Ипотека для госслужащих 2020

Приобретение собственного жилья является одной из самых основных задач для жителей России. Высокая стоимость квартиры или дома не позволяет подавляющему большинству вносить всю сумму сразу. И даже выплаты по ипотеке бывают не по карману многим людям. Особенно для работников гос. организаций, чей доход находится на довольно низком уровне по сравнению со средней зарплатой по стране.

Для поддержки граждан, работающих в системе госслужбы, государство предусмотрело льготное ипотечное кредитование. Таким преимуществом могут воспользоваться только некоторые категории госслужащих.

Кому предоставляется льготное ипотечное кредитование

Претендовать на субсидии, которые позволят полностью или частично покрыть долг за ипотеку, могут следующие категории:

• сотрудники муниципальных и государственных организаций;
• сотрудники бюджетных учреждений;
• служащие правоохранительных органов.

Помимо места работы и специальности учитывается и возраст претендента на ипотеку. Для одиноких людей верхняя планка установлена в 30 лет. Для граждан с семьей и детьми ограничение по возрасту увеличено до 40 лет.

Отдельно можно выделить такую категорию бюджетников, как военнослужащие. Для них действует отдельная программа субсидирования «Военная ипотека».

В некоторых случаях руководитель может выставлять своего подчиненного на постановку в очередь для получения дотаций. Даже если сотрудник не отвечает всем условиям, установленным государством.

Чиновники, высшее звено в роли руководителей и помощников руководителей не попадают под категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Если работник бюджетной сферы уволился, не дождавшись своей очереди на помощь в выплате по ипотечному кредиту, его исключают из списка очередников. Но есть случай, когда место можно сохранить. Когда дети госслужащих тоже работают в бюджетной сфере, после увольнения родителя, документы по гос. помощи переоформляют на них.

Условия получения ссуды

Так как бюджет, выделяемый на помощь в ипотеке для госслужащих органичен, к потенциальным обладателям собственного жилья предъявляются еще и следующие требования:

• Стаж работы в бюджетной сфере должен быть не менее года.
• Работник не должен иметь в собственности недвижимость, а проживать в арендованной или коммунальной квартире.
• Если есть собственное жилье, но на каждого члена семьи приходится менее 15 кв. м.
• Жилье работника не отвечает требованиям и необходимо срочное улучшение жилищных условий.
• В семье госслужащего есть члены семьи с хроническими заболеваниями, входящими в перечень, который обновляется каждый год региональными органами. В этот список входят заболевания, которые представляют опасность как для самого больного, так и для окружающих.

Организации, полностью находящиеся под опекой государства, заинтересованы в удержании ценных кадров. Поэтому, при одобрении льготной ипотеки к гос. сотруднику предъявляется еще одно условие.

После получения субсидий, служащий должен отработать на предприятии еще какое-то время. Срок зависит от  организации и должности сотрудника.

В случае если госслужащий не захочет продолжать деятельность на этом предприятии, он будет вынужден вернуть полную или частичную сумму субсидий.

Если семья госслужащего имеет 3 и более детей, то он может рассчитывать на некоторые привилегии в очередности получения поддержки. Детям при этом должны удовлетворять возрастным требованиям: быть не старше 18 лет. А если ребенок обучается в ВУЗе на очном отделении, то возрастная планка для него возрастает до 23 лет.

Субсидии на погашение части или полной суммы покупаемого жилья выдаются бюджетников единожды. При смене места службы, для получения дотации, государственный служащий обязан будет доказать, что на прежних местах работы он не получал денежную помощь от государства.

Особые условия кредитования для госслужащих позволяют решить проблему утечки кадров в некоторых регионах. К такой помощи можно отнести сниженный размер первоначального взноса, более выгодный процент по ипотеке, допустимый возраст заемщика или максимальный срок кредитования.

Величина субсидий

В различных регионах действуют разные программы ипотеки, которые предоставляют помощь в разных формах:

• безвозмездная дотация на погашение основного долга или процентов по ипотеке, взятой как во время работы в бюджетной сфере, так и до этого;
• субсидия, покрывающая первоначальный взнос;
• оплата государством части ежемесячного платежа по ипотечному кредиту;
• пониженная процентная ставка или уменьшенный первоначальный взнос.

Чаще всего ипотека на покупку жилплощади берется самостоятельно, а затем гражданин обращается за государственной помощью. Тогда полученная субсидия уменьшает или полностью погашает сумму долга.

Сумма выплаты по ипотеке не фиксирована и зависит от ряда факторов, например, места оформления ипотеки или трудового стажа в бюджетном секторе.

Молодой человек, только заступивший на службу в отдаленном регионе, получить совсем другую сумму по сравнению с опытным чиновником, проработавшим более 10 лет в Москве.

На размер дотаций влияют следующий составляющие:

• Стаж службы в госорганах. От времени работы в бюджетных организациях зависит поправочный коэффициент, который участвует в расчете величины материальной помощи при выплате по ипотеке для госслужащих. Данный коэффициент начинает увеличиваться с 3 лет службы и с таким же интервалом. То есть при рабочем стаже в 3 года он равен 1, далее каждые 3 года он возрастает на 0,05 и к 20-летнему стажу коэффициент становится равен 1,25. После 20 лет работы на 0,05 он увеличивается каждый год, но более, чем 1,5 стать не может.
• Площадь жилого помещения. Эта составляющая рассчитывается исходя из принятых норм. Человеку, проживающему одному, полагается 33 кв. м. жилплощади. Если в семье 2 человека, им полагается 42 кв. м., более 3-х человек в квартире должны иметь по 18 кв. м. на каждого. Если госслужащий имеет долю в недвижимости, то субсидии от государства должны покрыть только разницу между нормой по жилплощади и собственными метрами жилья.
• Средняя рыночная стоимость жилья в регионе, где сотрудник собирается приобретать квартиру или дом.

