Ипотека в совкомбанке в 2020 году: ставка, документы

Для приобретения собственного жилья сегодня многие обращаются к ипотечному кредитованию. Рассмотрим условия и особенности ипотеки Совкомбанка в 2019 году.

Взять ипотеку в Совкомбанке можно по специальной программе, рассчитанной на приобретение жилья, или по отдельному виду кредита, если покупать квартиру в новостройке.

Условия оформления

Совкомбанк предусматривает возможность запроса до 80% от стоимости жилья. При этом первоначальный взнос должен быть не менее 20%, чтобы купить недвижимость. Запросить допустимо от 0,5 до 100 млн. рублей. Время для возврата ссуды ограничено 20 годами (минимум 12 месяцев).

По ипотеке Совкомбанк разрешено приобретение таких объектов со вторичного или первичного рынка:

  • квартира;
  • апартаменты;
  • нежилое имущество.

Действие программы не распространяется на частные дома, незаконченные объекты строительства, аварийные здания, квартиры с незаконными перепланировками или имеющими дефекты или повреждения, как внутри, так и снаружи. Различные некапитальные строения также не могут стать объектом ипотеки в Совкомбанк.

Ипотека в Совкомбанке в 2020 году: ставка, документы

Ипотека от Совкомбанка

Ипотека

При этом Совкомбанк производит оценку недвижимости, причем не только относительно стоимости, но и по прочим характеристикам. Согласно особенностям квартиры и показателю ее ликвидности для заемщика назначается один из 4-х тарифов.

Таким образом, рассчитать на калькуляторе процентную ставку, которая будет назначена заемщику при обращении в 2019 году самостоятельно, сложно. Она зависит от ряда характеристик выбранной недвижимости.

Процентная ставка по ипотеке в Совкомбанк назначается по одному из тарифов после проверки данных клиента:

  1. 10,9%.
  2. 11,9%. При оплате 1% от размера ипотеки, предусмотрено понижение процентной ставки до 11,4%.
  3. 13,9%. Понижение до 13,4% при аналогичных условиях.
  4. 15,5%. Снижение до 15%.

Скачать

Заявление на снижение ставки Совкомбанка.doc

Онлайн калькулятор расчета суммы

Какую ставку предложит Совкомбанк, заемщик узнает после подачи заявки. Насколько выгоднее платить за понижение ставки, можно рассчитать на калькуляторе. На сайте Совкомбанк онлайн калькулятора нет, но рассчитать условия можно на сторонних ресурсах, если ввести свои параметры в соответствующие графы.

Получив размер переплаты до понижения и после, нужно прибавить ко второму параметру платеж (1% от кредита) и сопоставить полученные цифры.

Понижающие коэффициенты

Наиболее выгодные из предложенных условий (10,9%) могут оказаться не столь уж привлекательными. При применении данного процента, обязательным правилом Совкомбанк регламентирует оформление страхового полиса, взносы которого составляют:

Ипотека в Совкомбанке в 2020 году: ставка, документыСовкомбанк весьма настойчиво склоняет клиентов к наличию полного пакета страховых услуг, как свидетельствуют отзывы. Это не всегда плохо, потому что с дополнительными услугами процентная ставка на калькуляторе отразится приятным значением.

  • Страхование имущества: 0,12%;
  • Титула: 0,15%;
  • Физического лица: 0,7%.

При отказе от страхования на данных условиях, к процентной ставке применяется повышающий коэффициент.

При применении других ставок по ипотеке в Совкомбанк, оформлять страховку также требуется. Но в этом случае разрешено обратиться к любому страховщику.

По закону в обязательном порядке в 2019 году нужно оформлять только полис для защиты недвижимости от повреждения или уничтожения. Остальные виды страховых услуг подключаются в добровольном порядке.

Документы для заявки на ипотеку

Подать заявку на ипотеку в Совкомбанк могут даже пенсионеры в виду высокого возрастного ограничения – до 85 лет к моменту завершения ипотечных обязательств. Минимальный возраст – 20 лет. Обязательна также постоянная регистрация.

О заемщике

Заявку заполнить можно только лично в подразделении Совкомбанк, онлайн подача не предусмотрена. При себе нужно иметь документы:

  • Паспорт;
  • Дополнительное удостоверение личности: водительские права, СНИЛС, загранпаспорт, военный билет и др.;
  • Трудовая книга;
  • НДФЛ-2 или справка по форме Совкомбанк;
  • Другие подтверждения платежеспособности: НДФЛ-3, патент, договоры и др.

От продавца жилья также потребуется паспорт, права или справки из псих и нарко диспансеров, а также согласие от супруги на проведение сделки. При ее отсутствии, требуется нотариальное подтверждение отсутствия регистрации брака.

На недвижимость

Отдельный пакет документов необходим на объект ипотеки:

  • Регистрационное свидетельство о праве владения;
  • Договор купли-продажи или иное подтверждение о наступлении права собственности;
  • Выписка из ЕЖД ил домовой книги;
  • Справка об отсутствии задолженности перед коммунальными службами.

Скачать

Совкомбанк может затребовать и иные бумаги, при необходимости.

Ипотека Совкомбанка на первичном рынке

Ипотека в Совкомбанке в 2020 году: ставка, документыИпотека в Совкомбанке на новостройки в 2019 году реализуется по различным условиям, в зависимости от категории, к которой причисляют выбранное жилье

Условия оформления

Общие правила ипотеки в Совкомбанке на новостройки выражены так:

  • Размер: 0,3-300 млн. рублей.
  • Срок: 1-30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 5% для квартир, относящихся к первой категории, от 10% — для второй.
  • Созаемщики: до 3 человек. Супруг оформляется созаемщиком обязательно, если иное не предусмотрено брачным контрактом.
  • Залог: приобретаемая недвижимость (до момента вступления в права – имущественные права заемщика).
  • Срок рассмотрения заявки: 1 день.
  • Время действия разрешенной заявки: 2 месяца.

