Условия получения ипотеки в банке мкб

Среди программ кредитования одна из самых популярных в Московском кредитном банке – ипотечный займ. Условия и ставки, прописанные на портале компании, намного выгоднее, чем у конкурентов.

Но все ли так красиво в реальности, какие есть нюансы оформления сделки здесь?

Кто может получить ипотеку в МКБ

Пользоваться услугами этого банка могут только москвичи и жители Московской области.

Человек может быть прописан в любом другом городе, но только в российском, а жить он должен именно в Москве или ее пределах.

Так как люди могут указывать ненастоящие адреса в заявке, есть еще одно условие – место работы должно быть зарегистрировано в Московском регионе или самой столице.

Тем, кто работает в других областях, в кредите будет отказано. Исключением являются компании, которых есть филиалы в Москве.

Трудовой статус потенциального клиента может быть любым – предприниматель, наемный работник или хозяин бизнеса. Главное, чтобы доход был стабильным, и его можно было подтвердить документально.

Для получения ипотеки МКБ справка должна отображать доход за три месяца. Поэтому и работать человек на последнем месте должен столько же.

Свои особенные требования у МКБ есть и к возрасту заемщика. Обычно начальный возраст – 18 лет. Но здесь делают исключение в двух случаях:

• после проведения эмансипации;
• для лиц, зарегистрировавших брак.

Такие подростки приносят документы, которые говорят об их статусе, могут получить ипотеку. Другие должны ждать наступления 18 лет.

А вот верхняя граница возраста нигде документально не прописывается банком, по крайней мере, в открытых источниках. Но это может сыграть на руку пенсионерам, если им будут отказывать в кредитовании по этой причине.

Что можно купить

В ипотеку от МКБ можно приобрести объекты, которые есть в Москве и области. Среди объектов недвижимости числятся:

•  вторичное жилье;
• строящуюся квартиру;
• дом;
• таунхаус;
• нежилой объект.

Выкупить долю к квартире или доме, а также здания со статусом культурного наследия, с помощью МКБ не получится.

Требования к вторичному жилью стандартные, как и в других банках. Должен быть свой вход, проведено центральное отопление и канализация, отдельный санузел. Док, где покупается квартира, должен быть в надлежащем состоянии, не быть готовым к сносу или капитальному ремонту.

Для новостроек жестких требований нет. Получить ипотеку можно в любой момент возведения дома. Не важно, есть этот застройщик в списке банка или нет. Отличаются только ставки по кредиту, но на возможность получения займа этот факт не влияет.

Условия кредитования

Ипотека МКБ предоставляется на срок от года до двадцати лет. Сумма начинается от 700 тысяч и может достигать 30 миллионов. Но минимальный размер в 700 тысяч действует только для новостроек. В других случай минимальный размер начинается от миллиона.

Ставки могут разниться очень сильно – от 9% в год до 29,65% годовых. Точно указать границы сложно, но в первую очередь определиться с диапазоном можно при выборе разновидности недвижимости.

1. Для вторичного рынка ставка составляет 9,9%−23%.
2. Новостройки, которые есть в списке банка, кредитуются под 9,9%−16,25%.
3. Если дом не ходит в список аккредитации, ставка равна 12%−17%.
4. Если покупать нежилое здание в новостройках, то ставка будет 17,25%−23,5%.

В 2017 году в МКБ была программа, которая действовала при покупке квартир от «Инград Недвижимость».

При покупке такого жилья можно было взять ипотечный займ с такими ставками:

• первые три года – 9%−16%;
• в последующие годы – 10,9%−17,9%.

Окончательную величину ставки, кроме вида покупаемой недвижимости, формирует срок заключения сделки, размер первого взноса, сумма займа, размер зарплаты и статус клиента, а также другие моменты, неафишируемые банком.

Весомое значение имеет и страхование. Если отказаться от него, ставка вырастет на три пункта. Чтобы точно определить размер процентов, надо прийти в офис компании и поговорить с менеджером.

Никаких дополнительных комиссий за пользование деньгами и оформление сделки банк не берет.

Досрочное погашение

Ипотеку от банка МКБ можно выплатить досрочно, причем с первого же месяца наступления долговых обязательств.

Комиссии за это не взимаются. Ограничений по сумме погашения тоже нет, каждый клиент определяет его сам. Сам процесс происходит по стандартной схеме:

• перевести на счет сумму;
• прийти в отделение и написать заявление о внесении дополнительных средств;
• подождать, пока они будут зачислены;
• получить новый график расчета после перерасчета процентов.

Способ погашения тоже можно выбрать любой – выплатить в отделении, через интернет-банкинг МКБ, терминал и так далее.

Как получить ипотеку в МКБ

Информировать работников компании о своем намерении получить ипотеку можно тремя способами:

• лично явиться в любой офис;
• отправить анкету на сайте;
• позвонить в кол-центр МКБ.

В отделение лучше прийти после того, как выбраны все параметры займа и собран весь пакет документов. Пока этого нет, лучше отправить заявку онлайн.

Если позвонить на горячую банковскую линию по номеру: 8-495-797-42-22, то можно получить всю необходимую информацию по документам и основным условиям кредитования. Также оператор сможет оставить за клиента предварительную заявку. Ответ на нее придет в виде смс или звонка специалиста.

Форма на сайте напоминает обращение для обратной связи. Она есть на странице ипотечного займа. В полях надо указать следующие данные:

• примерная стоимость покупаемой недвижимости;
• первый взнос;
• уровень зарплаты;
• тип покупаемого объекта;
• фамилию, имя и отчество;
• номер телефона;
• электронную почту.

Также можно выбрать удобное отделение МКБ. После отправки анкеты пройдет некоторое время, и перезвонит менеджер банка.