Исходя из вышеописанных значений, можно рассчитать реальную величину возможной выплаты. В зависимости от региона она обычно покрывает 30-40%  стоимости жилья. Формула расчета выглядит так:

• Q = S x (P x Kp) x K, где
• Q – размер материальной помощи от государства,
• S – площадь приобретаемого жилья,
• P и Kp – среднерыночная цена квартиры (P – цена по стране, Kp – коэффициент по региону),
• K – коэффициент, зависящий от трудового стажа госслужащего.

Способы постановки на учет

Предоставление финансовой помощи в приобретении собственного жилья происходит в порядке очереди. Чтобы попасть в список очередников, необходимо подать документы в специальную комиссию. Далее эти документы регистрируются и проходят проверку. Члены комиссии имеют право делать запросы в другие организации для подтверждения достоверности справок.

После проверки всех документов, выносится решение либо о постановке в очередь, либо в отказе. Срок предоставления ответа комиссии строго регламентирован и составляет 2 месяца. В письме заявителю обязательно должны быть указаны причины отказа или присвоенный номер в очереди.

Отказ в предоставлении субсидий можно обжаловать в течение 10 дней с момента получения уведомления.

Какие документы необходимо собрать

• российский паспорт;
• заявление на получение субсидии;
• документы, подтверждающие, что подобные выплаты не получал как сам заемщик, так и никто из членов его семью;
• свидетельства о семейном положении и составе семьи (о регистрации брака и свидетельства о рождении детей);
• документы, подтверждающие, что жилищные условия не соответствуют нормам (выписка из домовой книги);
• бумаги на собственность какой-либо недвижимости самого работника, либо членов его семьи;
• копию трудовой книжки, заверенную в отделе кадров;
• если обращение за дотацией связано с болезнью одного из членов семьи, к пакету документов необходимо приложить справку о наличии хронического заболевания;
• если сотрудник заявляется на постановку в очередь по рекомендации своего начальника, то необходимо предоставить ходатайство от него.

Все документы могу быть предоставлены в виде нотариально заверенных копий, либо вместе с копиями предоставляются оригиналы бумаг.

Как использовать субсидии

После одобрительного заключения в получении материальной поддержки и дождавшись своей очереди, госслужащий должен отнести в госорганы следующие документы:

• свидетельство о регистрации прав собственности на квартиру, которую он хочет получить в собственность;
• копию кредитного договора;
• справку об остаточной задолженности по ипотеке.

Через 5 рабочих дней денежная дотация должна будет поступить на счет кредитной организации. В течение 3-х месяцев после получения суммы для выплаты ипотеки заемщик должен будет предоставить справку из ЕГРП в федеральные органы.

Ипотека для военных

Закон «О полиции» гласит, что сотрудникам внутренних органов должно быть выделено либо служебное жилье, либо должно быть распределение средств для погашения ипотеки. Документально военнослужащие и работники МЧС, МВД и ФСБ уравнены и имеют право оформить военную ипотеку. Представители этих профессий вправе написать рапорт о желании приобрести жилую недвижимость. После чего на имя заявителя открывается счет, куда поступают средства на соответствующие нужды. Через 3 года сотрудник государственной службы может использовать накопившуюся сумму, либо продолжить накопление. Размер суммы на счете определяется законом и индексируется каждый год на 5%.

К госслужащим, которые претендуют на военную ипотеку, предъявляются следующие требования:

• рабочий стаж сотрудника в системе должен быть более 10 лет;
• необходимость в улучшении жилищных условий, в случае, если:
• заявитель проживает на одной жилплощади с родственником, имеющим хроническое заболевание, которое опасно для жизни его самого или родственников;
• условия проживания не соответствуют нормам;
• работник проживает в коммунальной квартире;
• имеется собственное жилье, но оно назначено под снос.

Рассчитывать на такую льготу по ипотечному кредиту могут и сотрудники, уволенные в запас по возрасту, и члены семьи служащего, погибшего при исполнении. Военная ипотека также доступна и для пенсионеров МВД, а также для выпускников военных учреждений.

До 2017 года данный тип ипотеки не был доступен для сотрудников прокуратуры и следственного комитета. Но в конце 2017 года был принят законопроект, который предусматривает социальные выплаты для покупки или строительства жилья сотрудникам этих структур. На реализацию этого закона будут выделены деньги из федерального бюджета на 2020 год.

По военной ипотеке разрешается приобретать недвижимость как на вторичном рынке, так и на первичном. Но некоторые банки накладывают свои ограничения, из-за чего строящееся жилье приобрести будет невозможно.

Ипотека для медиков

Государство предлагает врачам принимать участие в специальных программах, которые позволяют приобрести жилье на льготных условиях.

Таким образом правительство решает проблему утечки кадров и повышает уровень квалификации докторов.

Получив дотации от государства, сотрудник государственного медицинского учреждения обязан будет проработать там от 5-ти до 10-ти лет. Срок работы зависит от региона.

Льготное ипотечное кредитование для медиков рассчитано в первую очередь на молодое поколение. Верхняя планка для оформления ипотеки – 35 лет. Но некоторые регионы поднимают ее до 40.

Особо редкие и востребованные специалисты имеют возможность получить субсидии на еще более лояльных условиях. Но в любом случае, у заявителя обязательно должно быть высшее или специальное образование.

В программе льготного кредитования могут принять участие не только врачи, но и младший медперсонал, и фармацевты.

Госбюджет каждый год выделяет средства на помощь гос. работникам в приобретении жилья, но распределением денег занимаются региональные власти. Поэтому они могут предложить для заемщиков более гибкие условия по оформлению ипотеки.

Для врачей же условия предлагаются еще лучше. Субсидии от государства могут быть размером до 40% от стоимости жилья. А если банк устанавливает процентную ставку в 13%, то государство каждый месяц будет возвращать заемщику разницу по ставке 6%.

Правительство также работает и над привлечением молодых специалистов в села и деревни. Программа «Земской доктор» подразумевает не просто помощь государства в оплате части стоимости жилья, а погашение всей суммы полностью.

При льготном кредитовании у медиков не учитывается минимальный уровень дохода. Государство выступает гарантом того, что весь долг будет выплачен.