Доходы созаемщиков учитываются по желанию или в случае, если собственных недостаточно для платежей по ипотеке.

Процентная ставка в 2019 году

Стандартная программа

Ипотека в Совкомбанке в 2020 году: ставка, документыСводная таблица условий стандартной ипотечной программы Совкомбанка

Базовая процентная ставка — 8,8%. К ней прибавляются повышающие коэффициенты, из-за чего рассчитывать можно на такие тарифы:

  • Если первоначальный взнос составляет от 5% — 12%;
  • От 10% — 11,5%;
  • От 20% — 10,9%

Если квартиру Совкомбанк причислил ко второй категории:

  • При взносе от 10% — 12,25%;
  • От 20% — 11,9%.

Ипотека в Совкомбанке в 2020 году: ставка, документы

Ипотека от Совкомбанка

Ипотека

Для объектов третьей подгруппы:

  • При первоначальном взносе свыше 20% — 14%;
  • От 30% — 13,75%.

На апартаменты в новостройке тарифы выше на 0,5%.

По каким критериям Совкомбанк классифицирует объекты ипотеки, не известно. О причислении к одной из подгрупп станет известно только после передачи данных о нем в Совкомбанк.

Помимо указанных, к процентной ставке применяются дополнительные повышающие коэффициенты:

  • +2,75% — при отсутствии полиса обеспечения титула;
  • +2,75% — при отсутствии полиса на жизнь;
  • +0,5-1% — при проведении сделок по переуступке прав по договорам долевого строительства или купли-продажи;
  • +1,5% — если заемщик выступает ИП;
  • +3% — если заемщик является владельцем бизнеса.

После регистрации квартиры, ставка уменьшается на 0,5%.

Специальная программа

Ипотека в Совкомбанке в 2020 году: ставка, документыСводная таблица условий специальной ипотечной программы Совкомбанка

При желании получить лучшие условия в Совкомбанке на ипотеку в строящемся доме, стоит обратиться к застройщикам и агентствам недвижимости, выступающими партнерами банка.

Ипотека в Совкомбанке в 2020 году: ставка, документыПолный перечень застройщиков — партнеров Совкомбанка

Ставки на ипотеку при оформлении через партнеров составляют:

  • При наличии собственных средств от 5% — 11,4%;
  • От 10% — 10,9% для объекта первой категории, 11,4% — второй;
  • От 15% — 10,4% и 10,9% соответственно.

На апартаменты ставка повышается на 0,5%. Остальные повышающие коэффициенты выражены так:

  • +1% — при отказе от страхования жизни;
  • +2,75% — при отказе от страхования титула;
  • +0,5-1% — при передаче прав по договорам;
  • +1% — для ИП;
  • +1,5% — для собственника бизнеса.

После регистрации жилья, происходит уменьшение на 0,5%.

Документы для заявки на ипотеку

Для обращения за ипотекой в Совкомбанк, необходимо отвечать таким требованиям:

  • Гражданин РФ;
  • Регистрация от 4 месяцев;
  • Возраст: от 21 года до 85 лет;
  • Трудоустройство: от 3 месяцев;
  • Общий стаж: от года;
  • Срок ведения бизнеса (для ИП и владельцев): от года на территории страны.

О заемщике

Чтобы взять ипотеку на квартиру в строящемся здании, следует посетить отделение Совкомбанк. Здесь потребуется заполнить заявку и передать копии документов:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • трудовая книга;
  • НДФЛ-2;
  • другие справки, подтверждающие дополнительные доходы;
  • военный билет (для молодых мужчин).

На недвижимость

После получения согласования, потребуется подготовить бумаги по объекту ипотеки:

  • Подтверждение о получении права на владение (договор участия в строительстве, преддоговор и т.д.).
  • Подтверждение о приеме в члены кооператива (если применимо).
  • Платежные документы: внесение взносов, акт взаиморасчетов и т.п.
  • Отчет эксперта об оценке имущества.
  • Правоустанавливающие бумаги (если применимо).
  • Выписка из ЕГРН.
  • Техпаспорт, поэтажный план или технические бумаги, поясняющие характеристики помещения.

В зависимости от ситуации, перечень документов может дополняться, о чем сотрудники Совкомбанк сообщат отдельно.

Рефинансирование ипотеки в Совкомбанке

В Совкомбанке нет возможности рефинансировать ранее взятую ипотеку или кредиты в этом или других банках. Для этой цели придется найти другой вариант.

Получить ипотеку в Совкомбанк можно на новое жилье или со вторичного рынка. Проценты рассчитываются индивидуально, согласно с типом жилья, которое Совкомбанк классифицирует к одной из подгрупп, отличающихся тарифами. Рефинансирование ипотеки Совкомбанк не реализует.

Источник: https://fin.zone/ipoteka/ipoteka-ot-sovkombanka/

Условия по ипотечному кредиту в Совкомбанке

Ипотека в Совкомбанке в 2020 году: ставка, документы

Основные условия получения ипотеки в «Совкомбанке»

Своим клиентам «Совкомбанк» предлагает ипотечные кредиты по выгодным условиям.

Условия получения ипотеки в «Совкомбанке» в 2019 году:

  • процентная ставка от 7,9%;
  • размер займа от 300 тысяч до 300 млн рублей;
  • срок кредитования от 2 до 30 лет;
  • первоначальный взнос от 10%;
  • возраст заемщика от 20 до 85 лет.

Получить ипотеку может не только физическое лицо, но и владелец бизнеса или индивидуальный предприниматель.

