Условия получения ипотеки в банке связь

С помощью Связь-Банка можно приобрести недвижимость по минимальной годовой процентной ставке.

Программы ипотеки

Кредитование позволит купить квартиру, частный дом с участком земли, коттедж и другое имущество на первичном и вторичном рынках. Многочисленные программы откроют новый мир возможностей.

Во внимание берется:

• Уровень платежеспособности;
• Материальное положение граждан;
• Степень занятости;
• Возраст;
• Социальный статус;
• Уровень образования;
• Опыт работы;
• Средний ежемесячный доход.

Многие банковские товары предполагают хорошие скидки и льготы.

Связь-банк предлагает следующие условия:

1. «Готовое жилье»;
2. «Новостройки»;
3. «Военная ипотека»;
4. Рефинансирование;
5. Ипотека под залог недвижимости.

Лучшие условия:

• Сниженные процентные ставки;
• Выгода при подключении страховки;
• Расширенный период погашения.

«Новостройки»

Категория рассчитана на тех, кто хочет купить недвижимость еще в стадии постройки. Это будет новый дом, в котором раньше никто не жил.

Связьбанк выдвигает следующие условия:

• Доступный комплект от 300 000 до 50 000 000 рублей.
• Момент погашения от 3 до 30 лет.
• Первый вклад нужно внести 10% от общей суммы.

Не стоит приобретать продукт, граница которого доходит до предельной границы. Такие условия могут сильно снизить уровень вашей платежеспособности, что приведет к регулярным просрочкам и задолженностям.

Самый маленький первичный вклад в 10% доступен молодым семьям, которые используют материнский капитал. Стандартные плательщики, которые не участвуют в программах лояльности, должны внести единовременную плату в размере 15%.

«Готовое жилье»

Они предусматривают покупку на вторичном рынке. Вы сможете получить заем, объем которого достигнет 50 000 000 рублей. Период кредитования может составить до 30 лет.

Самый маленький размер первичного взноса составляет 15% для простых клиентов, которые не участвуют в предложениях лояльности. При покупке готового комплекса сможет предоставить вам до 50 000 000, срок погашений будет до 30 лет.

При рассмотрении заявок на кредитование производит аккредитацию вторичного комплекса. Без нее вы не сможете оформить ипотеку на покупку недвижимости со вторичного рынка.

Индивидуальные предприниматели должны внести единовременную плату, равную 30% от всей суммы имущества, собственники частного бизнеса платят 40%.

Военная ипотека

Специальное предложение, которое предполагает активную поддержку государства. Под условия подходят военные.

Связь-банк предъявляет следующие условия к льготной ипотеке:

1. Первичный взнос составит 50% от всей стоимости жилой площади.
2. Срок погашения долга от 3 до 30 лет.
3. Минимальный объем – 300 000 рублей, максимальный 30 000 000 рублей.
4. Главное условие – купленное имущество ставится под залог в кредитную организацию.

Военные, которые участвовали в НИС более 3 лет, имеют возможность оформления льготного кредита. Вы сможете купить недвижимость по самым хорошим условиям:

• Наибольший объем кредита – 2,6 миллионов рублей.
• Срок погашения до 20 лет.
• Допускается внесение средств из материнского капитала.

Разрешено покупать только аккредитованную недвижимость, если речь идет о вторичном рынке.

Рефинансирование

Программа рефинансирования ипотеки в Связь-банке позволит получить более выгодные условия и снизить действующую нагрузку.

Действуют следующие параметры:

1. Максимально доступная к получению сумма – 50 000 000 рублей;
2. Срок выплат – до 30 лет.

Есть возможность расчета не только ипотечного продукта, но и:

1. Потребительских займов;
2. Автокредитов;
3. Действующих кредитных карточек;
4. Долги у микро-организаций, которые предоставляют займы.

Ипотека под залог недвижимости

Если вы не хотите вносить первичный взнос, не имеете на это средств, то такая программа отлично вам подойдет.

Основные условия:

• Ссуда выдается размером от 300 000 рублей;
• Первоначальный взнос отсутствует;
• Кредит возвращается в течение 25 лет.

Рефинансирование

Иногда заемщик хочет избежать просрочки по займу или облегчить свое финансовое положение.

Клиент, у которого много задолженностей в разных организациях, обращается в банк (к примеру), который выплачивает за него просрочки. Теперь у потребителя уже один, новый заем.

Преимущества рефинансирования в Связь-банк:

• Выплата всех займов, просрочек;
• Теперь вместо нескольких кредитов, у заемщика один основной. Не нужно бегать по разным отделениям, рассчитывать деньги на разные долги;
• Экономия финансов;
• Экономия времени;
• Есть возможность продлить срок выплат;
• Снижается процентная ставка.

Это удобная услуга, которая выгодна пользователям. Она позволяет снизить финансовую нагрузку на потребителя, избавить его от просрочек и начислений пенни сверх кредита.

Единственным минусом можно назвать только нежелание банков сотрудничать при совершении такой сделки. Не всегда можно разорвать с ними договор.

Условия рефинансирования от Связь-банка:

1. Снижение процентной ставки до 10,25%;
2. Возможная одобренная сумма – до 26 миллионов рублей;
3. Срок выплаты – до 30 лет.

Ипотечный калькулятор Связь-банка

На официальном сайте банка есть специальный наглядный инструмент – ипотечный калькулятор. Потенциальный заемщик может всегда зайти на ресурс, воспользоваться счетчиком, который поможет сделать предварительный анализ, сопоставить желания и возможности клиента.