Список банков

1. Самым известным и распространенным в стране является Сбербанк. Он не выделяет ипотеку для госслужащих в отдельную программу, но сотрудничает с госорганами. Также банк делает скидку по ставке для бюджетников, которые получают заработную плату на карту банка.

   Ставка по ипотеке в 11,9% Сбербанк предоставляет для госслужащих имеющих:

• Полис на обеспечение жизни на период действия ссуды.
• Регистрацию недвижимости.
• Счет в банке, куда начисляется зарплата.

Если какие-то из этих условий не выполняются, за каждое банк добавляет по 1% к ставке.

Для военнослужащих Сбербанк предлагает ипотеку со ставкой от 12%, если госслужащие участвуют в системе НИС. В этом случае выплаты по ипотечному кредиту совершаются с личного счета участника системы.

1. Промсвязьбанк. Этот банк предоставляет ипотеку для госслужащих по ставке от 15,9%. Ссуда в этом банке отличается максимальной суммой в 1 млн руб. и длительностью погашения до 7 лет. Бюджетнику для оформления ипотечного кредита со льготой для госслужащих необходимо предоставить банку копию трудовой книжки или любой другой документ, подтверждающий статус. А также подтвердить платежеспособность с помощью справки 2-НДФЛ. Заполнить ее можно в свободной форме, главное, чтобы было официальное подтверждение от госструктуры, где работает заявитель.



Подводные камни

Граждане, не имеющие возможность внести по ипотеке первоначальный взнос, могут обратиться за помощью к государству. Но с данным видом дотаций связано несколько трудностей. Во-первых, это длительное рассмотрение документов.

Во-вторых, за это время в бюджете текущего периода могут исчерпаться все средства. Тогда претенденту необходимо будет пробыть в ожидании еще год.

Кроме того, на момент одобрения субсидии и поступлении денег на счет заемщика, стоимость жилья может возрасти, а размер помощи станет недостаточным для приобретения недвижимости.

Источник: https://ipotekar.guru/gosudarstvo/ipoteka-dlya-gossluzhashih

Втб ипотека с господдержкой: условия, процентная ставка, расчет????

Приобретение собственного жилья – актуальнее вопроса просто не сыскать. Зачастую, стоимость квартиры или частного дома очень большая, и выложить всю сумму сразу обычному человеку – просто нереально. И тут на помощь приходят банки и их кредиты на жилье.

К сожалению, с учётом того, что есть ряд неизменных кредитных условий, не все заемщики могут претендовать на такое решение проблемы. Потому, ипотека ВТБ для госслужащих в 2019 году – это идеальное решение для заемщика.

Другими словами, ипотека – это своего рода государственная субсидия, которая дает возможность покрыть долг на жилье частично, а иногда, и полностью.

Кто может получить ипотеку в ВТБ для госслужащих в 2019 году?

Статус госслужащего дает человеку возможность получить ипотеку в ВТБ. Получение субсидии от государства предоставляется только бюджетникам: людям, которые работают в государственных структурах. Это так же касается сотрудников муниципальных и гражданских организаций, медработников государственных больниц и сотрудников правоохранительных органов.

Программы получения ипотеки в ВТБ

Главное задание ипотеки от ВТБ – это уменьшить сумму ипотечного кредита и сделать его доступным для всех граждан страны. Тем не менее, способы её выражение зависят от конкретного госслужащего и его категории, дохода, жилищной ситуации и программ кредитования. Поэтому, государственная помощь на погашения задолженности по займу в ВТБ может выражаться так:

• госслужащий получает единовременную дотацию, которая поможет ему уменьшить основную сумму ипотеки или сумму набежавших процентов;
• госслужащий может покрыть субсидией начальный кредитный взнос;
• госслужащий может уменьшить сумму ежемесячного обязательного платежа за счет ипотечной суммы;
• госслужащий может раскинуть сумму ипотечного кредита, чтобы уменьшить сумму первоначального взноса бюджетников и процентную ставку.

Наиболее рабочей формой является единовременная дотация от ВТБ. Она выдается на таких условиях:

• в столице и больших городах выдаются кредиты суммами 8 млн рублей в год, до 3 миллионов – для других городов;
• ставки и проценты варьируются, но средняя ставка – 14% годовых;
• сумма первоначального взноса составляет 20% от стоимости вашей недвижимости;
• вы можете погасить ипотечный кредит на протяжении 30-ти лет.

Какова сумма субсидии?

Размер субсидии в ВТБ зависит от стража и площади жилья семьи. Вы получаете сумму своей субсидии путем умножения:

1. Нормы по площади жилища с учётом количества членов семьи (на одного человека – 33 кв.м, на двоих – 42 кв.м; если же в семье трое и больше людей – по 18 кв.м каждого).
2. Суммы стоимости квадратного метра жилья.
3. Коэффициента стажа работы в государственном учреждении (непрерывно):

• 3-5 лет – 1,05;
• 5-9 лет – 1,1;
• 9-11 лет – 1,15;
• 15 лет – 1,2;
• 15-20 лет – 1,25.

Если же ваш стаж составляет больше, чем 20 лет, тогда добавьте 0,05 за каждый проработанный год (но общая сумма дополнительных процентов не должна превысить 1,5).

После получения согласия на ипотеку от государственного органа, клиент может обратится в ВТБ за оформлением ипотеки.

Условия и требования к заемщикам

Гражданин, который проработал на государственной должности, сроком от одного года, имеет право на получение ипотеки. Кроме этого, он должен соответствовать следующему перечню обязательных требований от ВТБ:

• претендент и его семья не имеет собственного жилья с достаточной площадью проживания. Иными словами, площадь жилья на каждого её члена составляет меньше 15 кв.м. (так как существуют государственные требования к недвижимости);
• претендент живет в съёмном или арендованном помещении;
• претендент и его семья живут в неподобающих условиях;
• в собственности членов семьи претендента не имеется недвижимость, которая удовлетворяет нормативные потребности;
• в семье претендента на ипотеку в ВТБ проживает больной родственник, который может тем или иным образом угрожать здоровью остальных жильцов.