После подачи полного пакета документов заявка рассматривается в течение суток. Документы можно подать в офисе банка или электронно.

Ипотека в Совкомбанке в 2020 году: ставка, документы

На получение ипотечного кредита в «Совкомбанке» могут рассчитывать в том числе и пенсионеры. «Совкомбанк» предлагает пожилым заемщикам лояльные условия сотрудничества — выгодные процентные ставки и удобные сроки кредитования.

Справка! На весь период кредитования недвижимость находится в залоге у банка, после погашения кредита недвижимость переходит в собственность частного лица.

Преимущества и недостатки ипотечного кредита

Чтобы принять решение о приобретении жилья в ипотеку, следует оценить все плюсы и минусы этого способа приобретения.

Плюсы:

  • Если Вы берете ипотечный кредит, у Вас пропадает необходимость копить средства на жилье. С помощью заема Вы можете приобрести желаемую недвижимость в кратчайшие сроки.
  • Юридическая чистота квартиры, взятой в ипотеку, проверяется тщательнейшим образом. Вы можете быть уверены, что в ней никто не прописан и Вы единственный собственник.
  • Ипотечный заем выдается на длительный срок. Обычный кредит выдается максимум на 5 лет, а ипотека — сроком до 30 лет, это позволяет спланировать свой бюджет и выбрать удобный размер ежемесячного платежа.
  • С помощью налогового вычета можно вернуть часть процентов по ипотеке.
  • Приобрести квартиру в ипотеку можно на стадии застройки, когда ее стоимость значительно ниже. После сдачи объекта можно продать квартиру намного выгоднее и заработать на этом.
Читайте также:  Какие документы нужны для прописки

Минусы:

  • Переплата по кредиту. Из-за долгого срока кредитования переплата может достигать 100% от первоначальной стоимости жилья.
  • Ипотека несет за собой дополнительные расходы: ежегодное страхование недвижимости, оценка квартиры, услуги нотариуса.
  • До конца выплаты кредита квартира находится в залоге у банка, выдавшего ипотеку. Купить новое жилье или продать текущее будет очень трудно.

Основные требования к заемщику

Чтобы получить ипотечный кредит в «Совкомбанке», заемщик должен соответствовать определенным условиям:

  • быть гражданином РФ;
  • иметь постоянную или временную регистрацию;
  • быть не моложе 20 и не старше 85 лет на момент погашения займа;
  • иметь трудовой стаж 1 год и более, находиться на последнем месте работы не менее 3 месяцев;
  • иметь стабильный ежемесячный доход.

Ипотека в Совкомбанке в 2020 году: ставка, документы

Какие документы нужны для получения ипотеки?

Для оформления займа Вам потребуется предоставить в банк следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Заверенную копию трудовой книжки;
  • Справку 2-НДФЛ;
  • СНИЛС;
  • Анкету-заявление.

Ипотека в Совкомбанке в 2020 году: ставка, документы

Виды ипотечных кредитов

«Совкомбанк» предлагает несколько вариантов ипотечных кредитов. Рассмотрим каждый по отдельности.

Оставить заявку на ипотеку

Ипотека под залог недвижимости

При оформлении ипотечного займа клиент передает приобретенную недвижимость в собственность банку. После полного погашения суммы долга документы на собственность переоформляются, заемщик становится единоличным владельцем жилья.

Благодаря такому формату оформления сделки клиент получает возможность воспользоваться средствами банка на длительный период под минимальную процентную ставку.

Объектом ипотеки может быть любое вторичное жилье, пригодное для проживания человеком. Банк не сможет выдать ипотеку на аварийное или готовящееся к сносу жилье. Перед оформлением сделки объект недвижимости тщательно изучается и оценивается банком и страховой компанией.

Ипотека в Совкомбанке в 2020 году: ставка, документы

Ипотечный кредит на первичном рынке недвижимости

Кредитом на первичном рынке недвижимости называют приобретение новостройки или еще строящегося жилья.

Условия приобретения новостройки ничем не отличаются от приобретения вторичного жилья. Приобретение строящегося жилья может быть выгодно для клиента с точки зрения цены, так как квартиры на этапе застройки стоят всегда дешевле. Если вы готовы ждать какое-то время сдачи объекта, то стоит рассмотреть данный вариант всерьез.

  Рефинансирование ипотечных кредитов в СовкомбанкеИпотека в Совкомбанке в 2020 году: ставка, документы

Ипотека для пенсионеров

«Совкомбанк» — один из немногих, кто предлагает ипотечное кредитование для пожилого населения.

Работающий пенсионер может подать заявку в «Совкомбанке» наравне с любым другим клиентом. На момент полного погашения ипотечного займа клиенту должно быть не более 85 лет.

Чтобы получить заем, пенсионер должен предоставить дополнительно:

  • пенсионное удостоверение;
  • справку из пенсионного фонда России.

Справка! Больше шансов получить одобрение при оформлении страхования жизни и здоровья заемщика. Чем ниже риск, тем выше шанс положительного решения со стороны банка.

Ипотека в Совкомбанке в 2020 году: ставка, документы

Процентная ставка в 2019 году

Процентная ставка по ипотечному займу зависит от того, какую недвижимость Вы выбрали. Минимальные условия приведены в таблице:

Вид займаМинимальная ставка, %
Коммерческая недвижимость 12,5
Вторичная недвижимость 10,9
Новостройка 7,9

Окончательные условия будут известны после рассмотрения заявки с полным пакетом документов.

Получали ли Вы когда-либо ипотеку? Планируете ли приобретать квартиру с помощью ипотеки? Расскажите о своем опыте или выскажите мнение в х.