Итоговые данные предоставляются заемщику в простой, понятной обывателю форме. Там четко расписано:

1. Сколько денег может выделить банк на ипотеку. Учитываются ваши личные данные: объем заработной платы, опыт работы, стаж трудовой деятельности.
2. Вводятся главные параметры. Желаемая сумма, срок кредитования, объем первого взноса, процентная ставка, объем итоговой переплаты за все время.

Ипотечный калькулятор позволяет:

• Сэкономить время;
• Расписать заранее график платежей;
• Внести коррективы в намеченные планы.

Процентная ставка Связь-банка

Когда клиент выбирает банк, то больше всего его интересует процентная ставка. Чем она ниже, тем выгоднее будет банковский продукт. Существуют организации, которые специально накручивают проценты, но одобряют продукт каждому. Это гарантия их защиты при непредвиденных обстоятельствах.

Связь-банк работает по иному принципу. Здесь не будет дан положительный ответ всем потребителям, кандидаты проходят жесткий отбор на получение ипотеки. Чем больше о вас сведений, тем ниже процентная ставка.

Ипотеку под хорошие проценты одобряют:

• Тем, кто является активным клиентом (процентная ставка от 10,2%).
• Зарплатным пользователям банка.
• При наличии у человека дебетовой или кредитной карты учреждения.
• Если у вас есть хорошая и продолжительная кредитная история.

Минимальный процент по ипотеке в Связь-банке 9,7%. Действуют также лояльные условия для:

• Сирот;
• Военных;
• Учителей;
• Врачей.

Подробности нужно узнать у консультанта по телефону, либо придется заехать в офис.

Требования к заемщику

Связь-банк выдвигает следующие требования к заемщикам:

• Нужно быть гражданином РФ;
• Наличие постоянной регистрации в том районе, где расположено представительство Связь-банка;
• Возраст от 21 года;
• Максимальный возраст – 65 лет;
• Стаж работы от 6 месяцев;
• Организация, где работает плательщик, должна быть зарегистрирована не менее 1 года назад.

Этапы проведения сделки

К первому этапу относят подачу заявления в Связь-банк. Это можно осуществить в представительстве, а сайте, предварительно пройдя авторизацию. После рассмотрения заявки клиенту звонит менеджер, который дает необходимую информацию для дальнейшего прохождения всех этапов.

Сделка проводится:

• Сначала сотрудник банка собирает необходимую документацию;
• Составляется отчет об оценке;
• Предварительно подписывается договор;
• Идет проверка представленной документации;
• Оформляется страховка;
• Подписывается кредитный договор;
• Регистрируется право собственности в Государственном Отчете.

Страхование

Связь-банк всегда предлагает заемщикам оформить страховку. Это гарантия защиты вашего имущества, здоровья и жизни.

Существуют следующие виды страхования:

• Недвижимости. Данная услуга обеспечит возмещение долга банку и средств за недвижимый объект при пожарах, наводнениях, грабежах, разбоях и прочих страховых случаях.
• Вашего здоровья и жизни. Компания возместит вам все расходы за медицинские услуги. При признании полной нетрудоспособности фирма выплачивает долг банку за вас.
• Титульное. Обезопасит вас при угрозе признании проведенной сделки недействительной.

Досрочное погашение

В Связь-банке есть услуга досрочного погашения ипотеки. При внесении большей суммы происходит автоматический перерасчет кредитных денег, которые клиент должен выплатить банку.

Возможно:

• Снижение процентной ставки;
• Перерасчет общей суммы, ее значительное уменьшение;
• Сокращение срока выплат.

Оплата

Для получения ипотеки нужно:

1. Иметь стаж работы;
2. Быть гражданином РФ;
3. Собрать пакет необходимых документов;
4. Прийти в представительство банка на консультацию.

Ипотечное кредитование – непростая банковская услуга, которая предполагает наличие постоянного места работы, высокую платежеспособность.

Документы

Для того, чтобы вам одобрили ипотеку в Связь-банке, нужно предоставить ряд следующих документов:

• Грамотно заполненная (заранее) анкета потребителя;
• Паспорт гражданина РФ;
• Копия военного билета мужчины, если он младше 27 лет;
• Копия трудовой книжки, которая заверена начальником;
• Справка о доходах;
• Отчет из отделения БКИ;
• Результат независимой оценки имущества;
• Акт купли-продажи;
• Свидетельство о браке;
• Свидетельство о расторжении брака;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Справка на материнский капитал;
• ИНН;
• Налоговая декларация.

Отзывы

Клиенты, которые уже воспользовались ипотекой от Связь-банка с удовольствием делятся своим впечатлением в сети.

Петровы Анна и Илья, г. Сочи. Добрый вечер! Хотим рассказать, как мы стали участниками программы для военных. После рождения второго ребенка начали сразу собирать документы на ипотеку. Интересовались многими кредитными продуктами. Услышали рекламу от Связь-банка о ставке 6%, сначала подумали, что это такая шутка! Быстро взяли документы, поехали в офис. Уже вечером все оформили!

Ксения, г. Владивосток. Здравствуйте, очень рекомендуем Связь-банк. Оформляли у них ипотеку, самые выгодные условия. Процентную ставку 10,25% очень легко получить. Консультанты очень отзывчивые, все доступно объясняют.

Источник: https://Bizneslab.com/svyaz-bank-ipoteka/

Ипотека от «Связь Банка» — условия по ипотечным займам в 2020 году

Из статье вы узнаете об ипотечных программах Связь Банка в 2020 году: процентных ставках, условиях заключения договора, документах и требованиях к заемщикам.

Цена на недвижимость в России демонстрируют устойчивую динамику роста. Вместе с тем возрастает и потребность граждан в жилой площади.