Очень важным является тот факт, что право взять ипотеку в ВТБ госслужащий имеет лишь:

• до 30 лет, если у него нет своей семьи;
• до 40 лет, при наличии семьи.

Размер процентной ставки в ВТБ зависит от:

• конкретного типа программы кредитования;
• ряда условия банка, учитывая государственную поддержку;
• наличия у семьи страховки;
• величина минимальной суммы займа;
• участия в зарплатном проекте и так далее.

Что такое господдержка от ВТБ?

Заручившись государственной поддержкой, ВТБ предлагает помощь в оформлении ипотеки каждому. На карте совесть банка, поэтому более 10 лет 45 тыс. людей с уверенностью пользуются услугами банка в ипотечном кредите.

Чтобы взять ипотеку в ВТБ, вам нужно соблюдать следующие условия:

• вы можете оформить ипотеку, будучи как работником бюджетной сферы, так и владельцем собственного бизнеса или начинающим предпринимателем;
• ипотеку могут взять как граждане страны, так и иностранцы, и лица без гражданства;
• вне зависимости от прописки, вы можете взять ипотеку в втб 24: вы можете оформить ипотеку в одном городе или населенном пункте, а жить и работать совершенно в другом;
• ваш возрастной порог гораздо шире – вы можете взять ипотеку с 21 года и до 60-ти лет. Главное – выплатить долг сроком до 75 лет;
• ваш ежемесячный доход должен составлять не менее прожиточного минимума, чтобы иметь вовремя оплачивать регулярную сумму банковской оплаты (учитывается как доход заявителя, так и его поручителя);
• сумма вашего общего трудового стажа должна быть не менее 1 года, а на текущем рабочем месте – не менее 6 месяцев.

Процесс оформления ипотеки

Процесс оформления ипотеки в ВТБ довольно простой и удобный. Работа банка ВТБ – исключительно социального характера и направлена на поддержку клиента. Чтобы получить её, нужно собрать соответствующий пакет документов:

• заверенная копия трудовой книжки;
• копия паспорта и идентификационного кода;
• номер счета;
• копию свидетельства о рождении заявителя и членов его семьи, а также, копию свидетельства о браке;
• справка, которая подтверждает, что заявитель ранее не получал займов от государства;
• справка с места работы;
• справка о доходах форме 2-НДФЛ, чтобы знать, сколько служащий в год зарабатывает;
• выписка из домовой книги или свидетельство о регистрации жилья, чтобы подтвердить сумму занимаемой жилплощади;
• заявление о просьбе выдачи дотационной выплаты;
• ходатайство от руководителя заявителя о получении ипотеки.

Также, в банке могут обратится к другим документам, а именно:

• справка о непригодном состоянии жилья заявителя;
• справка от врача, которая подтвердит тяжелое заболевание гражданина, проживающего вместе с семьей заявителя;
• другие документы по требованию.

Процесс проверки документов в ВТБ и принятие решения занимает около двух месяцев. Если же, документы возвращаются заявителю на исправление или доработку, процесс продлится ещё на два месяца. О том, когда документы поступили на рассмотрение и конечный результат, вы узнаете из почтовых уведомлений, которые вы будете получать сразу же, когда произойдут изменения в вашем деле.

Если же ваша заявка в ВТБ будет одобрена, вас включат в реестр и вам придется подождать несколько месяцев или лет, чтобы получить государственное финансирование.

Когда же вы получите уведомление о наступлении вашей очереди на получение ипотеки, вам нужно обратиться в ВТБ для того, чтобы использовать полученные средства.

Банк предоставит вам реквизиты расчетного счета, на который поступит сумма, с помощью которой вы сможете погасить размер кредитной суммы или процентной ставки, или же изменить части суммы ежемесячного ипотечного платежа.

Оформление страховки

Не стоить забывать и об оформлении страхования. Банки не хотят рисковать, и поэтому, часто требуют от заявителя наличие оформления на квартиру или дом страховки, а также, наличие страховки у самого заявителя.

Оформив страховой полис на все строки кредитования, вы обезопасите и себя, и банк ВТБ, ведь при несчастном случае, сотрудник медицинских органов предоставит вашем близким нужную документацию и все права по погашению ипотеки возьмёт на себя страховая компания.

Чтобы оформить ипотеку в ВТБ, вам нужно оформить страхование:

• вашей жизни и здоровья (для обеспечения спокойствия заемщика);
• в отношении залога (согласно закону);
• страхование юридической прозрачности сделки (оно нужно на протяжении первых трех лет, чтобы избежать разного рода махинаций).

Большинство страховых компаний предлагают комплексное страхование и существенные скидки на весь пакет страхового полюса. Его стоимость составляет, в среднем, от 0,5% до 1,5% от стоимости ипотечного кредита. Имея полный пакет документов, вы заключаете договор и оговариваете с сотрудником компании стоимость услуг и индивидуальный график выплат.

Как рассчитать ипотечный кредит?

Рассчитать ипотечный кредит вы можете на официальном сайте ВТБ. Сделать это довольно просто. Сам ипотечный кредит связан с определёнными платежами, а именно:

1. С первоначальной суммой взноса.
2. Суммой регулярного ежемесячного ипотечного платежа.
3. Страхованием жилья, которое является залогом одновременно.
4. Страховкой жизни и здоровья заемщика.
5. Другие банковские комиссии.

Чтобы посчитать реальные затраты на ипотеку, воспользуйтесь этой формулой: РЗ=ПВ*(1+r)n, где:

• РЗ – реальные затраты,
• ПВ – сумма первоначального взноса,
• r – процентная ставка в формате дроби (например, 30% = 0,3),
• n – количество лет.

Подводные камни и дополнительные расходы

Не стоит забывать, что у ипотеки в ВТБ есть свои подводные камни и ряд дополнительных расходов, которые нужно учесть. Прежде всего – это комиссия банка. С вас могут взять деньги за выдачу кредита, рассмотрение вашей заявки, обмен валют или даже за перевод денежных средств с карты на карту. Чтобы рассчитать все затраты наперед, ознакомьтесь со всеми комиссиями ВТБ заранее.