Источник: https://online-sovcom.ru/ipoteka/usloviya

Оформление ипотеки в Совкомбанке

На сегодняшний день, ипотека является очень полезной программой. Так как многие, кто хочет приобрести себе в собственность какую-нибудь недвижимость, но не имеет на это возможности. Именно для таких случаев и придумали программу ипотечного кредита. Такой программой могут пользоваться не только физические лица, но и предприятия, единственное, что нужно учесть, у них свои программы.

Ипотека в Совкомбанке в 2020 году: ставка, документы

Программа ипотечного кредитования «Материнский капитал»

В некоторых программах, клиенты используют материнский капитал. В основном к этому шагу прибегаю те, у кого нет возможности оплатить начальный взнос по кредиту. Эта программа кредитования предоставляет клиентам возможность оформить ипотеку с наименьшими своими вложениями.

Программа ипотечного кредитования «Ипотека для пенсионеров»

Пенсионеры также смогут оформить ипотеку на, достаточно, выгодных условиях. В среднем сумма кредита для них составляет максимум 400 тысяч рублей. Совкомбанк не может оформить вам ипотеку более чем на 5 лет. До момента окончательной даты договора, кредит должен быть погашен в полной мере.

Пенсионеры смогут оформлять ипотеку до 85 лет. Но нужно учитывать, что этого возраста вы должны достичь на момент полного погашения кредита.

Есть еще одна программа кредитования, которая разработана для пенсионеров. По этой программе пенсионер сможет оформить ипотечный кредит на сумму 15 000 000 российских рублей.

Самая минимальная сумма ипотечного кредитования с этой программой равняется 700 тысяч рублей.

В данной программе действует определенная кредитная процентная ставка, которая составляет 14.99%.

Оформить такую ипотеку вы сможете на 30 лет. Вы сможете приобрести для себя ту недвижимость, о которой всегда мечтали.

Ипотека в Совкомбанке в 2020 году: ставка, документы

Программа ипотечного кредитования «Ипотека под залог недвижимости»

Программа кредитования под залог вашей недвижимости заключается в том, что вы оформляете ипотеку и недвижимость, которую вы приобретете, станет вашей, только после последней выплаты по кредиту.

Если вы найдете себе кредитных поручителей, ваш процент по кредиту будет значительно уменьшен. В ипотечной программе «под залог недвижимости» не существует определенных сумм на получение кредита.

Ваша сумма будет зависеть от стоимости недвижимости, которую вы приобретаете. Обычна эта сумма равняется до 60% от стоимости подобных предметов.

Сумма рассчитывается из учета стоимости вашей недвижимости на рынках, территориального расположения и т.д.

Процентная ставка по ипотечному кредиту для участников программы будет доставлять 36% в год. Но это ставка не фиксированная. От различных обстоятельств она может опускаться от 18.99% и до 14.99%.

Оформить ипотеку по программе клиенты смогут с 21 года. Максимальный возраст, предусмотренный этой программой, составляет 65 лет. Вы не сможете оставить под залог недвижимость, которая оформлена на человека, не достигшего совершеннолетия.

Также вы не сможете использовать под залог недвижимость, в основном это касается домой, которые подлежат сносу.

Ипотека в Совкомбанке 2019 год: условия, процентная ставка, калькулятор

Так на ипотека набрала огромные обороты, ее можно оформить в любом банке. Отличаться оформление будет только условиями. Совкомбанк, предлагает своим клиентам оформить ипотеку по упрощенной схеме.

Преимущества и недостатки ипотечного кредитования

Ипотека в Совкомбанке в 2020 году: ставка, документы

Совкосбанк не совсем практикует выдачу таких займов. В основном, банк выдает обычные кредиты на карту и наличными. И для финансового заведения, которое не практикует выдачу ипотек, Совкомбанк отлично справляется со своими обязанностями. Условия, которые банк разработал для своих клиентов, очень лояльны и отличаются от других банков.

К преимуществам Совкомбанка можно отнести:

  • добавление еще одной группы людей, возраст которой не должен превышать 85 лет
  • получение крупной суммы кредитного лимита (достигает 100 000 000 рублей)
  • вам оформят специальную расчетную карту, чтобы с нее в дальнейшем оплачивать ежемесячные платежи по кредиту
  • возможность использования услуги, которая называется «Гарантией минимальных ставок» (если воспользоваться этой услугой, банк обязан вам пересчитать процентную ставку и снизить ее)
  • отношения к каждому клиенту
  • оформление ипотеки не только для физических лиц, а также для предприятий, бизнесменов и частных предпринимателей
  • получение помощи, при любых возникнувших вопросах

Преимуществ в данной программе действительно много. Но не смотря на это, каждый банковский продукт несет в себе и недостатки. Этот случай не стал исключением:

  • процентная ставка не фиксированная и может изменяться в зависимости от роста валют и специфических решений банка
  • банк не предоставляет клиентам возможность участия в программах с льготными условиями
  • проценты на взятия ипотечного кредита, довольно таки, высокие
  • клиентам предлагают на выбор не так много программ ипотечного кредитования, как в других банках
  • вы не сможете рефинансировать ваш займ

Из этого всего можно сделать вывод, о том, что, не смотря на такое огромное количество преимуществ, главными из которых являются возможность внести небольшой начальный взнос, а также использование дополнительных услуг кредитования, не выгодно получается оформлять ипотеку. Если учесть все плюсы и минусы вы увидите, что в итоге сумма для вас будет гараздо больше, чем, если бы покупали недвижимость за наличные средства.