Ипотека от «Связь Банка» для населения с нынешним уровнем доходов является практически единственной возможностью быстро приобрести жилье в собственность, сохранив при этом комфортный уровень жизни.

Широкое многообразие кредитных программ дает большие перспективы для выбора наиболее оптимального продукта, соответствующего личным предпочтениям и уровню платежеспособности.

В данная статья посвящена раскрытию следующих моментов:

• разновидности ипотечных программ;
• процентные ставки;
• условия заключения договора;
• список обязательных документов и требования к заемщикам.

Ипотека от «Связь Банка» —  удобство, простота и доступность

Среди предлагаемых программ есть возможность выбрать самые различные варианты, отличающиеся суммой займа, сроками кредитования, размером первого взноса, суммой переплат и ежемесячного платежа, особенностями страхования недвижимости.

Безусловно, задачей каждого заемщика является поиск наиболее выгодного кредита с минимальными процентными ставками и оптимальным сочетанием всех критериев. Чтобы ипотека не стала для заемщика непосильной ношей, важно грамотно выбрать надежного кредитора и изучить все нюансы договора до момента его подписания.

Ипотечные программы от «Связь Банка» — это реальная возможность взять кредит на крупную сумму без лишней бумажной волокиты и проблем.

«Связь Банк» разработал широкий перечень кредитных программ для приобретения жилья самых различных форматов — квартир на вторичном рынке и в новостройках, таунхаусов, загородных домов, таунхаусов, участков, апартаментов.

Заключая договор с данным финансово-кредитным учреждением, заемщики получают следующие выгоды:

• отсутствие ограничений и финансовых потерь при погашении всей суммы долга раньше срока окончания договора;
• льготные условия кредитования для особых категорий граждан (военнослужащих);
• возможность получения банковского займа без официального подтверждения уровня доходов;
• умеренные процентные ставки, что позволяет приобрести жилье на выгодных условиях и сократить сумму переплаты.

«Связь Банк» предлагает следующие 5 видов ипотечных программ для граждан.

Новостройки

Данный продукт распространяется только на согласованные строительные объекты, расположенные в Москве, Московской области и других регионах России.

Для всех желающих приобрести жилье в любом новом доме предусмотрена опция «Новостройка с дополнительным обеспечением».

Данная программа распространяется на любые виды объектов первичного рынка — квартиры, жилые дома с участком, апартаменты, таунхаусы, гаражи.

При отказе от добровольного страхования участников сделки и залогового имущества тариф повышается на 1%.

Займ выдается на сумму от 400 тысяч до 30 миллионов рублей. Обеспечением по кредиту на период строительства выступает залог права требования или имеющееся залоговое имущества.

После ввода объекта в эксплуатацию и оформления прав собственности роль залога играет построенное жилье. По договору обязательным условием является имущественное страхование имущественного обеспечения.

По собственной инициативе заемщик вправе выбрать личное и титульное страхование залога.

Военная ипотека в «Связь Банке»

Данный продукт разработан в рамках федерального закона № 117-ФЗ для военнослужащих, являющихся участниками НИС. Оплата первого взноса, а также последующих платежей будет осуществляться их отчислений на именной накопительный счет. Для получения возможности покупки жилья в ипотеку после вступления в НИС должно пройти не менее 3 лет.

По данному продукту банк предлагает пониженную процентную ставку (9,4%). Внесение денежных средств военнослужащим не потребуется.  Для рассмотрения заявки достаточно всего 2-х документов. За каждым клиентом будет закреплен персональный менеджер. На всех этапах заключения сделки на покупку жилья сотрудники банка предоставляют бесплатную консультационную поддержку.

Займ может быть использован для покупки квартир, домов, таунхаусов на первичном и вторичном рынке. Кредит может быть выдан на сумму от 400 тысяч до 2,524 млн. рублей.

Срок кредитования может быть выбран на свое усмотрение от 3 до 20 лет. Размер первоначального взноса, который выплачивается из отчислений НИС, составляет от 20 до 90 процентов от стоимости объекта недвижимости.

Заключение договора по данной ипотечной программе доступно в 54 субъектах РФ.

Готовое жильё

«Готовое жильё» — программа, предназначенная для покупки жилья на вторичном рынке. По данному продукту могут быть приобретены квартира, жилой дом с участком, таунхаус, машиноместо и другие виды объектов.

Величина первого взноса должна быть не менее 15% от оценочной стоимости жилья. Срок кредитования составляет от 3 до 30 лет. Ставка от 10,75%. Для держателей зарплатных карт «Связь Банка» тариф по ипотеке снижается на 0,5%.  Для работников ВЭБ льгота составит 0,75%.

  Максимально допустимая сумму займа ограничена 30 млн. рублей.

Большой залоговый кредит

«Большой залоговый кредит» — ипотечный продукт, разработанный для капремонта и улучшения состояния жилья.  В качестве залогового обеспечения выступает имущество, находящееся в собственности заемщика. Договор может быть заключен в отношении лофта, апартаментов, квартиры, загородного коттеджа, таунхауса.

Займ выдается в отечественной валюте.  Для заемщиков, являющихся держателями зарплатных карт, работников ВЭБ предусмотрена сниженная процентная ставка.

Максимальная величина займа для объектов, расположенных в Москве, ограничена 10 миллионами рублей, для недвижимости, находящейся в других регионах РФ — 5 миллионами рублей. Ипотечный договор подписывается между сторонами на срок от 3 до 15 лет.

  Источники доходов могут быть подтверждены как 2-НДФЛ, так и справкой, оформленной в соответствии с требованиями банка. Ставка — 16,5-17,5% в зависимости от первоначального взноса, который должен составлять от 10% до 70%.