Дополнительно, вы можете оплатить услуги оценщика имущества, если банк настоит на этом. Как говорилось выше, дополнительными затратами станет страхование жилья и жизни заемщика. Колебания валют также могут ударить по вашему кошельку. Ведь от этого, увеличится ежемесячная выплата по ипотеке, и цена самого кредита может вырасти над ценой жилья.

Источник: https://obankax.com/ipoteka/vtb-dlya-gossluzhashhih.html

Ипотека госслужащим

Согласно принятому определению, госслужащие – это лица, которые принимают на себя добровольные обязанности по обеспечению нужд и потребностей государства. В связи с особой нагрузкой и повышенным уровнем ответственности госслужащим полагается субсидия на приобретение жилья в 2019 году.

Данное право предоставляется только определенным категориям работников госаппарата и на конкретных условиях. Рассмотрим ситуацию с улучшением условий проживания для таких лиц и выделим наиболее значимые моменты.

Кто может стать участником госпроекта по жилищному субсидированию?

Субсидирование – это особый вид оказания соцпомощи населению в связи с удовлетворением права граждан на получение жилого помещения. За работниками госведомств также закреплена подобная возможность. Сегодня в связи с этим выделяются средства, используемые для оказания матпомощи работникам госорганов, имеющим трудовой стаж в такой организации от года.

Госпрограмма начала действовать еще в 2004 году, однако установленные нормы не позволяли на практике предоставлять реальную помощь госслужащим, поэтому положения проекта были пересмотрены в 2009 году, и сегодня воспользоваться субсидией и приобрести жилье могут сотрудники следующих структур и ведомств:

• аппарата Президента РФ;
• СовБеза;
• законодательных органов власти;
• судебных органов разных инстанций;
• центральных органов власти;
• других госслужащих на разных уровнях.

Чтобы воспользоваться предоставленным правом, соискатель должен удовлетворять действующим критериями, о которых мы расскажем далее.

Условия предоставления субсидии

Помимо обязательного стажа, сотрудник госорганов обязан соответствовать и другим требованиям, которые предъявляет действующее законодательство.

К таким критериям можно отнести следующие моменты:

1. У соискателя не должно быть собственного жилья, а также у его родных.
2. Имеющееся жилье не должно обладать необходимой площадью для проживания каждого члена семьи (от 15 «квадратов» на одного гражданина).
3. Соискатель должен числиться нуждающимся в улучшении жилищных условий по причине ветхости или аварийности жилища.
4. Госслужащий живет в общежитии или в жилище коммунального типа, а также в одном жилом помещении с другой семьей.
5. Когда член семьи гражданина имеет опасное и заразное заболевание.

Если у претендента на выплату трое или больше детей, то он может надеяться на дополнительные преференции при выделении жилого помещения. В результате предоставляемые льготы затрагивают именно тех граждан, которые имеют неудобные и проблемные условия проживания. Если ни одно из указанных условий не присутствует у соискателя, то в выплате материальной помощи ему будет отказано.

Порядок оформления субсидии

Важным моментом для получения матпомощи является подготовка обязательной документации. Только при наличии полного пакета бумаг решение о предоставлении субсидии будет положительным. Заявку на выплату рассматривает специально созданный комиссионный орган, поэтому крайне важно подготовить полный перечень необходимых справок и выписок:

• стандартное заявление;
• копия трудовой книжки с подтверждением трудоустройства и периода трудового стажа;
• выписка из домовой книги;
• копия акта о заключении или расторжении брачного союза;
• справка с номером лицевого счета в любом банке;
• вся необходимая документация на жилье, где в настоящее время проживает соискатель;
• свидетельство собственности на жилое помещение.

Дополнительно стоит отметить, что трудовая книжка должна быть заверена по месту занятости, а копии остальных документов в нотариате. Срок рассмотрения обращения составляет порядка двух месяцев, однако чаще всего процесс затягивается на более длительный срок по причине большого количества заявок.

Еще и по этой причине стоит уделить особое внимание подготовке необходимой документации, чтобы вновь не ожидать более 60 дней, пока заявка будет рассмотрена повторно. В случае отрицательного решения его можно опротестовать через суд. Если итог положительный, то гражданин вносится в очередь на субсидию и получает средства только после наступления его очередности.

Варианты расходования выплаченных средств

Субсидирование – это строго целевой вид помощи от лица государства. Следовательно, выделенные деньги можно использовать только особым образом. Здесь речь идет о таких вариантах, как:

• на покупку или строительство жилого помещения;
• в качестве начального вноса в долевое строительство или в жилищный кооператив;
• для покрытия регулярных платежей по ипотечному кредитованию.

Предоставленные средства не облагаются налогами и в полном объеме поступают на счет, указанный соискателем в поданном заявлении. В дальнейшем они должны быть использованы в течение полугода.

[2]

Заключение

Работники государственных ведомств имеют законное право получить жилое помещение в рамках действия программы по субсидированию. Для оформления помощи потребуется подать соответствующие документы и стандартную заявку.

Ипотека для госслужащих в 2019 году

Ипотека для госслужащих основывается на праве получения единовременной субсидии на приобретение жилья федеральными госслужащими, полученном в 2004 году с принятием Федерального закона от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе». 27 января 2009 г.

Правительство Российской Федерации приняло Постановление № 63 «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения», утвердившее Правила предоставления федеральным госслужащим единовременной субсидии на приобретение жилья (в дальнейшем по тексту — Правила), что позволяет им это право реализовать.