Требования к заемщику

Для того, чтобы оформить ипотеку в Совкомбанке, вы должны соответствовать специальным требованиям:

  • вы должны быть гражданином РФ
  • адрес, где вы прописаны или фактически проживаете должен территориально совпадать с отделением банка (расстояние не должно превышать 70 километров; это не страшно, потому что в России огромное количество филиалов Совкомбанка)
  • ваш возрастной порог не должен превышать 85 лет, на момент погашения кредитного займа
  • начинать оформления ипотеки вы сможете по достижению 20-тилетнего возраста
  • в общем трудовой стаж должен составлять не меньше одного года или же если вы недавно перешли на новую работа, 4 месяца с момента начала работы на новом предприятии

Требования к объекту недвижимости

Банк диктует определенные требования не только к клиенту, но и к недвижимости, которую он приобретает.

Для получения одобрения на ипотечное кредитования ваша недвижимость должна быть:

  • в хорошем состоянии и уровнем износа, а менее чем, на 50%
  • перекрытия и стены должны быть выполнены из высокопрочных материалов
  • отсутствие дефектов на стенах
  • если до вас в доме что-то меняли, нарушая технический план строения, все должно быть зафиксировано (в случае невыполнения данного требования могут быть начислены штрафы)
  • что касается газовых приборов, они должны быть по закону только в кухонном помещении (если вы захотите что-то поменять, вам нужно будет получить разрешения специальных служб)
Читайте также:  Ипотека по двум документам: особенности, условия

В Совкомбанке не рассматривается финансирования покупки недвижимости, которая уже находится в ужасном, аварийном состоянии, или же просто ваш дом, по государственным бумагам, подлежит сносу.

Любые такие условия, просто не позволительны при оформлении займов.

Условия ипотеки в Совкомбанке

Ипотека в Совкомбанке в 2020 году: ставка, документы

Вы сможете оформить ипотечный кредит на покупку:

  • недвижимости на вторичном рынке
  • квартиры, которая только строиться
  • жилищной площади, не обязательно с отдельными стенами, главное чтобы был личный выход
  • апартаменты (касается Москвы и Московской области)

Нужно учитывать, что если вы вносите какие-либо дополнительные средства, то банк обязан пересчитать вам начисление процентов.

Приобретение жилья на первичном рынке

Получение кредита на ипотеку для приобретение, например, квартиры, должно происходить по специальным требованиям:

  • клиент должен полностью соответствовать запросам банка
  • оформление займа на срок от 12 месяцев до 360 месяцев
  • запрос на получение суммы ипотечного кредита, которая варьируется от 300 000 рублей до 30 миллионов рублей
  • размер начального платежа должен доставлять не менее 5% от общей стоимости приобретаемой недвижимости
  • не фиксированный процент, который изначально составляет 10.74%

Учитывайте, что когда будет заключаться договор о купли-продаже недвижимости, процентная ставка может быть выше на 0.5%.

Банк имеет полное право повысить процентную ставку в случае приобретения квартиры по, ниже указанным, документам:

  • если у человека договор о вступление в наследство и т.д.
  • квартира участвует по договору в ЖСК
  • договор купли-продажи заключился предварительно

Приобретение жилья на вторичное рынке

Если вы приняли решение взять в ипотеку недвижимость на вторичном рынке, вы сможете поучаствовать в программе «Получение кредита на приобретение недвижимого имущества».

Получение кредита на ипотеку для приобретения вторичного жилья, должно происходить по специальным требованиям:

  • клиент должен полностью соответствовать запросам банка
  • оформление займа на срок, не более, 240 месяцев
  • запрос на получение суммы ипотечного кредита, не превышающую 100 000 000 рублей
  • размер начального платежа должен доставлять не менее 20% от общей стоимости приобретаемой недвижимости
  • не фиксированный процент, который изначально составляет 10.9% в год

Как подать заявку на ипотеку

Заявление на оформление ипотечного кредитование пишется в ближайшем отделении банка. После этого банку потребуется немного времени для того, чтобы принять решение по вашей заявке.

  • Если банк принял положительно решение касаемо вас, тогда следующем шагом будет изучение необходимого пакета бумаг и подача официального заявления в банк.
  • Все эти шаги, в обязательном порядке, должны выполняться в банке, так как при оформлении ипотеки система онлайн-банкинга не предусмотрена.
  • Как только вы предоставите в банк необходимые документы, будет приниматься финальное решение по вашему заявлению.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Совкомбанке

Ипотека в Совкомбанке в 2020 году: ставка, документы

Для того, чтобы оформить ипотеку, вам нужно будет собрать следующий пакет бумаг:

  • документ, который подтверждает вашу личность
  • документ, подтверждающий постоянную регистрацию на территории РФ
  • еще один документ, который бы повторно подтвердил вашу личность (это могут быть и водительское удостоверение, и код ИНН и подобного типа документы)
  • справка, подтверждающая получение вами официального дохода
  • трудовая книжка или же договор (в зависимости от того, на каких условиях вы устроены на работу); если это копии, то на каждой странице должна стоять мокрая печать вашего начальства

В некоторых случаях банк может запросить от вас еще дополнительные документы:

  • 3-НДФЛ;
  • 4-НДФЛ;
  • декларацию о налогах
  • патент (есть существует)
  • договора с поставщиками и т.д., которые бы подтвердили, что ваш бизнес это реальность

По мимо ваших документов, банку нужны документы человека, который продает вам эту недвижимость.

Если это человек физическое лицо, тогда список необходимых документов будет таковым:

  • документ, который подтверждает вашу личность
  • ваше водительское удостоверения или же если его нет, справка от нарколога и психолога (учитывайте, что справка действует всего 3 месяца)
  • документ о семейном положении, если такой присутствует. Если да, тогда вам необходимо будет написать заявление о том, что ваш супруг/супруга не имеют ничего против продажи недвижимости.

Это заявление должно быть заверено нотариально.

Если человек, который продает вам недвижимость, является юридическим лицом, список необходимых документов будет немного иным:

  • личный паспорт руководителя организации и его представителя;
  • учредительные документы;
  • ИНН и ОГРН;
  • образцы подписей и печатей, заверенные обслуживающим банком;
  • справка о балансе на момент заключения договора;
  • справка о размерах сделки;
  • доверенность на представителя руководителя, который выступает участником соглашения.