Рефинансирование

В Связь-Банке допускается рефинансирование сторонних ипотечных кредитов по ставке от 10,75%. Выдается новый заем для погашения старого на сумму от 400 000 до 30 млн рублей на срок от 3 до 30 лет. Ранее приобретенное имущество оформляется в залог. Есть условие: на момент подачи заявки с момента оформления прошлой ипотеки должно пройти более 1 года.

Условия кредитования и требования к заемщикам 

Займ может быть выдан в любом регионе РФ, где присутствуют представительства «Связь Банка»;

К заемщикам «Связь Банка» предъявляется ряд требований:

• гражданство РФ;
• возраст не менее 21 года и не более 65 лет;
• общий рабочий стаж должен быть от 1 года;
• срок работы по текущему месту трудоустройства — 4 месяцев;
• документальное подтверждение платежеспособности и наличия официального источника дохода.

Для получения ипотечного займа необходимо обратиться в отделение «Связь Банка» или оставить предварительную заявку на консультацию на веб-сайте.

Источник: https://credits.ru/firms/article/svyaz-bank/ipoteka-svyaz-bank/

Ипотека в Связь-Банке 2019

Многие предпочитают брать большие займы в крупных компаниях нашей страны. Но, чтобы искать лучшие предложения, надо рассматривать все варианты. Сегодня мы узнаем, что такое ипотека Связь-Банка в 2019 году. Какие условия и ставки ее отличают? Возможно, что здесь все не хуже, чем в Сбербанке. Так как эта тоже довольно мощная и относительно популярная кредитная организация.

Какую ипотеку выдает Связь-Банк 2019?

Если говорить о предложениях этой фирмы, то они очень обширны. Здесь вы можете получить:

• Займы для военнослужащих;
• Деньги на новое или вторичное жилье;
• Рефинансировать старую ипотеку;
• Взять долг даже если вы не можете официально подтвердить доход.

Конечно, здесь нет громких акций. Но сразу видно, что вам хотят пойти на уступки. И внимания такие предложения определенно достойны.

Ставки по ипотеке в Связь-Банке 2019

Если мы посмотрим конкретно на ставки  по процентам, то они выглядят так:

1. Новостройка и готовое жилье – от  10,25% для зарплатных клиентов. Первый взнос – от 15%;
2. Дом с участком – от 11% для зарплатных клиентов. Для других граждан немного выше. Взнос такой же;
3. Военная ипотека – от 9,4%. Первый взнос 20%;
4. Рефинансирование – от 10,75%.

Это довольно неплохие ставки. Они не являются низкими. Но видно, что банк пытается сделать их хоть немного более привлекательными, чем у лидеров рынка.

Основные условия

К числу главных условий по ипотечным кредитам Связь-Банка можно отнести:

• Первый взнос от 15%;
• Фиксированную ставку;
• Одобрение от 1 дня;
• Сумму – от 400 000 рублей до 30 000 000 рублей;
•  Срок – от 3 до 30 лет;
• Ставки – были написаны выше.

Досрочное погашение естественно разрешено без ограничений. Кредиты погашаются равными платежами. При необходимости можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Какие требования к заемщикам?

В 2019 году Связь-Банк выставляет такие критерии к ипотечным должникам:

1. Гражданство – РФ;
2. Возраст от 21 (на период подачи заявки) до 65 лет (на момент окончания кредита);
3. Регистрация на территории РФ;
4. Общий стаж работы не менее года. На последнем месте от 4 месяцев;
5. Необходимость подтвердить доходы.

То есть такое кредитование доступно почти для всех. Но нужно напомнить, что вы должны хорошо зарабатывать. Так как ежемесячные платежи имеют тут большой объем.

Дополнительные переплаты

Также здесь есть и дополнительные функции, за которые предстоит платить:

• Оценка жилья независимым оценщиком, если требуется;
• Имущественное, обязательное страхование;
• Аренда банковского сейфа, если надо, для передачи денег;
• Регистрация ипотеки;
• Титульное страхование от потери прав собственности на объект (по желанию).

Важно отметить, что титульное страхование является не обязательным. Но за отказ от него вы получите дополнительный 1% к ипотеке.

Если нет возможности платить ипотеку?

Стоит отметить, что Связь-Банк предлагает решение проблем с оплатой кредита. К числу таковых можно отнести:

1. Отсрочку оплаты на 1 год максимум;
2. Увеличение срока погашения с уменьшением ежемесячных выплат;
3. Уменьшение штрафов, если такие накопились;
4. Продажа залогового объекта;
5. Иные способы, исходя из индивидуальных особенностей клиента.

Конечно, при этом вам предстоит официально обратиться в банк с заявлением. И вы должны предоставить уважительную причину того, что не можете платить.

Необходимые документы

Вы как заемщик должны предоставить следующие бумаги:

• Паспорт;
• Копию трудовой;
• Справку 2НДФЛ;
• Военный билет (если не прошел призывной возраст).
• Еще банк может запросить в виде дополнительных бумаг:
• СНИЛС;
• Права;
• ИНН;
• Загранпаспорт;
• Сертификат на материнский капитал, если вы используете такое пособие;
• Согласие супруга на займ.

Если кредит уже точно одобрен, то вы предоставляете в банк документы на жилье:

1. Свидетельство о собственности или выписку из ЕГРП;
2. Документ, на основании которого оно зарегистрировано;
3. Кадастровый или тех. паспорт;
4. Удостоверение личности собственника.

Конечно, этот список не совсем точный. Так как банк имеет право поменять его, согласно своих интересов.

Проведение сделки

После одобрения ипотеки Связь-Банка вы должны собрать все необходимые документы по объекту недвижимости. Если требуется, то надо провести и оценку с вынесением официального вердикта.

Когда это сделано, то с банком заключается договор. Он регистрируется в МФЦ. Деньги перечисляются продавцу.

Вся данная процедура сложнее, чем простой кредит. Лучше заранее позвонить в банк и уточнить что и как.

Кредитный калькулятор

Конечно, при оформлении такого займа важен расчет. В 2019 году Связь-Банк предоставляет вам ипотечный калькулятор.

Он не расположен в разделе сайта с описанием ипотеки. Но в него можно перейти по зеленой кнопке справа.

На данный момент это расчётное устройство имеет довольно примитивное строение. Так делали калькуляторы для расчета ипотеки несколько лет назад.

Здесь вы должны указать:

1. Цель кредита;
2. Вашу категорию заемщика;
3. Вид обеспечения;
4. Справку, которой подтверждаете доход и тд.

Если вы ввели что-то не верно, то графа с цифрой подчеркивается красным. Если все сделано правильно, то внизу вы поучаете таблицу расчета без перезагрузки страницы.

В расчетах будет указано:

• Срок кредита;
• Сумма;
• Примерная процентная ставка;
• Ежемесячный платеж.

Конечно, все это простовато. Но вполне работает, что уже неплохо.

Наш вердикт

Нельзя сказать, что в Связь-Банке в 2019 году выгодная ипотека. Она обычная. А где лучше? Да нигде! Везде так.

Довольно прозрачные условия. Разделение заемщиков на категории. Есть работа с военными, с многодетными матерями. Это все не плохо.

Сайт самого банка пока что ну очень простой. Можно было замутить нечто более яркое и технологичное.

Условия ипотеки описаны в формате простой статьи – «портянкой». Но зато они сразу понятны, что радует.

Можно написать консультанту в чат на сайте или в мессенджеры. Это тоже не плохо. Так как вопросов может возникнуть множество.

Надо отметить, что Связь-Банк входит в группу ВЭБ. Его сложно назвать мелкой конторой. Он работает с юридическими лицами, мелким бизнесом, финансовыми институтами, простыми заемщиками.

Определенно стоит подать сюда заявку, так как это здравый вариант. А что-то более подробное вы уже поймете сами.

• В дополнение темы:
• Промсвязьбанк покупает Связь-банк
• Рефинансирование кредита в Связь-Банке
• Какой стаж работы нужен для получения ипотеки?

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!

Источник: https://jcredit-online.ru/info/ipoteka_v_svyazbanke_2019

Ипотека в Связь-Банке: процентные ставки, условия, отзывы

Связь-Банк был основан в 1991 году. С того момента компания вошла в число крупнейших банковских компаний России. На сегодняшний день работает в 53 регионах РФ, всего открыто 85 отделений. С каждым годом рабочих точек становится всё больше, в данный момент компания ведет активное расширение.

Основными направлениями деятельности Связь-Банка является кредитование физических лиц, малых и средних организаций. Одной из самых популярных услуг является ипотека в Связь-Банке. Также они работают и по другим направлениям банковских услуг, поэтому каждый клиент может реализовать свою потребность сотрудничеством с организацией.

Среди основных особенностей можно отметить:

1. Множество ипотечных продуктов. Это позволяет всем категориям граждан подобрать оптимальный вариант приобретения в собственность недвижимости на первичном или вторичном рынках.
2. Необязательное подтверждение текущего уровня доходов. Некоторые программы не предусматривают предоставление соответствующей документации. Но в итоге это сказывается на выгодности предоставляемых условий.
3. Досрочное погашение задолженности. Связь-Банк не запрещает гасить весь долг до окончания ипотечного договора. При этом не взимаются дополнительные комиссии или штрафы.
4. Оперативное рассмотрение заявления. Специалисты банка в короткие сроки рассматривают заявки от всех клиентов.

У Связь-Банка есть множество партнеров среди крупных застройщиков, что позволяет клиентам получить новую квартиру на выгодных условиях по пониженной процентной ставке.

Особенности ипотеки в Связь-Банке

Все программы ипотеки от Связь-Банка обладают своими особенностями и отличиями. Но ряд особенностей характерен для всех предложений:

• ипотечный займ выдаётся только в рублях, никаких вариантов валютного кредитования нет;
• заёмщик может рассматривать приобретение новой квартиры как на первичном, так и на вторичном рынках. Стоит отметить, что в первом случае Связь-Банком рассматриваются варианты только у аккредитованных застройщиков;
• процентные ставки гибкие и конечное значение зависит от состоятельности потенциального клиента, но минимальный порог очень лояльный – 9,4%;
• срок кредитования выбирает заёмщик, но в некоторых случаях специалисты компании сами определяют его. Максимальный – 30 лет;
• клиенты могут взять до 30 млн рублей в кредит, но чтобы достичь максимальной суммы, нужно обладать высоким уровнем дохода, идеальной кредитной историей и надежными гарантиями.

Ипотечное кредитование Связь-Банком осуществляется только при внесении первоначального взноса. Варианты финансирования сделки без предоставления первоначального взноса компания не рассматривает.

Ипотечные программы в Связь-Банке

Все ипотечные программы Связь-Банка имеют гибкие условия. Это позволяет клиенту оформить займ на комфортных для себя условиях. Но наибольшей популярностью пользуется именно военная ипотека, о которой речь пойдет ниже.

Программы:

1. «Готовое жилье/новостройка». Стандартная программа, которая предусматривает приобретение недвижимости на вторичном или первичном рынках, а также частный дом с земельным участком. Максимальная сумма кредитования в рамках этой программы составляет 30 млн. Заёмщик обязан внести первоначальный взнос в размере, как минимум, 15%. При этом минимальный размер процентной ставки зависит от выбранного объекта недвижимости:
   • новостройка – от 9,75%;
   • вторичный рынок – от 10,25%;
   • частный дом с земельным участком – от 11%.

   Указанная в контракте процентная ставка не может меняться на протяжении всего действия договора даже при возникновении непредвиденных ситуаций.

2. «Военная ипотека». Данная ипотечная программа в Связь-Банке действует в соответствии с Федеральной программой. Ей могут воспользоваться все военнослужащие, подключенные к системе НИС. Главным отличием от аналогичных предложений других банков является пониженная процентная ставка – от 9,4%. Максимальная сумма ограничена федеральным законом. Первоначальный взнос можно уплачивать со счета в НИС. Также стоит отметить максимальный срок кредитования – 20 лет. Но при этом на момент окончания ипотечного договора заёмщику должно быть не больше 45 лет. Связь-Банк не накладывает ограничений на досрочное погашение и не взимает в таком случае дополнительных комиссий.
3. «Рефинансирование». Эта программа ипотечного кредитования в Связь-Банке позволяет клиентам улучшить условия по действующей ипотеке, которая была оформлена в другой организации. Рассматриваются следующие виды недвижимости:
   • квартиры в многоквартиных домах;
   • частные дома и таунхаусы с земельными участками;
   • недвижимость, которая не предусматривает возможность оформления постоянной регистрации;
   • отдельные земельные участки, взятые под строительство дома;
   • гаражи и машиноместа.

   Минимальный размер процентной ставки в данной ситуации составляет 10,25%. Связь-Банк рассматривает рефинансирование сделок на сумму не более 30 млн рублей. Также, как и в других программах, доступно досрочное погашение задолженности без уплаты дополнительных комиссий.

При оформлении ипотечного кредитования Связь-Банка по программам «Рефинансирование» или «Готовое жилье/новостройка» на клиента ложатся дополнительные расходы:

• оценка стоимости выбранной недвижимости (для этого нанимается соответствующий специалист);
• оформление полиса имущественного страхования;
• аренда собственного банковского сейфа;
• оформление ипотечного договора в соответствующем государственном реестре;
• оформление личного и титульного страхования. Это делается по желанию заёмщика. Но стоит учитывать, что без наличия данных полисов процентная ставка будет повышена на 1% за каждый.

Также стоит отметить, что получить минимальную процентную ставку могут далеко не все клиенты. Для этого необходимо быть участником зарплатного проекта Связь-Банка.

При оформлении «Военная ипотека» необходимо сделать обеспечение по выданному кредиту. Если приобретается квартира на вторичном рынке, то в качестве обеспечения выступает именно она и становится залогом. При приобретении недвижимости на первичном рынке компании необходимо предоставить в залог права требования по договору долевого участия.

Здесь имеются условия по обязательному страхованию – оформление полиса имущественных рисков (если выбран объект в новостройке, находящейся в стадии возведения, то страховка делается после сдачи дома).

«Военная ипотека» предусматривает получение займа, всего лишь, по двум документам. Это и является главной привлекательной чертой данной программы в Связь-Банке. Большинство военнослужащих, находящихся в регионе присутствия компании, пользуются именно её услугами.

Не стоит забывать и о регулярных акциях, проводимых организацией совместно с аккредитованными застройщиками. Они регулярно обновляются и позволяют приобретать недвижимость в новостройках на максимально выгодных условиях. Причем действуют они не только в Московской области, но и в других регионах РФ.

Условия выдачи ипотеки Связь-Банком

Условия ипотеки в Связь-Банке лояльные, ничем особенным не отличаются от условий в других компаниях. Это позволяет клиенту быстрее и с меньшими трудовыми затратами получить ипотечный кредит.

Для начала следует выделить условия для программ «Готовое жилье/новостройка» и «Рефинансирование»:

• наличие гражданства РФ;
• заёмщик должен быть не моложе 21 года и не старше 65 лет на момент окончания ипотечного контракта;
• постоянная регистрация в любом регионе России;
• трудовой стаж на текущей должности должен быть не меньше четырех месяцев, при этом общий – не меньше 12 месяцев (последнее условие не распространяется на клиентов, являющимися участниками зарплатного проекта);
• наличие собственного сотового номера телефона, по которому с заёмщиком можно связаться;
• наличие стационарного номера телефона по месту трудоустройства.

К прочим условиям получения ипотеки в Связь-Банке относятся виды доходов, рассматриваемые компанией. В список входят официальная заработная плата; дополнительный доход, получаемый от работы по совместительству; пенсия; начисления судьям, находящимся в отставке.

Для клиентов, рассматривающих финансирование сделки по приобретению недвижимости в рамках программы «Военная ипотека, применимы другие условия:

• наличие гражданства РФ;
• минимальный возраст на момент обращения в Связь-Банк – 21 год, максимальный на момент окончания действия контракта – 45 лет;
• наличие постоянной регистрации в любом регионе России;
• с момента подключения к НИС прошло, как минимум, 3 года.

Никакие дополнительные условия с момента обращения в банк не выдвигаются. Это связано с открытостью Связь-Банка и его желанием сотрудничать с как можно большим числом физических лиц.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Связь-Банке

Чтобы заключить сотрудничество, необходимо предоставить пакет документов для ипотеки в Связь-Банке. Полный список данных зависит от выбранной заёмщиком программы.

Для «Рефинансирования» и «Готовое жилье/новостройка» необходимо предоставить:

• заполненные анкета и заявка (формы можно получить в ближайшем отделении или скачать на официальном сайте);
• паспорт РФ;
• дополнительный документ для подтверждения личности, которым может быть водительское удостоверение, ИНН и т.п.;
• документ о прохождении воинской службы для мужчин младше 27 лет;
• официальное подтверждение текущего трудоустройства;
• копия книги трудовой деятельности;
• документ, подтверждающий текущий уровень доходов (может быть оформлен по специальной форме налоговой или Связь-Банка). При этом с момента его заверения должно пройти не больше 30 дней на момент обращения в организацию;
• данные о получении пенсионных выплат (при наличии);
• при наличии официального брака супруг или супруга должны оформить согласие на оформление ипотечного кредита;
• документ, подтверждающий возможность получения займа по льготным условиям (материнский капитал и другая государственная поддержка при наличии).

Данный список может быть дополнен по усмотрению специалиста банка. Такие ситуации возникают очень редко и часто связаны с неправильностью оформления необходимых документов для ипотеки в Связь-Банке.

«Военная ипотека» оформляется только по двум документам, не считая анкеты и заявки по форме банка. В этот список входят в паспорт РФ и официальное подтверждение подключения к НИС.

Как оформить ипотеку в Связь-Банке
Процедура оформления ипотеки в Связь-Банке очень простая, может быть осуществлена за 14 дней.

Первым этапом является подача заявления на получение займа на приобретение недвижимости. Сделать это можно на официальном сайте, заполнив специальную форму, или в ближайшем отделении. Бланк заявления выдадут сотрудники компании.

При получении положительного предварительного решения необходимо собрать полный пакет документов, который был описан выше. На его основе менеджеры Связь-Банка будут принимать окончательное решение. На анализ всей информации уходит, как правило, не больше одного рабочего дня.

После окончательного положительного решения начинается следующий этап – подбор недвижимости. На рассматриваемый объект нужно предоставить всю необходимую документацию. После этого будет проведена экспертная оценка стоимости недвижимости. Ипотечный кредит в Связь-Банке будет оформлен только в том случае, если стоимость оценщика совпадает с ценой продавца.

Когда все детали урегулированы, потребуется оформление имущественного страхования (если рассматривается приобретение готового жилья). На этом же этапе можно сделать личный и титульный полисы, которые повлияют на снижение итоговой процентной ставки.

На заключительном этапе оформления ипотечного кредита в Связь-Банке осуществляется подписание ипотечного кредита, государственное переоформление недвижимости и переведение денежных средств продавцу. После этого остаётся своевременно осуществлять ежемесячные платежи, чтобы не пришлось уплачивать штрафы.

Источник: https://refinansirovanie-ipoteki.ru/ipoteka/bank/svyaz-bank/

Связь-Банк ипотека

Программа рефинансирования ипотечных кредитов предназначена для погашения ипотечного кредита, выданного Заемщику в стороннем банке на приобретение недвижимости:

• Квартиры в многоквартирном жилом доме
• Жилого дома с Земельным участком, на котором он расположен
• Таунхауса с Земельным участком, на котором он расположен
• Апартаментов, Лофтов, других помещений без права регистрации по месту жительства
• Земельного участка
• Гаража/Машиноместа (применимо, если данный вид недвижимости был приобретен совместно и одновременно с Жилым домом/
• Таунхаусом/квартирой)

Условия

Сумма и валюта кредита – от 400 тыс. руб. до 30 млн. руб.

Максимальное соотношение размера Кредита к стоимости залога: 60% от оценочной стоимости недвижимого имущества, но не более суммы, указанной в справке об остатке ссудной задолженности и текущих процентах, предоставленной из Стороннего банка.

Кредит погашается ежемесячно равными платежами в течение срока кредитования. Обеспечение по кредиту: залог Недвижимого имущества после погашения рефинансируемого кредита в стороннем банке (подтверждением регистрации обременения в пользу Банка является выписка ЕГРН2).

Требования

• Гражданство Российской Федерации
• Возраст от 21 года (включительно) на момент подачи кредитной заявки до 65 лет на дату окончания срока кредита
• Регистрация по месту жительства/ месту пребывания на территории Российской Федерации
• Общий трудовой стаж — не менее 1 года, стаж на текущем месте работы — не менее 4 месяцев
• Доход подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ или по форме Банка

Требования к рефинансируемому кредиту

На момент подачи кредитной заявки прошло не менее 12 месяцев с даты выдачи рефинансируемого кредита. Цель рефинансируемого кредита: приобретение недвижимого имущества на первичном3 или вторичном рынках недвижимости под залог приобретаемого недвижимого имущества.

Документы

Копия кредитного договора, дополнительные соглашения к кредитному договору (если заключались).Копии договора залога, договора поручительства и все дополнительные соглашения к кредитной документации (предоставляются при наличии).

Справка из Стороннего банка об остатке суммы задолженности, текущих процентах по рефинансируемому кредиту, в том числе включающая информацию о фактах, сроках и размере просрочки внесения платежей по рефинансируемому кредиту за период его погашения (оригинал, заверенный Сторонним банком). Срок действия – не более 30 рабочих дней.

Справка о реквизитах счета Клиента, с которого производится погашение рефинансируемого кредита. Срок действия — не более 30 рабочих дней.

Выписка по счету за период не менее 12 последних месяцев (оригинал, заверенный Сторонним банком). Предоставляется при рефинансировании кредита только в случае, если из справки Стороннего банка нельзя сделать однозначный вывод о характере обслуживания и погашения рефинансируемого кредита.

Источник: https://onlinereq.ru/banki-ipoteka/spisok-bankov-dajushhih-ipoteku/svyaz-bank/

Условия рефинансирования ипотеки в Связь банке | Ипотека онлайн

Программа рефинансирования ипотеки в Связь банке предусматривает выдачу средств на погашение кредитов, взятых в других финансовых учреждениях. Причем такие ссуды должны быть оформлены:

• на жильё в многоквартирном доме;
• частный дом с землей, где он расположен;
• таунхаус вместе с земельным участком;
• гараж или место под машину вместе с квартирой;
• апартаменты или иные помещения;
• участок земли без объекта на нем.

Условия

Выдают ссуду в рублях, а сумма кредитования от 400 000 до 30 000 000 руб. Оформляется рефинансирование ипотеки в Связь банке на следующих условиях:

• период выдачи кредита от 3 до 30 лет;
• погашение ежемесячными платежами;
• обеспечением служит залог недвижимости;
• ставка фиксированная – 9,55% годовых.

В банке отсутствуют скрытые комиссии, а решение по заявке принимается в течение дня.

Заемщик может оформить ссуду в регионе нахождения компании, даже если он работает и живет в другой области. На сумму и порядок досрочного погашения не налагаются ограничения. К клиенту предъявляют отдельные требования.

Какие требования к заемщикам

Чтобы оформить рефинансирование ипотеки в Связь банке, необходимо соответствовать определенным правилам.

1. Ссуда выдается только гражданам РФ, зарегистрированным по месту жительства или временного пребывания на территории страны.
2. Возрастные ограничения начинаются с 21 года включительно и заканчиваются на 65 годах.
3. Минимальный совокупный трудовой стаж – 1 год. Последнее место работы заемщик должен занимать не менее 4 месяцев.
4. Доход подтверждается справкой: либо по форме банка (скачать), либо в виде документа 2НДФЛ (скачать бланк в pdf).

Следует учитывать и нюансы, касающиеся ограничения по возрасту. Связь банк рефинансирует ипотеку лицам, которым на день обращения с заявлением исполнился 21 год, а на момент окончания ссуды не больше 65 лет.

Какие требования к кредитам

К ссуде, на погашение которой берется ипотека в этой организации, тоже предъявляются требования. К моменту обращения в банк должен пройти минимум год со дня получения первого кредита.

И его цель должна быть строго определенной: покупка жилплощади в новостройке или на вторичном рынке. Причем приобретаться недвижимость должна под залог.

Отдельные правила предъявляют к пакету документации.

Рекомендуемая статья:  Как подать онлайн заявку на рефинансирование ипотеки

Какие документы потребуются

Оформляя рефинансирование ипотеки в Связь банке, необходимо подготовить бумаги по прежней ссуде. Перечень состоит из:

• копии первого кредитного соглашения;
• копий другой документации к нему;
• реквизитов счета для погашения ссуды;
• выписки по счету минимум за 12 месяцев;
• копии договора залога недвижимости;
• копии соглашения с поручителем;
• справки, подтверждающей размер долга;
• информации о процентах по первой ссуде;
• сведений о просрочках и периоде кредитования.

Если к договорам составлялись дополнительные соглашения, их тоже нужно представить. Выписки и справки заверяются представителями банков, выдавших первый кредит.

Если не представить копию прежнего договора, рефинансировать ипотеку в Связь банке не получится. Но другие бумаги готовятся только при их наличии.

Справки о просрочках и прочих условиях погашения нужны в обязательном порядке.

Кроме того, нужен будет новый перечень документов, включающий результаты оценки и страховой полис (скачать список документов для Связь банка). На их получение придется потратить средства из собственного кармана.

Расходы на получение ссуды

Оформление рефинансирования ипотеки в Связь банке связано с некоторыми тратами. Эти же средства вы потратите при получении стандартного жилищного кредита.

1. Для начала придется обратиться в оценочную организацию, получившую аккредитацию у банка. Эксперты оценят предмет залога (квартиру или прочее имущество).
2. Затем следует приобрести страховой полис. Перечень страховщиков также выдается финансовой организацией. Они должны получить одобрение банка.
3. Минимальная статья расходов на рефинансирование ипотечного кредита в Связь банке – это уплата государственной пошлины. Ее вносят в процессе регистрации соглашения.

Страховка будет стоить примерно 1% от суммы кредита. Оценочные мероприятия обойдутся приблизительно в 5 000 рублей. За гос. регистрацию нужно отдать еще 1-2 тыс. руб. Каждое из этих действий осуществляется на своем этапе оформления ссуды.

Порядок действий при рефинансировании

Сначала надо собрать бумаги, направить их в банк и дождаться одобрения. На рассмотрение заявки дается до пяти дней. Далее порядок рефинансирования ипотеки в Связь банке выглядит следующим образом:

1. Одобрение жилплощади: оценка залога (жилого объекта) и представление результатов кредитору и страховщику;
2. Оформление сделки: если с заемщиком и недвижимостью все в порядке, назначается дата заключения соглашения (во время визита подписывается кредитный и залоговый договоры);
3. Перечисление средств: готовятся платежные поручения, деньги направляют на погашение старого кредита;
4. Подтверждение закрытия прежней ссуды: в банк нужно принести копию справки, где указано, что первый кредит погашен;
5. Снятие обременения: в процессе меняется залогодержатель, если предыдущая ссуда была выдана другой компанией.

После снятия обременения, оно налагается снова, только теперь закладную регистрирует Связь банк, становясь залогодержателем.

Оцените автора Поделитесь в социальных сетях

Источник: https://onipoteka.ru/refinansirovanie-ipoteki/uslovija-refinansirovanija-ipoteki-v-svjaz-banke.html