• Поскольку единовременная выплата в соответствии с Правилами может быть использована в счет погашения основного долга и (или) уплаты процентов по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у гражданского служащего до возникновения права на получение единовременной выплаты, ипотека для госслужащих становится более реальной и менее обременительной.
• В соответствии с Правилами единовременная выплата предоставляется по решению руководителя федерального государственного органа гражданскому служащему при условии, что гражданский служащий:
• Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера единовременной выплаты устанавливается в следующем размере:

• 33 м 2 общей площади жилья — на 1 человека;
• 42 м 2 общей площади жилья — на семью из 2 человек;
• 18 м 2 общей площади жилья на каждого члена семьи — на семью из 3 и более человек.

Читайте так же:  Больничный во время отпуска

При расчете размера единовременной выплаты применяется поправочный коэффициент с учетом стажа гражданской службы (полных лет) в следующих размерах:

• от 3 до 5 лет стажа — 1,05;
• от 5 до 9 лет стажа — 1,1;
• от 9 до 11 лет стажа — 1,15;
• от 11 до 15 лет стажа — 1,2;
• от 15 до 20 лет стажа — 1,25;
• 20 лет стажа и более — коэффициент увеличивается на 0,05 за каждый год службы, но составляет не более 1,5.

В случае направления средств единовременной выплаты в счет погашения долга и (или) на уплату процентов по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у гражданского служащего до возникновения права на получение единовременной выплаты, гражданский служащий представляет в федеральный государственный орган:

• Копию кредитного договора (договора займа).
• Справку кредитора (заимодавца) о размерах основного долга по кредиту (займу) и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).
• Копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит, ипотечный заем).
• Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных (заемных) средств.

Региональные меры социальной поддержки государственных гражданских служащих и работников бюджетной сферы при ипотечном жилищном кредитовании представлены в разделе «Социальная ипотека в регионах», где Вы можете найти свой регион и познакомиться с законодательством в этой области.

Новости по теме

Кризис на рынке массового жилья можно решить не только ипотекой. В ситуации, когда доходы граждан падали одновременно с ростом сумм кредита на квартиру, продажи недвижимости и строительство новых домов приостановились. Отчасти это было вызвано эскроу-реформой, то есть перечислением денег от покупателя.

Впрочем, из этих условий представители бизнеса могут извлечь и плюсы. Банки стали давать меньше кредитов, отслеживают клиентов в соцсетях, а вот ставки по ипотеке уже в ближайшее время могут поползти вниз — об этом «ВН» рассказал Булад Субанов, который консультирует российские и зарубежные.

Александр Цыганов, Руководитель департамента страхования и экономики социальной сферы ФГОБУ ВО «Финансовый университет при правительстве Российской Федерации», доктор экономических наук:

Книги по жилищному кредитованию

Covered Bonds — это ипотечные ценные бумаги, эмитированные кредитными организациями, и один из крупнейших сегментов европейского рынка капитала.

Законодательная база для Covered Bonds существует в 34 европейских странах. В России этот инструмент предусмотрен как один из вариантов ипотечных ценных бумаг, урегулированных Федеральным законом от 11 ноября 2003 г.

№ 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах». Правовая среда, лежащая в основе Covered.

Источник: https://nerestne.ru/ipoteka-gossluzhashhim/

Жилищные субсидии для госслужащих

3,281 просмотров всего, 17 просмотров сегодня

Содержание статьи:

Право на получение жилищной субсидии

Количество государственных служащих в России по разным оценкам составляет от 5 до 6 миллионов человек. Определение того, кто относится к этой категории граждан дано в ФЗ № 79, который был принят в 2004 году. У большинства государственных служащих зарплата ниже средней, которая установлена в регионе их проживания.

В 2009 году Правительством РФ было принято Постановление № 63, которое определило правила предоставления единовременных субсидий на приобретения жилья для этой категории граждан. Его действие распространяется на государственных служащих. Получить единовременную субсидию на приобретение жилья от государства можно только один раз за весь трудовой период. Принимает решение о её предоставлении начальник Федеральной службы.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей России звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Претендент на государственную субсидию не должен быть:

• нанимателем жилья на условиях социального найма;
• собственником жилья.

Исключением являются те наниматели и собственники, у которых размер их жилой площади меньше 15 квадратных метров на человека, или она не отвечает санитарным и гигиеническим нормам и находится в аварийном состоянии. Могут претендовать на субсидии и те, кто проживают в общежитиях, одной комнате с родителями или в коммуналках, а также имеют в составе своей семьи тяжелобольного.

Преимущество на получение субсидий предоставляется тем, у кого на попечении находится трое и больше детей несовершеннолетнего возраста. Право на получение субсидии есть у всех государственных служащих независимо от занимаемой должности, при условии признания их нуждающимися в улучшении условий своего проживания.

Размер жилищной субсидии

При предоставлении субсидий государственным служащим их размер определяется по формуле, основными составляющими величинами которой являются жилая площадь и средняя рыночная стоимость квадратного метра.

Произведение этих значений корректируется на два поправочных коэффициента.

Один из них зависит от срока государственной службы претендента на субсидию, а второй от места приобретения жилья, который связан со средней стоимостью квадратного метра конкретного региона.

Размер общей площади при расчете субсидий определяется исходя из установленных норм проживания и размера положенных дополнительных метров жилья. Эта сумма уменьшается на уже имеющуюся у претендента на субсидию на жилую площадь.

Условия предоставления субсидии

Несмотря на то что принятый закон о предоставлении субсидий государственным служащим не ограничивает в правах никого, на практике список получающих льготы ограничен перечнем государственных структур, описанных ФЗ № 79. Претендующие на субсидии должны соответствовать ряду условий. Среди них:

• стаж работы на государственной службе не менее одного года;
• отсутствие собственной жилой площадью;
• проживание в коммуналке, общежитии, аварийном жилье, в одной комнате с родителями;
• наличие трех и более детей, которые являются родными или усыновленными;
• несоответствие площади проживания установленным нормам.

Преимущественное право будет предоставлено при получении субсидий тем служащим, которые являются многодетными или проживают в доме, требующем срочного расселения.

Постановка на учет для получения субсидии

Предоставление субсидий происходит согласно очереди, встать на которую можно подав необходимые для этого документы в специальную комиссию. Она создается приказом руководителя государственной службы. Список документов для получения субсидии на жилье госслужащим обозначен в Постановлении Правительства № 63.

Принятые комиссией документы регистрируются в специальном журнале. Им присваивается входящий номер. Заявитель получает на руки справку, в которой указывается дата приема документов и заявления.

Предоставленные комиссии документы проходят тщательную проверку, после которой принимается решение о постановке на очередь или отказе. Решение комиссии оформляется в письменной форме и отправляется заявителю.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей России звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Комиссия имеет право делать запросы в различные организации для проверки предоставленных документов. Срок для предоставления ответа определен действующим законодательством в 10 дней.

Список необходимых документов

Для постановки на очередь в комиссию необходимо предоставить комплект документов, который помимо заявления включает в себя:

1. Документы, подтверждающие стаж претендента на субсидии на государственной службе. Таким документом является заверенная руководителем копия трудовой книжки.
2. Документы, подтверждающие наличие жилья, находящегося в социальном найме или собственности, а также данные о его техническом состоянии, числе проживающих в нем людей.
3. Документы, подтверждающее семейное положение и наличие родных или усыновленных детей.
4. Выписку с реквизитами открытого в любом банке индивидуального счета.
5. Документы, подтверждающие право претендента на субсидии, на дополнительные метры жилой площади.

Заключение

1. Госслужащие имеют право на получение от государства единовременных субсидий для улучшения своих жилищных условий.
2. Полученные субсидии могут быть потрачены на покупку жилья, участие в долевом или индивидуальном строительстве. Можно использовать их и для погашения долга по ипотеке.

3. Законодательством установлена норма общей площади, которой руководствуются при постановке государственного служащего на очередь получения субсидии. Она установлена в размере 33 кв. метрах на 1 человека, 42 кв. метров — на двух и 18 кв. метров на каждого члена семьи, если её численность превышает 3 человека.

4. При определении размера субсидий, которые доступны для государственных служащих, применяют корректирующие сумму коэффициенты. Они связаны со средней рыночной стоимостью, существующей в регионе проживания государственного служащего и сроком его службы.

5. Коэффициенты, связанные со сроком службы государственного служащего и применяющиеся в 2016 году для определения размера субсидии, имеют значения от 1,05 до 1,5. Минимальный коэффициент устанавливается для тех, кто проработал на государственной службе от трех до пяти лет.

   Максимальная ставка устанавливается для тех, кто проработал более 20 лет.

6. Обращаться за получением субсидий нужно в комиссию, созданную приказом начальником соответствующей государственной службы, в структуре которой работает претендент на льготы. Их выдача обеспечивается средствами государственного бюджета.

7. Получить помощь от государства можно только один раз. Преимуществом при их получении обладают воспитывающие трех и более детей. Их возраст не должен превышать 18 лет или 23-х для студентов ВУЗов.
8. При отказе в предоставлении субсидий, уведомление о его причинах предоставляется в письменном виде.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по жилищным субсидиям для госслужащих

Вопрос: Можно ли претендовать на государственную субсидию тем служащим, которые имели свое жилье, но вынуждены были его продать по различным причинам?

Ответ: Такая возможность может возникнуть не раньше чем через пять лет с момента ухудшения жилищных условий.

Список законов

• ФЗ № 79
• Постановление Правительства № 63

Вам будут полезны следующие статьи:

• По России звонок бесплатный:
• Москва и область:
• Санкт-Петербург и область:

Позвоните прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Источник: http://social-benefit.ru/osobye-kategorii/zhilishhnye-subsidii-dlya-gossluzhashhix/

Ипотека для госслужащих в 2019 году

Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке с господдержкой, обращайтесь, а также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения.

Содержание:

Какие льготы действуют для госслужащих

Существует несколько вариантов федеральной и региональной господдержки для сотрудников государственных служб:

• целевая выплата на погашение первоначального взноса по ипотеке в размере до 40% от стоимости покупаемого жилья. Размер субсидии зависит от щедрости местного самоуправления и семейного положения адресата господдержки;
• целевая выплата на погашение тела кредита или процентов по ипотеке после оформления займа;
• субсидирование сниженной ставки по кредиту за счет бюджетных средств;
• погашение основного долга по ипотеке. При этом основной заемщик обязан выплачивать проценты по займу;
• продажа госслужащему жилой недвижимости из муниципального фонда по сниженной стоимости.

В качестве отдельного примера помощи госслужащим можно привести программу «Военная ипотека». В 2019 году этот способ решения квартирного вопроса для рядовых солдат, офицеров и прочих военных практически полностью заменил очереди на строящееся государственное жилье. Преимущества военной ипотеки:

• военнослужащий может купить жилье в любом регионе страны;
• при желании сумма на покупку недвижимости может быть увеличена за счет личных накоплений покупателя;
• средства на личный счет в накопительно-ипотечной системе начисляются автоматически. Самому получателю нужно только заполнить заявление на участие в НИС и получить личный номер счета;
• получить ипотеку с использованием накоплений НИС можно уже через 3 года после начала накопления средств на счету.

Требования к госслужащим, претендующим на льготное жилье

С 2009 года государственные служащие стали получать целевые выплаты на жилье в рамках реализации постановления «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» от 27.01.09 № 63.

Получить помощь в покупке жилья могут:

• государственные служащие Российской Федерации и ее субъектов;
• представители Администрации Президента и прочих госслужб, связанных с деятельностью первого лица государства;
• работники прокуратуры;
• сотрудники судов всех уровней;
• сотрудники федеральных законодательных органов;
• представители других государственных должностей.

Субсидии не выдают всем подряд. Чтобы получить помощь от государства в приобретении жилой недвижимости, служащий должен соответствовать ряду требований:

• гражданство РФ;
• стаж работы в государственной должности от 1 года;
• наличие официального статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Статус нуждающегося в улучшении жилищных условий можно получить в следующих ситуациях:

• заявитель проживает в служебной квартире и не имеет собственного жилья;
• служащий и его семья проживают на съемном жилье и не имеют собственной недвижимости;
• служащий проживает в коммунальном жилье, где частично отсутствуют базовые коммунальные удобства (туалет на улице, нет горячего водоснабжения);
• на заявителя и членов его семьи приходится менее 15 м² жилой площади;
• служащий проживает в одном помещении с человеком, который страдает тяжелым заболеванием в хронической форме, и есть опасность заражения или явный дискомфорт от подобного соседства.

Важно: если выясняется, что претендент на получение господдержки намеренно ухудшил свое жилищное положение перед подачей документов на субсидию, срок получения выплаты откладывается на 5 лет. В качестве намеренного ухудшения жилищного положения рассматриваются следующие действия:

• подселение на жилплощадь, занимаемую государственным служащим, других людей кроме членов семьи;
• отчуждение собственной недвижимости или ее части в пользу третьих лиц;
• обмен жилья с очевидным ухудшением условий проживания;
• намеренное несоблюдение договора социального найма с выселением госслужащего и его семьи из занимаемого жилого помещения.

Для оформления субсидии претендент должен собрать необходимый пакет документов:

• заявление руководителю комиссии по предоставлению жилищных компенсаций федерального государственного органа с указанием, что субсидия ранее не выплачивалась заявителю;
• личный паспорт заявителя;
• заверенная работодателем копия трудовой книжки;
• выписка из домовой книги о количестве и составе проживающих в семье госслужащего;
• если у заявителя и (или) членов его семьи в собственности есть недвижимость, требуются копии документов о праве собственности (например, копия выписки из ЕГРН и копия договора купли-продажи (дарения), на основании которого произошел переход права собственности);
• копия свидетельства о браке и свидетельств о рождении детей (при наличии);
• копия лицевого счета.

Размер компенсационной выплаты рассчитывается индивидуально. Кроме регионального поправочного коэффициента и средней стоимости квадратного метра, при подсчете учитывается стаж работы в госорганизации. Чем дольше специалист проработал в органах, тем больше будет субсидия.

Госслужащий может использовать компенсационные средства следующим образом:

• приобретение жилой недвижимости по договору купли-продажи. Перечисление средств субсидии производится после заключения договора купли-продажи и перехода права собственности на приобретаемое жилое помещение к госслужащему;
• погашение ипотеки и процентов по жилищному кредиту за исключением выплаты пеней и штрафов за просрочку по займу;
• оплата работ по строительству собственного жилого дома. Участок под строительство необходимо приобрести в собственность или взять в аренду за счет собственных средств;
• погашение паевого взноса за жилье в кооперативе ЖСК.

Региональные программы приобретения жилья для госслужащих

Кроме федеральной программы по выдаче единовременных субсидий, в некоторых регионах существуют другие возможности получить господдержку для решения квартирного вопроса:

• госслужащие города Москва могут оформить государственный жилищный сертификат для улучшений своих жилищных условий. Сумма по сертификату рассчитывается с учетом норматива жилплощади на всех членов семьи госслужащего и актуальной стоимости 1 м² жилой недвижимости в РФ на момент оформления сертификата с поправкой на повышающий коэффициент для столичного региона. Скорость получения средств по сертификату зависит от количества жилищных сертификатов, которые в данный момент не погашены в Москве. Чтобы найти жилье и реализовать возможности сертификата, у госслужащего есть 3 месяца. С использованием сертификата можно купить квартиру в Москве и области. Возможно увеличение стоимости жилья за счет личных накоплений;

• в Петербурге госслужащие, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать на следующие варианты поддержки: предоставление безвозмездной субсидии, коммерческий наем муниципальной жилой недвижимости. В рамках целевой программы «Жилье работникам бюджетной сферы» сотрудники социальной сферы обеспечения населения имеют право на покупку муниципального жилья по сниженной стоимости, на оформление покупки жилья в рассрочку сроком до 10 лет, а также на субсидию в последний год выплаты рассрочки размером не более 20% от стоимости жилья. Условие участия в программе — 5 лет стажа на государственной службе. В первую очередь помощь оказывается жителям коммуналок и многодетным семьям.

За пределами столичных регионов у госслужащих меньше возможностей получить помощь от органов местного самоуправления. Многое зависит от наличия свободных средств в местном бюджете и наличии кадрового голода в государственных учреждениях.

Какие скидки для госслужащих предлагают банки

Кроме базовых ипотечных программ, некоторые кредиторы привлекают сотрудников госорганизаций специальными условиями:

• банк ВТБ предлагает ипотеку на специальных условиях для сотрудников правоохранительных и налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления. Размер скидки по кредиту рассчитывается индивидуально. Наглядно увидеть разницу в расценках для госслужащих и рядовых граждан можно в ипотечном калькуляторе ВТБ. Например, заемщик хочет купить квартиру стоимостью 2,5 миллиона рублей с первоначальным взносом в 500 000 рублей. Если выбрать ипотеку на 30 лет, вместе с опцией «Люди дела» (это и есть скидка госслужащим) получим ежемесячную экономию в 500 р.;
• в Россельхозбанке есть скидки для работников бюджетных организаций при оформлении ипотеки. Размер экономии зависит от базовых условий кредита — размера первоначального взноса, срока ипотеки, дохода заемщика. В итоге бюджетнику взять ипотеку в Россельхозбанке дешевле, чем рядовому гражданину.

Если планируется решать квартирный вопрос с помощью ипотеки, претендент на кредит также должен соответствовать требованиям банка к потенциальным заемщикам:

• возраст от 21 года;
• наличие стабильного дохода, достаточного для выплаты займа;
• положительная кредитная история.

Если вы являетесь госслужащим и ищите простой путь улучшить жилищные условия с использованием господдержки и доступной ипотеки, обратитесь к ипотечному брокеру. Специалист поможет найти оптимальное решение, получить одобрение займа на выгодных условиях и въехать в новое жилье без задержек.

Источник: https://ipotekalive.ru/articles/privileges/ipoteka-dlja-gossluzhaschih-v-2019-godu/