После всех проделанных шагов вам останется предоставить банка документы на саму недвижимость:

  • выписку из ЕГРН;
  • документальное основание возникновения права на продаваемое имущество (договор купли-продажи/мены/дарения и т.д.);
  • справку о зарегистрированных лицах (выписка из домовой книги);
  • справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг

Решения о предоставлении документации принимаются индивидуально. Поэтому все будет решаться непосредственно при оформлении сделки.

Как оплачивать ипотеку

Погашение кредитной задолженности

Ипотеку можно погашать двумя различными методами:

  • погашение задолженности наличными средствами
  • погашение задолженности безналичным расчетом

Договор может быть составлен по-разному. В одном случае это платежи будут аннуитетные, а в другом – дифференцированные.

Ипотека в Совкомбанке в 2020 году: ставка, документы

Если вы, по какой-либо причине, не оплатили вовремя ежемесячный платеж, за каждый последующий день вам будут начисляться штрафы в сумме 0.3% от оставшейся суммы.

Для того, что реально посмотреть на ситуацию и оценить свои возможности, можно воспользоваться онлайн калькулятором расчета сумм и процентов. Если вы хотите более четкие и правильные расчеты, используйте калькулятор, который размещен на официальном сайте Совкомбанка. На иных сайтах могут не учитываться изменения процентных ставок.

Оплата ипотечного кредита происходит как и пополнение обычной кредитной карты. Средства зачисляются на счет, который вам открывают специально для погашения задолженности и ежемесячно снимается определенная сумма.

Способы пополнения счета:

  • с помощью интернет-банкинга от Совкомбанка
  • устройства самообслуживания
  • сервисы онлайн с помощью услуги «Перевод с карты на карту»
  • с помощью платежных систем «Элекснет» и «Золотая корона»
  • с помощью сервиса «Внесение платежей» на номер счета или договора
  • с помощью касс в отделении банка
  • на почте
  • перевод с карты другого банка

Учитывайте время зачисления. Это в основном зависит от способа, которым вы пополняете свой счет. Также нужно учитывать выходные и праздничные дни.

Источник: https://popecon.ru/sovkombank-ipoteka.html

Ипотека Совкомбанк по 2 документам

Ипотека в Совкомбанке в 2020 году: ставка, документы

Все знают, что оформление ипотеки – дело довольно хлопотное, требующее сбора большого количества документов и времени. Однако сократить бюрократическую волокиту все же можно, если оформить кредит на жилье в такой российской компании, как Совкомбанк.

Данная финансовая организация предлагает физическим лицам взять ипотеку всего по двум документа. Каким именно и на каких условиях, расскажем далее.

Условия ипотечного кредитования

Совкомбанк предоставляет возможность совершеннолетним российским гражданам, трудоустроенным и имеющим стабильный доход, взять кредит на приобретение жилья с минимальными требованиями.

Оформить ипотеку Совкомбанк для физических лиц сегодня можно на таких условиях:

  • минимальный объем займа – 500 тысяч рублей;
  • максимальная сумма – 30 миллионов руб.;
  • срок кредитования – от 12 месяцев до 20 лет;
  • процентная ставка на квартиру в новострое – 11,4%;
  • процентная ставка на вторичное жилье – 11,9% — 16,9%.

Заемщик может подать заявку на ипотечное кредитование непосредственно на сайте банка sovcombank.ru.

Для этого ему необходимо корректно заполнить анкету, предоставив для обработки свои основные персональные данные: ФИО, дату рождения, место проживания, паспортную информацию, сведения о трудоустройстве, контактную информацию.

После этого сотрудник банка перезвонит и объявит предварительное решение. Если оно положительное потенциального клиента пригласят в отделение банка с полным пакетом докмуентов.

Необходимые документы

Выгодной отличительной особенностью кредита на покупку жилого объекта в Совкомбанке является предоставление его всего по двум документальным актам. Ипотека Совкомбанка по двум документам подразумевает предъявление в организацию:

  • удостоверение личности гражданина России (паспорт РФ);
  • второй документ на выбор: акт из налоговой о постановке на учет, военный билет, права водителя, загранпаспорт, пенсионная книжка.

Кроме того, дополнительно у заемщика могут запросить: акт по форме 2-НДФЛ, копию заполненных страниц трудовой книги.

Однако, данный перечень действителен только для заемщика. От продавца недвижимости (если речь идет о покупке вторичного жилья) также понадобятся определенные документы, а именно:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • акт о том, что объект зарегистрирован на правах собственности;
  • соглашение купли-продажи (договор дарения, акт о наследстве, договор приватизации и т.д.);
  • выдержка из домовой книги;
  • бумага об отсутствии долгов по коммуналке;
  • прочая документация.

Вышеперечисленный список банк может расширить либо упростить по своему усмотрению.

Ипотека Совкомбанк без первоначального взноса

Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса в Совкомбанк?

В настоящее время возможность оформить ипотеку без первоначального взноса в Совкомбанке у физических лиц есть. Займ без внесения изначальной суммы предоставляется в таких случаях:

  • Если клиент заключает договор рефинансирования ипотеки другого банка (Подробности тут: );
  • Кредит на жилье выделяется под залог недвижимой собственности потребителя.
  • Если заемщик относится к льготной категории физических лиц.
  • Также без первоначального вклада могут оформить ипотеку на вторичное жилье физические лица, которые ранее уже брали кредит в Совкомбанке и успешно его погасили.
  • Совкомбанк – один из немногих российских банков, где оформить займ на жилье могут физические лица в возрасте от 21-го года до 80-ти лет (в последнем случае на момент погашения).
  • Прочие требования к клиенту:
  • наличие гражданства Российской Федерации;
  • постоянное место работы (по любой профессии и на любой должности);
  • общий стаж трудоустройства – не менее двух лет;
  • стаж непрерывной занятости – более 4-х месяцев.

Если ипотека оформляется под поручительство, то поручители (созаемщики) должны дать на это свое письменное согласие, а также предоставить стандартный набор документов (паспорт РФ, справка о доходах и т.д.).

Читайте также:  Жалоба в управляющую компанию: примеры и образцы жалоб

Оформление ипотеки без первоначального взноса в Совкомбанке так же подразумевает использование средств материнского капитала на оплату требуемых 15% для заключения кредитного соглашения.

Досрочное погашение ипотеки возможно?

Для всех заемщиков, заключивших кредитный договор с компанией, предусмотрено досрочное погашение ипотеки в Совкомбанке. Чтобы воспользоваться этим правом, клиент должен лично явиться в ближайший офис финансовой компании и написать соответствующее заявление.

Сегодня банком предусмотрены два вида досрочного погашения ипотеки: частичное и полное. И в первом, и во втором случае специалисты организации сделают перерасчет кредита и внесут в него необходимые корректировки по платежам.

В соответствии с законодательством, лица, оформившие ипотеку в первый раз, имеют право на возврат 13% налога. Получить его можно в налоговой и по месту трудоустройства. Состоит данный вычет из двух составляющих:

  • 13% от размера кредита – данная сумма возвращается единовременно в том случае, если предельный максимум зама составляет менее 2-х миллионов рублей.
  • 13% от суммы выплаченных процентов по ипотеке – ее можно получить после полного погашения кредита.

Узнать больше о возврате подоходного налога с покупки квартиры можно здесь: 

Если происходит частичное погашение ипотечного займа в Совкомбанке, то написание заявления за месяц не требуется, достаточно оставить соответствующую заявку на официальном сайте компании, либо позвонить по номеру «горячей линии» 8 800 100 0006 (круглосуточно, звонки на территории России бесплатны).

Источник: https://rcbbank.ru/ipoteka-v-sovkombank-po-2-dokumentam/

Какие проценты на кредиты в совкомбанке

Сейчас «Совкомбанк» является одной из финансовых структур, предоставляющих кредиты людям пенсионного возраста независимо от того, трудоустроен ли заемщик или живёт на гос. обеспечении. Единственное условие – иметь документ, подтверждающий статус пенсионера.

Такая политика позволяет охватить большое количество клиентов и уравнять их возможности между собой, чтобы покрыть потребности всех слоёв населения.

Что такое статус «Почетного клиента» в Совкомбанке

Для снижения процентной ставки, можно также перевести в Совкомбанк пенсию или заработную плату. Будет присвоен статус «Почетного клиента». Это предоставляет возможность экономить на выплатах по кредиту.

Дополнительные бонусы:

  • регистрация кредита по 1 документу;
  • автоматический перевод средств в счет кредитного долга;
  • поддержка клиентов по телефону.

Банк получает выгоду в виде постоянных клиентов, а они — привилегии, которые не могу дать конкуренты. Так и сохраняется баланс в экономике, когда обе стороны выигрывают от сотрудничества.

Как еще можно снизить ставку

Активация услуги «Гарантия минимальной ставки» предоставляет возможность рефинансировать кредит Совкомбанка для физ.лиц под уменьшенный процент, но она доступна только владельцам карт рассрочки «Халва».

Принцип работы:

  • Услуга доступна для кредитов с финансовой защитой и периодом до 12 месяцев.
  • Чтобы понизить ставку до 14,9% годовых, нужно заплатить комиссию в размере 3,9% от суммы займа.

Затем потребуется:

  • не затягивать с выплатами, чтобы не было просрочек;
  • поддерживать финансовую защиту;
  • не погашать кредит досрочно;
  • проводить ежемесячно не меньше одной покупки по карте рассрочки «Халва».

Акция Совкомбанка «Все под 0!»

Акция «Все под 0!» дает возможность рефинансировать долг по ставке 0%.

Оформляется кредит Совкомбанка на таких условиях:

  • сумма до 1 млн рублей;
  • срок до 5 лет.

Важно оформить это вместе с:

  • пакетом «Гарантия минимальной ставки»;
  • опцией «Финансовая защита».

Использование «Халвы». Затем нужно делать ежемесячно более 5 покупок по карте рассрочки «Халва» на сумму от 10 000 руб. (для карт «Социальная Халва» — от 5000 руб.). Рассрочка тоже идёт в счёт.

Погашение кредита. Вы платите деньги исключительно по графику.

  • без просрочек по «Халве» и любым кредитам Совкомбанка;
  • без досрочных погашений.

Банк возвращает проценты. После полного погашения Банк перечислит обратно все проценты по кредиту.

Что такое потребительский кредит?

Потребительский кредит — это займ, который предоставляется гражданам в наличной или безналичной форме для приобретения товаров. Различают несколько видов потребительского кредита,  в зависимости от срока, лимита и цели получения:

  1. Срочные или экспресс. Выдаются на короткое время (до года) и обладают небольшим лимитом, чаще до 50 000 рублей.
  2. Стандартные потребкредиты сроком до 5 лет и средним лимитом, доходящим до 1 млн р.
  3. Автокредитование сроком до 5 лет. Всё зависит от суммы кредита и первоначального взноса. Лимиты разные: от 100 тыс. р. до нескольких миллионов.
  4. Ипотека относится к долгосрочным ссудам, которые могут выдаваться на срок до 35 лет. При этом у этого вида кредитования самый большой лимит, зависящий от платёжеспособности клиента, залогового имущества и поручителей.

Таким образом, в категорию попадают все виды кредитования физических лиц. Совкомбанк предлагает выбрать потребительский кредит, процентная ставка которого будет зависеть от следующих факторов:

  1. Возраст заёмщика.
  2. Возможность предоставить справку о доходах.
  3. Наличие залогового имущества и предоставления поручительства (по отдельным видам кредитования).
  4. Учёт действующих обязательств и объёмы доходов.

Стоит рассмотреть более детально основные потребительские кредиты Совкомбанка, которые можно оформить в 2019:

Название кредита
Лимиты (р.)
Период (мес.)
Проценты годовых
Экспресс 5 000 – 40 000 06.12.2018 от 20,9
Стандартный плюс до 299 999 12 – 36 от 19,9
Суперплюс 200 000 – 1 000 000 18 – 60 от 17,9
Товарный 1 000 – 200 000 до 18 рассрочка платежа по условиям партнёра
Ипотека 300 000 – 200 млн. 12 – 360 от 6 до 28
Пенсионный плюс 40 000 – 299 999 12 – 36 от 16,4
Мы сошли с ума! до 100 000 на 12 8.9

Таким образом, можно увидеть, что Совкомбанк предлагает кредиты с разными условиями по годовым ставкам и суммам.

Какой кредит выдает Совкомбанк для пенсионеров

Благодаря тому, что сегодня крупные кредитно-финансовые организации получают государственную поддержку, а их клиенты — гарантии более выгодных условий, социально незащищенные категории граждан все реже сталкиваются с отказами в получении денежных средств.

К тому же, кредит в Совкомбанке неработающим пенсионерам можно получить по целому ряду программ:

  1. Пенсионный плюс (скачать тариф). Самый распространенный вариант, популярный среди вышедших на заслуженный отдых граждан. Подойдет тем, кто планирует использовать средства на определенные цели. При соблюдении этого требования размер ставки составляет 16,4%. Но, если средства будут иметь нецелевое расходование, минимальная ставка превратится в максимальную — 26,4%, при продолжительности срока действия договора от 6 до 24 месяцев и размере суммы займа до 300 000 рублей.
  2. Стандартный плюс (скачать тариф). Данная кредитная программа разработана для всех граждан: от 18 до 85 лет, приоритет — лицам, имеющим постоянное трудоустройство, можно получить 40 000 — 299 999 рублей на год, два или три. Продукт также является целевым, при соблюдении этого условия действует льготная ставка 19,9%. Однако обладателям пенсионного удостоверения будет выгоднее выбрать именно специальную программу. В случае нецелевого использования средств ставка возрастет почти до 30%.
  3. Экспресс кредит (скачать тарифы) работающим пенсионерам в Совкомбанке. Он выдается на общих с другими клиентами основаниях, требует подтверждения целевого расходования 80% средств, размер предоставляемой суммы не слишком велик — 5 000 — 40 000 рублей, выплатить долг можно в течение 6 — 18 месяцев, а процент составит от 20,9%.
  4. Мы сошли с ума (скачать тарифы). Столь смелое название кредитного пакета услуг позволяет получить фиксированный заем в 100 000 рублей продолжительностью на год. Минимальная процентная ставка 8,9% обеспечивает предложению достаточно высокий спрос. При целевом использовании средств она сохраняется, во всех остальных случаях размеры начислений составят 13,9%.
  5. Суперплюс (скачать тариф). Кредитная программа с этим названием также относится к разряду тех предложений, что доступны пенсионерам, благодаря возрастному цензу до 85 лет. Отличие программы заключается в существенном увеличении размеров предоставляемого займа — от 200 000 до 1 000 000 рублей, сроках погашения от 1,5 до 5 лет. Процентные ставки не самые низкие — 17,9% при целевом расходовании и  22,9%. Снизить процент на 0,5 п.п можно при подтверждении доходов справкой по форме 2-НДФЛ (скачать бланк).
  6. Заем с залоговым обеспечением (скачать тариф). Для получающих пенсионные выплаты граждан доступно участие в программе под залог автомобильного транспорта. Предоставление средств обеспечено получаемым банком залогом, при этом финансовое положение клиента имеет не слишком высокое значение. Процентная ставка составит от 17 до 19%, при этом к транспортному средству предъявляются определенные требования. Не подойдут в качестве залога кредитные авто, а также машины с пробегом свыше 1000 км.
  7. Альтернатива (скачать тариф). Залоговый заем с обеспечением в виде недвижимости (земельные участки, дачи, дома, комнаты, квартиры). Если не наблюдается проблем с документами, и объект избавлен от очереди на капитальный ремонт, можно получить до 30 000 000 рублей (обычно не более 65% от оценочной стоимости). Сроки погашения долга в этом случае увеличатся до 10 лет при ставке от 18,9%.

Важно! В Совкомбанке установлено приоритетное кредитование пенсионеров. Клиенту не требуется ждать очереди, причем даже в том случае, если деньги уже получены, и визит в отделение наносится для внесения средств на счет.

Кредиты для предпринимателей

Кредитная программа Проценты Сумма Сроки кредитования
Карта кредитная «Супер плюс» 24,9% до 500 000 руб. 36 месяцев
Кредитная программа «Супер плюс» (Подробнее!) от 11,9% до 1 000 000 руб. до 60 месяцев
Под залог транспортного средства 17 — 19% до 1 000 000 руб. до 60 месяцев
Под залог недвижимости (Подать заявку!) от 18,9% до 30 000 000 руб. до 10 лет

Данная банковская организация предоставляет только кредиты для малого бизнеса, максимальная сумма — до 30 000 000 рублей.

Источник: https://mfsc.ru/konsultacziya/kakie-proczenty-na-kredity-v-sovkombanke/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector