Ипотека в сбербанке под 12 процентов годовых

В Сбербанке начала работать программа «Дальневосточная ипотека» для молодых семей. В рамках программы с госсубсидированием жители Дальнего Востока смогут получить ипотечный кредит по ставке 2 %.

Ипотека в Сбербанке под 12 процентов годовых

Максимальный срок кредита составит 20 лет, сумма кредита – до 6 млн рублей, размер первоначального взноса – 20 %.

«Запуск такой программы – это серьезная помощь для молодых семей региона. Уверен, что она будет востребована среди клиентов банка на территории Дальнего Востока и благодаря ей многие семьи смогут обрести своё жилье», — подчеркнул председатель Дальневосточного банка ПАО Сбербанк Дмитрий Суховерхов.

  • Оформить ипотеку по субсидированной ставке можно будет:
  • · при покупке у юридического лица жилого помещения, находящегося на этапе строительства и расположенного на территории ДФО;
  • · при покупке у юридического лица на первичном рынке жилья готового жилого помещения, расположенного на территории ДФО;
  • · при покупке у юридического или физического лица на вторичном рынке готового жилья или жилого помещения с земельным участком, расположенного на территории сельского поселения на территории ДФО;
  • · при строительстве индивидуального жилого дома на земельном участке и приобретении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на территории ДФО.
  • В программе смогут принять участие семьи, где возраст обоих супругов не превышает 35 лет (включительно) либо граждане не старше 35 лет (включительно), не состоящие в браке и имеющие ребенка, возраст которого не превышает 18 лет.

Программа будет действовать до 31 декабря 2024 года включительно. Получить консультацию по программе и подать заявки можно в отделениях Сбербанка либо через сервис «ДомКлик». После внедрения всех настроек в банковском программном обеспечении по заявкам, которые отвечают всем требованиям программы и после предоставления клиентом объекта недвижимости, начнется их одобрение.

  1. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481.
  2. На правах рекламы
  3. Возрастная категория материалов: 18+

Ипотека в Сбербанке под 12 процентов годовых Ипотека в Сбербанке под 12 процентов годовыхСбербанк выдал 65% кредитов по программе ипотеки с господдержкой для семей с детьми под 5% годовыхСегодня, 11:20Ипотека в Сбербанке под 12 процентов годовыхПочти 40 тысяч клиентов Сбербанка начали копить на «будущий капитал» при помощи страхования07.02.2020, 10:15Сбербанк заключил больше половины ипотечных договоров по программе «Дальневосточная ипотека»05.02.2020, 12:50Число выданных в Приамурье долевых кредитов за три месяца выросло в три раза04.02.2020, 10:12Губернатор Приамурья поручил следить за ценами на рынке жилья03.02.2020, 11:41Сбербанк поможет найти работу людям старшего возраста31.01.2020, 11:20Приамурье предлагает отменить возрастные ограничения для многодетных семей по дальневосточной ипотек30.01.2020, 15:05Сбербанк проводит лекции по актуальным финансовым инструментам в вузах страны28.01.2020, 15:17Сбербанк выяснил, сколько семьи копят на образование детей28.01.2020, 11:30Студенты-экономисты из АмГУ получили урок финансовой грамотности24.01.2020, 16:30В Тынде построят новые дома под двухпроцентную ипотеку24.01.2020, 12:03

Источник: https://ampravda.ru/2019/12/19/092879.html

Условия ипотеки в Сбербанке под 7,5%

Получить ссуду на приобретение квартиры в новостройке предлагают многие финансовые организации России, но на сегодняшний день самую низкую ставку можно получить, оформив в Сбербанке ипотеку под 7,5% годовых. Это акционное предложение от ведущего банка страны, которое доступно отдельной категории лиц.

Ипотека в Сбербанке под 12 процентов годовых

Требования к клиенту, который хочет получить ипотеку:

  1. Оформить ссуду на квартиру может только гражданин Российской Федерации, имеющий постоянное место прописки.
  2. Возраст заемщика может варьироваться от 20 до 75 лет.
  3. Клиент должен иметь постоянный доход, который позволит ежемесячно выплачивать долг.
  4. Минимальный общий стаж за последние пять лет должен составлять 12 месяцев.
  5. Стаж на текущем месте работы – не меньше полугода.

Клиент, который подает заявку на получение ипотечного кредита, может привлечь созаемщиков (не более 3-х человек).

При определении суммы займа учитываются совокупные доходы, что влияет на решение кредитора и увеличивает шансы на получение желаемого займа.

Эти лица имеют равноправные обязанности с заемщиком и несут ответственность перед финансовым учреждением по погашению кредитной задолженности.

Важно! Муж/жена заемщика автоматически выступает созаемщиком вне зависимости от возраста и материального дохода. Исключением являются случаи наличия брачного договора, которым предусмотрен особый режим раздельной недвижимой собственности. Также муж/жена заемщика не может выступать созаемщиком без российского гражданства.

Условия получения ипотеки

Размер процентной ставки может быть снижен до 7,5 процентов по ипотеке от Сбербанка, если потенциальный заемщик выполнит несколько обязательных условий:

  1. Оформит страховой полис (страхование жизни). Заключить договор можно непосредственно благодаря компании «Сбербанк страхование». Также доступны другие варианты, то есть можно обратиться в любую другую страховую фирму, которая прошла аккредитацию Сбербанком России.
  2. Возьмет кредит на срок до 12 лет на приобретение жилья у одного из застройщиков, которые предлагает Сбербанк.
  3. Выполнит регистрацию права собственности через электронную систему. Сервис позволяет быстро переслать необходимую документацию, поставить подпись на кредитном договоре без посещения МФЦ (многофункциональный центр) или Росреестра. Электронная регистрация сегодня становится популярной среди большого количества пользователей, ведь она экономит силы и время.

Важно! В случае отказа от вышеупомянутых условий, процентная ставка будет равна 9,5% годовых.

Ипотека в Сбербанке под 12 процентов годовыхПрямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе. Хотите попробовать?