Он поможет определиться с доступной программой и запишет заемщика на прием в ипотечный отдел. Обычно перезванивают в течение суток. Время прихода к специалисту выбирает клиент. Можно явиться и без записи, но придется подождать, пока освободится работник.

Список документов

На сайте МКБ висит объявление, что взять ипотеку в МКБ можно всего по двум документам – паспорту и копии трудовой, или справке о размере дохода, или свидетельстве о браке.

Но на самом деле вполне могут потребовать и другие бумаги. Список будет дополняться или уменьшаться в зависимости от размера займа и должности занимающего.

Минимальный пакет может быть нужен для первого визита в банк.

Если клиент – физическое лицо, а сумма до трех миллионов, то в банк надо принести:

• паспорт;
• справку о доходах за три месяца;
• заверенную копию трудовой книжки;
• свидетельство о браке или разводе;
• свидетельства о рождении детей.

Сотрудник даст анкету для заполнения. Ее форма есть на сайте компании и заполнить дома. Анкета для юридического лица будет иметь другую форму.

Кроме стандартной справки о размере дохода по форме 2-НДФЛ можно принести и другие документы, которые подтвердят доход.

Например, справку с работы по форме компании или банка, что выгодно для тех, кто получает не совсем официальную зарплату. Также пригодятся выписки со счетов, где хранятся сбережения или куда приходит любая прибыль. Главное, чтобы вся сумма дохода совпадала с той, что указана в анкете.

Но не важно, какие принесены дополнительные справки, главное, чтобы документ из налоговой был в обязательном порядке. Ее надо принести не только заявителю, но и поручителям, если они есть.

Если требуется получить сумму в размере от трех миллионов, то к указанному выше перечню надо прибавить диплом об образовании (аттестат, свидетельство и другие).

Также дополнительно могут потребовать:

• СНИЛС и ИНН;
• для мужчин призывного возраста – военный билет;
• свидетельства о владении имуществом;
• выписку со счетов;
• договоры на имеющиеся кредиты и займы.

Список может дополняться или уменьшаться в зависимости от суммы и статуса клиента. Для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса требования более суровые.

Начальный перечень бумаг есть на банковском портале в разделе ипотеки МКБ. Но полный список можно получить только при личном визите в отделение.

Сколько ждать ответ

Окончательное рассмотрение банком начинается после того, как принесены все указанные документы и заполнена анкета.

После этого в течение пяти рабочих дней клиенту приходит окончательный ответ от банка. Сообщает его оператор по телефону.

Положительное решение надо использовать за три месяца, то есть найти объект недвижимости, собрать на него все документы и заключить договор.

Источник: https://prodengi.biz/kredity/ipoteka-v-banke-mkb

Банк МКБ: ипотека

Один из наиболее привлекательных продуктов, которые предлагает Московский Кредитный Банк – ипотека. Условия, и особенно процентные ставки, заявленные на официальном сайте банка, выглядят весьма заманчиво. На самом ли деле все так радужно, и какие есть тонкости в оформлении кредита на недвижимость именно в этой финансовой организации? Попробуем разобраться.

Кто может взять ипотеку в МКБ

Клиентами ипотечного отдела Московского Кредитного Банка могут стать только жители Москвы и Московской области. При этом, не так важно, где именно прописан потенциальный заемщик – в Москве, Санкт-Петербурге или, к примеру, Красноярском крае. Главное, чтобы прописка была российской, а адрес фактического проживания – московским.

Поскольку неблагонадежные заемщики могут указать в анкете фиктивный адрес, имеется еще одно обязательное требование – ваш работодатель тоже должен быть зарегистрирован в Москве или области.

Лицам, работающим в региональных организациях, оформить кредит на недвижимость в этом банке не удастся. Исключение – если у компании имеется филиал, зарегистрированный в Москве.

 Что касается трудового статуса заемщика, он может быть любым:

• наемным сотрудником;
• индивидуальным предпринимателем;
• владельцем бизнеса.

Главное – наличие стабильного дохода и возможность его подтвердить официально или хотя бы по форме банка.

Важно! Для оформления ипотеки потребуется справка о доходах за последние 3 месяца. Соответственно, ваш непрерывный рабочий стаж должен быть не меньше этого срока.

Требования, предъявляемые МКБ к возрасту ипотечного клиента, тоже довольно интересны. Как правило, банки не выдают кредиты лицам, не достигшим 18-летнего возраста. Но Московский Кредитный делает исключение для молодых людей в двух ситуациях:

• если они прошли процедуру эмансипации;
• если они состоят в официальном барке.

Эти категории подростков, предоставив соответствующие документы, подтверждающие их статус, могут претендовать на получение ипотечного займа. Остальным придется дожидаться совершеннолетия.

Важно! Требования к верхней возрастной границе, равно как и к возрасту заемщика, на момент окончания ипотечных выплат в представленных в открытом доступе документах МКБ не фигурируют. На это обстоятельство можно опираться пенсионерам, если банк попытается отказать им в кредите.

Какую недвижимость можно купить

Ипотека от МКБ распространяется только на объекты недвижимости, расположенные на территории Москвы и прилегающей области. В качестве объекта может выступать:

• квартира на вторичном рынке;
• жилое помещение в строящемся доме;
• частный дом;
• таунхаус;
• нежилое помещение.

Важно! Доли в праве собственности и здания, имеющие статус объектов культурного наследия, в Московском Кредитном Банке не кредитуются.

Требования банка к квартирам вторичного рынка довольно стандартны. Они должны иметь отдельный вход, должны быть оборудованы центральным отоплением и канализацией, собственным санузлом.

Дом, в котором расположена кредитуемая квартира, не должен находиться в ветхом состоянии, числиться в планах на снос или капремонт (и не попадать в эти планы на протяжении всего срока действия кредита).

Отдельное требование предъявляется к зданиям менее 5 этажей, построенным в Москве до 1975 года – их межэтажные перекрытия обязательно должны быть железобетонными.

Важно! Если собственниками приобретаемой квартиры являются несовершеннолетние дети или недееспособные лица, она не может выступать объектом залога.

Что касается новостроек, то к ним особых требований нет. Взять ипотеку в МКБ можно на любом этапе строительства дома. При этом не важно, аккредитован ли застройщик в этом банке. Отличия будут только в уровне процентных ставок, но на саму возможность кредитования наличие аккредитации не влияет.

Условия кредитов на жилье в МКБ

Оформить ипотеку в Московском Кредитном Банке можно на срок от 1 года до 20 лет. Сумма кредита может составлять от 700 000 до 30 000 000 рублей.  Однако 700 000 – это минимум, действующий только при покупке квартиры в строящемся доме. Для остальных объектов недвижимости размер кредита начинается с 1 000 000 рублей.

Что касается процентных ставок, на официальном сайте банка заявлен довольно большой разбег – от 9 до 29,65% в год. Сузить эти границы можно, определившись с объектом недвижимости.

1. На объекты вторичного рынка действуют ставки от 9,99 до 23%.
2. На новостройки, аккредитованные в банке, процент составит от 9,99 до 16,25.
3. На строящиеся дома без аккредитации действуют ставки от 12 до 17% годовых.
4. При приобретении нежилых помещений или апартаментов в строящихся домах процент будет варьировать от 17,25 до 23,5.

Также в 2017 году у МКБ действует специальная программа, рассчитанная на новостройки, которые реализует ПАО «Инград Недвижимость». Приобретая такую квартиру, заемщик может оформить кредит по следующим процентным ставкам:

• в первые три года пользования займом – от 9 до 16%;
• в последующие годя до окончания срока действия договора – от 10,9 до 17,9%.

Окончательный размер процентной ставки, помимо категории приобретаемого объекта, будет зависеть от срока кредитования, наличия первоначального взноса и его размера, суммы кредита, дохода и статуса заемщика и иных факторов.

Также на размер ставки будет влиять наличие у заемщика страховки. При отказе от оформления комплексного полиса страхования стоимость кредита будет увеличена на 3% в год.

Важно! Никаких дополнительных комиссий за выдачу денежных средств, оформление договора и т. д., банк не взимает.

Возможность досрочного погашения

Ипотеку, оформленную в Московском Кредитном Банке можно погашать досрочно, начиная с первого месяца срока действия кредитного договора. Никаких комиссий на внесение дополнительных платежей банк не устанавливает. Минимальная сумма досрочки также не оговаривается, объем выплат каждый заемщик определяет для себя самостоятельно. Механизм досрочного погашения стандартен. Необходимо:

• зачислить на кредитный счет имеющуюся сумму;
• обратиться в офис банка и написать заявление на внесение дополнительного взноса;
• дождаться списания средств;
• получить новый график платежей, с учетом перерасчета.

Способ внесения платежа может быть любым удобным заемщику – от оплаты средств в кассе банка до проведения операции через салоны Связной.

Как оформить ипотеку в МКБ

Подать заявку на получение ипотечного займа в Московском Кредитном Банке можно тремя способами:

• в ближайшем к заемщику офисе организации;
• через официальный сайт банка;
• при помощи звонка в службу клиентской поддержки.

Обращаться в офис стоит только после того, как вы полностью определились с параметрами кредита и собрали все необходимые для его получения документы. Пока этого не произошло, можно ограничиться дистанционной подачей заявки.

Так, позвонив в контактный центр данной финансовой организации по номеру 8 (495) 797-42-22, можно получить подробную консультацию по условиям кредитования и подбор подходящей программы.

Кроме этого, сотрудник может оформить предварительную заявку на ипотеку непосредственно по телефону. В этом случае о решении заемщику будет сообщено звонком или смс.

Форма заявки на кредит на сайте МКБ, по сути, представляет собой заявку на обратную связь. Она расположена на странице с описанием условия ипотеки и содержит следующие поля:

• ориентировочная стоимость приобретаемой квартиры;
• размер первоначального взноса;
• уровень дохода заемщика;
• тип недвижимости;
• ФИО клиента;
• номер контактного телефона;
• адрес электронной почты.

Также в этой форме необходимо указать наиболее удобный для вас офис Московского Кредитного Банка. После того как форма будет заполнена и отправлена, с вами свяжется сотрудник банка.

Вместе с ним вы сможете подобрать подходящую программу кредитования, а также сразу записаться на визит в ипотечный отдел указанного вами отделения. Обратная связь обычно происходит в течение суток. Время визита в офис вы выбираете самостоятельно.

Впрочем, туда вполне можно прийти и без записи, свободный специалист в любом случае найдется.

Какие документы нужно предоставить

Как заявляет на своем официальном сайте банк МКБ, ипотека в нем может быть оформлена всего по двум документам: паспорту и копии трудовой книжки или справке 2-НДФЛ, или свидетельстве о браке. На деле же, этих бумаг не всегда достаточно. Необходимый для рассмотрения заявки перечень документов может меняться, в зависимости от суммы кредита и трудового статуса заемщика.

Важно! Описанного выше минимального пакета документов будет достаточно для оформления предварительной заявки.

Если заемщик является физическим лицом, а планируемая сумма займа не превышает 3 000 000 рублей, в офис МКБ необходимо будет предоставить следующие бумаги (оригиналы и копии):

• паспорт;
• документ, подтверждающий наличие у заемщика стабильного дохода за последние три месяца;
• копию трудовой книжки или трудового договора, заверенную по месту работы;
• документы о семейном статусе (свидетельство о браке или разводе);
• при наличии детей – свидетельства об их рождении.

Кроме этого, необходимо будет заполнить анкету по стандартной форме банка. Ее бланк для ознакомления и заполнения можно скачать на официальном сайте МКБ, в разделе с описанием ипотеки.

Обратите внимание – анкеты для физических и юридических лиц отличаются друг от друга!

В качестве подтверждения дохода заемщик может предоставить Московскому Кредитному банку не только справку 2-НДФЛ, но и иные документы.

Например, можно в дополнение к ней заполнить справку по форме банка или работодателя, что удобно для лиц, получающих черно-белую зарплату.

Кроме того, можно дополнительно приложить выписки с банковских счетов, подтверждающие имеющиеся накопления или регулярные перечисления средств. Главное, чтобы общая сумма дохода, о котором говорят эти документы, совпадала с той, что указана в анкете-заявлении.

Справка о доходах по форме банка МКБ

Но важно понимать, что, какие бы бумаги о доходе вы ни приносили, наличие справки по форме налоговой является обязательным условием для оформления заявки. Это правило действует не только на заемщика, но и на всех привлеченных к кредиту поручителей.

От физических лиц, желающих взять заем на сумму свыше 3 000 000 рублей, в дополнение к указанным выше бумагам потребуется предоставить документ об образовании. Это может быть аттестат, диплом, свидетельство об окончании какого-либо учебного заведения и т.д. Кроме того, банк может запросить следующие документы:

• ИНН;
• СНИЛС;
• военный билет (для мужчин призывного возраста);
• свидетельства о праве собственности на крупное ценное имущество (недвижимость, автомобиль и т. д.);
• справки об имеющихся у заемщика банковских счетах;
• кредитные договоры и иные документы по уже имеющимся у заемщика кредитам.

Полный перечень будет зависеть от суммы желаемого ипотечного кредита, статуса заемщика как клиента МКБ, уровня его дохода и т. д.

Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса требования к минимальному пакету документов еще шире и жестче.

Примерный перечень можно скачать на официальном сайте Московского Кредитного Банка в разделе, посвященном ипотечным кредитам. Но окончательный список все же будет предъявлен сотрудником банка, принимающим ваше заявление.

Как долго ждать решения

Рассмотрение заявки на ипотеку в МКБ, как и в других финансовых организациях, начинается после того, как клиент предоставит полный пакет документов и заполнит обязательную анкету. С этого момента до вынесения окончательного решения по займу проходит не более 5 дней.

Вне зависимости от решения, кредитный специалист обязательно связывается с подателем заявки и сообщает о результатах. Одобрение кредита действительно 3 месяца, в течение которых нужно подобрать подходящую квартиру, подготовить все необходимые бумаги и совершить сделку.

Источник: http://znatokdeneg.ru/uslugi-bankov/kredity/bank-mkb-ipoteka.html

Ипотека в МКБ — отзывы, виды, условия, как оформить и погасить

Существует множество предложений на банковском рынке по ипотечному кредитованию. Московский кредитный банк также готов предложить свои услуги в данной сфере. Предлагаемая МКБ ипотека имеет довольно хорошие условия, согласно официальной информации банка. Далее рассмотрим условия оформления ипотечного займа, сроки погашения и прочие нюансы.

Ипотечные программы в МКБ

В банке предлагается оформить ипотечный кредит по следующим программам.

Для приобретения жилища в новостройке

Данная ипотечная программа позволяет рассчитывать на денежную сумму до восьми миллионов рублей. Заёмщику необходимо иметь собственные сбережения для оплаты первоначального взноса, который составляет двадцать процентов от стоимости покупаемой недвижимости.

Процентная ставка будет составлять 7,77% в период первых двенадцати месяцев погашения займа. Начиная со второго года, произойдёт повышение ставки до двенадцати процентов годовых. В рамках действия программы кредитования предусмотрено использование государственной поддержки.

Срок погашения долгового обязательства может быть рассчитан максимум на двадцать лет.

Для покупки недвижимости во вторичном фонде

Приобретение ранее эксплуатируемых жилых помещений по ипотечной программе в МКБ даёт возможность заёмщику получить займ до тридцати миллионов рублей. При этом минимально допустимый размер ссуды составит один миллион рублей.

Также можно оформить долговое соглашение в иностранных валютах на эквивалентную денежную сумму. Условия по срокам действия договора и величине первоначального взноса аналогичны программе по приобретению жилища в новом фонде.

Процентная ставка находится в диапазоне от 21,5 до 25% годовых.

Для оплаты строящейся недвижимости

Предоставление займа рассчитано на срок от года до двадцати лет. Процентная ставка варьируется от 17,2 до 24%. Сумма первоначального взноса равняется пятой части от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом существует ограничение по минимальному займу. Оно составляет семьсот тысяч рублей. Верхний предел, выдаваемой денежной суммы равняется тридцати миллионам рублей.

Партнёрская ипотечная программа

МКБ, совместно с компанией «Инград недвижимость», разработал специальную программу ипотечного кредитования. Действие программы подразумевает покупку жилища у партнёрской компании.

Согласно заключаемому долговому соглашению, в течение трёх лет процентная ставка будет составлять от 9 до 16%. Начиная с четвертого года и до конца погашения задолженности, процент будет от одиннадцати до восемнадцати.

Точный размер процентной ставки будет зависеть от каждого отдельно взятого случая.

  Возврат процентов по ипотеке: требования, максимальная сумма

Критерии, предъявляемые к потенциальным заёмщикам

МКБ предоставляет свои услуги в сфере ипотечного кредитования исключительно для жителей Москвы и Московской области. При этом для банка важно именно проживание в данном регионе, а не постоянная регистрация. Клиент может быть прописан и в других городах Российской Федерации.

Для подтверждения проживания в требуемом регионе, банк ставит условие о том, чтобы работодатель заёмщика имел московскую регистрацию. Это позволяет МКБ исключить неблагонадежных клиентов.

Потенциальный заёмщик должен иметь стабильный доход. Причём род его рабочей деятельности не принципиален. Это может быть и наемный работник, и частный предприниматель, и владелец собственного бизнеса.

Необходимо иметь трудовой стаж не менее трёх месяцев на действующем рабочем месте.

МКБ — одна из немногих банковских компаний, которая предоставляет услуги по ипотечному кредитованию лицам, не достигшим восемнадцатилетнего возраста. Такой вариант возможен при нижеследующих условиях:

• молодые люди находятся в официально зарегистрированном браке;
• при подтверждении рабочей дееспособности шестнадцатилетнего человека (эмансипация).

Следует иметь в виду, что максимально допустимый возраст банком не указывается. Это даёт возможность получить ипотечный займ людям пенсионного возраста.

Согласно информации, предоставленной МКБ, рассчитывать на получение денежных средств можно при помощи всего двух документов – паспорт гражданина РФ и трудовая книжка. Но по факту придётся подготовить более полный пакет документации. Наличие двух вышеуказанных документов позволяет подать заявку на предварительное одобрение ипотеки.

В дальнейшем для физических лиц, которые претендуют на займ до трёх миллионов рублей, потребуется собрать нижеследующую документацию:

• паспорт гражданина РФ;
• справки, подтверждающие наличие стабильного дохода;
• заверенные копии трудовой книжки или трудового соглашения;
• документ, уточняющий семейное положение заёмщика;
• свидетельства о рождении детей, при их наличии.

В качестве подтверждения стабильного дохода можно предоставить справку по форме 2НДФЛ.

Также МКБ позволяет предоставить специальную справку о доходах, которая составлена по форме банка и заверяется работодателем.

Можно принести копии своих лицевых счетов, в которых отражается стабильное поступление денежных средств. Это даёт возможность претендовать на ипотечное кредитование людям с неофициальным доходом.

При подаче заявления на предоставление денежных средств в размере более трёх миллионов рублей, потенциальному клиенту потребуется дополнить пакет документов. Нужно будет предоставить:

• военный билет;
• индивидуальный налоговый номер;
• СНИЛС;
• документы на право собственности какого-либо имущества;
• информацию о банковских сбережениях;
• долговые соглашения, имеющиеся в наличии.

  Как подать заявку на ипотеку в Сбербанк

Сроки и способы оформления ипотечного кредитования в МКБ

Данная банковская компания предлагает использовать следующие методы для оформления заявки на ипотеку:

1. Непосредственно в офисном отделении банка.
2. Осуществлением звонка в клиентскую службу.
3. Путём использования разработанных интернет ресурсов.

Для того чтобы сэкономить собственное время, рекомендуется подать заявку дистанционно. После подборки подходящей вам программы ипотечного кредитования, произвести сбор требуемого пакета документации. В дальнейшем нужно обратиться непосредственно в офисное отделение банка.

При обращении в МКБ через телефонную связь можно получить полную информацию об имеющихся условиях ипотечного займа. Также банковские специалисты могут составить предварительную заявку на займ. В дальнейшем, о вынесенном решении клиента проинформируют смс-оповещением или позвонят.

При использовании для заявки интернет ресурса, потребуется заполнить следующие поля:

• приблизительная стоимость покупаемой жилой площади;
• вносимый платёж по первоначальному взносу;
• средний, ежемесячный доход;
• категория, к которой относится приобретаемое жильё;
• контактные данные.

Как правило, в течение двадцати четырех часов с клиентом выходят на связь банковские представители. Они информируют потенциального заёмщика о дальнейших действиях.

Сроки рассмотрения заявления на выдачу денежных средств по ипотеке в МКБ составляют пять рабочих дней. Отсчёт ведётся с момента получения полного пакета документации.

После вынесения решения, каким бы оно не было, банковские представители информируют заявителя. Положительное решение о выдаче денежных средств действительно на протяжении трёх месяцев.

За это время необходимо подготовить документы на приобретаемую жилую недвижимость.

Досрочное погашение

МКБ не устанавливает ограничения по досрочному или частично досрочному погашению займа. Внесение таких платежей разрешается выполнять с первого месяца действия долгового соглашения. Отсутствуют комиссионные сборы с таких платежей. Также нет ограничений по минимальному размеру частично досрочного платежа. Процесс внесения досрочного погашения стандартен:

• внести на расчетный счёт желаемую денежную сумму;
• составить заявление в офисном отделении банка о частично досрочном погашении;
• происходит списание поступивших денежных средств;
• выдаётся скорректированный график погашения долгового обязательства.

Внесение денежных средств на расчетный счёт можно осуществить непосредственно в Московском кредитном банке или в любом расчетно-кассовом центре.

Отзывы клиентов МКБ об ипотеке

1. Иван Федорович. Воспользовался ипотекой МКБ для приобретения жилья в новостройке более двух лет назад. По условиям погашения и процентной ставке вопросов нет, всё устраивает. Менее шести месяцев назад, банк предоставил мне кредитную карту, в рамках какой-то акции. Периодически использовал её. Однажды, возникла необходимость проведения финансовой операции по данной карте за границей. К моему удивлению, в операции было отказано. Как позже выяснилось, оказалось, что на карте не правильно написано моё имя. Была добавлена лишняя буква. При этом в пределах РФ проблем с использованием карточки не испытывал. Это оставило небольшой отрицательный осадок от действий персонала МКБ.
2. Антонина. Решилась на ипотечное кредитование в прошлом году. Моя мать более шести лет является клиентом МКБ, поэтому решила рассмотреть данный вариант. Поискала в интернете отзывы про МКБ, и была шокирована. Огромное количество отрицательных мнений. Мать настояла на своём, как итог, приобрела новую жилищную площадь. Всем довольна, претензий к банку никаких.
3. Геннадий. МКБ предлагает ипотечный займ с достаточно высокими переплатами. Это значительный минус. Но то, как с вами работает персонал банка, подкупает. Они сделали всё, чтобы убедить меня взять ипотеку именно здесь. Подобрали наиболее подходящие для меня условия. Могу отметить, что пониженные процентные ставки предоставляются молодым людям с незапятнанной кредитной историей, имеющими постоянную регистрацию в Москве и Московской области.
4. Евгений. Я считаю, что МКБ слишком сильно завышает процентную ставку. Пока нахожусь в стадии подбора ипотечной программы. По моему мнению, ипотека должна быть с меньшей переплатой, так как выплачивать её придется очень долго.
5. Арсен. Обратился в Московский кредитный банк для предоставления денежных средств на жилище. Особо ни на что не рассчитывал. По прохождению двух дней, поступил звонок от представителя выбранного банка. Он пригласил меня в банк на изучение предлагаемых условий. Стартовая процентная ставка составляла восемнадцать процентов. После рассмотрения моих документов, ставку снизили до шестнадцати процентов. Был приятно удивлен. Благодарен МКБ до сих пор, живя в собственной квартире.
6. Николай Васильевич. На оформление займа на жилье решился четыре месяца назад. Выбрал МКБ по той причине, что у меня имеется зарплатная карта данной банковской компании. Долговых обязательств ранее не имел. Наличие зарплатной карточки, позволило мне взять ссуду под четырнадцать с половиной процентов годовых. Чем я очень доволен. Из трудностей могу выделить требование по внесению первоначального взноса, в размере двадцати процентов от стоимости приобретаемого жилища. График погашения займа устраивает полностью. Радует, что могу производить частично досрочное погашение задолженности.

Источник: https://ProKredityBanki.ru/ipoteka/mkb-ipoteka

Ипотека в МКБ: условия кредитования и расчёт на калькуляторе онлайн

Вступить в программу ипотечного кредитования Московского Кредитного банка могут совершеннолетние граждане Российской Федерации, при условии регистрации работодателя и месте фактического проживания на территории Москвы, Московской области. Исключение составляют лица, прошедшие процедуру эмансипации или зарегистрировавшие свой брак не достигнув совершеннолетия.

Рассчитать ипотеку в МКБ – кредитный калькулятор

Условия по ипотеке рассчитываются индивидуально для каждого клиента. Но провести предварительные замеры можно в любой момент через специальный калькулятор. В форме представлены для выбора три варианта подсчёта:

• по стоимости приобретаемого жилья;
• по размеру ежемесячного платежа;
• по общей сумме кредита.

Важно учитывать, что МКБ не выдаёт ипотечные кредиты без первоначального взноса. Его размер необходимо указать в калькуляторе для более точного расчёта.

1. На вторичном рынке.
2. В строящемся доме.
3. Коммерческая недвижимость.
4. Загородное жильё.
5. Апартаменты.

Подсчёт производится автоматически, и может незначительно отличаться от реального. Размер ежемесячных выплат более точно уточнит специалист, при подписании бумаг.

Условия по ипотеке

По условиям ипотеки МКБ, получить на покупку жилья можно сумму в размере от 1 до 80 млн. рублей. Срок кредитования зависит от типа недвижимости, и может достигать 30 лет (покупка квартиры на вторичном рынке). Процентная ставка устанавливается индивидуально и зависит от нескольких факторов:

Платежеспособность клиента

Чем больше документов клиент предоставит в банк для подтверждения своих доходов, тем выше шанс получить более выгодные условия.

Тип приобретаемого жилья

Самые низкие проценты устанавливаются на недвижимость в новостройках и вторичном рынке. По остальным видам ставка может достигать 13%.

Оформление страховки

В Московском Кредитном банке действует комплексная программа ипотечного страхования.

Сумма кредитования

Чем выше стоимость покупаемой недвижимости, тем выше проценты. Минимальную ставку можно получить на 1 000 000 рублей.

Размер первоначального взноса

Чтобы уменьшить проценты следует внести максимально высокий первый платёж. Или же воспользоваться предложением от  ГК «Ингард» и приобрести квартиру в новостройке. Аккредитованное жильё партнёров – застройщиков оформляется по минимальной ставке.

Таким образом, размер процентной ставки по ипотечному кредитованию в Московском Кредитном банке варьируется от 5,9% до 13,99% годовых. Для держателей зарплатных карт МКБ могут быть подобраны более выгодные предложения.

Какую недвижимость можно купить

Купить жильё в ипотеку МКБ можно только на территории Москвы и области. В остальном требования к приобретаемой недвижимости у банка остаются стандартными:

1. Предметом кредитования не могут быть доля на собственность или объект культурной ценности.
2. Наличие отдельного входа и санузла.
3. В качестве залога, нельзя предоставить недвижимость собственниками которого являются несовершеннолетние или недееспособные лица, а также граждане, находящиеся в МЛС.
4. Приобретаемое жильё не может входить в список ветхих, требующих ремонта или готовящихся к сносу.

Особенность ипотеки МКБ является отсутствие требований к этапам строительства, если квартира расположена в новостройке. Также не имеет значения, включена ли компания застройщика в каталог партнёров банка. Аккредитованная недвижимость влияет только на размер процентной ставки.

С полным списком требований к приобретаемой недвижимости можно ознакомиться по ссылке https://mkb.ru/personal/credits/mortgage.

Как оформить ипотеку

Вступить в программу ипотечного кредитования Московского Кредитного банка достаточно просто. После передачи заявки в МКБ клиенту назначается индивидуальный специалист, который будет сопровождать процедуру до самого завершения.

Этапы оформления ипотеки:

1. Ознакомление с условиями и требованиями к заёмщикам. Актуальная информация по ипотеке размещена на официальном сайте компании по ссылке https://mkb.ru/personal/credits/mortgage.
2. Подсчёт предварительных расходов: первоначальный взнос, сумма ежемесячных платежей, размер переплаты на кредитном калькуляторе.
3. Оформление заявки на кредит. Подать заявку можно: онлайн на сайте банка, в личном кабинете МКБ, позвонив по номеру работы с клиентами 8-495-7974-222 или обратившись лично в одно из отделений. Специалист поможет подобрать наиболее выгодные условия, подскажет список необходимых документов.
4. Сбор бумаг для заключения договора. На некоторые из документов может стоять ограничение по времени их действия. Поэтому важно получить все в максимально короткие сроки.
5. Предоставление документов в банк. Не имеет значения, в какое из отделений МКБ будут переданы бумаги для рассмотрения заявки.
6. Принятие решения. В течение 5 рабочих дней банком будет вынесено положительное или отрицательное решение по возможности ипотечного кредитования клиента.

Важно! Если финансовой компанией дано разрешение на получение ипотеки физическим лицом, следует приступить к подписанию бумаг в течение 3 месяцев. Если этого не сделать, заявку придётся подавать повторно.

Необходимые документы

Как говорилось ранее, Московский Кредитный банк предъявляет минимальные требования к клиентам для оформления ипотеки:

• возраст от 18 лет (если не проведена эмансипация или не заключен брак);
• временная (постоянная) прописка на территории РФ;
• наличие высокого стабильного дохода;
• регистрация работодателя на территории Москвы и области.

Для обычных работников по найму список необходимых бумаг включает:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Заявление на оформление ипотеки.
3. Документы, подтверждающие доход.
4. Копия трудовой книжки или трудового договора.
5. Свидетельства о регистрации брака и рождении детей (если имеются).

Для индивидуальных предпринимателей список дополняется:

1. Свидетельство о регистрации юридического лица (ИП).
2. Финансовая отчётность компании.
3. Выписки из ЮЛ, ЕНВД, УСН, ЕСХН, ПСН (если есть).

В зависимости от суммы кредитования может быть затребован дополнительный пакет документов. Уточнить полный перечень бумаг для ипотеки можно у специалиста по горячему номеру работы с клиентами +7 800 200-04-60.

Открытие аккредитива

Для покупки жилья по ипотечному кредитованию клиенту выдаётся крупная сумма денежных средств. Чтобы сохранить деньги в безопасности, банк предлагает воспользоваться бесплатной услугой – открытием аккредитива.

Аккредитив – это специальный счет, на котором хранятся денежные средства во время оформления необходимых документов. Это позволяет обезопасить сделку, как для покупателя, так и для продавца.

Когда договорные обязательства будут соблюдены, банк передаст деньги на указанные в соглашении реквизиты. Пока же сделка не закончена, средства хранятся в МКБ.

Получить счёт можно в любом из офисов Московского Кредитного банка.

Оформление ипотеки это достаточно длительная процедура, подходить к которой необходимо со всей ответственностью. При принятии решения следует рассмотреть все предложения, подобрать наиболее выгодные условия, например, за счёт увеличения первоначального взноса. Чтобы получить консультацию по ипотечному кредитованию МКБ следует обратиться в любое из отделений банка.

Источник: https://online-MKBank.ru/ipoteka/usloviya-ipoteki-v-mkb

Ипотека Московского Кредитного Банка (МКБ) в 2020 году

Одно из основных направлений в развитии Московского Кредитного Банка – это ипотека. Кредитор предлагает потенциальным соискателям выгодные условия, сниженные ставки. Оформить ипотечную ссуду не составит труда. Много времени процедура не потребуется. Сегодня банк предлагает клиентам участие в выгодных ипотечных проектах. О нюансах будет рассказано в статье.

Программы ипотеки банка МКБ

В своей работе, МКБ ориентируется на разные группы заемщиков. В начале 2019 года было анонсировано шесть ипотечных продуктов, со сроком возврата долга в 1-30 лет. Условия по каждому проекту разные, поэтому соискателям нужно будет ориентироваться на объект, который будет покупаться в рамках ипотечного кредитования.

Диапазон сумм по ипотечному кредитованию тоже существенно разнится. Клиенты смогут оформить займы на 0,7-3 млн рублей. Сумма устанавливается индивидуально, с учетом уровня дохода соискателя.

После одобрения заявки, решение будет действительно в течение трех месяцев. За этот срок клиенту нужно найти подходящую жилплощадь. Необходимо подготовить полный пакет документации.

Вторичное жилье

Оформление ипотеки на вторичном рынке подойдет клиентам, не желающим ждать завершения строительства МКД. Соискателю придется представить только два документа. Потребуется паспорт гражданина РФ и любой документ, удостоверяющий личность. Оформление ипотеки займет немного времени. Из недостатков можно отметить повышенную кредитную ставку.

Купить можно квартиры, предлагаемые на вторичном рынке. Квартиры в строящемся доме можно купить на заемные средства при участии в другой программе.

Новостройка

Оформить ипотечный заем на покупку квартиры в строящемся МКД тоже доступно. Застройщик должен быть аккредитован в Московском кредитном банке. Данный факт сможет гарантировать клиенту и банку выполнение девелопером всех, ранее взятых на себя обязательств.

Сегодня МКБ аккредитованы строящиеся комплексы «Серебряный парк», «Лесопарковый» и «Одинград» и еще 110 жил.комплексов. Иногда банк предлагает клиентам участвовать в акциях, где соискателю предлагается дополнительная скидка.

Коммерческая недвижимость

Предприниматели и бизнесмены смогут приобрести недвижимые объекты коммерческого типа под залог другого имущества. Данное предложение будет выгодно лицам, занимающимся малым предпринимательством и планирующим выкупить помещения, где находится магазин, кафе, парикмахерская, склад. На каждый объект нужно подготовить полный пакет документов.

Процентная ставка рассчитывается для каждого предпринимателя индивидуально. Срок возврата денег – 20 лет. Размер начального взноса – от 15%.

Загородная недвижимость

Условия участия в программе предполагают использование заемных средств для приобретения недвижимого объекта за городом. Обычно соискатели покупают участки с землей, садовые или дачные домики.

Кредит предлагается на выгодных условиях. Для москвичей, такой варианты очень удобен. Многие предпочитают проводить время за городом.

Апартаменты

Программа предполагает покупку нежилого помещения или апартаментов в новостройках. Минимальная сумма начального взноса – от 20%. Для покупки, потребуется подготовить и собрать полный комплект документации на приобретаемый объект.

Ипотека и материнский капитал в банке МКБ

При помощи МСК клиенты смогут оплатить первоначальный взнос или погасить задолженность по ипотеке частично. Для этого придется подать заявление в ПФР, где и будет принято решение о перечислении денег на счет банка. Срок рассмотрения заявки и перечисления денежных средств из ПФР может составить нескольких месяцев.

Семейная ипотека

Супруги могут принять участие в гос.проекте «Молодая семья» и получить ипотеку в МКБ под 8,99%. Сниженный процент предусмотрен для соискателей, оформивших страхование здоровья и жизни. В рамках программы можно купить жилище в новостройке или на вторичном рынке.

Подать заявку могут семьи, состоящие в законном браке, при условии, что одному из граждан не больше 35 лет. Для семей с детьми, первые годы ставка по ипотеке будет составлять 6%.

Процентные ставки банка МКБ по ипотеке в 2019 году

Для каждой из перечисленных программ действует индивидуальная ставка. Процентный показатель очень важен, поскольку люди ориентируются именно на ставку при определении помесячной платы. Составим таблицу.

Название ипотечной программы	Ставка, %
«Квартира на вторичном рынке»	9.25
«Квартира в строящемся доме»	9.5
«Коммерческая недвижимость»	12.25
«Загородная недвижимость»	12.25
«Апартаменты»	10.5
«Семейная ипотека»	6

Каждая просрочка может увеличить размер просроченного долга в размере 0,5% в сутки от суммы. Лучше не допускать такого итога.

Надбавки и дополнительные опции

В качестве дополнительных привилегий, банк предлагает клиентам бесплатные аккредитивы и подключение СМС-информирования. Открытие аккредитива позволит продавцу передать продавцу крупную денежную сумму наличными.

При совершении купли-продажи вся процедура будет контролироваться спец.службой банка. Информационный сервис для ипотечных заемщиков предполагает уведомление клиентов о предстоящем платеже по кредиту. Сервис работает бесплатно.

Ипотечный калькулятор МКБ

Самостоятельно рассчитать сумму ежемесячного платежа и переплаты поможет ипотечный калькулятор. На сайте МКБ калькулятор находится в свободном доступе. Для получения итоговых данных, достаточно указать в приложении все начальные параметры кредита и произвести расчеты. Процедура потребует всего несколько минут.

Чтобы получить максимально точные результаты важно внести сведения, которые будут полностью отображать картину кредитования в банковском учреждении. Потребуется указать размер и сроки возврата займа, процентную ставку.

Требования к заемщику

Рассмотрение заявки на ипотечный займ в Московской Кредитном Банке потребует несколько дней. Компетентный сотрудник проверяет размер дохода соискателя. Учитывается кредитная репутация заемщика. Подтверждается актуальность сведений, указанных в анкете.

Учитывают денежные поступления, которые официально не имеют подтверждения. Заработок супругов объединяется. К определению дохода ИП и бизнесменов, банк применяет индивидуальный подход.

В качестве основных требований к соискателю, предъявляются:

• Возрастной ценз – 18-62 лет;
• Наличие постоянного заработка, достаточного для оплаты займа;
• Постоянная прописка в Москве или в Московской области;
• Гражданство РФ;
• Наниматель заемщика должен быть официально зарегистрирован в столичном регионе;
• Рабочий стаж на последнем месте – от трех месяцев и больше.

Данные требования описаны в усредненном варианте, а так, к каждому кандидату могут быть предъявлены дополнительные условия.

Пакет документов по ипотеке

Полная информация о действующем предложении по оформлению ипотеки в МКБ по двум документам, представлена на официальном сайте. Все бумаги делятся на две группы:

Основные:

1. Гражданский паспорт РФ;
2. Копия трудовой книжки или труд.соглашения;
3. Справка 2-НДФЛ о доходах;
4. Брачное свидетельство.

Дополнительные:

• Акты о рождении детей;
• Справка о доходах по форме банка;
• Документы об образовании;
• ИНН;
• Документация на жилплощадь;
• Данные по кредитам и займам;
• Информация о наличии депозитов и счетов в банке.

На практике, для подачи заявки достаточно бумаг, входящих в основной список. После одобрения заявки от соискателя потребуется представить дополнительные документы.

Как подать заявку?

Заявка на ипотеку в МКБ может быть направлена на рассмотрение разными способами:

• Направление анкеты в режиме онлайн, на сайте МКБ;
• Позвонив по телефону горячей линии;

Источник: https://Bizneslab.com/mkb-ipoteka/