее состояние коммуникаций;
• наличие всех документов на квартиру, дом;
• отсутствие обременение в виде ареста, залога, регистрации несовершеннолетних детей и людей с ограниченными возможностями (инвалидов);
• отсутствие не узаконенных перепланировок;
• хорошее общее состояние жилья.

Военная ипотека

Согласно федеральной программе для поддержки военнослужащих РФ, получить новую квартиру в ипотеку могут все участники накопительно-ипотечной системы (НИС), состоящие в ней минимум 3 года.

Сумма к получению рассчитывается индивидуально – если заявитель желает добавлять собственные средства, лимит может повышаться в зависимости от размера заработной платы или суммы личных сбережений.

В противном случае сумма фиксированная – 3,075 млн руб., выдаваемая под 10,9%.

Срок погашения рассчитывается по возрасту военнослужащего – до 20 лет, но не превышая предельного возраста пребывания на службе в войсках РФ.

Ипотека на апартаменты

Программа Абсолют банка предусматривает выдачу ипотеки под 9,99% годовых на приобретение премиальной недвижимости вторичного или первичного рынка. Жилищная ссуда выдается на 30 лет, составляет до 80% от цены недвижимого объекта при первоначальном взносе 20%.

Внимание: окончательная ставка рассчитывается после изучения платежеспособности и кредитной истории заемщика, наличия залогового имущества, зарплатных счетов, а также готовности заключать страховые договора. Максимальный размер ставки – 10,24%.

Материнский капитал

Социальное жилье в ипотеку с привлечением средств материнского (семейного) капитала в Абсолют банке доступно по ставке 9,99% с периодом выплаты до 30 лет. Сумму федеральной помощи молодым семьям направляют на внесение ПВ (20%) либо в качестве частичного досрочного погашения ссуды.

Если заемщик желает внести собственные накопления в качестве авансового платежа, финансовое учреждение требует 10% ПВ. Для получения необходимо:

• наличие сертификата материнского капитала;
• разрешение от ПФ о направлении средств на улучшение жилищных условий;
• выписка из ПФ об остатке капитала.

Жилищный займ можно оформлять с привлечением до 4 созаемщиков, но в обязательных требованиях – стаж работы минимум 1 год.

Машино-место

При обращении в Абсолют банк за средствами для покупки машино-места клиент получает нецелевой займ без обязательного отчета о тратах выданной суммы. Годовой процент составляет 11,49%, срок погашения кредитных обязательств – до 10 лет.

Рефинансирование

Выгодные условия перекредитования позволяют получить новый займ в счет погашения первичной ипотеки под 9,99% годовых. Ставка Абсолют банка доступна гражданам, ранее не оформлявшим рефинансирование. Клиент получает пересмотр первичного договора, вывод имущества из-под залога (с переоформлением в Абсолюте), уменьшение ежемесячных взносов.

В преимуществах процедуры – получение удобного графика платежей, разработанного с учетом доходности семьи. Обязательным требованием остается наличие справки 2-НДФЛ.

Ипотечный калькулятор

Специальная форма предварительных расчетов позволяет получить детальные данные о будущем жилищном займе на основании веденной информации. Она включает:

• схему погашения (аннуитетная, дифференцированная);
• фиксированную годовую ставку (%);
• стоимость жилплощади с размером ПВ (в процентах и сумме);
• период выплаты ипотечного долга.

Фильтр позволяет соотнести собственные финансовые возможности с ежемесячными платежами. Например, военная ипотека не требует предварительного расчета, здесь фиксированные суммы, перечисляемые государством. Если военнослужащий решает добавлять личные сбережения, калькулятор определит ежемесячный взнос с учетом этой суммы.

Также форма показывает, какой уровень доходов необходим, чтобы Абсолют одобрил заявку. На предварительное рассмотрение ее подать можно в онлайн-режиме на сайте финансовой организации.

Результаты расчета

Сумма ипотеки в банке Абсолют, срок погашения, ставка	Размер ежемесячного взноса	Общая стоимость жилищного займа с процентами
3,5 млн руб. под 9,9% на 30 лет (ПВ 20% = 700 тыс. руб.)	24 365 руб. (0.70% стоимости квартиры)	8 771 400 руб. (250.61% стоимости квартиры)
2,7 млн руб. по ставке 10,24% на 15 лет (ПВ 20% = 540 тыс. руб.)	23 530 руб. (0.87%)	4 235 400 руб. (156.87%)
1,3 млн руб. под 10,49% на 10 лет (ПВ 30% = 390 тыс. руб.)	12 274 руб. (0.94%)	1 472 880 руб. (113.30%)

*в примерах использовалась аннуитетная схема погашения долга.

На примере делаем вывод: выгодную ипотеку в Абсолют банке получают заемщики, имеющие возможность увеличить размер авансового платежа до 30-40%.

Заключение

Социальные, федеральные и партнерские программы Абсолюта направлены на комфортную выплату ипотеки физическими лицами.

Выгодными вариантами станут акции от застройщиков и агентств недвижимости, а также ипотека с периодом погашения до 10 лет.

Клиенты также могут обратиться за приобретением залоговой недвижимости – собственная база организации позволяет подобрать комфортное жилье без большой переплаты.

на эту тему:

Банк Возрождение – ипотека для всех категорий заемщиков, социальные программы

ВТБ ипотека на вторичное жилье – ставки, условия, особенности

Коммерческая ипотека в Сбербанке

Ипотека в Уралсибе – программы, ставки, схема получения

Ипотека РоссельхозБанк – программы, расчеты, отзывы о кредиторе

Ипотека в Сбербанке – ставки, условия, программы

Ипотека Альфа Банк – действующие программы, категории клиентов, условия

Ипотека ВТБ – действующие программы, ключевые требования, правила погашения

Ипотека Промсвязьбанк – разновидности программ, требования, ставки

Ипотека РайффайзенБанк – выгодные программы для всех категорий заемщиков, ссуды с господдержкой

Ипотека в Кубань кредит банке

Дельта Банк ипотечный кредит – программы, специальные предложения, государственные льготы

МТС Банк ипотека

Локо Банк ипотека 2020 – особенности

Металлинвестбанк ипотека – программы, условия, требования к заемщикам

Источник: https://rukrediti.ru/ipoteka-absoljut-bank-programmy-uslovija-trebovanija-k-zaemshhikam/