Среди условий акции стоит выделить несколько важных моментов:

  1. По условиям акционного предложения срок окончания строительства дома, на приобретение квартиры в котором выдается займ, не имеет значения.
  2. Вся документация, которая касается кредитуемой недвижимости, может быть предоставлена клиентом-заемщиком в течение трех месяцев, начиная со дня принятия решения кредитором о выдаче займа.
  3. Благодаря данной банковской программе можно купить апартаменты, которые находятся на стадии строительства.
  4. Выполнить расчёт можно благодаря сервису безопасных расчетов.
  5. Есть возможность выдачи суды несколькими частями. Сумму делят на две равные части. Первая – переводится на счет после того, как договор долевого участия будет зарегистрирован. Вторая – будет переведена через несколько дней/недель после первой части. Сроки, когда вторая часть будет перечислена на счет, отмечаются в договоре делового участия.
  6. Минимальный размер ссуды 300000 руб.
  7. Максимальная цифра займа не может быть больше, чем 85% договорной стоимости жилища, которое кредитуется.

Программой предусмотрены ограничения по срокам кредитования до 30 лет. Обратите внимание, что акционная процентная ставка в размере 7,5% рассчитана на срок кредита до 12 лет.

Никакая комиссия за оформление кредитной сделки не насчитывается. Размер первоначального взноса стартует от 15% всей суммы займа. Если клиент не может представить документы, которые подтверждают занятость и постоянный финансовый доход, то первоначальный взнос стартует от 50%.

Перечень документов, которые нужны при оформлении ипотеки

Для того чтобы банк рассмотрел кредитную заявку потенциального заемщика, нужно предоставить пакет документов. Основными в данном случае выступают паспорт с постоянным местом прописки на территории страны и второй документ, который удостоверяет личность заемщика:

  • права водителя;
  • удостоверение военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти;
  • заграничный паспорт;
  • военный билет.

Также необходимо заполнить заявление-анкету заемщика. Если клиент рассчитывает на низкую ставку в размере 7,5% годовых, то необходимо подтверждение доходов, а также трудовой занятости. Кредитору нужно представить справку 2-НДФЛ или по форме банка, которая подтверждает трудовую занятость и платежеспособность. Может понадобиться копия или выписка из трудовой книжки.

Список застройщиков

Акционная кредитная программа от Сбербанка России касается жилья, которое находится на стадии строительства, причем не все застройщики могут принимать участие в этом специальном предложении.

Опрос: довольны ли Вы качеством услуг предоставляемых Сбербанком в целом?

Существует список, в котором представлены отдельные субъекты хозяйственной деятельности в строительной области. Они сотрудничают с кредитором и продают квартиры, которые можно купить в долг под 7,5% процента по ипотеке от Сбербанка.

Купить жилье в кредит можно только из перечня аккредитованных новостроек. В списке представлено более 100 жилых комплексов, которые участвуют в акции («Люберецкий», «Ярославский», «Путилково», «Столичные поляны», «Восточное Бутово», «Академика Павлова» и др.).

Благодаря ипотеке от Сбербанка вы можете выгодно с низкой процентной ставкой в 7,5% годовых купить квартиру-студию или недвижимость с одной, двумя, тремя или четырьмя жилыми комнатами.

Чтобы поучаствовать в акции и получить низкую процентную ставку, нужно:

  1. Получить одобрение в Сбербанке России по ипотеке.
  2. В списке застройщиков выбрать подходящую по цене и площади недвижимость.
  3. Связаться с менеджером застройщика и узнать номер квартиры, которую вы выбрали. Найдите жилье по выданному вам номеру при помощи сайта ДомКлик и отправьте его на одобрение кредитору.

Все квартиры, которые участвуют в кредитной акции с процентной ставкой 7,5% годовых, находятся на территории Московской области или непосредственно в столице.

Источник: https://sbankin.com/uslugi/ipoteka-v-sberbanke-pod-7-4.html

Ипотечная программа Сбербанка «12-12-12»: особенности и преимущества

Ипотека в Сбербанке под 12 процентов годовых

Желая привлечь как можно больше заемщиков, ипотечные банки используют разные маркетинговые ходы, реализуют специальные проекты и устраивают всевозможные акции. Проанализировав спецпредложения крупнейших финансовых структур, связанные с ипотечным кредитованием, эксперты RealtyPress.ru пришли к выводу, что одной из самых популярных является программа Сбербанка «12-12-12». Как показали опросы журналистов издания, многие россияне хотели бы знать об этой программе больше. Попробуем разобраться.

  • Другие ипотечные программы Сбербанка

Что необходимо для участия в программе?

Программа «12-12-12» — один из немногих банковских проектов, изначально ограниченное действие которого было затем продлено по просьбам заемщиков — как минимум до конца декабря 2013 года.

Условия акции предельно просты: заемщику, приобретающему квартиру у застройщика, выдается ипотека на срок до 12 лет с минимальным первоначальным взносом 12% и со ставкой до 12% годовых. Минимальная сумма кредита составляет 45 тысяч рублей.

При этом на время строительства и после оформления права собственности ставка меняться не будет.

Купить квартиру в соответствии с указанными условиями можно в любой новостройке, которая возводится в полном соответствии с законом № 214-ФЗ. Данный объект может быть и не аккредитован Сбербанком, правда в этом случае сама процедура оформления кредита будет немного сложнее.

  • ФЗ-214 о долевом строительстве. Насколько прочна защита дольщиков?

Чтобы стать участником программы, необходимо подать заявку на приобретение готового или строящегося жилья и быть готовым внести первоначальный взнос 12%. При этом неважно, в каком именно банке работодатель заемщика реализует зарплатный проект.  Для подтверждения дохода можно предоставить справку по форме банка.

Подтверждение трудового стажа и дохода для получения ипотеки в Сбербанке является обязательным. Участники зарплатного проекта могут не представлять справку 2-НДФЛ, а для остальных клиентов она обязательна.

Что касается стажа, он должен превышать один год, а на последнем месте работы надо трудиться не менее шести месяцев. В качестве первоначального взноса вполне возможно использовать материнский капитал и жилищные сертификаты.

Чтобы полученная сумма была больше, можно привлечь созаемщиков.

Программа «12-12-12»: возрастной ценз и особые требования

Ипотека в Сбербанке под 12 процентов годовых

Что касается страховок и разного рода дополнительных платежей, в Сбербанке РФ обязательным является только страхование объекта недвижимости. Разумеется, период строительства страховку не предусматривает, а после оформления права собственности и залога в пользу банка она уже обязательна. Страхование жизни и трудоспособности производится по желанию заемщика и на процентной ставке не сказывается.

Читайте также:  Технический паспорт и технический план: в чем разница?

Как утверждают сотрудники банка, никакие явные или скрытые комиссии при оформлении кредита не предусматриваются. Заемщик обязан представить документы по недвижимости в течение 120 дней с момента одобрения заявки и оформления ипотечного кредита.

Чего не предусматривает программа «12-12-12»?

Стоит подчеркнуть, что, в соответствии с данной программой, кредит предоставляется на покупку строящегося или готового жилья у юридического лица – непосредственно застройщика или подрядчика. Поэтому на покупку вторичного жилья или строительство индивидуального жилого дома такой кредит не дадут.

Многие действующие клиенты банка хотели бы рефинансировать имеющиеся ипотечные кредиты на столь выгодных условиях, однако такую возможность программа «12-12-12» не предусматривает.

Уже заключенные договора ипотечного кредитования изменению не подлежат, но всегда можно воспользоваться специализированными программами банка по рефинансированию. 

Некоторые выводы

Итак, среди основных преимуществ рассматриваемой программы Сбербанка можно назвать сниженную ставку, довольно-таки простое оформление (особенно для держателей зарплатных карт), дополнительные источники средств (маткапитал и жилищные сертификаты), отсутствие лишних затрат и скрытых комиссий, а также удобство погашения. При этом заемщики имеют возможность воспользоваться налоговыми льготами – единовременным имущественным вычетом и ежегодным налоговым вычетом.

Ипотка по программе Сбербанка «12-12-12» — это действительно неплохой вариант для тех, кто имеет первоначальный взнос, а также может подтвердить свои доходы и стаж.

Вместе с тем, если те или иные условия программы Вам не подходят, можно рассмотреть другие предложения этого банка или его конкурентов.

Так или иначе, ипотечное кредитование – самый оптимальный механизм, позволяющий платежеспособным гражданам улучшить жилищные условия.

Realtypress.ru

Источник: http://www.RealtyPress.ru/article/article_9203.html

Ипотека Сбербанка в 2020 году: ставки и условия

В 2020 году получить ипотеку от “Сбербанка” можно под процентную ставку от 5 % годовых (подробные условия ипотечного кредита читайте в нашем обзоре).

Самую выгодную ипотеку в “Сбербанке” смогут получить семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй и последующий ребёнок.

В целом, ставки по ипотечному кредитованию “Сбербанка” в 2020 году будут значительно ниже, чем были в 2019 году. Вы можете взять кредит на сумму от 300 000 рублей на срок до 30 лет.

Ипотека в Сбербанке под 12 процентов годовых

На настоящее время, в “Сбербанке” имеется 12 программ ипотечного кредита с различными условиями кредитования, которые мы очень подробно рассмотрим в нашей статье. Под обзором Вы можете поделиться своими впечатлениями об ипотеке в “Сбербанке”. Для нас очень важно Ваше мнение. Банк предлагает клиентам следующие “продукты”:

  • Свой дом под ключ;
  • Приобретение строящегося жилья;
  • Приобретение готового жилья;
  • Ипотека с господдержкой для семей с детьми;
  • Строительство жилого дома;
  • Загородная недвижимость;
  • Нецелевой кредит под залог недвижимости;
  • Ипотека плюс материнский капитал;
  • Ипотека по программе “Приобретение готового жилья”;
  • Военная ипотека;
  • Гараж или машино – место;
  • Рефинансирование ипотеки.

1. Свой дом под ключ

Ипотечный “продукт” разработан специально для собственников (или арендаторов) земельных участков на территории г. Москва, Московской или Липецкой области. Вы берёте ипотечный кредит, и получаете через три месяца готовый дом “под ключ”.

Пока дом не построен, денежные средства будут находиться на специальном счете в “Сбербанке”. Они будут переведены застройщику только после подписания акта приёма-передачи дома (по окончании строительства дома).

Среди аккредитованных партнёров: “Зодчий”, “Романово”, “Ремстройсервис”, “СУ-48”, и другие.

Получить ипотечный кредит намного проще, чем Вы думаете:

  1. Выберете земельный участок. Участок можно приобрести по договору купли-продажи или получить бесплатно в собственность или в безвозмездную аренду, если Вы относитесь к льготной категории;
  2. Подайте заявку на ипотечный кредит. Заявку можно оформить в отделении “Сбербанка”, на официальном сайте (онлайн) Банка, или в офисе застройщика. Застройщик предложит проект дома, и рассчитает сумму ипотеки;
  3. Ожидайте решения Банка. “Сбербанк” рассматривает заявки на ипотеку в течении 24 часов. В редких случаях, рассмотрение затягивается до 3 рабочих дней;
  4. Заключите договор на строительство. В случае одобрения заявки, подпишите в офисе застройщика договор подряда на строительство дома, и принесите документы для согласования со “Сбербанком”;
  5. Приходите на сделку. После заключения договора с застройщиком, Вам нужно будет подписать кредитный договор и договор залога земельного участка. Далее, с менеджером банка подайте документы на регистрацию в МФЦ;
  6. Получите кредит. Обратитесь в банк для получения кредита. Денежные средства будут переведены на специальный счет;
  7. Принимайте работу. Возведение дома по каркасной технологии не займёт более 3 – 4 месяцев. Подпишите акт приёма – передачи, и передайте его в “Сбербанк”;
  8. Зарегистрируйте право собственности на дом. Подайте документы в МФЦ для регистрации права собственности с залогом на построенный дом, и кадастрового учёта;
  9. Получите сниженную ставку по ипотечному кредиту. Сообщите банку кадастровый номер построенного дома, и получите снижение ставки по ипотеке.

Условия кредитования по программе “Свой дом под ключ” следующие:

  • Процентная ставка: от 10.9 % годовых в рублях;
  • Сумма кредита: до 8 миллионов рублей – Москва и МО, до 5 миллионов рублей – Липецкая область;
  • Первоначальный взнос: от 20 %;
  • Срок кредита: до 30 лет;
  • Регионы проведения акции: Москва, Московская и Липецкая область;
  • Отличия от стандартной программы: меньше процент и первый взнос по ипотечному кредиту, не нужно оформлять залог, предоставлять смету, и предоставлять поручителей до выдачи кредита;

2. Приобретение строящегося жилья

Ипотечный кредит на новостройки с процентной ставкой от 7.3 % годовых. Ипотека одобряется без визита в отделение “Сбербанка”. Вы заполняете форму заявки онлайн, и сразу же получаете решение. Для своих зарплатных клиентов, банк предлагает скидку к ставке по ипотеке. Так же, обратите внимание на специальные предложения и акции на квартиры от аккредитованных застройщиков.

Требования к заёмщикам

  • Возраст клиента от 21 до 75 лет;
  • Гражданство: Российская Федерация;
  • Стаж работы от 6 месяцев на текущем месте работы, и от 1 года общего стажа за последние 5 лет;
  • Супруг (супруга) – всегда созаёмщик (если собственность не разделена по брачному договору).

Условия кредитования по кредиту “Приобретение строящегося жилья”

  • Валюта кредита: Рубли РФ;
  • Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей;
  • Максимальная сумма кредита: не должна превышать меньшую из величин – 85 % договорной стоимости кредитуемого жилья или 85 % оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог (90 % – для клиентов, получающих зарплату на счет в “Сбербанке”);
  • Срок кредита: до 30 лет (до 12 лет по программе субсидирования ставки застройщиками);
  • Первоначальный взнос

Источник: https://spravochnikcredita.ru/ipoteka-sberbanka-v-2020-godu-stavki-i-usloviya/

Сбербанк вводит ипотеку под 12% | кредиты, банки, вклады

Впрочем, Сбербанк не единственный, кто будет предлагать отныне льготные жилищные кредиты.

Правительством накануне подписано постановление о начале в РФ с 1 марта 2015г новой схемы субсидирования ипотечных ставок, которые кредитные организации, в рамках сотрудничества с АИЖК, будут предлагать уже своим частным клиентам.

На данный момент завили об участие в правительственной программе также Банк Москвы, Открытие, Газпромбанк и Связь-Банк. В дальнейшем этот список будет только расширяться.

Надо отметить, что размер ипотечной ставки, о которой речь идет в постановлении Правительства, составляет 13% годовых.

Однако некоторые банки, уже с февраля ожидающие подписание данного норматива, поэтому давно принимающие предварительные заявки на льготный кредит от своих потенциальных заемщиков, предлагают в некоторых случаях уровень ставки даже ниже тринадцати. Например, банк «Открытие» объявлял о нижнем пределе в 12,55%, не говоря уже о последних новостях из стен Сбербанка.

Если говорить о динамике роста и падения ипотечных ставок, то сравним показатели до декабрьского увеличения ключевой ставки ЦБ до 17% и после. В прошлом году средний уровень стоимости квартирного кредита зафиксирован на отметке 12,5% годовых и зависел от нескольких параметров.

Например, ссуда для покупки на вторичном рынке жилья обходилась заемщику дороже. Займ для квартиры от застройщика в иных случаях стоил 11,5%.

После же исторического повышения Банком России своего ключевого индекса, банки либо приостановили выдачу квартирных ссуд вообще, либо подняли проценты до уровня 14,5-20%.

Если говорить об озвученных антикризисных мерах правительства, то они направлены в данном случае не только на увеличение объемов выдачи ипотеки, но и на стимулирование строительства жилья эконом-класса. Ведь данный льготный кредит можно получить только на покупку строящегося или готового жилья (но на первичном рынке) непосредственно у застройщика.

Из других условий в данном виде ипотек с господдержкой отметим следующие основные: срок кредита до 30 лет, первоначальный взнос от 20% из собственных средств, сумма займа зависит от региона (до 8 млн руб. жителям Москвы и области и до 3 млн руб. прочим россиянам).

Уровень ставки 12-13% приводится без учета наличия страхования, которое в данном случае будет обязательным, причем как титульном (права собственности), так и имущественная страховка недвижимости. Но и при таких пониженных ставках заемщикам следует учитывать, что, например, уже через 7-15 лет стоимость жилья в кредит увеличится за счет только банковских процентов в 2-3 раза.

А согласие на личное страхование представляется совсем нелишним в эти кризисные времена, грозящим потерей дохода многим россиянам.

Кстати, не каждый заемщик может стать обладателям низкой ставки. Категория заемщика имеет здесь большое значение – это люди, которые будут именно улучшать свои жилищные условия.

В их числе не только ветераны боевых действий, многодетные семьи и прочие традиционные льготники, но и простые россияне из низкорисковой, но платежеспособной группы.

Для остальных категорий населения, не попавших под описанные в специальной правительственной программе, ипотечные проценты будут по-прежнему предлагаться обычные рыночные, т.е. не льготные.

Пока предполагается, что данная схема будет работать до 15 марта 2016 года, при этом заявку на ипотеку можно будет подать до конца 2015 года. Со снижением ставок на банковском рынке, вероятно, будут дешеветь и льготные ссуды для новых заемщиков. Если за это время ключевая ставка ЦБ опустится до 9,5% и ниже, то госпрограмма будет свернута или переформатирована в нечто иное.

Источник: http://www.bank-klient.ru/news/ipoteka-sberbanka-pod-15-procentov.html

Процент по ипотеке Сбербанка

Появилось безумное количество банков, которые заманивают к себе «низкими» процентными ставками, высасывая из клиентов все до последней капли дополнительными услугами. При этом, не попасться на уловку мало кому удается. Так какому же банку довериться и взять в долг под низкие проценты?

В данный момент подобных банков очень мало и одним из них является Сбербанк России. Он не так много просит процентов с людей, поэтому он так востребован.

Если привести пример, то Тинькофф Кредитные Системы — это небо, а Сбербанк – земля.

Ведь если Тинькофф забирает 48% (не считая дополнительных услуг) годовых, какой бы кредит ни взял заемщик, то в Сбербанке России они забирают в два раза меньше, не обкрадывая своих клиентов.

Кроме низкой процентной ставки, банк отличается своим спектром предоставляемых слуг по ипотечному кредиту. И помимо этого, зачастую, Сбербанк дает «акции», успев на которые Кредитор может выгодно взять деньги в долг по специальным условиям.

Читайте также:  Просрочка по ипотеке в сбербанке

Правда, перед тем, как решиться на помощь банка, вам необходимо досконально ознакомиться с условиями, с которыми была выдана ипотека, чтобы не было пустых вопросов.

Теперь мы поговорим о видах и условия ипотечных кредитов.

Приобретение уже готового жилья

Дается при условии, если заемщик собирается приобрести построенные (готовые) квартиры, со всеми жилищными условиями дома или другое помещение для заселения. При этом:

  • Сумма ссуды не должна быть ниже 45 000 рублей.
  • Годовая ставка — от 12% (валюта: рубли).
  • Срок, который заемщик не имеет права превысить, составляет 30 лет.
  • Первоначальный вклад по кредиту: от 10%.

Читайте  Производство искусственного камня

Физическое лицо может получить данный вид заема без подтверждения дохода данного лица и его занятости.

Эти условия основные. Они могут меняться в зависимости от выбранной суммы кредита и его срокам его погашения.

Коли заемщик решил взять ссуду в банке на срок до 10-ти лет, то его процентная ставка, в этом случае, будет равна 12-ти%. Соответственно, нужно будет оплачивать ипотеку интенсивно и выдавать банку деньги за месяц чуть больше, если бы человек растянул срок выплаты до 30 лет.

Если заемщик вынужден взять деньги в долг у Сбербанка на срок до 20-ти лет, то процентная ставка слегка повысится: до 12,25-ти% годовых в рублях. От этого сумма переплаты будут гораздо выше.

При взятии заемщиком кредита со сроком выплаты до 30 лет, то годовая ставка увеличится еще на 0,25%, от чего выйдет 12,5%. При этом переплата будет не ниже 100 000.

Покупка еще строящегося помещения для жилья

Подобный кредит выдается человеку, что желает купить жилищный участок или квартиру на первичном рынке, а вернее в новостройке.

Условия для его выдачи идентичны условиям на приобретение уже построенного помещения.

Ставки и сроки идентичны тем, что выставляются при взятии денег в банке на готовое жилье. Срок до 10 лет – это12% годовых, до 20 лет – выйдет в 12,25%, до 30 лет – получется 12,5%.

Строительство жилого дома

Выдается, если Кредитор индивидуально станет строить жилой дом. Сбербанк выдаст вам деньги на следующих условиях:

  • Минимальный взятый кредит не должна быть ниже 45 000 руб.
  • Начисление процентов в течение года — от 12,5% ( рассчитывается в рублях).
  • Заемщик не имеет права превысить тридцатилетний срок.
  • Необходимо внести: 15% от общей суммы.

Заемщик, взявший деньги банка, и готовый выплачивать данную сумму в течение 10-ти лет, вынужден согласиться на процентную ставку в размере 12,5%.

Читайте  Бизнес идея: фирма по изготовлению корпусной мебели

Если человек хочет выплачивать долг в течение 20-ти лет, то процент увеличивается до 12,75%, что существенно поднимает сумму переплат.

А кредит, который взяли до 30 лет, ставка не превышает 13%. При этом, банк забросит все необходимые документы для приобретения клиентом денег в долг под проценты.

Загородная недвижимость

Банк предоставляет данный кредит, если третье лицо желает:

  • Приобрести или построить дачу, садовый дом или — любой другой вид недвижимости.
  • Окончить строительство объектов, которые перечислены выше ценности жилого дома.
  • Приобрести земельный участок.

Чтобы взять кредит нужно:

  • Преобрести у банка сумму, которая не может быть меньше 45 000 руб.
  • Годовые проценты должны быть 12,5% (рубли).
  • Нельзя превысить срок в 30 лет.
  • Первый взнос: 15%.

Чтобы получить деньги банка и выплачивать их в течение 10 лет, нужно согласиться со ставкой в 12,25% .

При выплате денежных средств на протяжении от 10 до 20 лет, ставка по процентам возрастет до 12,5%.

И самое долгое время на выплату кредита Сбербанк дает до 30 лет. В этом случае заемщик должен быть согласен на 12,75% годовых, от чего размер переплат будет существенен.

Гараж

Выделяется кредит на строительство, либо — приобретение гаража:

  • Сумма кредита не ниже 45 000 рублей.
  • Годовые проценты: 12,5% (в рублях).
  • Срок, который заемщик не имеет право превысить: 30 лет.
  • Первый взнос: от 10%.

За покупку или строительство гаража клиент выплачивает по той же схеме, что если бы взял кредит на строительство жилого здания. Продолжительность выплат: до 10 лет – годовые 12,5%. От 10 до 20 лет – 12,75%. И, если взять до 30 лет, процентная ставка уже будет 13%.

Ипотека с материнским капиталом

Заемщик имеет право погасить часть кредита средствами полученного материнского капитала.

Читайте  Бизнес в 2016 году: идеи

  • Может действовать только при взятии ипотеки на готовое жилье и строящееся.
  • При приобретении кредита с целью внести первый взнос, а также — оплатить часть долга материнским капиталом, Кредитор может выбрать срок, за который долг должен быть полностью погашен: до 10-ти лет, до 20-ти лет, до 30-ти лет.
  • Если человек, получающий материнский капитал, возьмет ссуду и обязуется ее выплатить за 10 лет, то процентная годовая ставка будет составлять 12%.
  • В случае, если физическое лицо захочет выплачивать долг за 20 лет, то ставка повысится до 12,25%.
  • При взятии кредита со сроком выплаты до 30-ти лет, годовые будут уже 12,5%.

Военная ипотека

Выдается, если заемщик желает приобрести строящееся, или готовое жилье. При этом, военная ипотека дается по пониженным ставкам кредитования.

  1. Срок кредита остается до 30 лет, однако годовая ставка: 9, 5%.
  2. При приобретении любого вида ипотеки Кредитор имеет полное право оплатить долг банку досрочно без штрафов и комиссии.
  3. Требования и документы банка, которые нужно предъявить, чтобы клиенту дали кредит:
  • Заявление-анкета того, кто хочет занять у банка;
  • 2 документа подтверждающий личность заемщика (паспорт обязателен);
  • Документ, что подтверждает финансовое состояние заемщика и его трудовую занятость.

Пугаться подобных цифр переплат не нужно. Сбербанк считается самым востребованным банком из-за того, что он дает в деньги в долг людям под низкие процентные ставки. К тому же, Сбербанк России давно завоевал доверие своих клиентов, которые откликаются о нем только положительно.

Помимо всего перечисленного, в банке имеются «горящие акции», которые ждут, пока ими воспользуются. Например, Сбербанк предлагает Кредитору взять кредит под безумно низкий процент годовых (10,5%). Плюс к этому, не только низкий процент годовых, но и клиент имеет право внести начальный взнос, или, если имеется возможность — заплатить какую-либо часть долга материнским капиталом.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://rusfinancist.net/protsent-po-ipoteke-sberbanka.html

Кто может взять ипотеку на квартиру в сбербанке под 12 процентов годовых

Как правило, для оформления ипотеки на покупку жилья в Сбербанке требуется 3 документа:

  1. Паспорт и копия страницы с регистрацией;
  2. Справка о доходах (2-НДФЛ с места работы);
  3. Дополнительно: СНИЛС, водительские права и т.д.

Также дополнительно при некоторых ипотечных программах учреждение требует свидетельство о браке или о рождении ребенка. На проверку документов уходит в среднем 5 дней.

После подписания договора необходимо предоставить договор купли-продажи и прочие документы на залоговое имущество.

Преимущества ипотечного кредитования в Сбербанке

Организация является одной из ведущих на финансовом рынке. Взять ипотеку на покупку квартиры в Сбербанке может каждый гражданин, который соответствует требованиям учреждения.

  • 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.
  • Процентные ставки
  • Для зарплатных клиентов при условии страхования жизни и здоровья:
  • 9,2%
  • Базовые ставки
  • 8,8%
  • В рамках «Акции для молодых семей»
  • Надбавки:

+ 0,3% — при покупке квартиры, выбранной не на Domclick.ru, либо квартиры, не участвующей в акции «Скидка 0,3% на Domclick.

ru»; + 0,3% — при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу); + 0,1% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации; + 0,5% — если вы не получаете зарплату на карту Сбербанка; + 0,6% — если вы не предоставили подтверждение дохода и занятости; + 1,0% — при отказе от страхования жизни и здоровья.

Не устраивает? Смотрите, какие ставки предлагает Россельхозбанк.

Государством. Так как правильно оформить кредит? Что для этого понадобится? И какие документы нужно предоставить в банк? Рассмотрим более подробно эти и многие другие вопросы.

Подробнее об ипотеке в Сбербанке

В настоящее время Сбербанк предлагает сразу несколько вариантов ипотечный кредитов – это:

  • новая ипотечная программа, вступившая в 2018 году — ипотека с господдержкой для семей с детьми;
  • приобретение строящегося жилища;
  • покупка готового жилья;
  • ипотека + материнский капитал;
  • ипотечное рефинансирование;
  • строительство жилого дома;
  • недвижимость за городом;
  • военная ипотека;
  • нецелевой кредит под залог недвижимости.

Конечно, условия по этим программам несколько отличаются, но, как правило, к заемщикам предъявляются примерно одни и те же требования.

Кто может взять ипотеку на квартиру в сбербанке под 12 процентов годовых это

Если она негативная, организация скорее всего отклонит заявку.

При уровне современных цен на жилье позволить купить себе квартиру или дом может далеко не каждый. Для граждан со средним уровнем дохода накопление необходимой суммы может растянуться на 10–15 лет.

Внимание Многие не готовы ждать так долго, и оптимальным решением в этом случае будет оформление ссуды. Рассчитав с помощью специального калькулятора сбербанк онлайн ипотека основные условия: годовой процент, сумму ежемесячного платежа, переплату по кредиту за весь срок, потенциальный заемщик может подобрать кредитную программу и ставку исходя из своих финансовых возможностей. При выборе программы следует также обратить внимание на минимальный первоначальный взнос, требуемый банком. В качестве первоначального взноса банки могут принимать сумму материнского капитала.

Кто может взять ипотеку на квартиру в сбербанке под 12 процентов годовых сколько

Важно Большинство ипотечных программ выдается в рублях, а сумма кредита не должна превышать 85% оценочной стоимости кредитуемого жилого помещения, указанной в экспертном заключении, а так же 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения. При этом срок кредитования варьируется в пределах 20-30 лет – в зависимости от типа кредитного пакета.

  1. Согласно условиям банка комиссия за выдачу кредита отсутствует, а в качестве обеспечения идет залог кредитуемого помещения.
  2. Отдельные условия всегда предъявляются к страхованию.
  • Ипотека Сбербанка на новостройки
  • Этот ипотечная программа предназначается для приобретения строящейся квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости.
  • Условия
  • Срок: до 30 лет / до 12 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками;
  • Первоначальный взнос: от 10% (от 50% при оформлении по двум документам).
  • Мин. сумма: 300 000 рублей;
  • Макс. сумма: не должна превышать меньшую из величин:

Так, приобретаемое в залог имущество обязательно должно быть застраховано от рисков гибели или утраты.

  • 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.
  1. Процентные ставки
  2. Действуют для зарплатных клиентов Сбербанка при условии страхования жизни и здоровья заемщика.
  3. По программе субсидирования до 7 лет.
  4. 7,30%
  5. По программе субсидирования от 7 лет 1 мес.
Читайте также:  Генеральная доверенность: виды, правила составления, полномочия

Плюсом может служить также небольшая величина первоначального взноса (от 10%) и удобное оформление через интернет на сайте DomClick.ru. Все это позволит многим россиянам, которые ранее задумывались о приобретении недвижимости, решить свой квартирный вопрос, считает эксперт 10 Банков по ипотечным продуктам Игорь Кузнецов.

Контакты для справок и консультаций

Подробнее об условиях и процентных ставках ипотечного кредита узнавайте у сотрудников Сбербанка.

Официальный сайт:

www.sberbank.ru

  • Телефоны:
  • +7 495 500-55-50 (для звонков в Москве), 900 (бесплатный звонок для мобильных по РФ)
  • Адрес:
  • Москва, 117997, ул.

Вавилова, д. 19.

Генеральная лицензия Банка России № 1481.

Рассмотрим пошаговый процесс взятия квартиры в ипотеку:

Шаг 1. Выбрать подходящую программу. «Сбербанк» предлагает потенциальным заемщикам множество ипотечных программ, которые отличаются условиями кредитования, предметом ипотеки.

Так, взять ипотеку можно на квартиру (на первичном или вторичном рынке), готовый дом, строящийся дом, загородную недвижимость, гараж, машино-место.

Шаг 2. Подобрать подходящую ипотеку. Помимо того что клиент выбирает программу – к примеру, он хочет купить квартиру, так он может уйти еще глубже – выбрать конкретный вид ипотеки.

Например, если взять кредит хочет молодая семья с двумя детьми, то банк предлагает особые условия по программе «Ипотека плюс мат. капитал». Для военных тоже есть свои условия и своя программа.

Шаг 3. Собрать документы.

3. Скидка за страховку. Если вы оформите страхование жизни, то ставка будет ниже на 1%.

4. Скидка молодой семье. Если один из супругов младше 35 лет, то скидка составит 0,4%.

5.

Скидка 0,3% при покупке квартиры на ДомКлик. Действует на покупку ряда квартир, выбранных на портале «ДомКлик». Снижение ипотечных ставок по заранее проверенным квартирам составляет 0,3 процента.

6.

Скидка от застройщика. Снижение ставки по ипотеки Сбербанка до 2% действует при приобретении жилья у определенных застройщиков при сроке кредита до 12 лет.

Сбербанк: ставки и условия ипотеки в 2019 году

Реклама

Рассмотрим действующие сегодня проценты и условия ипотечных программ Сбербанка в Москве, СПБ и в целом по России.

1

Если речь идет о стандартной программе, тогда банк уточняет, что на момент погашения ипотеки заемщику должно быть не больше 75 лет.

Например, если человеку исполнилось 65 лет, то он может взять квартиру в ипотеку, но только на 10 лет, то есть, до достижения им возраста 75 лет.

Если ипотека предоставляется по двум документам (без подтверждения доходов и трудовой занятости), тогда заемщику нужно будет рассчитаться с банком до достижения возраста 60 лет. А по военной ипотеке максимальный возраст заемщика составляет не больше 45 лет.

Можно ли взять ипотеку, если уже есть ипотека в «Сбербанке»?

Взять вторую ипотеку, не погасив первой, в «Сбербанке» можно, но это проблематичный и длительный процесс.

Страхование недвижимости обязательно.

Учитывается возраст обратившегося. Банк сотрудничает с людьми старше 21 года и моложе 75 лет (на момент последней выплаты).

Срок кредитования при этом может достигать 30 лет.

Первый взнос должен составлять не менее 10-20% от стоимости недвижимости. Допускается использование маткапитала как в качестве взноса, так и для погашения уже имеющегося долга.

Организация является участником государственных программ, поэтому можно получить средства на более выгодных условиях при наличии сертификата участника.

Чтобы оформить ипотеку на приобретение жилья в Сбербанке, необходимо выбрать программу, учитывая параметры и особенности.

Документы

  1. Сбербанк проверяет потенциальных клиентов тщательно, чтобы снизить риск неуплаты.
  2. Обязательно проверяется официальность трудоустройства и дохода, оценивается кредитная история.

  3. 7,80%
  4. Базовые ставки
  5. 9,30%
  6. Надбавки:
  7. + 0,3% — при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу); + 0,5% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке; + 0,3% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости при условии первоначального взноса от 50%; + 1,0% — при отказе от страхования жизни и здоровья.
  8. Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе

2. Ипотека Сбербанка на вторичное жилье

  • Этот ипотечный кредит Сбербанка выдается на покупку квартиры, дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.
  • Условия
  • Срок: до 30 лет;
  • Первоначальный взнос: от 10% (от 50% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости);
  • Мин.

Учреждение предоставляет их список.

Возраст получателя может составлять от 21 года до 75 лет (на момент окончания выплат). Процент от 7,6%. Срок кредитования — до 12 лет.

  • «Рефинансирование». Если условия ссуды стали непосильными, можно воспользоваться услугой рефинансирования. В этом случае организация предлагает ставку от 10,1%.
    Максимальный период кредитования — 30 лет. Лимит суммы составляет от 300 тысяч до 7 млн рублей.
  • «Готовое жилье». Приобрести готовую квартиру на первичном или вторичном рынке можно на выгодных условиях: ставка от 10,3%, срок — до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости недвижимости.
  • «Строительство жилого дома». На строительство финорганизациция выделяет суммы от 300 тысяч рублей, однако для оформления требуется больший пакет документов. Ставка — от 10,8%. Возраст заемщика должен составлять 21-75 лет.

Далеко не каждому клиенту банк предоставляет такую возможность.

Однако если человек хочет получить вторую ипотеку, то он должен подходить под определенные критерии банка:

  • Заемщик должен доказать свою платежеспособность. Заработная плата или доход клиента должны быть высокими, чтобы он смог погашать как текущую, так и прежнюю задолженность. Банк будет рассматривать заявку на предоставление клиенту еще одной ипотеки только в том случае, если минимальный платеж клиента по каждой ипотеке будет составлять не больше 15% от его официальной заработной платы.
  • У заемщика не должно быть просрочек по платежам первой ипотеки. У него должна быть положительная кредитная история.
  • Взять вторую ипотеку, не выплатив по первой хотя бы 70%, не получится.

Источник: https://sts-sts.ru/kto-mozhet-vzyat-ipoteku-na-kvartiru-v-sberbanke-pod-12-protsentov-godovyh

Ипотека под 5 процентов годовых: условия кредитования и рефинансирования

Рынок ипотечного кредитования развивается быстрыми темпами. Во многом это обусловлено тем, что государство реализует программы социальной поддержки граждан, которым необходимо улучшить жилищные условия.

Еще в прошлом году процентная ставка по ипотеке 6 % воспринималась как нечто невозможное, недостижимое, а сегодня в рамках государственных программ существует ипотека под 5 процентов годовых.

В статье мы расскажем, кто имеет право на льготное ипотечное кредитование и на каких условиях предоставляется заем.

Доступные программы ипотеки под 5 процентов годовых в 2019 году

В настоящее время в России реализуется государственная программа ипотечного кредитования для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

Такие семьи могут получить ссуду на приобретение недвижимости под 5-6 процентов годовых. При этом кредитор ничего не теряет – государство возмещает ему разницу между рыночной и льготной ставкой по ипотеке.

Отметим, что график платежей рассчитывается по ставке 5-6 процентов годовых на весь срок ипотеки. Это закреплено в постановлении Правительства РФ от 28 марта 2019 г. № 339.

Раньше срок действия льготной ставки составлял не более 8 лет. С выходом упомянутого постановления ситуация изменилась – теперь льготная ставка действует в течение всего периода кредитования и ограничивается лишь максимальным его сроком (как правило, 30 лет).

Сейчас граждане РФ могут воспользоваться для получения ипотеки под 5 процентов годовых одним из двух способов:

  • Стать участником программы «Семейная ипотека» и воспользоваться ее расширенными возможностями. Правительство в постановлении, касающемся субсидирования ипотечных займов, определило категории граждан, которые имеют право на льготу. Это семьи-резиденты Дальневосточного Федерального округа, в которых родился второй или последующий ребенок с 01 января 2019 г по 31 декабря 2022 г. На средства, выданные под 5 процентов годовых, семья может купить недвижимость на первичном рынке в городе либо на вторичном рынке в сельской местности, причем только на Дальнем Востоке.
  • Получить ипотечный заем в рамках программы, направленной на поддержку незащищенных категорий граждан. Один из таких проектов реализуется в республике Мордовия. Он направлен на улучшение жилищных условий нуждающихся. Кредиты на покупку недвижимости на льготных условиях в Саранске и Мордовии выдают в рамках одной из социальных программ федерального значения – проекта «Жилище». Все параметры социального ипотечного кредитования прописаны в Постановлении Правительства Республики Мордовия от 05.11.2008 № 504.

Деньги, полученные в рамках программы поддержки семей, могут быть направлены на приобретение жилья либо рефинансирование другого займа, который был/будет использован для покупки:

  • жилья в новостройке у юридического лица (кроме инвестиционных фондов или управляющих компаний инвестиционного фонда) в рамках закона о долевом строительстве № 214-ФЗ (договор долевого участия, переуступка прав по ДДУ);
  • жилья в сданном доме у застройщика (кроме инвестиционных фондов или управляющих компаний инвестиционного фонда).

Расскажем подробнее о каждой из этих программ.

Семейная ипотека под 5 процентов в Дальневосточном округе: условия получения

Этот проект стартовал в конце марта 2019 г. после обращения президента к правительству. Условия получения ипотеки указаны в Постановлении № 1711 с изменениями от 28.03.2019. В этом году жители Дальнего Востока получили возможность брать ссуду на приобретение жилья под 5 процентов годовых.

Утвержденные в Постановлении льготные условия ипотечного кредитования следующие:

  • Первоначальный взнос – не менее 20 %. На его оплату допускается направлять средства, выданные семье ПФ РФ в рамках программы «Материнский капитал» при рождении второго ребенка.
  • Жилье должно быть первичным и куплено у юридического лица (застройщика). Вторичный рынок можно рассматривать только в сельской местности Дальневосточного Федерального округа.
  • Ссуду на льготных условиях предоставляют только при условии приобретения недвижимости на Дальнем Востоке. То есть семья, отвечающая всем предъявляемым программой требованиям и зарегистрированная на Дальнем Востоке, не может приобрести жилье в другом субъекте РФ по ставке 5 процентов годовых.
  • Размер ипотеки – до 6 млн руб.
  • Ежемесячные платежи – аннуитет.
  • Заемщик обязательно должен застраховать приобретаемое имущество.
  • Оформить ипотеку можно на любого из родителей. Поручителем или созаемщиком может стать любой, независимо от того, есть ли у него дети и сколько их.

Важно! Часть параметров кредитования определяет не государство, а непосредственно кредитор. То есть они не закреплены на законодательном уровне и потому могут быть различными у разных банков. К таким параметрам относятся: минимальная сумма кредита, срок кредитования, необходимость страховать жизнь, число участников сделки.

Ипотечные средства можно направить и на рефинансирование уже имеющегося долга. Постановление разрешает перекредитовывание независимо от параметров предыдущего займа, а также от того, на какие цели он брался, проводилась ли реструктуризация. Тем не менее окончательные условия рефинансирования определяет банк.

Источник: https://www.papabankir.ru/ipoteka/ipoteka-pod-5-protsentov-godovykh/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector